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[社區管理] 社區投資客多...

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愛家工程師

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發表於 2010-11-29 11:36:49 |只看該作者 |新文章置後
社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??: C% p" b  W, r# R+ f

9 w: E4 a6 L" v  i7 A投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...3 A, O2 {. \. c; X

: w3 f7 F- e; z" G4 `還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...
0 ]. |( W; Z( ~: s0 t" C  _/ B, ]2 z8 _9 O/ Y  j! V' v, |1 y
各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??
風生水氣好運來~~
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hwl8686

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發表於 2010-11-29 11:41:51 |只看該作者
就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉
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發表於 2010-11-29 11:45:26 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
, a* F6 x! i5 V% V. m9 h: C2 b+ X1 @  h9 Z
請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??
6 v8 [7 |) v/ U9 R# i) o  e4 q
2 ^2 v% m4 T  U現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...
風生水氣好運來~~
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發表於 2010-11-29 11:46:44 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 12:02 編輯
& w4 |0 F/ Z/ P( q( u! o# z) x2 q3 F9 Y/ J
社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
$ H6 i" {% q4 i, C
2 q9 o, A; O- K. s大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守" z; ^1 E5 {) @. d
, e3 T. l6 j5 C9 o( h0 J' p
眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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hwl8686

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發表於 2010-11-29 11:50:38 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46   E1 Q3 t6 |; L/ k  V+ e! ^* X
社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
3 A8 T- C9 r9 e( C1 M, Y
+ S( D2 Q& s) k& e  b$ b大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...

. v- \; m! k# b. j4 ~( @+1
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hwl8686

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發表於 2010-11-29 11:53:30 |只看該作者
有時候管委會的直行力真的很重要
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calcandy168898

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發表於 2010-11-29 11:53:58 |只看該作者
真是很多....................
仁者無仇
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發表於 2010-11-29 11:57:43 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 11:58 編輯
( f( E; o$ u4 |5 G
/ z0 Q: F5 r+ A, O回覆 hwl8686 的文章- i8 G/ B4 o$ |  [" B; M

& k1 Q; V, @! C4 L其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來$ K, N; m; f, p& ~6 U3 Q7 Y$ f
: v. L* B; v' l
雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2010-11-29 11:59:32 |只看該作者
回覆 愛家工程師 的文章2 E' `% q' t5 @  U; A
+ x/ N& V2 H' a+ R" p4 A4 {
0 [2 M( A7 T; j$ Q0 \. e: C
　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...0 e( ^- E1 E0 Y$ d7 r* _6 K  K  B
- K& s% ]) ]7 {
　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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hwl8686

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回覆 mssltsai 的文章
" [5 _. q: c; H7 j, u& }2 x. g6 B# Q+ v5 k: c% _# {+ q
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341
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