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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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樓主
發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
, J- C: ?1 m) p. r& N2 Z) o* K" U! w% ]/ c3 Q
不知道一般社區是多少,
5 [" S8 _" J: H2 R7 c* G1 g# ]. K6 C( }& F
總幹事1名,6 F" p& f! F" h0 k1 N  _
秘書1名,
. J0 t) x: q% V% r1 c5 l大廳2名,5 @- d8 S* Y7 y5 C
停車場2名,6 d: t+ Z3 t, ^5 z8 j7 b
機動1名,7 u2 i  ^1 y2 q7 m7 M! g% w
清潔人員,待確認,至少5名,# G( O) l% V. r% {" F/ p8 j
5 J3 W1 z0 V/ S$ g1 P
其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.% B' n" M* l1 H# T: {" l& A9 W
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯 6 R5 e" E0 R+ q
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13 6 C: x) y3 S; d3 K8 f4 i
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
- Z8 c+ N7 @; e  O- X9 b
, x. u, e; U$ @5 A+ U6 P不知道一般社區是多少,
9 s. ~2 D5 I, {% F
, L2 w. {+ I% c# W) V
我們的大約50萬以下
3 E0 W0 Q+ x7 Q. ^- k9 B1 o9 h% p
. t1 A: J5 @0 L0 a% N" I: J總幹事1名,. C4 w& V8 Q; ^
秘書1名" Q% d& z& O% u/ ?! s; a
大廳3名
& l3 Y  v/ Z3 I) F$ B5 q停車場1名,
: h$ l+ B  H1 d1 k6 Y. |2 Y機動1名! |& h  C* W9 R/ n- m
清潔人員5名) n% n8 @& I" w! K" e9 ^
8 k5 i  O/ B) l6 N" ~
你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯 9 L5 G/ B' m! U4 x- T

$ c& x6 D& B" n, w3 R0 u- g以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上1 E& p" S- G2 a* I; V6 Q% O

2 c3 F( P( _, x1 o) Z: b. J8 \龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53
' v; D% _: ]' A( p+ \  \3 t以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上" T2 N. L- ]. d9 a) J6 I) }
( M5 L" L3 K  K6 U2 ?& g1 e, P  C
龍恩大社區的服務費就合理 ...

6 [; k) F8 t3 p  H總幹事10萬以上阿6 ^0 q$ P4 a5 f) K9 U- E9 N
真好賺7 F# H5 y  G( p, L
6 K5 `+ ^. Z, {  I7 c7 @
反觀住戶每天辛苦出門上班0 v6 \7 j5 \7 d! j& u0 v
都沒賺這麼多
  g- m$ h$ i6 f還要繳管理費來付這些費用
; K9 z0 ?% Q: l2 M不是有些矛盾嗎
7 Q! a  {. B; I! `( V9 K1 E! N" s; J) w. ?5 G
我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
$ R" V: _0 L. T' ^9 F% H你以為他在認真工作嗎
% i& U; R) g% l% M# l) A他在認真玩電腦遊戲啦
' X! V8 L1 w% p一有人接近他就假裝工作
6 T, h) G. M# i3 M8 f例如劍橋圖書室
3 V0 ^, G6 o+ V7 z/ q俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲/ @+ V5 v3 [. \0 V, a" f4 Y

4 ?( ^$ Q1 ^0 `5 Q3 v1 B# l突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
& i! D$ B) v! I: M6 Q: w* sPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
4 g& c7 t; x# F2 B+ i% e
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯 9 ~9 c0 D3 J/ |+ f* J

, F- h4 H, X8 S/ ]* T! @物業工作人員的薪水多少!?
- l: X4 D: t& M! J- X9 j! s
; c3 B: I8 b& r; i0 P% o2 ^, z( r秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~$ _; r1 `' G* m! |1 t0 K! }
保全的話可能是35k左右(12hr)8 e5 z  R! M/ n. Z
清潔俞該是26k上下! g* O& ^, Z7 ^- H3 h* g$ o
: V8 F9 O$ u) Y: v) Y) t+ f% w
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!8 u  A: O) M0 L- l2 P' ^
8 x( H+ c9 x3 @, H+ Z: ^! J
當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
* C6 w8 Z/ D( j6 L6 e  [7 z6 f
' s5 ~8 ?6 M5 d7 c總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...! d- N0 F! G4 U9 o
, r# o# `' y2 U) k
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,& Y  S4 \# H, z, _0 w8 N
  c5 _8 f# f! j7 X8 d. }% k
故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水," U9 `: S! _: t; ~- x0 j4 ?8 v+ g
還有哪些部份是服務費.1 [: S& u( g/ n8 W

" o* W; g/ \+ o! U9 `1 ^謝謝大家的回應!
) ]( V. B( ~1 [! I* x1 D- L. U% s: p# L1 Q& j( K
3 |# m8 n4 H1 H& r' p

# F! K5 {7 o! o( i$ ^9 F3 l
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
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  [8 l' P% \- E! m8 |$ h( o% a5 D3 N" b: `/ L' I
你家的費用真的是多多多.....
/ r  V7 a% n4 E1 E那麼服務品質也是優優優嗎?
5 [, x4 y# F# I/ h6 ^趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！3 T: E8 M# r/ F- w8 |, A/ d  V$ n
我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章
3 Z8 L3 I! |4 E$ Z* P2 P& J7 y" n- l5 W# L7 r
說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
+ w& H0 M6 i" ^  a  e3 [有問題都直接找大廳警衛就好了，! C2 \7 J, ?, h* j! ]
那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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