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[社區管理] 社區投資客多...

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發表於 2010-11-29 11:36:49 |只看該作者 |新文章置後
社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??$ T: v- @7 v: _# T6 _$ }

. s/ x9 k; W: F- C5 ~( Y投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...
3 X7 J! P. g" |7 L; ^( @. J$ W: r/ }  h
還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...+ L" D9 o6 n* c; J

2 N5 f) {; \/ Q4 u8 ^各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??
風生水氣好運來~~
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hwl8686

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發表於 2010-11-29 11:41:51 |只看該作者
就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉
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發表於 2010-11-29 11:45:26 |只看該作者
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$ [9 S- K$ M4 m3 X7 l/ ?: }
! M5 G, C0 i/ `& [; a$ H請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??
& `3 b! d7 T& Y, K) M( t+ R8 x! c& a
5 ^( B3 f( _! U& b2 r1 \& s6 j/ ^& E) w現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...
風生水氣好運來~~
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發表於 2010-11-29 11:46:44 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 12:02 編輯 ; d8 J0 O6 ?0 j8 B8 Z" O& m( i

- y6 ^, W, U! D3 T社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
. b1 I. F6 q5 u+ ^
+ ~/ O! E. s: ]) I' Z. |大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守
  `5 t& ?! [9 \  @6 W
8 f) X  Q" a* P: d6 d: h" i眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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hwl8686

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發表於 2010-11-29 11:50:38 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46
& {' ?3 G# [3 _5 G社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
# l' _; ~' s+ |! J6 j4 ^. ` 0 d9 Q* I" n6 `4 S# ^
大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...

# Q' ^( O/ \" X0 U+1
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發表於 2010-11-29 11:53:30 |只看該作者
有時候管委會的直行力真的很重要
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calcandy168898

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發表於 2010-11-29 11:53:58 |只看該作者
真是很多....................
仁者無仇
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發表於 2010-11-29 11:57:43 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 11:58 編輯 * O/ l: B8 V/ w: }/ r: Q% B

) |* m1 O' A* `/ n回覆 hwl8686 的文章, V6 r) E0 ^0 v9 O4 m! G' x% l' F
% X' u9 X3 B; v/ b  d- }1 k+ M
其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來
7 j, y* q6 R4 R8 `0 h; M4 i, u4 d& Q% d
雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2010-11-29 11:59:32 |只看該作者
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" q# ^9 t1 ~5 H0 N
9 t! u6 a: A% [  v, R/ Y2 H3 b! w5 U, ]; }( B/ k. b
　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...# M# k2 G& V+ O* A; q' A

, Z/ j  W9 m1 z1 V; _8 ^! G$ O! `　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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hwl8686

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回覆 mssltsai 的文章1 Y2 G9 d0 u/ Z2 k8 X

! D7 `8 l% b: k0 k https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341
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