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[房市新聞] 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

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以利亞

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發表於 2014-2-7 11:59:00 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 以利亞 於 2014-2-7 12:02 編輯 4 o7 t7 P) @* G! N$ y
- G: p! x- }: w
自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11) n0 B& }) j7 P! g" r# v) y* k
: F0 w) d7 G% p' b
當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？
. }: H2 h' i' q: k( q3 j2 s7 o! k
昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。: o( [& v0 |6 d# F; b6 I" j+ N

7 [1 G8 t3 [4 a9 |+ t# I細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。8 e/ y6 g4 Y+ v% Q9 I8 P

! l: J7 K. [7 }在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？
, i% v" l2 y2 o
+ b  `1 D! Q5 x1 ?房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。' M: }3 s  h* M

* K! _. N+ N+ H! z; |% e# U大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。% n3 Y7 |  P; r
* \/ S8 Q  N4 P/ [# {
「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？
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歐陽 + 5 你不要這麼專業好不好！
a222461 + 1 正解！
uho + 2 您真內行！
jeffrey67 + 1 讚！
jerome + 3 非常認同,房價即將修正

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2014-2-7 12:11:29 |只看該作者
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
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Dora貓

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發表於 2014-2-7 13:05:19 |只看該作者
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。% Q) j/ G; T4 S! b9 R
; H# Z  c+ g: \
本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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bobofight

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發表於 2014-2-7 13:15:09 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05 & {& S3 }+ w3 M7 C& p" P) K
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。
6 D" ~( `7 M+ c: ?( p
# I* d; |! H0 h0 E' h; e! D) b本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

4 _1 L. h7 C2 r9 y; g1 L有印象~~, w7 Y( ~7 h  z/ z7 ?# G

7 Q( P# H$ E" C/ [  H, D6 S7 e( _樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?
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Dora貓 + 1 是我！！

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臺北大學社工系背景，三鶯社區大學 塔羅牌課程講師
https://www.facebook.com/Sakura.Tarot
北大特區：塔羅占卜、解夢、紓壓課程，演講及活動合作
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terry88

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發表於 2014-2-7 14:03:26 |只看該作者
原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!
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terry88

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發表於 2014-2-7 14:17:58 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-2-7 12:11 : F: Z. b8 N3 S4 p  g
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
: d& c, W, X  u+ O- ]. W
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!
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cytun910 + 1 很好～我喜歡！

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luisyang0

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發表於 2014-2-7 16:05:25 |只看該作者
terry88 發表於 2014-2-7 14:17
6 y% @+ j* x1 s% v: C+ [這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

1 v  w+ I% w9 D5 P. k* q會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人" B/ f1 X' _+ r$ |9 h
有錢的都只會買台北市精華區或商辦
! r& p* |/ i. a* r) @2 ]自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?. I2 q9 u# S: e+ ^" ^$ J# n5 N

( L$ t. K+ q% n
8 F4 Y- F) |, `5 ^陸資這話題已經炒很久了
: x7 W0 n3 e& Z. s- M但到現在為止似乎也沒多少戶/ H- w; m, f, r( s9 }
有門路有錢買的早就之前就低價入手了' x2 L! }+ {1 t$ B
陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了( \8 M! u6 g: \
不會有人傻儍的來接高
( e* d" A: e1 H% s
1 ^5 i. V6 S2 M  @1 {) y- w. r) ^& `4 k  c# _& V% S; P
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周浩子

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萬寶隆
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發表於 2014-2-7 16:12:09 |只看該作者
如果台灣的房子台灣人都買不起
" }' t5 K1 P5 a( V( D( B+ ?那是誰的錯?, o/ n; i0 c. }: X
政府該如何做?9 t; E; `; q( g
是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
9 s1 H0 E' |2 ]2 Y& n  F8 e如果台灣思維是這樣9 w9 w. [4 t' i# J' E7 b- F
台灣房地產變得沒價值3 r. r& d  v  l8 l* K5 D8 i3 F
對台灣真的是好嗎: F9 T: c/ E9 A5 g9 _' x: g

; G  N: w3 c" z8 F4 W政府的角色應該是把交通建設搞好" l! o& g' z9 H- m, ^8 w; |
房地產變得有價值7 U% A+ E& o, D4 U
把國外的資金卡進來2 F, A/ ]/ d% W* p
賺外國人的外匯
. _; T* W# J' Q- \9 i3 u本國人買不起
/ l5 K, U6 n# a  L也至少要讓他們住得起; b  i. [8 G/ N2 ^% k: O
這並不相違背
5 Q: K/ D4 W# s4 p; Y: H6 O好的租屋政策3 ^- T! D, a0 [& c3 T
或者國宅政策- g9 M& Q. o6 _6 [( S2 P
2 a/ }! t% j5 X5 o/ I3 F
大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓' k4 c0 M) \/ z, Z5 V% k) I
治安又好又要有明星學校的便宜房; i/ s  l% p/ D5 A! s% q* j; ]2 C3 y
這不是扭曲市場向共產制度靠攏???
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cordate

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發表於 2014-2-8 10:50:42 |只看該作者
這記者胡說八道9 j  V% T8 b% X5 Y- j' i
當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
$ i' `9 B: Z5 `5 H! {; u東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤. x% O5 E( K3 P7 ?$ D3 `1 F
擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
2 ^/ z8 i+ w0 T9 d3 b) X  y5 o(也是因為老闆去玩股票)$ p. `* F8 k- m8 L4 ~4 d6 @1 X
最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光; P5 K# M# J2 m3 O& x
跑到上海准海中路蓋了一批別墅
0 o$ d' ]7 o! N# x1 Y現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360) K7 m3 z5 P/ f/ w& W; ^
9 u+ U1 z3 e6 l) h. u  j  W
這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...
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ldc0726 + 2 您真內行！

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cytun910

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terry88 發表於 2014-2-7 14:17 6 R# o( o3 V( z! U. p% v
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...
( |, r: Z) F0 b, `" r! S; }
我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！
很高興認識您~
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