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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....! l- [, p' v0 ]9 j/ g
1 x2 C& j" K' i5 W- c, R! C
不知道一般社區是多少,' y" {- y& p9 c: M' R

. o* v8 k1 c- `# q! H. d總幹事1名,
( ]4 T+ R- o) W秘書1名,3 ^6 A* K. }8 a" h5 z  m
大廳2名,, i- g4 ^5 A6 q
停車場2名,0 w4 r! [2 U7 A  i$ e% w
機動1名,
# ~. V% P; V& z5 J清潔人員,待確認,至少5名,- a  R% s: J! F  U  t

" Y" T6 C- B2 W其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.
  u: y. ]! @, J" c5 S比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
% q7 z% y4 H- ?# A  I
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13
: t% z  N( i/ c( o' E; N看本社區的月報表,服務費超過70萬....
$ P7 X7 b, l4 _9 x/ z5 b! b# R! K" O. P' E# B- v
不知道一般社區是多少,
2 [, a2 i7 L8 X+ O; z

, s6 ^, I9 ?' S" W: ?我們的大約50萬以下
: Q2 q$ K7 E7 U3 h8 {2 S- c% j
, P) B, x' K, `% N. B: \總幹事1名,1 ^/ p6 y" n6 d  m; M
秘書1名
; s' ^# t+ F; y. A大廳3名+ q" C$ [: Z! t2 R; D
停車場1名,
+ u0 k; Z! m$ s機動1名
3 ]  Z# i' `) B9 n$ c清潔人員5名
( I# p4 F. ~" D( ^0 }: {, o1 {
" @; v6 L* y/ r) }9 T" c你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
8 G: K7 @8 w7 j( A) X2 q5 M" f
/ w' G0 Q, Y) O3 X0 h9 g以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上9 Q' b! M+ F& `- d* `( E3 h
/ V, j, D, y* p6 w- }
龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53 $ Z; U* b! l! |* G, u
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上- [2 F- y0 N9 U+ r

* N( \6 _8 Z8 Q) o+ b龍恩大社區的服務費就合理 ...
  s+ w8 g5 H0 d/ @5 n% K. c, q" k6 [
總幹事10萬以上阿  y, `8 `, D0 Y1 f' k; k, ?; V" h
真好賺+ h& B/ m/ i) A! d, s

" ^* P$ q2 @5 I7 @反觀住戶每天辛苦出門上班. M9 e* t. k6 f3 m5 s/ N
都沒賺這麼多: U8 r. i2 M7 r% n/ y
還要繳管理費來付這些費用: r9 l, F) @* P9 j3 L
不是有些矛盾嗎
2 Z, u& Q4 s, a1 x0 w1 o7 R+ n
/ @* @! _& z; d# r0 j7 @0 E我常常看到物管小姐很認真的在看電腦- Y& o" L8 x7 `+ Y; x% @
你以為他在認真工作嗎
3 p( I6 e" L, S他在認真玩電腦遊戲啦( e9 A) O8 B- K/ N
一有人接近他就假裝工作
0 ^5 E# ?7 b9 g例如劍橋圖書室9 n; W% \3 X5 f: X4 U+ e* p
俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲6 s' {: b, N& S3 u! |

, h4 k4 Z; Z# I突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
4 f; l& p0 }& Q& a. S9 s& v) VPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
. h/ x& T0 z2 N9 @% b/ M
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯 # z. H4 O  ]4 L2 i" P" e' p$ S

% J) E- D+ m+ \+ z0 I2 a/ M物業工作人員的薪水多少!?  B+ V8 {8 [+ h/ V
& T7 O/ X: N7 `5 H) M& C
秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~( ~6 c% z2 `( {' u2 y
保全的話可能是35k左右(12hr)
& O% f# A, x, S% C! W0 C* h清潔俞該是26k上下# `' V6 l* G. \( v* {% m
, n4 |/ Z: a+ @1 J! U% e5 ?
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!7 m4 p& N+ ~0 h& o  k

2 J+ T0 f  j7 y* e當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~3 e' e9 G5 }3 o' z' |4 H9 C
. g0 C2 I* O6 c6 x: s1 h* W
總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...
( L9 d3 @5 J) r$ E5 [3 y$ m. @  J2 Z9 r5 s/ C. }7 p
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
% i0 S! [+ L# [9 @1 O0 U
1 j* M* v& ~$ H0 W9 m6 D故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,1 I+ H  u$ w: O- K$ z6 _1 ?" ]
還有哪些部份是服務費.. F6 l& `7 b9 A8 B( P  {4 j

6 z: K0 g6 t0 v- @+ _謝謝大家的回應!
7 l) \: C/ Y. C* }$ r: |7 q+ c+ n$ X; U- W/ O
' `% N' r- P, o0 e/ y
; R5 e+ R. ~+ s+ }0 u
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
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8 _1 I5 c( S$ `) K) S
4 Z) F* b7 q- f/ h8 G  N+ w你家的費用真的是多多多.....
( c# \' z; U- l; e7 H那麼服務品質也是優優優嗎?- G' `0 M2 K. n) h, |2 M* X
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！) H# Z6 ~) Z5 L, z, S
我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
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% \  U5 q) u8 T# J) v) l, t) |6 p8 C: o
說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?; c2 h, v3 d. t+ U; d# Q
有問題都直接找大廳警衛就好了，
& }( D  e8 C8 o- Q& y那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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