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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
  a. |6 a* H2 c
0 j. I; _* b  K/ v& B代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。
( t9 c: F6 N- A4 Q
9 d& h: y  S4 `+ U- B, P2 k3 f將捷MIT
, `  I) |' J, l' [: n( B6 v; N; U9 @  g* h" l. |* K5 T+ Q' f
基地位置$ C5 `8 g8 t6 F6 n# b- K6 i
新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)& J! t. a, O2 s

( ~" K+ g* E/ p0 Y: V8 t0 H. Y; |棟別/樓層
& t! ~3 V2 d. D5 t6 F B棟/9樓) H. h# \4 V7 F# m" n7 `) [

8 o' [5 J  W# L- c4 S坪數3 ~# P% ]; n" F8 o# {4 ], j' r  w
35坪% l. l0 K2 {! L. S2 R! M
4 w" S* v5 U7 \% c* [8 t& e
B2平面停車位
* O9 ^2 l6 a2 F5 o0 Y* P0 s3 `1 R( I$ K3 k: K9 I
價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。' A! w$ T3 U- L. u

- e( K" @6 v; N) ]7 M便捷交通
0 I7 o. Y  _$ E5 x7 t北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線
0 ~+ c, z: h. ]- e2 ]; W  T% s8 ]
) X) D8 d' `- e) z8 U鄰近學校
  Y& G/ A. S8 u9 P4 n: y北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
) \, i* a2 ?, t" V" a4 Y0 ^' X  F
超值商圈
# j3 _! k0 }7 R" Q北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚
, `6 q0 i5 ?9 q# e* X' r( }
( m& b1 u- n2 q; Z& V2 D公園綠地
: t8 G) A1 c2 I; ]0 r/ [! l: v中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園
# K% y" ^: r! @+ f8 l  q6 m. u; t7 @# o, _  V
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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:
  H# I( i5 Z6 j* ~2 K- n& P) ]8 ?3 P* M" N0 w+ R, k% s
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
: f: F# Z& e. o  ]  I可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.69
% o5 p- p' \+ `3 N" p9 ]/ H. w, w; H+ o( ?# o4 A
耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
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andy0702 + 1 有同感!

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯 & R' _6 E+ M/ L6 ?( E; [( o
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33 ) n+ ~" d7 n. A& m
轉自一位仲介先生的描述:
* U' k3 s4 N. O7 f5 M4 ?3 A% N# }6 }- `/ c. N# X
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高

& C7 z: v2 v" h; W) v% U) Q0 M/ s
- r4 Z3 E& @7 H0 d  e/ ~$ m別聽仲介的鬼話!# V) \) V$ M+ U# r  b% J4 T

% R/ D! J4 z, y8 P* G- @) _5 F仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!
$ e8 E+ g. r  z' z% q' y. \; J5 O" d9 Y# h' J+ t/ A$ Y, y
真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!' Z! P+ {8 p  H4 }5 x

2 C! O- p) X: }( r/ Y* ?" q兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。% ?/ U3 W' w. Z) @: J
3 ]* W6 ]! ]" i
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。9 m& ~  |" w3 o( g

0 o8 P5 U3 G6 A4 m" H7 u相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯
5 e4 Q8 _9 n, A, H# n! p" h  _+ l8 C/ u% T0 `
就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................
4 n: ~5 q( _3 D# Z( y# _不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣3 H# t9 Z, O# \; A2 ?9 Y
有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)  O4 k4 Q4 P% h5 r/ D4 r4 h# R. t% n
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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