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[房市新聞] 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

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以利亞

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發表於 2014-2-7 11:59:00 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 以利亞 於 2014-2-7 12:02 編輯
1 M3 A0 z" l' X4 @' k) i1 j8 D2 m, ~: \3 H! K
自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11
) v9 J$ t; i$ N: c! M( L$ x9 B2 {0 F8 g% C* ?
當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？
3 ?& [$ y- C1 E' z
; t( M5 H: t  E6 e( }) O8 W昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。! a8 Z, G5 O# z5 R
  b2 X( j: V9 _& `' V3 X# O
細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。
( i. N& G4 s) i0 K5 [6 W6 a) R7 g+ O
在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？% z6 f9 H, a3 W% O8 k
0 C$ p* {% F# J# C
房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。
' d6 P0 R4 N* e$ w, R1 x
& m5 E5 T, ?% @  o% r9 V大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。$ z3 V% |* @: ^1 ~0 Q+ O
( ?& z- ]7 O. f
「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？
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歐陽 + 5 你不要這麼專業好不好！
a222461 + 1 正解！
uho + 2 您真內行！
jeffrey67 + 1 讚！
jerome + 3 非常認同,房價即將修正

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2014-2-7 12:11:29 |只看該作者
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
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Dora貓

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發表於 2014-2-7 13:05:19 |只看該作者
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。
: r8 q7 I8 ~. D' j% x1 X8 p! ^7 p7 b3 E. u. p3 B
本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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bobofight

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發表於 2014-2-7 13:15:09 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05 6 t; z8 O- U( [7 V  P
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。
& I, @. A. k- Q: ~9 Q  m2 X# Y9 L' i  M6 B8 U, l3 Y
本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...
8 [+ j7 D4 ~# Q- i. E: [3 o2 [6 i0 g
有印象~~+ \7 M6 e0 y+ k2 c" ^' \
3 T7 i) P; b4 P( }  B! n2 t1 U- ~
樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?
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Dora貓 + 1 是我！！

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臺北大學社工系背景，三鶯社區大學 塔羅牌課程講師
https://www.facebook.com/Sakura.Tarot
北大特區：塔羅占卜、解夢、紓壓課程，演講及活動合作
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terry88

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發表於 2014-2-7 14:03:26 |只看該作者
原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!
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terry88

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家的愛 發表於 2014-2-7 12:11 ' x1 a! _( `7 N
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

; [; {/ G5 Z! @5 d這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!
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cytun910 + 1 很好～我喜歡！

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發表於 2014-2-7 16:05:25 |只看該作者
terry88 發表於 2014-2-7 14:17
  A3 g- X9 o8 y* Q這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

4 B! l# G8 C5 r會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人" h. L- k; T0 @+ F1 ~( b
有錢的都只會買台北市精華區或商辦
$ c( |7 v4 _, n. k9 Q5 p# r自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?
. ]/ X& e" ?4 H( Y3 {8 _# z, T- a( Y. y8 B
% j0 h. |+ X! ~
陸資這話題已經炒很久了
" e- y6 w7 e, F但到現在為止似乎也沒多少戶3 P3 {! i: O7 c
有門路有錢買的早就之前就低價入手了
/ F+ i+ K2 M9 ~; I- n' i陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了6 e% \4 B- l% Q1 ~! q, \7 L; ~% T
不會有人傻儍的來接高8 D9 I( s. X) w. x

4 q" _0 e2 z: T& q2 C3 @, u+ M' k
1 q! |6 ^. f8 L* m4 ?4 }
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周浩子

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萬寶隆
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發表於 2014-2-7 16:12:09 |只看該作者
如果台灣的房子台灣人都買不起
) i* ^, l4 L  g9 n那是誰的錯?7 i  W4 R* S( b
政府該如何做?& \6 _- u' @. U0 g. E
是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
/ O6 C) p8 a% @9 T% i+ b如果台灣思維是這樣
! _  D4 ~  r: t! z% z, ~- q台灣房地產變得沒價值* P  k3 _/ \9 a# K/ g2 ], u0 i
對台灣真的是好嗎) b: k9 K2 ]" X2 `0 o2 v2 k" B+ n
2 o. q+ A! v* I6 {) x* g2 ], W) J
政府的角色應該是把交通建設搞好. C# k6 s+ l6 s/ O7 B/ z
房地產變得有價值2 P* K3 ]6 F5 T7 Q
把國外的資金卡進來; c8 |0 N) H& ^2 l+ T! _; ~4 {7 n
賺外國人的外匯
" p' D" @9 o9 Z/ E8 t本國人買不起
9 A) l3 x) d0 L: }- ?# l: Y也至少要讓他們住得起) z. K. c' g$ n  |3 Y* u
這並不相違背
$ _! ~* |* B9 J+ ?* y2 A好的租屋政策" j8 e; A) }$ x9 t! {
或者國宅政策2 f; l6 j/ I2 A% _! C5 k- T4 Y

! l9 C$ i+ B$ e4 Q, l$ E2 P大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
1 L* W5 A; x+ ^  K2 k) {& s治安又好又要有明星學校的便宜房
$ b) [4 m: a! z這不是扭曲市場向共產制度靠攏???
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cordate

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發表於 2014-2-8 10:50:42 |只看該作者
這記者胡說八道
9 i, l% N: c1 s. Y8 [  {0 d當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
0 B* w8 G! z* {0 J1 M2 |東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤% I% a& |! A* i; u# P
擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
9 m- Z- L" O+ u" W, V(也是因為老闆去玩股票)
6 C0 N9 N* J, X' p最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
' p# I2 B) |, M  U* U9 }跑到上海准海中路蓋了一批別墅
8 R% f3 S% s) D! w  F- ~現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360
8 {& i# \% ]1 G  p# V2 P8 d* S) S) v( }* L
這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...
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ldc0726 + 2 您真內行！

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cytun910

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terry88 發表於 2014-2-7 14:17 1 ~3 }, B, g" O* I
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...
) }/ ^* }; Q0 ~$ g' a
我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！
很高興認識您~
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