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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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樓主
發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....  n% g9 W3 u9 o1 h7 \9 z( _
+ t' O; j) ~& m- V' d; I
不知道一般社區是多少,
7 |+ g6 u8 V: I5 |- E
& ?% J* N4 \3 e總幹事1名,1 i/ w7 P6 y& ~; s
秘書1名,
9 \& V" t- b5 t' M大廳2名,
% V' K9 u- y; x  f+ V停車場2名,, }" E7 v" G; S  n
機動1名,* G: ?0 ?1 ~5 F; C; {+ S/ S
清潔人員,待確認,至少5名," r4 ^8 v( k% n% @5 N0 [
) a* n! o2 p# `; ]# B3 L, N1 |
其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.% f6 W' J' J; \# d1 \1 _' @; Z
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯 & W# X1 H8 W, K3 p$ |/ X5 \+ {4 Y
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13
% ]( D9 b; Q& H1 R2 X' M看本社區的月報表,服務費超過70萬....
+ S( ?) A" ~$ A+ U/ l
0 a5 e" W; I8 P不知道一般社區是多少,

) C' t$ E' X- R# f3 a% j. @- O7 Z5 [. Y; [+ j8 m6 N
我們的大約50萬以下
1 t- B% _# o+ Z. @$ a7 x2 z: i! l1 C
5 E; ~- Y; x) e5 t/ p總幹事1名,- k. z; G; V) g" T/ ^4 x
秘書1名
' b* c+ d, w" ?" l# ^: V% p6 r大廳3名
: A: G, \7 i  c' x6 i( k  D% a停車場1名,
# B2 S; A- K$ c機動1名" v7 N: I, ^7 V* K' t
清潔人員5名
) o$ V- w1 {, W% `! e8 U- H1 R, J) \# q6 H! h
你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯 4 h4 w: Z* Q3 ^; n; c: h. L
/ x: I1 S* C3 R- E/ ]; R
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上
1 K, d0 L6 L4 v. ]* S" J: G- y2 b- ?! a, C- u
龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53
( f; U5 {, }: f) U: J2 J# h; y( L以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上
) I/ F5 ^/ r' K: C2 p8 _) U: V& q5 v+ J8 b$ c9 D$ f9 j# m; v) L
龍恩大社區的服務費就合理 ...

& M3 z1 [) D( D總幹事10萬以上阿4 O* W4 K7 E' v- w  K
真好賺
" X- Z: s7 V. R1 z
0 b$ x- G6 q8 l反觀住戶每天辛苦出門上班
% F6 ]& y; P( A2 i; ^! q: l1 m都沒賺這麼多
' b2 k, _( `) W' v/ p還要繳管理費來付這些費用
6 T! u4 O0 u& F" B; a" u, x9 r不是有些矛盾嗎4 y! ?+ w% y* D  W

7 ~6 j! q$ m) [5 }我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
9 o* \; Q0 n! J5 \1 p0 ?你以為他在認真工作嗎
2 |" z. O# G% ~  b5 v2 e他在認真玩電腦遊戲啦, c! {  N, }( n4 E# q
一有人接近他就假裝工作
+ E! E, H  {9 _) K9 V7 p例如劍橋圖書室* Q( B/ ~+ _( Y/ E
俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲
% j6 v$ \+ q% ~) s7 L0 p
3 Z) }4 [6 a7 y5 l8 |突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了% v: s" ]# B* \5 Q1 |; k) f4 b
PS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
8 g8 }0 X2 H9 J/ U( [3 b
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯 $ k$ ^9 }) K1 D+ D5 N4 z

& r( a3 T: f6 w& M: e3 B8 a物業工作人員的薪水多少!?
' d) B( }5 q7 k) C# S
( a" b/ W, v1 `! _秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~
$ Y0 Q5 x7 T+ o/ q# K4 @% R! o5 o保全的話可能是35k左右(12hr); b" A+ K8 J+ V/ M9 y) a: R1 y
清潔俞該是26k上下% D) T- y" M' `& Y  s

. C7 S6 ~" H9 K+ s$ y所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!, s" p! ^# W. R
5 R" S& F& `- w) s4 F& b
當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~$ K( r2 E3 F+ ?1 C% E, E

$ q$ _* z' \* z總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...
* N9 @3 b  i# v% Z& ^4 |9 ]# f" U9 {
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的," H  h% x# U; k& U$ Q

- D7 s4 F6 D- V, K! w8 Q故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,
; U- d& u+ ~7 K* ]4 ~1 J2 p5 g6 Y' o* G% @還有哪些部份是服務費.
; b4 G% _  O* j7 Z( O4 {
1 ], l( p! D6 j8 J謝謝大家的回應!3 p+ V8 n4 e$ z$ i- u/ C9 {

! [) a8 P0 b: z  ~, H# i7 P+ u" L) ^+ ^& n1 a  H
; c! Z& ~, a1 P( |3 @7 k, y6 K$ H
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
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: ?2 d% X" u4 k' j1 ^8 a; H* F2 v7 d: O
你家的費用真的是多多多.....& \! y$ x9 R0 Y4 Y# I
那麼服務品質也是優優優嗎?! F4 I0 S3 C! P9 Z0 y* M2 l
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！& j$ n+ J3 p2 z# V; s# t
我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章
0 ]) a; @- d3 e' G2 ~& E0 \6 _( c7 s. `# R
說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?) P/ ]: h/ L$ X; i0 u" x
有問題都直接找大廳警衛就好了，
( [4 }! C& L) A那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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