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[房市新聞] 財經3巨頭看空 房市仍走堅

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發表於 2014-1-17 15:49:21 |只看該作者 |新文章置後
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】. w7 B  T$ `3 k7 w% q! r
& S5 b0 R, F' P
央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗等3位財經首長,最近6個月內,5度聯手打房、喊話作空,不過迄今成效有待觀察;住展雜誌昨(16)日公布最新調查顯示,台北市、新北市房價衝上最高點,去年平均銷售率約4~5成,預期2014年台北市房價沒有泡沫化疑慮,可望持續堅挺,少數頂級產品更有續漲空間,銷售率則可望微縮、維持在約4成水準。
$ R% e' Z2 ~) H; X' B: C! p
% f0 E; V% k3 _% D住展雜誌研發長倪子仁表示,2014年房市最in的話題,莫過於房價是否泡沫化?其實過去半年,3位財經首長至少5度發表空頭言論,讓市場雜音四起;惟實際驗收政府抑制房價的成果卻發現,台北都會區房價仍在高檔盤整,買不起房的中產階級依然買不起,而實力雄厚的建商仍預期房價高檔堅挺。" H! D+ k% Z* G9 x0 E. i

3 V& K+ V4 Y$ O3 B) r倪子仁坦言,政府面對高房價,不能卸責、更不能放話打房挺股市,應拿出積極有效對策,讓住者有其屋。) E5 D, A" s1 P7 L
) F$ b% Q6 m% X2 b
住展統計,近半年連番喊話打房的財經3首長,包括央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗。先是丟出升息風向球,接著是泡沫、小鴨爆破,並喊話房市不如股市、資金將從房市轉進股市等說法,3大財經首長首度聯手打房,迎合當局的態度明顯。但對於台北房市是否泡沫化的說法與現象,住展認為,台北市房價不會泡沫、只會修正。2 ~, U4 q- _0 P9 p$ p1 n5 A

1 p% J" N0 J4 Y* B0 s  m倪子仁指出,政府如果有心解決北市的高房價問題,應把基隆,新北市三峽、土城延伸線及鶯歌、樹林等北市外圍地區的捷運打通,並在新北市的捷運站周邊大量興建捷運宅,甚至再開一條輕軌至桃園地區,問題即有機會逐步解決。& e) b/ A. @  J9 j( k: T

) G4 j6 I9 Z: m0 w' Z- u展望2014年的銷售率,受推案量高及實價登錄效應的影響,銷售率要拉升的難度高,預估北台灣整體的銷售率將在4成左右。' l4 B2 `- I. p& [4 @. D$ c
6 e! N% ~+ b/ T/ z2 V. i
source: http://tw.news.yahoo.com/財經3巨頭看空-房市仍走堅-213000274--finance.html; g$ \, f5 s$ q: |7 o' i' e5 Y& [. X
無欲則剛

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發表於 2014-1-17 15:56:53 |只看該作者
2015年關鍵期

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發表於 2014-1-17 16:13:07 |只看該作者
嘴巴跟行動不一致下的產物....
chioumj

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發表於 2014-1-17 20:00:29 |只看該作者
今年底就會下來了,這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已,沒發現現在看房子的人少很多嗎?

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發表於 2014-1-17 20:10:10 |只看該作者
天際線 發表於 2014-1-17 20:00 : N3 N7 [5 A% x9 J) h
今年底就會下來了,這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已,沒發現現在看房子的人少很多嗎? ...

% K* }# H4 Q8 E& U+ g2 l我是仲介,看房子的人沒有少很多..
$ {5 E% H3 R! i$ u1 \9 H" @6 Z
: m' W( H# s, ]! ]" P  N有少一點,是因為年關將至,各行各業都比較忙。
; G( u+ z5 [4 o) x9 G4 N5 H" u0 e) H- c% A- Q1 a" E

( Y3 d& U" A; E' H3 @/ @8 I: q& R
# b9 w, h5 q- y% B! Q/ Y2 m
2 c! M. ^  |8 x; W" b# h4 ?% l
3 P7 }! B; C- b; `! X# L畢竟是當仲介的,所以對人潮多少比較有感受,那至於我講得話願不願意相信,就看各人了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-1-17 20:16:05 |只看該作者
4 W3 d2 g/ E6 c
奉勸對這種文章不必太認真的,9 X* E7 h$ V  ?7 p2 F  U8 r
4 ^( j/ R' L0 _
這些受訪者當然看好房市。

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發表於 2014-1-17 20:41:24 |只看該作者
對於房價,拙見如下:) M( I5 ~. }* X/ j- \
整年的GDP有一半來自營建,難怪政府死都要撐著這不能被戳破但結構空洞的泡沫......
8 A5 ]: J9 \; }加上陸資與投資客炒作,建商樂得搭順風車。
7 W& S: W( Z$ \. B3 e個人認為:要房價跌,以現行的環境,還有商榷的餘地,並不會那麼快就落到應該的價格;
1 `, }, a8 S+ _0 K# w- ~                   建議還是以需求為優先考慮,有需求再出手!. L. ^0 a7 X/ Y  u9 B9 m9 x8 k
如果只是投資考量,只能說地球是圓的,總會遇到的!
! S& ]+ t) T1 _* J# x, h* i6 s; W' ], ]: h4 [4 U7 V, P
房價應該還會撐到 2015~2016........( Y6 H6 b3 L, \' M. i, c/ l
除非其間:
' t2 k7 ^& R: m: \( b% c; u) l  x1.重大天災發生; p& B: |/ X0 Y
2."雷曼兄弟"經濟慘劇再現1 G3 n( O. G& o
4.執政黨不想選了+ j7 i- @3 O  l6 l
4.政局不穩........
7 [/ z. X5 Q/ ~* L  s
0 u; E! K9 v7 i, D/ ]政府打房個人認為是打假的,加上這些年無任何新行庫成立(如果真的好賺!?). b8 x% S* |2 S7 M6 r
因為目的只有一個,就是避免泡沫破了,同時減少銀行呆帳增加......
: F: K: w4 U+ \/ J4 s8 C5 }; M參考囉!) o. W. o+ B! @( r6 H% S

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放話是恐嚇、喝阻的作用,無用!升息是手段,借貸成本上升,通膨再起,保值性的不動產更不易下跌。再次景氣循環到通脹且景氣高點反轉衰退而降息訊息發生前,房價則有鬆動趨勢。個人淺見,參考參考吧!

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盡信書不如無書…一直聽信空頭搞到現在沒房子住

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發表於 2014-1-19 00:19:36 |只看該作者
房價要跌除非大家都沒錢買或都不想買, 否則應很難, 尤其雙北地區, 要市中心的房價跌了下來, 應有很多人想買吧,
  ^) C. J2 l2 v! t不過為了房價跌, 得搞到大家都沒錢也不太好吧, 另外如果改以實價課稅的話估計房價便下來了, 那麼高的稅誰養的起房子, 不過第一批受害的肯定也是小老百姓, 有錢的還是無所謂的
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