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[房市新聞] 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

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博士班

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電梯直達

樓主

發表於 2014-2-7 11:59:00 |只看該作者 |新文章置後

本文章最後由以利亞於 2014-2-7 12:02 編輯

自由時報自由時報 – 2014年2月7日上午6:11

當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？

昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。

細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。

在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？

房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。7 ~% c0 Z$ _" _, y6 z. S. \" @
* @) n" f- x7 r% j0 L
大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。

「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？

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歐陽	+ 5	你不要這麼專業好不好！
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uho	+ 2	您真內行！
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jerome	+ 3	非常認同,房價即將修正

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。

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家的愛

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沙發

發表於 2014-2-7 12:11:29 |只看該作者

恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

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Dora貓

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3樓

發表於 2014-2-7 13:05:19 |只看該作者

跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。

本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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bobofight

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4樓

發表於 2014-2-7 13:15:09 |只看該作者

Dora貓發表於 2014-2-7 13:05 O) P0 r& v) n" d
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。: o2 q! ?. T) ]7 K: _
% G. t5 d) Z: N: l4 T4 S# C; D/ W |
本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

有印象~~

樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?

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Dora貓	+ 1	是我！！

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臺北大學社工系背景，三鶯社區大學塔羅牌課程講師
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terry88

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5樓

發表於 2014-2-7 14:03:26 |只看該作者

原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!

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terry88

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6樓

發表於 2014-2-7 14:17:58 |只看該作者

家的愛發表於 2014-2-7 12:11
5 V; k) o! J8 z恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!

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cytun910	+ 1	很好～我喜歡！

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luisyang0

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7樓

發表於 2014-2-7 16:05:25 |只看該作者

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
$ V& \9 K$ W" Y. ]) W這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
有錢的都只會買台北市精華區或商辦
自由行.....據我所知只跟觀光業有關難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?

陸資這話題已經炒很久了
但到現在為止似乎也沒多少戶
有門路有錢買的早就之前就低價入手了
陸客也不是笨蛋對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
不會有人傻儍的來接高

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周浩子

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8樓

發表於 2014-2-7 16:12:09 |只看該作者

如果台灣的房子台灣人都買不起
那是誰的錯?
政府該如何做?
是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
如果台灣思維是這樣
台灣房地產變得沒價值
對台灣真的是好嗎

政府的角色應該是把交通建設搞好
房地產變得有價值
把國外的資金卡進來
賺外國人的外匯
本國人買不起
也至少要讓他們住得起
這並不相違背
好的租屋政策
或者國宅政策

大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
治安又好又要有明星學校的便宜房
這不是扭曲市場向共產制度靠攏???

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cordate

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9樓

發表於 2014-2-8 10:50:42 |只看該作者

這記者胡說八道
當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
(也是因為老闆去玩股票)
最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
跑到上海准海中路蓋了一批別墅
現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360

這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...

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ldc0726	+ 2	您真內行！

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cytun910

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10樓

發表於 2014-2-8 13:50:31 |只看該作者

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
- g$ D& J3 z* I% q這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！

很高興認識您~

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