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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....4 ?1 U: ?2 _8 L# V
0 a5 Q, @- F: D. g+ I' Y% C4 \3 S
不知道一般社區是多少,
8 q$ @( c9 c' D5 P9 ?+ g
9 _5 E+ ~3 y$ s1 v  x$ E總幹事1名,1 Q  u* J. x% [$ v
秘書1名,
, g# Q/ _" t5 d大廳2名,1 r+ d. }$ {* l/ I9 M6 {
停車場2名,
7 X  O+ N8 C# n1 J" P7 r: j機動1名,- g( U4 S  Z- |  i' Q5 m
清潔人員,待確認,至少5名,
  }0 F. P- h: z4 [0 \/ B  Y* o: u
其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.
* X  R8 o7 }0 y$ u- E# E- a比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
. H/ w0 Y% x( f! U+ C4 w
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13 4 Z7 g& w4 @, U, B7 y" p: M. ^2 h
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
4 y& Z9 O4 t7 t
; L( }1 ^- @4 h" H) D% E, J不知道一般社區是多少,

1 q( c/ x* V2 O; H8 w7 M
9 ^  f$ S* d0 o) ~. x; v$ {我們的大約50萬以下
2 {( |! r: F8 w$ e: |. M  \# Z4 f8 E0 y/ X- s) I8 u
總幹事1名,# \0 n$ D8 m/ g5 q
秘書1名2 y% d8 }, r$ Z. {" q  w% W
大廳3名
1 K1 Y3 V8 b' ^1 B7 y3 j: L停車場1名,
4 A5 _# o9 o4 ~$ e3 n機動1名
3 j8 N. z+ [/ w3 l2 o+ d清潔人員5名! T& u: z: m' W4 r' t

3 v1 b: f$ ^2 ]' _( {你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
/ J& C$ V; c9 N9 Q3 W
1 I: K: t* K0 \" Z! q' ^4 l+ X以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上
4 o6 B9 n& o( V. X3 W( F2 U& v4 @/ I6 m5 `* N
龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53
, D/ D. k" o+ t. X6 Y. \( W以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上& ?) k9 s5 H; @. G
7 @* @, e7 m6 F/ Z4 a; ^
龍恩大社區的服務費就合理 ...
* p9 Y( ^3 t2 a$ B! u
總幹事10萬以上阿% h: l6 u/ \8 ^  S* @& f% ~
真好賺# i( {# B( q5 T; v

9 U5 q& g* X/ H4 w反觀住戶每天辛苦出門上班
& t  ~( a/ ^6 `: {! n都沒賺這麼多
& q, q1 }% w( `/ ?* ?還要繳管理費來付這些費用2 W- Q! \1 G+ i
不是有些矛盾嗎8 Z+ Y" M. V% i3 i

) A; n1 y2 s6 ~3 b$ a4 S我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
1 H  C  Y: S6 I, d1 z# f你以為他在認真工作嗎- L* z; k# q. P& q
他在認真玩電腦遊戲啦. s3 w2 v6 Q! M- K9 a
一有人接近他就假裝工作
! y  O2 R* J$ H: G% n& _3 L& W* [例如劍橋圖書室
+ R( M5 r) y. b/ o) H( ~  e0 v俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲
8 l: [4 r: n7 J: Q% q1 @1 y" W. {; K: g$ U5 q( g  d' b
突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
( ~+ x, d" P: ?3 J" P$ j6 c1 ]! rPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
4 G* L- n# \" R4 p5 u
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯
& K" A  M7 f1 `  e% u0 ]- T! C  t, l: e4 s& E" m( W+ E
物業工作人員的薪水多少!?
' D6 ?3 Z7 u* Z; n/ V* ?6 f5 q# r+ T' z4 s, o; M" [* l
秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~5 r6 }2 d9 n* Y; J
保全的話可能是35k左右(12hr)
* Y4 \, P; ?% _清潔俞該是26k上下
3 N- S6 ^( o3 E$ h6 x* {
( ^# z8 c& A$ @( Y1 ^0 ~! d所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!
6 e$ h& {- G7 W! B& }( V' H8 X, m0 n% E5 {  ]+ E; S
當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
& i( _- T, D5 x
% O- G, \2 {- y' c總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...9 i, R) N2 W: C, |0 x
/ o+ x- j4 Q6 i1 o8 \8 I; u" R0 i
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,7 M" e8 g4 n" T) W* U2 v+ u7 I% W7 e
- L$ Y6 o& a0 T$ C/ ?' ]
故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,
8 ^# P# h" K0 }還有哪些部份是服務費.3 f& z$ {1 M! D# }" F/ \: o

5 q! ]5 w* t& @  g8 f謝謝大家的回應!( p( M/ U7 n8 M: c2 E

, I. ^# j$ n. J) k$ D/ Z* J. T4 f6 c4 n- P0 G5 e6 y
2 _# P- [% H4 O/ [5 n
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
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" j7 W7 y6 {# E9 [
% k; ^' u; y1 m) ]你家的費用真的是多多多.....
) Y& C6 }# C7 D0 D" \4 w+ J) I- \5 d/ v: m# h那麼服務品質也是優優優嗎?
& h5 H5 d- @/ }3 o0 J5 j5 A趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！8 ~+ h' y7 O# ~7 n2 t6 J
我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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1 R, K& Q4 _* }5 C* Z) x
4 J  {6 u, X+ n) S5 Z% f2 H! a說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
6 ^6 r- ]  o/ K) K有問題都直接找大廳警衛就好了，
1 {& J, W' y9 r; Y那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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