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[房市新聞] 財經3巨頭看空 房市仍走堅

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youngmind

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發表於 2014-1-17 15:49:21 |只看該作者 |新文章置後
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
  w  j/ B* w; `5 i, @8 M; Q- a) v3 f- B: y* t/ }
央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗等3位財經首長，最近6個月內，5度聯手打房、喊話作空，不過迄今成效有待觀察；住展雜誌昨（16）日公布最新調查顯示，台北市、新北市房價衝上最高點，去年平均銷售率約4~5成，預期2014年台北市房價沒有泡沫化疑慮，可望持續堅挺，少數頂級產品更有續漲空間，銷售率則可望微縮、維持在約4成水準。) ~/ }% C# J4 w/ `; r* w

% O1 r0 k# h# V/ T: k住展雜誌研發長倪子仁表示，2014年房市最in的話題，莫過於房價是否泡沫化？其實過去半年，3位財經首長至少5度發表空頭言論，讓市場雜音四起；惟實際驗收政府抑制房價的成果卻發現，台北都會區房價仍在高檔盤整，買不起房的中產階級依然買不起，而實力雄厚的建商仍預期房價高檔堅挺。: L* ]$ ^& V8 X2 }9 r7 y3 x
2 x3 W3 u2 x- }! I  s" S6 z9 Q
倪子仁坦言，政府面對高房價，不能卸責、更不能放話打房挺股市，應拿出積極有效對策，讓住者有其屋。
0 P$ b$ t+ D( Z+ d% w
/ z$ F! }" n3 [) G+ v- ^5 `住展統計，近半年連番喊話打房的財經3首長，包括央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗。先是丟出升息風向球，接著是泡沫、小鴨爆破，並喊話房市不如股市、資金將從房市轉進股市等說法，3大財經首長首度聯手打房，迎合當局的態度明顯。但對於台北房市是否泡沫化的說法與現象，住展認為，台北市房價不會泡沫、只會修正。+ p8 q# Q* ?  F& d

* X; y3 v) m, f; p4 {8 G倪子仁指出，政府如果有心解決北市的高房價問題，應把基隆，新北市三峽、土城延伸線及鶯歌、樹林等北市外圍地區的捷運打通，並在新北市的捷運站周邊大量興建捷運宅，甚至再開一條輕軌至桃園地區，問題即有機會逐步解決。
% i) W$ v& ~8 F: T& g
4 N; N# _. Z! G; u# k5 C展望2014年的銷售率，受推案量高及實價登錄效應的影響，銷售率要拉升的難度高，預估北台灣整體的銷售率將在4成左右。) @& s  I0 q+ }3 h- {" c0 J/ Z

5 u1 S6 _5 z1 xsource: http://tw.news.yahoo.com/財經3巨頭看空-房市仍走堅-213000274--finance.html& v& T! \( @' |7 g) R
無欲則剛
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radiokey

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發表於 2014-1-17 15:56:53 |只看該作者
2015年關鍵期
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chioumj

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發表於 2014-1-17 16:13:07 |只看該作者
嘴巴跟行動不一致下的產物....
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天際線

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發表於 2014-1-17 20:00:29 |只看該作者
今年底就會下來了，這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已，沒發現現在看房子的人少很多嗎？
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Dora貓

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發表於 2014-1-17 20:10:10 |只看該作者
天際線 發表於 2014-1-17 20:00 % Y) I4 i+ h# X0 M/ m* d/ Y# [& E2 Q
今年底就會下來了，這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已，沒發現現在看房子的人少很多嗎？ ...
9 P3 w2 N0 u. i$ f' \9 }: q
我是仲介，看房子的人沒有少很多..
& ?: S6 J2 v2 l/ t
: [5 t! r- L& g& u6 m7 `有少一點，是因為年關將至，各行各業都比較忙。
: q3 S5 q: X) G7 U, @8 i* h! j9 k' k2 n9 ]& V" M! w8 f

5 l/ @1 L8 I: _) b6 R3 w$ [+ W$ R' |; s

1 M( P/ c2 D  i! V- Q( ?8 {
6 E! o& l0 ~' X) w* Y8 r畢竟是當仲介的，所以對人潮多少比較有感受，那至於我講得話願不願意相信，就看各人了。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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河小蟹

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發表於 2014-1-17 20:16:05 |只看該作者

' k! p+ K) z" W; g奉勸對這種文章不必太認真的," Y) k, W4 `, U0 `; ?
7 `+ U( l0 O! a* W
這些受訪者當然看好房市。
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skylink05

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發表於 2014-1-17 20:41:24 |只看該作者
對於房價，拙見如下：8 |8 G1 ?* b% |; @% @: R
整年的GDP有一半來自營建，難怪政府死都要撐著這不能被戳破但結構空洞的泡沫......( u1 \: _/ R0 {/ w! {1 D
加上陸資與投資客炒作，建商樂得搭順風車。
: t' o9 {$ l' D* i% w. ?  r  H個人認為：要房價跌，以現行的環境，還有商榷的餘地，並不會那麼快就落到應該的價格;
3 l  L: ]; m6 P5 m3 Y' I                   建議還是以需求為優先考慮，有需求再出手！
4 O+ R' t9 {( c% \) y! F6 z如果只是投資考量，只能說地球是圓的，總會遇到的！
) j% x1 a& U" H+ D; F% r5 R0 G& d0 R8 d1 e7 b) Y; C8 F1 U4 r# K3 T
房價應該還會撐到 2015～2016........
- @9 K* x' k$ y1 e3 Z* f- H除非其間：
3 d5 q8 C  q, n7 D1.重大天災發生( ?; m% M: ]6 Y# L6 v  c
2."雷曼兄弟"經濟慘劇再現! B8 o) w- I; e
4.執政黨不想選了; H: y( l" Z4 x& x" I
4.政局不穩........
0 ^' M) i: p3 ^" X0 i& e* M6 M+ d- B- F. s
政府打房個人認為是打假的，加上這些年無任何新行庫成立（如果真的好賺！？）: ]$ z( {7 [" G' B) P# z
因為目的只有一個，就是避免泡沫破了，同時減少銀行呆帳增加......
' p' ?: ~1 |2 T- K% N& w參考囉！
7 N, i& s8 [( s, z  Q$ Z) K
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IFA-Jansen

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發表於 2014-1-17 23:39:49 |只看該作者
放話是恐嚇、喝阻的作用，無用！升息是手段，借貸成本上升，通膨再起，保值性的不動產更不易下跌。再次景氣循環到通脹且景氣高點反轉衰退而降息訊息發生前，房價則有鬆動趨勢。個人淺見，參考參考吧！
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家的愛

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發表於 2014-1-18 05:39:20 |只看該作者
盡信書不如無書…一直聽信空頭搞到現在沒房子住
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MISCHU

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發表於 2014-1-19 00:19:36 |只看該作者
房價要跌除非大家都沒錢買或都不想買, 否則應很難, 尤其雙北地區, 要市中心的房價跌了下來, 應有很多人想買吧,8 M9 {& _  c8 J
不過為了房價跌, 得搞到大家都沒錢也不太好吧, 另外如果改以實價課稅的話估計房價便下來了, 那麼高的稅誰養的起房子, 不過第一批受害的肯定也是小老百姓, 有錢的還是無所謂的
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