iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
1234下一頁
返回列表 發新文章
查看: 6959|回覆: 31
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

[複製鏈接]
超愛買

226

主題

42

好友

3775

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1023
在線時間
906 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
& N- _2 M- q( t' `2 y, G% h$ O8 c! W
不知道一般社區是多少,
9 f7 u$ h! t+ j& U1 y1 |1 O! t7 n+ @: T/ P; _! m
總幹事1名,
& W' c, t; Z" ]& J4 s) Z0 ~秘書1名,5 P; L/ E0 G3 n$ A% r: {8 C8 r2 c. V% G
大廳2名,
/ E, S( F' D5 I/ z) g& V1 n停車場2名,
' l5 X7 p% k; `  Y1 \' p機動1名,
6 d- P* K6 Z* d清潔人員,待確認,至少5名,
! x7 N" F$ v* i. A( R: I8 x4 q2 k& H. s: i% x' n4 f- d
其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.
3 i7 p1 `( A% B3 `比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
回覆

檢舉

龍恩

1

主題

1

好友

34

積分

試讀班

Rank: 1

文章
11
在線時間
3 小時
沙發
發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
4 C/ s+ G* m% k
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13
* _: `, O9 m2 g) c9 s% H/ }看本社區的月報表,服務費超過70萬....
; y% Z0 f6 B5 w9 a: H8 E: Y. K0 R: q
3 _4 o) `  I: r) d不知道一般社區是多少,
- W; ^2 L( E* V

0 n+ O0 D' |! F我們的大約50萬以下# O) }; K. }% ?- b* Y2 ^

/ u" _; X( `# W8 h, N% }6 }. `) c總幹事1名,- m. F% D$ b" b
秘書1名
. N0 L% |% B3 _# t8 b大廳3名
* U; v+ R5 z% R6 P/ J; h停車場1名,
- d3 c9 I+ b; N" w8 I機動1名7 B' H% k8 N  H' L+ o' m1 |
清潔人員5名9 W7 a" b; f& I# q+ b
( Y* G( i/ K6 {: x
你是的是哪家保全啊?
回覆

檢舉

耐心

95

主題

103

好友

6956

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5736
在線時間
1555 小時
3樓
發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
5 G4 [6 d9 {3 g" `, P) ~3 c3 R1 K, f# Z
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上
3 ?9 O) J1 R, g7 E' N+ \8 D
6 A& H& p, |: i/ ]龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
回覆

檢舉

ianchung50

51

主題

39

好友

2236

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
509
在線時間
510 小時
4樓
發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53 3 m, S0 Y' b! R6 b. K% z( z
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上, J& Z. Q1 N" C0 B

( x8 O7 A3 p- j9 a; Y1 \龍恩大社區的服務費就合理 ...
' r1 @- t2 F' K
總幹事10萬以上阿
. X9 R9 ?: v; M; w& }真好賺* K3 v) z2 S, d, m/ a
  K3 v7 ~1 c- f1 y9 N+ T% L$ b
反觀住戶每天辛苦出門上班
( W# [2 ^+ M7 f: @/ i/ W% I+ s都沒賺這麼多  w- Q# z% i. P7 z1 H$ E
還要繳管理費來付這些費用
7 c1 ?, j+ [- N# P7 t( z; n4 z不是有些矛盾嗎
! T) c# Q# e! L
$ L6 f, Z5 n9 q; L1 q% R7 ~, w. J我常常看到物管小姐很認真的在看電腦% j' t7 j2 q. K" v1 b3 r& I- D
你以為他在認真工作嗎
# r, D3 y) J0 g2 l* k他在認真玩電腦遊戲啦
, U* C# i% o1 C一有人接近他就假裝工作
5 k4 ~% P& V0 d9 q( _$ B+ E例如劍橋圖書室8 A! f1 M  Q- {  ~+ h5 P
俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲
. i( U, I! s7 f$ N  }+ A( f: q  K
- G, m+ F2 d  o突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了9 U" _4 O- [! W- [
PS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
8 w+ O9 |( H+ @4 n4 z0 _8 ]
YA下班了  明天休假出去玩囉
回覆

檢舉

♂帆°☆

55

主題

32

好友

760

積分

國中生

Rank: 4

文章
233
在線時間
176 小時
5樓
發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯 , Z1 K, Y0 N  f3 f" I% J# q
3 Y7 c; P+ b& t5 ~7 u# y
物業工作人員的薪水多少!?/ ?. G: d( I1 ^: {1 o
+ J0 S. Q! C+ H9 h
秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~1 A. }6 U/ @1 p% R* G, Y
保全的話可能是35k左右(12hr)
/ r1 ?) Q" ~/ V$ Q清潔俞該是26k上下3 v- t% Z/ \7 f( v5 f' z# p1 @
" S8 ?# M) A  d; Z6 e- ~/ L
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!& F( p. W) m/ _3 D3 h' K$ C! @
0 @0 S- C5 v& H* `; t
當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
4 F2 w$ m4 x- v( t. l. g4 t) E# U; t
總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
回覆

檢舉

小王子

97

主題

102

好友

5249

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2690
在線時間
670 小時
6樓
發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告.... j: z9 Y! R+ G! x* \- h6 h6 N
4 W" W  R# P3 o/ H5 N* C5 X( J4 @
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
回覆

檢舉

超愛買

226

主題

42

好友

3775

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1023
在線時間
906 小時
7樓
發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
3 A5 P) \! N. N! N6 J0 o7 h& F8 k! n  D
故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,+ I' J1 ~( C  {; q" G
還有哪些部份是服務費.
' l' p: m$ P( x& B
) x, W( C5 d% X3 i: b6 N) a謝謝大家的回應!
* k- P, q! f$ k/ X% i1 t5 `& d% m+ H* N, F* o1 t
0 [, C% Z0 G% i2 k
& d4 Y) ]" g: W2 M% a6 |
暑假平日上網時間不定!
回覆

檢舉

翃蜿

85

主題

110

好友

3670

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1614
在線時間
905 小時
8樓
發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
回覆 超愛買 的文章
8 |: U/ {" Y! T& c0 g& }' U+ i% v2 Y- X) a' A+ W7 P7 P
你家的費用真的是多多多.....
3 m9 ]# F  L) w5 r+ J- |: J0 P# o那麼服務品質也是優優優嗎?& v: M1 z- H  j8 d9 D' a
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
回覆

檢舉

貓頭鷹

77

主題

41

好友

4817

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1410
在線時間
916 小時
9樓
發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！4 p8 G: q( S8 \
我們只有兩班保全  一個月84000
回覆

檢舉

avatar2005

8

主題

37

好友

3285

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1147
在線時間
327 小時
10樓
發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章
, I4 j; j* M* O5 a4 W+ \1 S; M1 b$ T% j. m
說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?; R/ W) |# @) d% P6 Z/ k+ y
有問題都直接找大廳警衛就好了，  N, {! X5 o" u, D0 x3 P
那總幹事工作是啥?開會?設規定?
回覆

檢舉

1234下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部