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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
  e1 c0 u6 b) u8 _$ f4 ~7 u0 @  T7 z* z
代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。
! Y3 S" B- J9 ]0 p& ?2 B( J' X# j3 ~3 V: Q5 a" V
將捷MIT, K1 b: u# t) W9 Y
6 R4 |  x9 T$ b) D' o7 s
基地位置
9 q" r$ X( B0 c8 L新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)6 f0 E: I4 B1 V& @- e

# q5 D5 g- N4 U$ O7 z棟別/樓層+ w; y( b8 H# Y% n3 e6 S) i6 @8 G
B棟/9樓9 R- e8 }2 E5 p; q% U) P$ O: @
9 G# p0 E" h: q; p( u$ {
坪數
7 a& I9 ?; R7 g& X0 q  v35坪) X  b" h5 U8 N5 B
6 }; V' u/ i6 i$ W
B2平面停車位
+ Z5 H/ J" v- M% Y" l
5 e2 e8 {) h, g7 g: _& R1 s價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。3 H  d8 s7 s- y% Y8 k; q

0 n( z+ ~/ U* G5 J7 Z! G" j$ `, I便捷交通
" ^# A' |) g0 q3 D8 \" ]0 q北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線! |/ i% M% L  f3 A" [8 a
. L! U5 H1 ]% ^, p
鄰近學校
& O2 n( S5 }- [/ D北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
: y* H4 w2 [3 s9 r, ^) {2 z7 U" y3 ~% ^6 h% Q
超值商圈
0 M1 A' a* {, B( X. \) L0 e北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚
7 s- U( X2 `$ o: D& S7 f1 i! P( M0 Y1 t: s# f1 x
公園綠地& ]6 J& A' O# m0 E# m: ~, M
中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園
% ?: c+ M5 W# {
; G- X9 F/ q. O2 l8 Q7 O+ N* k' r(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。

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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:7 K" i8 G: C2 t' T; V
1 B, H6 r0 ~8 A" p" `, l
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高7 ?; ?  O0 y: p# g$ S5 G
可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.69
% M# Z) J- K4 K* v/ l0 l3 m5 }
8 v" W7 y  O  W1 \* c3 ?# P耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
已有 1 人評分金幣 收起 理由
andy0702 + 1 有同感!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯
3 e' R! a* e* p9 f
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33
  T. [3 d9 a2 S* H. v9 K轉自一位仲介先生的描述:
# t' u  E" ~9 X, p/ a8 S+ Q) E
) X6 D+ S, h; j( f3 m4 Z# O看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
2 T) y0 S! y2 M& g7 d
+ P; Z6 R2 m+ y
別聽仲介的鬼話!3 B1 G4 E% Z& z! C! _' |  s) X6 K

4 M0 W. D' m- s4 ^  a- _仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!" Q% R% b; i& x' J
' _) D% ]. ]5 D3 [  Z
真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!0 Z% |$ y4 s9 C* O$ g% J
- R; q$ X* v1 `3 o
兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。
! H2 u& E7 t/ [
7 [- W, k* O4 b0 C2 v; B4 a7 c"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。
; V, V+ c. Z- m/ U9 o& a1 i! |
$ e* `; `) g& l/ c2 ]" u4 i  ~* l7 Q/ o相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯 ) F) G: M+ |$ E" E. d, D( C

( y+ v$ R. d7 ^就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................
* z4 K7 ?4 ?1 l! s4 N- |不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣% I) f1 ^0 r' ^. i6 Y; `0 {' }
有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)" N: s3 `" D2 s" P
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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