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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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樓主
發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....- V6 X9 G6 g6 Y: j8 \

3 G7 s" ]0 J* d& q不知道一般社區是多少,
6 \0 @' ]! K1 Z: n) ~& B+ s; E- P1 d1 y0 W" M1 i
總幹事1名,' A, x7 ^- m0 K; X
秘書1名,+ S, ?  ~+ b$ I9 E
大廳2名,
0 C! u6 c* L1 W* n: d/ z; I停車場2名,
7 S; @2 p' y% J7 G' J; \機動1名,8 R: F4 x7 X9 w" r; |' e, |
清潔人員,待確認,至少5名,
- y( V6 v7 u$ t  w% ~! N5 ^6 g
+ O4 E& ~" x: l5 u- P# v( R$ o其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.. d1 H; A8 n* P6 B4 V! s$ F
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
$ k7 q8 y- T& _0 |, s
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13 & [. V$ E+ I2 l6 x7 Z4 Q/ z+ x" ]
看本社區的月報表,服務費超過70萬....' ~9 V; P( d& P1 ^3 K
/ F; o" C; Q% f3 N. R% @- `
不知道一般社區是多少,

& x) D3 H4 X3 [' N
+ G7 u$ r" t0 Z7 y$ e- A我們的大約50萬以下
  ^/ E) K  Z8 [+ f' }
8 R& Z  d; U+ J! X  Y3 w" C總幹事1名,7 I. }8 M$ G# j5 |  ?, E) G* l0 z
秘書1名
1 {9 K1 ?. a8 W& r大廳3名# ^9 m2 ~( t( Y6 k7 a5 s6 q9 s- A/ K
停車場1名,
1 E% N( s  N$ g, T; N機動1名
& p/ M3 S, u* D6 s& _2 c3 y$ A清潔人員5名
# o$ E2 u& T/ \) X
2 A7 d. R7 y/ R  h5 D你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
7 c+ O# D2 v# E4 E0 e  L1 u& Z
2 m8 Q) X3 [4 y" T+ s4 x以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上
3 t9 F8 |1 B0 G+ \7 J: l7 O0 e! q6 e& n; G* W
龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53
( h1 }2 L: k, g( C  X! m: U以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上7 ~* ^9 c0 m  x- Y7 i. Y

, n0 A, H: S* G& V, \, c9 j) z龍恩大社區的服務費就合理 ...
3 d. m5 d5 \! a5 L9 z- Z. O
總幹事10萬以上阿
( s" H$ u/ `8 `真好賺
+ D  D: D4 F( _* |
- i8 T( |3 K' Z0 c反觀住戶每天辛苦出門上班* H+ I2 o- z. f. c+ Y- L
都沒賺這麼多$ @' R. a( n+ N9 h( C( Y1 C; ]
還要繳管理費來付這些費用
1 p$ S2 L4 D" M$ H4 k不是有些矛盾嗎
7 F4 W# `: \5 f+ ]& O' O
- ]" v* u8 j5 S我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
+ S+ Y- F% m+ N, a9 m6 f你以為他在認真工作嗎
2 ^$ c$ c( P2 h% o% P: \& U他在認真玩電腦遊戲啦
4 E5 o4 @' O$ y$ [! z$ L一有人接近他就假裝工作% F& W, Y  z' L2 o% Y& H
例如劍橋圖書室
- I7 K  }4 k% G4 ?俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲; s: q% E# }- B0 b- N0 B
3 x: _3 I) d( J2 d" ~6 i3 n! X
突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
& b, U( V; T* k0 ]% EPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
9 G* J) t% ?$ ]' b0 s2 Z
YA下班了  明天休假出去玩囉
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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯 ; ~! J: |, r5 S& h7 D

9 f! F6 W8 m0 r7 b; T5 l物業工作人員的薪水多少!?7 w$ E0 ?  |+ M9 ^4 m
/ _; b1 b* W+ c8 E( E, u: Q9 z- r
秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~
& r: N( B+ t& e保全的話可能是35k左右(12hr): F0 P! e. n  Z8 W
清潔俞該是26k上下
$ @2 M4 Y5 N' \% S" W4 ]0 U& E$ W/ p8 E* L" k) [/ K0 U
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!
/ U/ y( q$ i' \9 d, S1 b
! L' Q5 w$ `2 T( l! c當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
) P8 d1 @$ i  V: ?8 m5 X; O2 X
  [: w( c3 b/ q, o8 p% {總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...* g0 e4 Q2 Y# r4 _
; U$ w  O! O! l" s3 ^0 V% z
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
/ S- ?% L$ T- u% b; u* ^( _- l7 `; l6 J- M3 i7 \# x
故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,0 w. m  c8 |* i6 }4 \: o) _: T
還有哪些部份是服務費.& j" A* d$ n* g' W/ s, h  _, Y
4 M. b* E4 \( w) _8 o  z# n
謝謝大家的回應!7 E9 _- _0 [6 s0 q6 b8 |4 k, E

' G- q! H" w' T/ ?* f' c: @
8 S6 D% D2 [. t- \- q
5 R2 p% R9 G) C. N
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
回覆 超愛買 的文章+ A' }  G6 N) v; Z+ \2 g3 Q
8 d# Q, L/ E( T& ]6 y! Q
你家的費用真的是多多多.....
6 V" |, x! ^+ l  A  \( x1 y那麼服務品質也是優優優嗎?+ w- z3 E/ t' q1 f% I7 _# }# b
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！0 f% r; ]1 i8 G
我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章& N. d/ K9 |. i4 |+ x

( d. U* u0 F' h9 K+ {  z  q# B說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
8 K. i- _  c. g% ~2 w6 s. b2 g有問題都直接找大廳警衛就好了，
/ T1 k! I; C  Z那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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