- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
秦嗣林當鋪老手 靠本業需求置產 翻身上億- f+ I. B: j# U+ T% b
) L) Y- v k4 _+ E2 m' a+ @/ l
# j% \) D/ q: n! U* R( ]0 _) r
! s$ Z9 \. N! Y
. D# c' [# `5 a% \
- H( f2 J0 c2 r4 c
, E9 Z2 z3 s, ~$ h& n! ?" ~- }! {" j) w$ g0 a4 n1 Z& e
文．洪佩玲 攝影．鄭暐琪
* q! b' V: X( A
- s: ^0 W# z+ [7 R* X' ~7 o經營當鋪40年且從電視節目《女人要有錢》爆紅的秦嗣林，因生意需求買房，由於地段增值潛力大，現有倍數價值身價達數億元。 H) O7 ~5 G6 Y9 L9 B- S C6 p
3 n( I% C; R8 J0 b# @1 k
「很多人生意做了三十幾年，最終一無所有，才發現要做房地產，只剩下那棟房子。」大千精品老闆秦嗣林提到，從事當鋪生意需要很多現金，只能把賺來的錢都投資到本業，目前手邊持有的物件是看需求而買，慶幸買到的地段增值潛力都不錯。9 Y! }7 w& v" \# ?: o* I
/ \* _. Q0 N( q+ ?$ y* P" x1 t
「錢是王八蛋。」採訪一開始，記者問了秦嗣林每天接觸為錢奔波的人，他又是如何看待「財富自由」的定義？他忍不住引用《大宅門》中最具傳奇色彩的「七爺」白景琦所說的這句話，為他這前半生周旋於錢下了感觸深刻的註解。4 s. M; O' P$ p9 x) W2 l" a
: |2 S7 S/ _1 D/ N! B堅持初衷 不隨波逐流" K2 Y, F) ^8 \- `/ `
8 g% |, B1 E. c8 n+ ^* E
之所以會有此反思，歸因秦嗣林從事當鋪業四十年來，每天都在錢堆中打滾，深刻見識到人對錢的貪婪，以及金錢是如何操控人的命運：有錢人想要更有錢，沒錢的人一心想發財，一幕幕真實的人性大戲，天天在他的周遭上演。1 t% c7 W5 w( A+ v! Y( l$ S
1 u5 Y6 k1 @4 r5 @6 |4 o例如他見過不少富可敵國的人，被錢的魔力所迷惑，認定自己是一尊無所不能的天神，從自我膨脹變成自我迷信，被自己無止盡的發財夢所困，最後由雲端摔到谷底。* l! Z L0 T) l8 A6 O$ ]
! X" e9 E7 a0 m
也見過一心想致富的痴人，篤信買了開運神物、早晚三炷香便能一步登天，甚至為了錢偷拐搶騙，無所不用其極，彷彿是為了錢可以出賣靈魂的惡鬼。$ m/ Y6 B6 [3 M: b
3 G- y1 N( C( U6 o- }) Y O
從每個到當鋪的人身上，反映出台灣經濟生活演變，彷彿錢是一生最重要的事情。秦嗣林感觸說到，在芸芸眾生中，這些人都微不足道，甚至過著朝不保夕的生活，但是每個人都用盡一生的氣力，滿足自己的精神追求，秦嗣林提到，「是他們讓我看清楚金錢只是改善物質生活的手段，完全無法解救靈魂，如同古人云：過江千帆皆名利」。3 e4 ~; k" D5 z& V" Q
, u4 D9 C# ]$ C. I$ W
「常有朋友問我哪些投資可以賺大錢？」秦嗣林表示，世上沒有神只有人，任何貧富貴賤都是人，其實自己才是最好的投資，「我二十五歲就立志要終生做這行，不做任何例如股票、基金等業外投資，我只投資自己。」自此秦嗣林時時充實自己，事事保持冷靜，他認為能夠管理好自己的人，才不會容易受騙上當，「自己做莊才能自己玩，才有贏的勝算。」
2 i7 i+ u" t" j+ l2 u- e8 w
5 v$ _' k4 h: X8 @$ p! u7 v9 S民國六十年，秦嗣林負笈到台北念初中，借住在父親友人開立的當鋪。到了高一下學期，因為家逢巨變，便決定離開學校，正式成為當鋪的學徒，期間老朝奉張寅初先生的一言一行，更影響了他一輩子。
' O* { ]7 W& Q- W) S9 ~
' m. L7 b8 W! L) L6 y, v* Z難道就是無止盡的金錢遊戲嗎？仔細想想，好像並非如此。然而秦嗣林可以確認的是，當他有一天在回首來時路時，發現當初所堅持的價值觀和那份純真依舊存在，即使最終不是外人所認定的價值，心裡還是充滿喜悅與滿足，這樣才是人生最大的成就。- o, u1 o$ F- s- u1 a
