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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯 / i( S  v" x5 T* N
; S+ [8 G6 ?- v' P
代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。
$ C) I) ^6 L& Q# K0 n& D
6 S/ K" U$ B9 j, w' M將捷MIT
& I) E! K. {- e3 ^9 T1 k& i, B% _0 c$ }" I; N' @% x" E
基地位置
0 e$ ~) D0 m" ]8 q) x. ^, }新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)
+ U( Q$ L9 L9 u; L9 Y0 z1 h+ I) ?
6 M6 Y: }  P* F6 X' U( A+ K棟別/樓層# o* v6 _" ~1 m! M% V0 Z
B棟/9樓
/ r. n6 Z: Q% }# y1 M
& L  p% ?' L! X坪數- n. h/ }4 c4 i* C: s8 O2 \
35坪
6 s$ F0 C4 N% B& r1 D+ o+ P
5 ^8 y5 d* K; {: h  H, e; pB2平面停車位
9 r0 @& ]2 J" p' Q% K, t# B' [" H; f  [+ {
價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。1 W  ?0 K! L+ @7 W8 s* O" O7 |% A, |

7 }$ K7 k$ e: D& k9 ?4 \便捷交通
$ L" J+ ?* H6 m. R% a& o北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線0 g- B& a  \0 ^- S9 f, w( T

# E, c6 r( u  g* F  {+ Z! [/ W鄰近學校6 t& K- P* I; ]# s! Q; Y$ e% }
北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中7 |% R- Z4 l$ y7 V

( e. x, U* t' w+ h7 u; a% \超值商圈
( {8 O2 E8 C; F4 o& o$ n( ?北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚
% u- z7 d7 S0 c) |! G: K) b; p  `0 ?% M
公園綠地# F  ?. o  A* P. ^
中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園
) O3 [9 H! C$ f9 b; a: x
+ T1 l0 i# f" C! I, H. o3 ~  e(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。

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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:
0 T5 O5 D: b/ F/ K" Q* y+ U# r/ w
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高  @7 t+ I/ M4 l
可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.69
+ L3 [- x8 x6 c  d% I
$ x( x# p, b3 C9 I' H1 z- n0 j耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
已有 1 人評分金幣 收起 理由
andy0702 + 1 有同感!

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯   [/ u& ]+ @5 b8 h2 }" G. G# U
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33
2 [4 p4 C4 E" W+ ]轉自一位仲介先生的描述:. {9 y2 p% u- W- g
! r: i3 o7 E# P
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
+ ^- B: `! c; r1 O& `

/ x4 t' [& E# B# b5 J; ]' f別聽仲介的鬼話!
8 ?$ j4 J' _9 i2 g2 A2 @2 t6 R5 L, l, C- L$ g
仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!
$ k# B% i- I. {+ T# ?
1 U8 G) |- a% s, e8 c3 B3 s4 h9 h真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!9 m; m, `+ C- r" W6 [

( g5 M6 D# @4 p0 U3 I! I9 O兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。
% y. `4 y- q9 g% i/ R* ?5 \4 M" t, g6 b: T4 a; G8 G% |
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。
+ W4 L  x) L' D. e
  O1 h( \3 ]& }' t* S+ w: x3 D相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯
( ~) W$ A# J' ?1 I) m, w+ O9 Y5 E7 P+ C% I
就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................
- a5 T6 M* [, Z. }0 U不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣
( V5 N$ T+ D7 P! e有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)# P. _& Q! _, [6 z6 P; r  [
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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