查看: 1150|回覆: 2

[房市新聞] 北市中古屋1 年內轉手率高逾2成

69 主題	54 好友	2821 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

社區: 三峽最美的社區
文章: 1590
在線時間: 842 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2010-11-25 11:04:34 |只看該作者 |新文章置後

北市中古屋1 年內轉手率高逾2成
更新日期:2010/11/25 04:11
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕台北市房價近年漲幅迅速，投資客比例龐大，短期買賣賺價差的投機比例再創新高。根據台灣房屋統計，今年台北市中古屋賣方持有1年內轉手比例高達20.6％，較去年上升7.1％，顯示房市投機風盛，投資房地產應謹慎。

根據台灣房屋統計全台六大都會區賣方持有未滿1年即轉售的比例，全台從去年平均8.8％上升至今年11.6％，增加2.8％。其中台北市較去年成長7.1％，漲幅最大，台北縣則從去年11.8％，上升至今年16.6％，一年增加4.8％。其次為桃園縣從去年7.5％增加至今年9.6％，漲幅第3。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，投資客比例是房價漲跌的關鍵，比例愈高房價上漲動能愈大，但是相較民國78年至79年股市攀頂，房價飆至歷史新高點，當時投資客短炒交易高達50％，目前台北市20.6％，無立即泡沫疑慮。

中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，由於金融海嘯造成基期較低，及政府打房震盪盤整，部分民眾選擇獲利了結，才使得今年短炒型交易比例成長。

胡佩蘭分析，在金融海嘯後，民眾保留現金比例高過於投資房產，直到今年景氣明顯復甦，民眾選擇保值抗跌標的出現逆轉，購置房地產比例已超越貴金屬與現金，不過觀察目前市場狀況，該比例仍處於合理數字。

收藏0 讚0

回覆

檢舉

jerome

182 主題	63 好友	4806 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

社區: 遠雄京都
文章: 2053
在線時間: 2137 小時

發短訊息

沙發

發表於 2010-11-25 12:23:53 |只看該作者

michelle416 發表於 2010-11-25 11:04
) u/ g8 @, x4 M8 N& u, ?北市中古屋1 年內轉手率高逾2成
9 n# H, z0 n5 o6 w! C. ] 更新日期:2010/11/25 04:11 . X4 G. F. r& y* q! C$ d/ ?3 H
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕台北市房 ...