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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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樓主
發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
  n: k9 s8 x% s. Z
: L3 Y* F9 `" h  O& X' }1 \/ _不知道一般社區是多少,  u* \1 L& H; p, s* I

" q* k+ Y3 `* t' p5 K' h總幹事1名,7 L8 b7 `7 c- Y: z: z9 {. d
秘書1名,
& ^( K* ]. d5 D大廳2名,, L. i, a, \! ^7 a) h6 H/ f- K
停車場2名,/ r. X" _3 Z3 g
機動1名,' V; d! ^% J0 ?! c1 |
清潔人員,待確認,至少5名,
4 |( H2 i# L9 [3 T
, v2 I$ k/ S6 w/ i: L# U' S# J其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.' ^$ O; l2 u7 |: i! `, F5 A7 l
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
: i- s8 l, f& B9 C/ X+ P4 y+ n
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13 7 i9 ~5 h$ q1 t2 O* w" J; F  K
看本社區的月報表,服務費超過70萬....5 Z# B/ ~$ K+ f" A  W9 Z" M/ E
- z' R# k+ e* T
不知道一般社區是多少,

1 `7 k/ r: P# ~+ A; A% V2 q9 P# Y+ V* H
我們的大約50萬以下) h$ x" s8 p2 h4 k
& ~3 T9 D9 _3 f7 q' _! [
總幹事1名,8 D$ \  {9 L# f
秘書1名& s$ F% D1 N3 b) \, c4 V; A
大廳3名- _0 e* {- n3 o) `+ _/ e
停車場1名,7 X" V& U7 i) O: w
機動1名
% `9 |6 [! A9 r+ A$ f清潔人員5名; Y% ^9 O1 r5 V" W: g+ `; G

: w1 p; a3 g. c3 c3 T你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
% K9 D2 I+ m5 j3 _" J; b+ v- N
* R" h+ d- O- {9 H9 @+ h/ s4 Y( Z以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上. y; r  n/ \1 t( B/ n- y: g8 k
5 G% B# Y3 C5 [
龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53 9 Y. Z! U9 @, k# @, {
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上
) x$ y! z/ Q& x( w- l$ _! B2 [/ w) I  H( N; E* B3 z% k
龍恩大社區的服務費就合理 ...

( t1 `! K1 P$ o: H) H總幹事10萬以上阿
8 J, @3 Q5 f0 H  Z9 m8 {真好賺
) |/ O# j" Y" r
5 t' G  v. j$ |* I反觀住戶每天辛苦出門上班3 Q3 M6 B- W/ g7 F5 T& P* _
都沒賺這麼多
& v8 M- G' L, A* ]3 \: X. _% V8 H還要繳管理費來付這些費用
& m0 t4 Y7 c8 a3 V不是有些矛盾嗎
& W7 B9 \0 \  p- T' m0 X: W7 i7 d8 x& e* M: |/ {! X  u
我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
! O3 h% m$ ^4 Y( q0 ~3 F. M! J你以為他在認真工作嗎
4 z8 G2 B# E! Z, O' s- ^7 a他在認真玩電腦遊戲啦
# l: T2 G! o! U- c% D6 }2 a一有人接近他就假裝工作, `, R* O6 r1 ^4 U/ Q8 J" G
例如劍橋圖書室1 G1 X$ h; {! a0 e. k& Q
俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲
6 _( m7 D) T. L! }3 Q) }  C8 @7 z5 {1 f; w! ~
突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
! l$ B4 ]" c( z9 a* ^$ MPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔  X( `) H2 _8 e# b
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯 ! m; C& }3 ^9 J  n8 b

" _. d  |/ [2 Z% \" m* B$ H物業工作人員的薪水多少!?
. l* h' k; f' I* R$ z3 U
+ J4 A& Y; i6 Z) v/ C0 v7 w秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~) D4 V' C5 A* ^) t& Y
保全的話可能是35k左右(12hr)
8 ~9 }9 V* w: m! m" q& [清潔俞該是26k上下
. W6 Q% U% x* O- ], B7 q, g  s6 }, X8 u3 g3 K* |
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!
1 r) k% U  N* c: ^
1 F. e2 P& G) A' h5 A( m當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
/ s' y1 a  |2 R8 F; C+ v$ v  h! h+ @# ]3 f1 A' y
總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...  y2 E% q$ p7 D$ S3 u
  i( o/ u0 F9 u6 r8 Y
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,$ l" O1 G, V" o' h6 G

3 s6 Y" {1 K3 r% x: h& H6 `2 {9 L- A故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,
$ `# w; ^6 G' I還有哪些部份是服務費.  U! y% ?) B6 X$ U

. r7 c: w- U8 T& t3 U  r謝謝大家的回應!
- q: L1 x$ W8 z0 ~! B& U9 |1 v8 p5 y+ m7 j3 T1 C

- n- `! c  S4 I) G+ M6 p0 |  O5 [9 [4 X5 @
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
回覆 超愛買 的文章4 a. g+ X9 H3 @2 V; Q
9 i) y; F- C- t  j8 Y4 C" _) y) c3 e
你家的費用真的是多多多.....  i4 A! ]! t6 E! Q4 ?9 p5 h; }
那麼服務品質也是優優優嗎?5 w) m4 J) @6 J2 \* K! B
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！
8 v1 J4 u1 e8 I9 `我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章
! Z2 I% n) h. v7 A4 T
+ V' [5 P% |  F3 T: i3 S說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
9 N) d3 h5 O9 R有問題都直接找大廳警衛就好了，
1 k, A; L, t$ i2 q0 B9 @* C那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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