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[房市新聞] 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

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以利亞

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發表於 2014-2-7 11:59:00 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 以利亞 於 2014-2-7 12:02 編輯 5 _2 W& X. }2 ^
+ H9 _2 V! j5 C  P" q2 {6 O8 R
自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11" M* Y. p9 a! _" s0 u

- p+ b6 ^/ A3 ?7 |, @* x2 R  [% G+ X當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？
; W2 \0 ^( H, r" G4 d" t1 c( p2 e% s6 b: Z: h9 Y; u
昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。
' {) c1 _# m$ j/ G- v% G. [" \
3 r& ~5 t  T+ k. _9 T) r) v$ @細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。
1 \' _5 v2 @% j2 B4 R- Z6 Q" P- @
4 Y! Y- y* D& p! A在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？
. f5 r, A1 Y$ a' d8 ~7 T, a/ \$ C/ W9 q6 C. P' ?" i6 w+ K
房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。% w1 a0 y, ?" G7 _
5 G6 N8 h* A: M
大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。( p, C7 R: {. R4 B1 d7 M7 j1 q
( c% G9 p/ D* B1 W# b
「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？
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歐陽 + 5 你不要這麼專業好不好！
a222461 + 1 正解！
uho + 2 您真內行！
jeffrey67 + 1 讚！
jerome + 3 非常認同,房價即將修正

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2014-2-7 12:11:29 |只看該作者
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
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Dora貓

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發表於 2014-2-7 13:05:19 |只看該作者
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。
" ]. S+ Y2 r( e/ Q2 Z# V
1 n! ^5 g" L6 _3 x本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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bobofight

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發表於 2014-2-7 13:15:09 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05 ! ]* h6 R* O! P# z+ i3 J
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。% J9 V2 j" S3 p; G9 v! p" L

9 v. z* u! Y* D+ f本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

' F! S& K7 d# W$ g9 t/ ~2 ]: ]. }& _有印象~~4 I/ x. ]4 z6 W/ K: ~+ R

9 K3 Y& c4 A  N# o7 m$ h樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?
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Dora貓 + 1 是我！！

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臺北大學社工系背景，三鶯社區大學 塔羅牌課程講師
https://www.facebook.com/Sakura.Tarot
北大特區：塔羅占卜、解夢、紓壓課程，演講及活動合作
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terry88

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發表於 2014-2-7 14:03:26 |只看該作者
原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!
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terry88

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發表於 2014-2-7 14:17:58 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
7 c- F& v- b9 C% x恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
9 ]( [4 ^( j6 ^$ [& k0 p& b
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!
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cytun910 + 1 很好～我喜歡！

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luisyang0

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發表於 2014-2-7 16:05:25 |只看該作者
terry88 發表於 2014-2-7 14:17
# e1 Z( o' {8 M0 h1 O; i這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...
+ Z' B) L: g; ]& f1 m
會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
: i  y1 [- ]- d0 d6 v8 B: E有錢的都只會買台北市精華區或商辦
0 Q  Y) h2 h+ S& V自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?; H% |% S7 J* W; r6 x1 [
# o; K+ `: i+ {( c) O7 L
- |+ x4 G( x0 I8 N, V- F' B9 o
陸資這話題已經炒很久了
& B* M. i3 ]6 {) z' T1 x2 x但到現在為止似乎也沒多少戶, O, h9 A) T. Z1 X0 _# h# X
有門路有錢買的早就之前就低價入手了
+ o' f2 l) S- i2 H; ?4 b* m陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了4 I$ I5 c* H6 |1 L
不會有人傻儍的來接高+ }# B6 [5 F; L

; _. o& o8 R& J9 y2 s) t8 B( f/ l$ B: R7 y
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周浩子

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萬寶隆
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發表於 2014-2-7 16:12:09 |只看該作者
如果台灣的房子台灣人都買不起1 R9 J# x. J2 {4 v) W9 v
那是誰的錯?7 K/ H2 N; {# T; I1 V8 Y& Q9 H/ C
政府該如何做?, R* }6 u! ^$ K* a) }1 A2 J+ F
是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎5 k/ ~6 \; P8 E/ E1 K
如果台灣思維是這樣2 s* P5 e. z5 h
台灣房地產變得沒價值9 q3 X% y1 T# E9 j/ q
對台灣真的是好嗎
. N/ W" r) V  X$ ]! c- n3 @  x, n/ ~* T; X- H# ^
政府的角色應該是把交通建設搞好
4 B% t$ x, S8 d& k4 J房地產變得有價值& w$ }+ n8 u% x; x) q. ]$ C
把國外的資金卡進來
/ n. }& q4 E0 a; |5 V4 U/ U賺外國人的外匯
8 T) K/ K5 M) @. Y" t$ A本國人買不起
3 V% c, h) }0 s2 C  `7 n& K9 V# D也至少要讓他們住得起
  r/ R) Z" ?; c* F2 C這並不相違背# M' B, o" m  o) p7 K. [, H+ H
好的租屋政策' K5 L3 l4 z6 ]% w
或者國宅政策3 j3 i& q! Z! {% ]$ X0 d

& ?' s7 r( v0 ~) \大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
/ Y# K; X/ v, S0 H1 V治安又好又要有明星學校的便宜房' X5 K2 H4 o" D6 W- F: k
這不是扭曲市場向共產制度靠攏???
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cordate

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發表於 2014-2-8 10:50:42 |只看該作者
這記者胡說八道
  O6 `* Y& T* e6 A8 T7 N3 C當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商: s! p( R* I: y& M
東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
+ [' X& ~1 g' n$ A& @- L擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去) }3 ^- ~- K3 F. ]: i, g- I7 C8 `
(也是因為老闆去玩股票)
7 @& d8 ]4 @3 E+ u最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光+ b3 l  {/ _$ H; l! `8 C
跑到上海准海中路蓋了一批別墅: k: s. ]! u' T
現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國3604 Q7 ~( B5 s7 V$ ^6 v4 s5 v8 D

  J' k1 A1 V! p4 z這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...
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ldc0726 + 2 您真內行！

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cytun910

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terry88 發表於 2014-2-7 14:17 + K% t9 b; Z; W( _4 C7 w
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...
8 S9 i7 t- n1 J  v4 [' n
我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！
很高興認識您~
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