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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
* u7 c# r7 g, Z- A
  Z$ O: g7 v( C) F不知道一般社區是多少,; f2 \; C1 f9 F  n

0 _( _: ~5 I4 V/ g& |; F總幹事1名,# D3 F$ X+ C$ H, ^6 T2 o
秘書1名,6 c2 k% s8 \4 |8 F6 J
大廳2名,( R- I& X. ]- x5 a9 S4 Y" Z
停車場2名,, ^( ^- n, _; F9 H6 ]
機動1名,8 b. |- Z/ v2 }. R0 _
清潔人員,待確認,至少5名,
% r& j2 t( R% x
' O0 m6 H/ h- g: s其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.* |9 _( w2 A/ U6 Y7 G
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯 0 b( P5 y* X( R0 r) u
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13
# N5 X3 b; u* }( w3 D; M- s看本社區的月報表,服務費超過70萬....0 {- v' D9 T1 _4 u% m

) P) J4 c# ?4 e3 F( Y: y3 s2 N不知道一般社區是多少,

2 r1 }3 F# U/ Z& Q
2 i5 ?0 z6 Q; n8 T8 {8 [( M我們的大約50萬以下2 S8 u. `: U1 R: @
! d. r8 z4 ]: T/ I4 @! E4 n
總幹事1名,5 P2 t0 n- X  v0 \3 \
秘書1名! u- K& x- |4 }. M( l
大廳3名- l* L1 F$ _; m9 S2 v
停車場1名,8 I0 f8 t4 r- x
機動1名
4 j  E$ A+ j5 w! ^4 T4 N8 G' M清潔人員5名( J; Y/ t5 J: z" L# _4 w4 c0 o* {

' m. m$ L+ q8 W你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
8 z6 L0 c7 W) u. E/ W% e6 u. j; {7 _: B7 l- t; |! y
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上3 Y, U; `( q9 Z. u' ?: D

. I1 N. w- G$ g! {龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53 % |: Y4 s/ |2 V- L! x! w' g5 e3 W
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上$ x5 G, F2 I" K4 B

$ N! ]& S  q$ v% h7 Z, N: n. A龍恩大社區的服務費就合理 ...

. S# h5 u/ p  w總幹事10萬以上阿
5 C# H! C( w, K, t真好賺
' U' o  E$ K% [; R' S0 k6 U" _. Q9 s
  _0 ?; S6 y) [" G反觀住戶每天辛苦出門上班
# d6 R9 [& @( w! R/ C; M都沒賺這麼多
  @" n/ q0 s: D  ~9 R* [/ X3 N( m還要繳管理費來付這些費用% |( z# G$ G; i
不是有些矛盾嗎
) W6 B( \9 P3 y1 ^( ?
1 y; t3 n3 f. d  ^5 b我常常看到物管小姐很認真的在看電腦! ]/ _+ N# a( D9 c1 {
你以為他在認真工作嗎
( C  L, f' a7 n( T他在認真玩電腦遊戲啦
6 O9 Q2 ], ^* _. {7 O4 u+ C& E一有人接近他就假裝工作- C4 @; i8 y- \1 N/ H
例如劍橋圖書室
6 n+ S2 Y4 f' r# `3 k& h俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲
$ g+ _3 B* q6 P0 e" ^" C
  Y" V$ s. `/ Y1 u7 M突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了! Y" P3 O* J3 y" p  ^* j
PS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
1 R7 I, }& g/ w
YA下班了  明天休假出去玩囉
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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯 8 U7 a' `2 ]+ \0 j+ I+ ^. z3 q
* @0 r2 `6 U1 q+ S! {- N: d% F
物業工作人員的薪水多少!?
- ]7 ?7 f0 l/ e5 N/ t  B: o
1 w% A: _3 j* I7 Z. G6 P9 q% A秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~2 e4 C" p& F' o( y
保全的話可能是35k左右(12hr)0 o  v" }- R3 ]
清潔俞該是26k上下( n: L- y! q& I$ V0 P' X7 }; T% V

. d. P& V+ W: Y: O& ^( i  ]所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!" I0 v- f) a: g) i6 o
7 T8 i# d# W5 A% r: t- f
當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~; l; j* T1 [* w7 c) k/ M
  @5 D3 z& R) z! i: h1 ~4 J
總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告..." f2 b3 S5 R1 v0 \9 ]
* n+ @9 k: o( j% j7 }( V+ A* `$ k5 b
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,  E7 I* Q4 H4 ^  F5 ^) H
1 q0 ~6 ]+ R( ]& n" l
故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,* {" y1 \  _9 s- q$ O$ U, L
還有哪些部份是服務費.# S3 s3 F& `( u% C  m, C  z

$ x: N& t- I4 b, o$ x& D謝謝大家的回應!
/ h8 }: Y! P! w$ ?2 c1 _" H7 O! y3 X
1 q- z2 j! n) S' n8 i* q; [" W' |2 `5 {. C
; [% ^) n7 _0 b+ C
8 S9 p* y* S9 Z5 @$ [* y! |: F8 Y
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
回覆 超愛買 的文章1 }8 V& F6 D- D( {5 m
6 |' m- E  \5 q7 @- A/ ?9 t# C: R+ y
你家的費用真的是多多多.....5 {) s! N* {9 R7 \$ S
那麼服務品質也是優優優嗎?
& Q6 U) U! n& K' r趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！
1 ~3 A* B0 V" M9 y) {# y% N我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章. k" {( x9 e" m- a; O
$ W1 w0 J* t4 b/ s9 F
說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
: m. C, h" V: q) G有問題都直接找大廳警衛就好了，
3 i1 v( \* r: D那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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