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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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樓主
發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
! C" k+ L* _8 v5 \' C! _/ x6 E5 r# e3 }! \9 _7 M# j  }
不知道一般社區是多少,
8 L5 `  R) z: c
) q+ Q1 e0 [+ e2 V( f0 a6 h總幹事1名,
$ B- w( K$ ]/ `: h6 t2 g秘書1名,
  ^8 x1 F& n' r1 t9 P8 s大廳2名,( m% r& H2 u1 K: X( r. a
停車場2名,' k3 C& i: r3 V+ x( Q
機動1名,2 B7 |. b2 o; ?) |! [
清潔人員,待確認,至少5名,6 u$ ?1 N0 M( a7 C/ x

9 E' ?! a) C; n. ^其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.9 v1 c: l# r0 G' V% y5 k
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯 0 M' D" d  y( f% ~1 K
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13 0 [5 ~8 K) Z  z
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
, `  i! j0 Z! N) p& S  U: _  T% ]  w  Q; j6 ?% {+ a8 y0 d
不知道一般社區是多少,
! _6 H) U4 J/ ?: B

' G# v$ ?; H6 J; G2 D我們的大約50萬以下. m/ m: s: Y' @- e
( u4 g6 L- C5 m! z. R
總幹事1名,2 k0 r3 W7 T+ W0 p3 ^
秘書1名
  U# `2 G: s7 T' ^% a6 I( g! K7 a大廳3名
$ ~, L4 q, o9 x+ Y停車場1名,
2 V# B" J4 n# ~- H0 G機動1名
; c" V" u7 Y$ F* e2 B7 q% L清潔人員5名* e" S7 R' R5 G0 b" J$ H& b

: x: W2 o+ x5 T: B* a: y/ l你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
1 l0 k- d0 b2 `# w
* e* N; {( ~3 N1 }以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上, n3 D1 q+ y3 U  h

0 f8 Q% ^7 Q0 Z5 F7 ~龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53
/ V: C  t8 z& m5 ~7 ^- U! Q以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上
6 q4 c0 E! J% y4 ]3 w: G; Y) Z
龍恩大社區的服務費就合理 ...

+ E/ w, z# j. y. c8 C# E2 }9 y/ i總幹事10萬以上阿0 K1 C! o9 v/ c) J
真好賺2 f5 s' O- M( }; k
, k9 ~' g5 Q# e1 D$ j1 s" |- Y. N% q2 q
反觀住戶每天辛苦出門上班) ~8 f" E5 u/ G2 X
都沒賺這麼多/ x5 H4 _9 O* [7 x# p! N
還要繳管理費來付這些費用  o0 h; Q+ o$ a# @
不是有些矛盾嗎
! B: \% X9 F2 A
0 t+ J) r3 }3 f6 @6 T) @1 x9 O我常常看到物管小姐很認真的在看電腦" Z- p8 I3 q8 {* X$ X9 j
你以為他在認真工作嗎5 W* l0 q& p/ s0 u7 Q7 W$ v% ]
他在認真玩電腦遊戲啦
' X4 Q3 s; u- ^8 b8 `一有人接近他就假裝工作; K1 x5 R& R7 a- H% Q% _
例如劍橋圖書室+ ~' o% B1 B/ L
俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲; {; o2 ?8 C7 w& F- M# {! F  m$ }% a

7 j6 ~$ U- q4 W/ s% E5 Z/ z突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了$ m: u4 U) [. \1 h+ Q* k
PS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
4 a% J: {' S2 o  t4 K2 N
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯 ; [# ]. i5 i& C' ?" v

. i) X, C5 \5 Y% C1 @) a物業工作人員的薪水多少!?
7 Y' o7 q3 N" U) k0 L
- d6 k+ W) y! C  J4 t! _秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~
# _+ W6 Z# C( `# D; U1 H5 Q+ }! X" W保全的話可能是35k左右(12hr)$ g- d2 h7 A9 K3 n
清潔俞該是26k上下+ e, g! Y2 c% o
3 h) ~8 ^/ ~/ f, T! Z/ |( L+ c
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!
5 l! B& @1 j" x
/ a! C- ~6 r4 ^: ]" R6 }當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
4 q- [" N: S- S5 s: a" \/ [; V
5 O: `/ T) p3 M* I& o5 s' p" {總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...; Z9 u, n, v) Z. C* s
$ w7 Y. z2 \3 ?) `: P1 }3 s* T
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
* e6 E: F  x! p- Z5 g
. r" Q2 v3 z% ?8 f- ~' R  o故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,5 |6 v# G5 s. I! s1 T
還有哪些部份是服務費.. j' S0 V; Z- w
4 a6 g1 W9 y3 x
謝謝大家的回應!2 T6 z# G! |6 J1 c3 u8 @

5 \' }# |1 }; H) l; m
5 }/ W) j) `5 X+ a8 I: E* @+ d3 m! h) `2 i3 A2 w
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
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2 S8 P! a. g9 I3 Q
5 W+ ~7 i% ?- j: t你家的費用真的是多多多.....
6 y7 s7 u3 }: j7 r那麼服務品質也是優優優嗎?
( W9 H* f" t+ s* O) P趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！; J4 a: Y$ _+ O9 [
我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章
& D6 B. y, v8 d9 ^: L5 g$ i  o; I) h4 K7 h" J$ ^, S' x
說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
( F# G, A+ O  g+ p有問題都直接找大廳警衛就好了，
+ j% i: Q2 J9 A* @# s# o那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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