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[房市新聞] 財經3巨頭看空房市仍走堅

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電梯直達

樓主

發表於 2014-1-17 15:49:21 |只看該作者 |新文章置後

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗等3位財經首長，最近6個月內，5度聯手打房、喊話作空，不過迄今成效有待觀察；住展雜誌昨（16）日公布最新調查顯示，台北市、新北市房價衝上最高點，去年平均銷售率約4~5成，預期2014年台北市房價沒有泡沫化疑慮，可望持續堅挺，少數頂級產品更有續漲空間，銷售率則可望微縮、維持在約4成水準。

住展雜誌研發長倪子仁表示，2014年房市最in的話題，莫過於房價是否泡沫化？其實過去半年，3位財經首長至少5度發表空頭言論，讓市場雜音四起；惟實際驗收政府抑制房價的成果卻發現，台北都會區房價仍在高檔盤整，買不起房的中產階級依然買不起，而實力雄厚的建商仍預期房價高檔堅挺。

倪子仁坦言，政府面對高房價，不能卸責、更不能放話打房挺股市，應拿出積極有效對策，讓住者有其屋。

住展統計，近半年連番喊話打房的財經3首長，包括央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗。先是丟出升息風向球，接著是泡沫、小鴨爆破，並喊話房市不如股市、資金將從房市轉進股市等說法，3大財經首長首度聯手打房，迎合當局的態度明顯。但對於台北房市是否泡沫化的說法與現象，住展認為，台北市房價不會泡沫、只會修正。

倪子仁指出，政府如果有心解決北市的高房價問題，應把基隆，新北市三峽、土城延伸線及鶯歌、樹林等北市外圍地區的捷運打通，並在新北市的捷運站周邊大量興建捷運宅，甚至再開一條輕軌至桃園地區，問題即有機會逐步解決。

展望2014年的銷售率，受推案量高及實價登錄效應的影響，銷售率要拉升的難度高，預估北台灣整體的銷售率將在4成左右。

source: http://tw.news.yahoo.com/財經3巨頭看空-房市仍走堅-213000274--finance.html

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radiokey

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沙發

發表於 2014-1-17 15:56:53 |只看該作者

2015年關鍵期

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chioumj

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發表於 2014-1-17 16:13:07 |只看該作者

嘴巴跟行動不一致下的產物....

chioumj

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天際線

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發表於 2014-1-17 20:00:29 |只看該作者

今年底就會下來了，這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已，沒發現現在看房子的人少很多嗎？

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Dora貓

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5樓

發表於 2014-1-17 20:10:10 |只看該作者

天際線發表於 2014-1-17 20:00
0 v$ i6 S# c: [5 d+ P# L# ~今年底就會下來了，這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已，沒發現現在看房子的人少很多嗎？ ...

我是仲介，看房子的人沒有少很多..

有少一點，是因為年關將至，各行各業都比較忙。

畢竟是當仲介的，所以對人潮多少比較有感受，那至於我講得話願不願意相信，就看各人了。

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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6樓

發表於 2014-1-17 20:16:05 |只看該作者

奉勸對這種文章不必太認真的,

這些受訪者當然看好房市。

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skylink05

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7樓

發表於 2014-1-17 20:41:24 |只看該作者

對於房價，拙見如下：
整年的GDP有一半來自營建，難怪政府死都要撐著這不能被戳破但結構空洞的泡沫......
加上陸資與投資客炒作，建商樂得搭順風車。
個人認為：要房價跌，以現行的環境，還有商榷的餘地，並不會那麼快就落到應該的價格;
建議還是以需求為優先考慮，有需求再出手！
如果只是投資考量，只能說地球是圓的，總會遇到的！

房價應該還會撐到 2015～2016........
除非其間：
1.重大天災發生
2."雷曼兄弟"經濟慘劇再現
4.執政黨不想選了
4.政局不穩........

政府打房個人認為是打假的，加上這些年無任何新行庫成立（如果真的好賺！？）
因為目的只有一個，就是避免泡沫破了，同時減少銀行呆帳增加......
參考囉！

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