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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
# D3 p5 z3 e/ Q1 A' ?; }( v
4 L, O) O& n6 K* I  [代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。0 q0 n  R/ `7 J: j3 b0 y
/ t3 B6 c2 L; h5 b! J
將捷MIT
6 K& M# d" `7 a' v) R" ?) G1 O5 ]
基地位置
/ z1 j' O  n* _# f3 D新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)
3 ]+ H% }- C3 N) o( L# w
* H% ^4 B( ^2 W4 L2 f) G3 r, }7 P. F棟別/樓層+ a' J2 {$ l( J% X# B1 V7 z2 n" B
B棟/9樓
& b  q9 \8 \) Z% W3 a, p
, Y1 @: X$ y9 D. g5 ^坪數
, U& B% M% j+ {35坪
9 M. |+ V; n3 t4 E' `& o* E0 ~1 p5 y, B4 N% m9 z, \
B2平面停車位5 _3 R$ s( i' a2 H

$ B0 B$ _: _0 t- a價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。
- P4 x4 k! T' K% }+ z
! A# e  [: M3 E7 ]& C) f  _便捷交通
% O( h2 X' g7 k; {% o& P) e' t/ O, E北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線
  h: }6 H4 `7 H# J# A4 U; q$ o6 T4 }& c" ?5 D; Z9 {  C& w6 u
鄰近學校# d6 ^* G0 l  v  @4 f
北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中+ Z3 R4 c3 }$ S5 b' H+ S. O: l
( s+ n2 m) `! ?  D$ ]
超值商圈
8 j4 T4 P0 c; c2 h! J6 z3 }北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚
; ]/ R  s9 p% E6 e9 \: r2 @' c8 r2 o/ E8 c! u' p8 y
公園綠地
  w% j5 B3 c: f/ O- I3 q, t! ^中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園
/ P7 {. P* G9 s% O3 E) n1 n" e5 a! e
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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:
/ m5 K& A0 B" ?7 g% ^/ h" A5 [# E7 S) m0 m1 `. t' x
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
, s) d# d5 V' [) J0 k9 P可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.696 u5 A. F- F, Y  j- c

, e# I5 P$ }/ P" F6 _! _- p, m4 `9 A6 \耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
已有 1 人評分金幣 收起 理由
andy0702 + 1 有同感!

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯 + Y" D, k$ A: V$ U- V
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33   E# T+ `1 `4 \$ A) ]& Q
轉自一位仲介先生的描述:0 z6 V6 F/ R9 h( ?* f, C3 f: Z  o
1 S' F0 h: o4 p6 q# Q
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高

8 B  u" W6 R1 e, j1 I# v1 Y
7 p' }4 z) O8 O0 }) }3 E別聽仲介的鬼話!* J" c  x! g, T9 w0 @

0 [& b  S9 M: R' I, X仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!
7 @: Z4 `% t6 c. N3 |+ |: ~* ]! {. b0 R0 ^
真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!! T* [- d4 {7 N  b
+ {. A& Z' C- m/ V4 |1 z9 |. T/ L
兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。, ^4 S$ J" O$ Q/ c& X3 z
' P/ r4 [% u" H- r' {$ l
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。$ Z$ j3 }6 S. \8 p0 D7 b* p/ f

+ K' e' h. J1 J9 s( H相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯 1 W8 V( A; b% ^; |# \* ^$ Z

6 K$ Q7 b% p' G7 ^6 k5 p8 L4 P就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................
6 X: W* [9 B' y: I3 M不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣/ ]+ M$ L2 U7 R. O" p, g; G% ?
有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)' ?$ l1 z1 y7 h% [, Q
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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糟糕   被抓包了....
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