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[房市新聞] 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

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以利亞

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發表於 2014-2-7 11:59:00 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 以利亞 於 2014-2-7 12:02 編輯 " b" E3 [2 ?8 \% q$ w

9 Q! r% z2 N1 O& S. g' e' [+ S自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11
+ P  p8 j% p: ?/ O6 w: o6 a
* K6 _% J7 @  U當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？+ j8 |& ?$ j& M: J$ T# S: p
" q) ]9 b& r7 a3 R0 C
昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。# I) u6 t0 ]; J3 X& v

! P" b9 Z+ {' c  w* {. n0 W) S細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。
4 z3 Z- @3 _) j9 k' u7 p! V4 M
9 o8 G7 {3 v. k在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？7 y$ B* E0 c! B. K7 v4 E

" h, |) {9 J; j- @8 A- w: b! _房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。
- [0 [6 F: T. X
/ R0 M9 o9 t/ P+ S! M, h/ l" B大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。
! K' _, c: ?  m8 C9 Z2 ^5 P7 i/ ?, v4 g% F7 m' Q3 C
「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？
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歐陽 + 5 你不要這麼專業好不好！
a222461 + 1 正解！
uho + 2 您真內行！
jeffrey67 + 1 讚！
jerome + 3 非常認同,房價即將修正

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2014-2-7 12:11:29 |只看該作者
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
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Dora貓

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發表於 2014-2-7 13:05:19 |只看該作者
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。
0 t8 {" r$ q2 y( N/ t$ H2 h( q. ~
本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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bobofight

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發表於 2014-2-7 13:15:09 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05 0 g2 {6 h: |- @& J. S2 V% n, w
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。3 B; h) Z5 G' d" s
! w' Z  |. K+ _/ Y- Y/ i) A
本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...
2 r) [/ r6 A3 ~! ]$ F# n0 U
有印象~~
9 b0 `% d' p/ m
- S1 u1 @9 @; j4 p; G' d2 n樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?
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Dora貓 + 1 是我！！

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臺北大學社工系背景，三鶯社區大學 塔羅牌課程講師
https://www.facebook.com/Sakura.Tarot
北大特區：塔羅占卜、解夢、紓壓課程，演講及活動合作
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terry88

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發表於 2014-2-7 14:03:26 |只看該作者
原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!
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terry88

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發表於 2014-2-7 14:17:58 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
* k& c; H$ s$ k恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

  Z3 \# K  S5 C9 B$ }# F8 E這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!
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cytun910 + 1 很好～我喜歡！

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發表於 2014-2-7 16:05:25 |只看該作者
terry88 發表於 2014-2-7 14:17
* ~* @$ E* s5 f# R1 ~9 u! a這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

% j! L: I! P& P' e' O6 Z4 ~8 U會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
# B' ~- t5 W: K1 U% M( U有錢的都只會買台北市精華區或商辦
& r4 c: }) @) `* }. x$ z自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?
. Q$ y+ @4 D. O2 l7 B; f, _8 P5 Y

) s2 d/ c/ ]$ P" V. l' p5 T0 A$ `+ ~陸資這話題已經炒很久了
6 `$ V- x3 B6 H$ E6 O但到現在為止似乎也沒多少戶: I9 b  Z2 K" {9 ~4 o
有門路有錢買的早就之前就低價入手了2 m/ Q& s/ _& A, v8 e3 d. V
陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
* i6 c4 J2 b4 g* }/ j不會有人傻儍的來接高
: L) A4 u0 R" l1 u, H! P8 R" N" t4 X5 G* V
1 {$ T% |( w7 F4 q( G5 Q. E, G
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周浩子

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萬寶隆
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發表於 2014-2-7 16:12:09 |只看該作者
如果台灣的房子台灣人都買不起, W% @1 J# O2 l' o
那是誰的錯?
9 y. |" |+ F; H1 O. N政府該如何做?! w0 B- L( P8 v% x  \
是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
  K7 [# D% B! p7 I/ T" a/ i* C6 s. P如果台灣思維是這樣
/ g* h; ~6 Y5 |台灣房地產變得沒價值
8 t" F, R2 y% c5 ?對台灣真的是好嗎
; N) X, x5 \+ ~! S! w! S) B# a; G. H- h4 u; I7 v+ t. X
政府的角色應該是把交通建設搞好& z3 ]0 p$ P& d' S) q) h3 T, R
房地產變得有價值/ p/ c# }3 i# A5 e# V- v
把國外的資金卡進來
% L" {7 \; C  r賺外國人的外匯( s/ J1 T+ K: e/ w0 i
本國人買不起/ q( }' P& A. G! H) ]( V1 V' H
也至少要讓他們住得起
7 y6 s3 J9 |; [) i這並不相違背' h& v) m0 P+ p' l$ ~2 ^  T
好的租屋政策' G$ p7 ^3 X1 A
或者國宅政策
6 c2 W) |$ O! M8 O# R6 l/ r) m; G. g) E; X7 Q& E% U# Y
大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
! ?+ a% D. |0 R5 V" H( T% `- r治安又好又要有明星學校的便宜房" U1 _  G( ~" ^4 N4 H  I% \
這不是扭曲市場向共產制度靠攏???
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cordate

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發表於 2014-2-8 10:50:42 |只看該作者
這記者胡說八道
8 L$ ^( {  B" R! p! c8 Z% G# w當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商" o+ i) F* i, k$ f8 ^8 ^
東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤- ]  o7 x' e8 p* K( o
擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
* `- R* m; |) w  q/ R; @/ ^(也是因為老闆去玩股票)
8 Z$ y1 a! u4 J/ t1 h$ i. N# O0 I最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
" N( C* \: U* f! T跑到上海准海中路蓋了一批別墅
/ @& l  I# `( p  h, d$ B現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國3605 Z( H0 w( j: I" i0 X

) i: s, N5 m% }  C" w' I這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...
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ldc0726 + 2 您真內行！

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cytun910

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terry88 發表於 2014-2-7 14:17 - [, ]8 [9 X( ?
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

% T. U" A+ W7 [2 F" S- K# a我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！
很高興認識您~
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