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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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樓主
發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
6 F; \5 p5 M; O; t! ~" k" y, m+ a, O4 _0 G
不知道一般社區是多少,
" W) C4 H1 E7 _( T5 y5 [- W
/ `9 s9 U2 I4 ?' v' h3 Q. ]: n總幹事1名,
2 c, I8 u6 F! l2 Q  t6 q, O$ F2 t秘書1名,* {8 H+ {) R) ], x/ m' S+ o
大廳2名,
) k$ n, E2 X9 L! [: C+ W1 }停車場2名,6 {8 c8 r9 W/ y
機動1名,
% Y, }: r  u8 M清潔人員,待確認,至少5名,
& [! x6 `2 |/ G- j7 l% l' |
/ i8 X1 u; {0 \2 A* A' b8 I其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.1 T" Z1 d; H# C
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
3 Q* G/ a/ m/ x- l" g# b
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13
4 i  q. f  N  J) j) i# {3 r# v看本社區的月報表,服務費超過70萬..... _6 {/ }( u8 `/ R; b: C& _+ e

* y8 f$ W( J1 v! I2 c不知道一般社區是多少,

8 ]5 x& v8 F' f% z' ^
: v4 |( C+ ~& \我們的大約50萬以下4 U, s; ^: `2 K  J: ]6 v# I
: B1 [% R+ \# S# j! ~1 Z
總幹事1名,# _! u; P  I5 m, c2 c
秘書1名
5 f9 k, Q: {3 `+ v  I大廳3名1 c6 J/ Z" u1 W6 ?0 I
停車場1名,
+ C6 n0 a% Y6 X: R: ~- v' K機動1名
# b+ [2 p( h8 D; ^清潔人員5名! Y4 F. i/ i% J8 n9 x% E

5 J& Q9 }1 `/ Z5 M: L你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯 ( m: f/ y! O" k5 E

) Q% h$ T+ V1 A/ Z! X以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上3 v% _* B" h7 X1 Q) i" P& B
- g" P9 `* _7 z& I
龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53
3 [( B( U$ C7 u1 t4 y以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上
/ w: ^* ]5 [% N  r9 ?2 S5 U5 m: H. b. Z  P
龍恩大社區的服務費就合理 ...
0 S; G& E1 _/ V: O- p9 l
總幹事10萬以上阿
; q/ N& x( q2 H" g5 I6 @8 O真好賺
# F6 Z) c- ]" {; q5 w! Y# [2 k( f( u2 p* y( z1 Z8 k9 R- a+ f( ]
反觀住戶每天辛苦出門上班4 n7 f& t4 Y8 A% ]. n; @6 I
都沒賺這麼多
: I+ w8 a$ |* M2 l' ]% L還要繳管理費來付這些費用
! o, ^- u% u' ]' r9 t  n; d1 B不是有些矛盾嗎
8 d' o, G$ R' u: N' K, `4 X* a: G% I: t( b
我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
4 ~- ^  ^$ o) ?0 g" n' W# ]5 Z& x" d你以為他在認真工作嗎$ s, L, S; G5 u# _# m* ?1 R' _
他在認真玩電腦遊戲啦
! a6 ^" C, {( e# F7 R7 D) ~一有人接近他就假裝工作
4 Q9 f/ ^% e9 M9 W" I# v例如劍橋圖書室
1 V  m# U; x2 q! u俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲
9 l/ t7 y" w  [, Y: N9 E- S" [. c
突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了4 i3 y9 P/ m9 H. i) X! R
PS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
6 l: J3 l. q! d8 V& |2 x
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯 0 z. P, \1 ]. ?. |# T6 B! J

* K# ?8 I# o' m. K7 ]物業工作人員的薪水多少!?1 Y) U/ V/ D0 `$ m4 k9 n" ~6 }
* e% [' e4 d$ q7 ]: |0 c1 ~1 u
秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~
* I: P9 x( |- i$ f9 O保全的話可能是35k左右(12hr)
7 A) e, x1 m) ~" t3 Z0 c2 X# d清潔俞該是26k上下6 I5 y. ~0 S: o
- i( w" a+ _) ], x0 l1 e* D  C9 \
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!& G& J( `" H) ]9 e9 E

! d" }4 _, Q$ D9 V, T% w當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
3 R  h% j1 T; U- c
1 l# q5 O2 t' j+ K/ Z總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...
. ]1 K+ a( k1 M, Y; G; ~4 D" M4 n. ?5 o
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
& S: ]0 N" E& q$ \/ o) t) \: B
3 `$ E: ~" W4 N  g: G故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,
! T# v4 s. `/ S# v: p還有哪些部份是服務費.+ d6 D7 |% b3 n: b

2 h$ N: n* ~6 C' x; s% ]謝謝大家的回應!8 s: u. i' j& Y/ H% y

  N8 _+ J. P  V) t- B3 ~4 n- v2 ]5 O9 S7 C
+ S% p4 t, k- M! ?7 e  B! g% g% l
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
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6 `  u& z- I2 p) ^3 J( p3 g5 q/ S, m- \, R
你家的費用真的是多多多.....
# U6 W6 G6 M; \9 Z. d2 X那麼服務品質也是優優優嗎?
+ ~, {" r$ I7 x( W8 S+ v3 M趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！  @% M5 t! v" E* b+ @& x
我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
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6 j+ E" t) e& h; @2 D; l7 a  R/ K5 m5 V; J- U6 H
說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
; {) y% D* ]% s5 X0 m6 Q有問題都直接找大廳警衛就好了，
* T+ [) J  W1 M那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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