# @8 W, y! o/ t4 ?4 l& ~
傳承家訓 秉持「好名」及「好利」
: k1 H1 r; w* k/ U' j
3 L$ T* Y5 a5 w& a+ Q1 H「我從創業至今，籌措資金的腳步從沒停過。」回首創業四十年，秦嗣林如此說到，直到四十五歲那年，他終於有「脫貧致富」的感覺。他憶起那天公司會計部門說：「秦先生，你的支票本可以收起來了。」& m8 p! b1 K4 [* K# C/ f
5 w1 L) g& N0 u4 P- R秦嗣林指出，從十九歲開當鋪以來，他習慣用五本支票本跟朋友借款流通資金，每天處於現金流的周轉過程，曾經為了幾十元淚灑街頭，從那天起，他很開心終於脫離苦海。換句話說，就是四處借錢，也體會不少人情冷暖，他也意識到，「錢是最能讓人心變壞的。」$ `% Z2 r* Y$ R( d0 u0 _3 _
) [2 ^/ t) \$ D' P( G不用終日為錢操煩，更難堪的是世人對當鋪業的異樣眼光，讓從小深受父親儒家思想教育的秦嗣林，數度想放棄，尤其是有了妻兒之後，更有感於當鋪名聲差。他回憶，「當時在小孩學校擔任家長會長，散會後現場留下一桌子名片，全都是我的。」沒有人想把他的名片帶回家。9 ^0 n* B6 R8 T3 {% M+ ~8 e2 s- w
5 n6 W" D* [ K: N0 V- N, p9 J立志要一生經營當舖的秦嗣林，不諱言自己「好名」喜歡好名聲，及「好利」喜歡做生意的個性讓他吃了不少悶虧，但追求「理得心安」是他秉持父親傳承的家訓。6 ~: @6 l: U8 t6 l& f
5 q( Y/ Z! D" y) p, u
父親被倒債 休學到當鋪做學徒$ ^; s5 z+ L! V a" l8 c
3 O% V. D8 D5 M" T( {說起秦嗣林與當鋪的淵源又是一段故事。秦嗣林的父親原本是讀書人，隨政府來台後開起建材行，後來開營造公司賺了很多錢，卻在他十七歲那年，因友人捲款潛逃留下債務，父親因此罹患重病，加上官司纏身，秦嗣林每天過著凌晨就有人來家中討債的日子。 那時一心想賺錢的他，想起十二歲在台北念中學時，曾寄住父親開當鋪友人家的經驗，於是毅然休學到當鋪當起學徒。
# Z9 G( h1 ?. s: k: N5 W# r$ N9 n' u- U) w6 Z: p f$ _
想不到，做了兩年當鋪老闆結束營業，失業的秦嗣林沒有後路可退，民國六十六年，憑著父親打官司拿回的四十萬零八千元，以一支電話、幾個鐵櫃，就自己在台北市民族東路及中山北路口開起了當鋪，開業初期為了省電費，還把雙管日光燈拆下一支。
5 ~2 X: h- R) C! t! a* i6 R8 J) N
「以前當學徒時，當鋪門庭若市，沒想到自己開店，三個月沒一個客人，上門的只有房東跟警察。」秦嗣林笑稱。更慘的是，第一個上門的生意竟是條花了八千元收到的「假」八錢重金項鍊，讓他賠到欲哭無淚……。
4 o9 R& A# @2 D% p1 P- J0 u0 N2 v
需求導向 房地產為主要投資標的
& F3 I0 _2 d$ I# C) p+ Q6 ?1 l- Z+ q9 j" I( e2 U% N$ y
「都是機緣，不是刻意。」秦嗣林談到人生第一次買房經驗，他認為是運氣使然，當初創業一開始是租屋在吉林路一一一號，民國七十幾年治安不好，加上店面地處牛蛇雜處的中山區，為了家人安全考量，決定將住家和營業場所分開。
$ `4 }& `7 e# V4 A& Y, l9 f' |
0 M" h: N( e0 _- t0 W剛好當時當兵同袍有天突然有個物件在吉林路一四四巷出售，開價三百萬元，雖然秦嗣林很想買下，但當時身上沒有閒錢，朋友透過在銀行當經理的親戚居中協調，最後以頭期款十萬元，買下人生第一間房子，後續隨著房價增值及換屋需求，將這間房出售也小賺出場。: V$ R5 l X# U8 q' E+ |
9 O7 u4 ?" H2 N8 \. `
) _' O6 V( e. ^/ J E1 d
) \! A" r7 i. h# M% K" K* t
" K" V' b6 W A6 \0 n
% H7 a0 y6 f5 s! a' W- i" C3 d& x
【理財周刊 】 |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2014-1-7 07:05:36
收藏
讚