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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
$ q% N0 a' i$ @8 o) E1 i( ^
& L. L* S9 G% U( F( G0 i不知道一般社區是多少,4 F  ], C8 a: P$ G% X# k, F- ?
; S/ v+ K( w' X
總幹事1名,
4 B7 r+ e# y& K: V% ?, S秘書1名,
5 ]$ g4 A  n1 u; L7 b1 y, ]2 e大廳2名,
7 X2 o- o0 m  t( F/ m& u停車場2名,3 I5 H- i, @5 t1 U
機動1名,
* V/ w) o' j2 [$ ~. Y清潔人員,待確認,至少5名,
. l1 z4 _3 v+ L2 f  d- y2 C+ i% }7 a' I
其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.
" ~8 G5 Q: {0 U/ G5 o4 _; O3 N( S比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
. {: e6 R! V% `$ `: P% B
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13
* i8 ~" K7 g$ T" D4 R看本社區的月報表,服務費超過70萬....
1 @( H; G! v- K8 f5 `" m
% f1 a9 r1 F% \4 |4 Q0 N不知道一般社區是多少,

/ H( {1 D' {1 N% _- L4 n6 H2 b- d! {; o! w% `
我們的大約50萬以下5 Y, D/ _) d! U, U
4 E. z: H' h  I4 u; G
總幹事1名,+ p: r- p; D, D" @5 x. O
秘書1名
7 _4 u$ o( S- T0 @9 A大廳3名. R' p9 `- u: v* k% X! ]
停車場1名,
& |# i1 a0 \/ R* s& k3 I機動1名
) M9 w! ]. H* U8 _" D清潔人員5名
& g  X; l: s! ]6 X* J
5 p: x4 f7 N# z$ c, a你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯 5 F0 e$ N$ s$ g" D+ u# X% g
) [, U9 p) Y% [; Z3 p
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上
" n* F, Y+ Q! t: C; V% G2 S- |$ Y. [8 W+ N: `8 Z
龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53
4 W9 B! V0 c, ]% i0 D以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上% a& E7 e, b$ e# |& r2 H; D

" u  s7 N" k% {+ g/ \: s# d, L( t龍恩大社區的服務費就合理 ...
( N$ {. \; ^0 R! Z- L: |
總幹事10萬以上阿
, G% C5 M# C2 T; F7 T- H# ?真好賺) i; \( v0 ?% g# I

3 r. V( a; o0 {反觀住戶每天辛苦出門上班1 p9 Q2 e; J1 q0 s" s8 F
都沒賺這麼多; J. g) k9 c9 y+ a
還要繳管理費來付這些費用! g. I( I" O9 z2 H& m, y
不是有些矛盾嗎
1 C4 x4 }9 |0 W$ |
+ V1 z3 g( Y' w8 t( e0 [我常常看到物管小姐很認真的在看電腦1 @& W( Q. W' H! n7 w7 o5 x
你以為他在認真工作嗎" ]8 x: F' C. R1 Q- }
他在認真玩電腦遊戲啦4 t/ x1 S$ W/ }. j  h0 A
一有人接近他就假裝工作
2 f2 B# |/ j; U7 |& N4 `1 A" g例如劍橋圖書室
! E! V1 ]7 _3 ~/ z" G- k俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲, }0 ?  j! M) X/ D# g# Q! S

3 \; Q& i) v8 K" u9 c突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
% C; _6 }- Q/ w3 X8 H# S9 @& \0 ZPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔; n8 l! \5 n) \- Q
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯
" C. r& v3 N6 k' C6 d, W/ B7 B+ ~# k
物業工作人員的薪水多少!?
$ J$ t. Z$ X2 y$ T" R3 u+ D% t# _2 F
秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~3 ~# l: O: `' F4 z; D6 Z# g
保全的話可能是35k左右(12hr)! q, i' [+ n- G4 h4 N
清潔俞該是26k上下: J  y9 c: Q5 M, M; u4 E
& ^, h! @, [$ F9 D' n) M
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!+ j7 M2 O# m7 L1 P7 n- |9 K  Q

* w* f% E. K( G# q當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
) V6 \0 u" z% c  m- b- M% [* D* f" {" }. s: U$ D  A
總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...! N% J7 k" z  O% F

6 g9 U  w: b3 s2 z0 ^8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
5 g8 G" I+ s/ F3 [  U; c9 ]! D+ Z8 P8 \/ `; h3 n7 A
故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,
+ X' z+ V/ P. P還有哪些部份是服務費.
: ^' N: k- o+ G, o$ c' J5 ~4 M- t- f6 [; Z
謝謝大家的回應!
) e) p4 h5 X5 S. U
6 ]$ g; e* i/ s+ ^# h9 r" L  E& p8 N% I& X2 W7 w9 a) i) m& g
5 k8 Q8 {! a$ g# H$ v7 u  ]* \
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
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/ q: N. E! X! K+ M* j
9 L/ I2 ]  ]6 f/ u& {+ v$ M9 C你家的費用真的是多多多.....
8 O/ N: M7 K7 O% ~; ~" n那麼服務品質也是優優優嗎?
1 x5 D+ {5 N+ N# X; `: C趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！4 `" ~8 D) r. m* i& }. B
我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章
# @, s: ^; F/ c- p8 E6 F8 b. R+ ]
0 D% b) ~! d+ n: ~/ x* x# a( W9 o. y說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?% q" N) A% y. j; K# O# ~  X8 k  a3 z
有問題都直接找大廳警衛就好了，4 j0 R' c- D+ i: Q
那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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