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[房市新聞] 北大特區 瞄準學勤路、國教院

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發表於 2013-11-29 17:29:14 |只看該作者 |新文章置後
% n/ c0 S( B8 o3 \

+ r8 d$ L. p3 x9 i北大特區 瞄準學勤路、國教院
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7 o/ `" P! [  q) x2 u% E2013/11/29  5 m5 Y6 ~5 ^/ w' q, r8 u) P5 y7 e
& K$ ^0 Z" M9 S: e/ H  q
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】* q( Z6 r! x$ m6 N5 {4 {
8 n" Z( c$ @% u3 r2 Z; E

0 J  B9 K$ g, Z7 \三峽學勤路的藝術大道。 記者陳正興／攝影 1 z3 E  P+ s  i7 P7 g' w

& F& O/ J1 _! o! }到北大特區購屋，有巢氏三峽國學店長藍翰庭建議以學勤路，以及國家教育研究院周邊作為兩大重點。
& |) P# W. r) V) ]& X6 o3 S' V; t  d% A
學勤路就是台北大學校門口那條路，這條路由遠雄建設打造為藝術大道，環境相當優雅，是目前交易最熱，也是一般認為保值性較好的地段。區域以遠雄系列住宅為主，一般產品為大學系列，包括大學「哈佛」、「耶魯」、「劍橋」、「風呂」等，另外碧連天、紫京城、翡冷翠為大坪數產品。
( O3 ^" H( a# x* p) B4 B: M% a: u( ?+ T) Z7 p) X: w
這一系列社區都有健身房、閱覽室等多元公設，並設有溫泉會館，有很濃的休閒風。此區住宅目前一坪多在30萬上下。
9 `8 v# e/ g, T6 h; x: e' k- d( ]# |  d/ I, a- Q' ~) B2 q
學勤路目前已有不錯的生活機能，有桃子腳國中小，家樂福北大店以及各類各式特色餐廳。這裡的住戶可另外走學府路轉隆恩街後上北二高，可避免上下班時間塞在主要出口國慶路。
, e/ G9 T& _  b/ b, W+ H% g* u% p( F  l0 C# w  n; X
國家教育研究院位於北大特區的最南側，在國慶路、三樹路交會處，推薦此處，主要是三鶯線從土城過來，經過橫溪、麥仔園後，在此處設有一站，暫時命名為「三峽」站，而下一站則是到復興路的三峽國中一帶，雖然距通車還很久，但買在捷運站附近，有題材，如要轉手較容易。8 s8 ]" ~) o* _( ?

* e8 v1 p! c' |( ^2 `這裡的指標社區為大英博物館、太子國際村等，實價資料來看，大多在28萬上下就有機會買到。4 K) p+ t1 `4 K( c! q) w

7 G* e: n! H+ B) O北大特區因是全新重劃區，較少有環境不佳或屋況問題，不過如果買在學府路沿線要特別注意，這條路面北二高，部份住宅會有較大的車聲問題，購買之前一定要在晚上時間到現場聽聽看，覺得ok再出手。4 {- V  f2 G: }: L, x

9 L: u6 M+ K* q/ S% D+ y8 ]
6 y4 L4 }7 k1 M) n' b1 s
  Y9 q3 @' [$ p( asource: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300161
6 o9 Q! ]: [/ U" v! d% P6 C
; Z' K  N' A1 K9 `
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dingding

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發表於 2013-11-29 18:03:10 |只看該作者
三峽老舊市區 鎖定中華路、文化路
' M2 B/ I6 N6 C6 Y7 D+ S, x2013/11/29
5 n4 Z6 F' ?$ H  c: B. x【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】$ y' S7 A0 c! {+ a: E/ R

, p! X. T, L& `7 K5 o' |. w2 G) f2 G6 E1 v/ B! `' u
隨著北大特區部份大樓房價站上三字頭外，永慶不動產三峽學勤加盟店長徐仕峰表示，近來愈來愈多民眾選擇房價較便宜的舊市區。他建議，轉進舊市區，可優先考慮中華路、文化路兩個生活圈。
1 @  [5 D9 c! [: u# f. V' u# ~$ m- q; _1 N6 `' S# U$ |( F& s
徐世峰表示，在北大特區房價大漲帶動下，三峽舊市區房價其實這一兩年也上漲不少，不過相對於北大特區25~30萬元的行情，舊市區一坪多可省下7~10萬元，等於一間35坪3房，就可省下2、300萬元。; B  S% J& O" g  ]! k6 x

9 M- r" u: d$ A0 Y5 c, f2 [各地舊市區都有一定生活機能，有祖師廟、老街等觀光名勝的三峽舊市區也不例外，而其中，中華路一帶因重劃過，有學校、有傳統市場，各類各式店面，街道又較為整齊，因此最為推薦，區域大樓從一坪18、9萬到25、6萬元都有，依屋齡屋況而有不同。6 `: L6 o: P9 A6 p" n: I& |* m# `; ~
2 {* S, t' S5 U
中華路一帶比較弱的是交通，缺乏捷運，且距二高交流道較遠，容易堵車。另外區域公車大多走介壽路到土城永寧站，時間要比較久，不像北大特區的公車，大多直接上北二高下土城交流道，十來分鐘就可到達捷運站。不過，未來聯絡道做好之後，交通應可改善。
# k, \: F( b0 E# @8 b$ R8 g$ @( ?! p4 f
$ ?8 _# q* Y! n. C文化路則是北大特區對面，兩區隔著復興路。文化路以及鄰近的和平街、民生街、中山路是先前三峽的市中心，目前區公所也在此區，這裡就全然是鬧區的風貌，難得的是，這裡有很多登山步道，爬山踏青很方便，另外，這裡上北二高也很方便，未來在復興路並有一個捷運站，目前房價大約20來萬。
& c' w& j0 f& j' Q, }
6 i: t9 W# C8 M! x! \# O( X& r/ ^) O! k8 ~. c* ]
+ C" f/ o; }0 T, i% ?- R" ?
全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 三峽老舊市區 鎖定中華路、文化路 http://money.udn.com/house/story ... 00160#ixzz2m1lFqg4N
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江海納百川~所以成其大
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timmy24

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3樓
發表於 2013-12-1 15:16:10 |只看該作者
本帖最後由 timmy24 於 2013-12-1 15:18 編輯
& i; \; n, ]5 Q6 N4 N4 ]* k6 z. {8 y, w, W( h8 W& R$ Q9 X' Z! k( k
這個實價行情圖已不太準了,北大地區大部分售出物件的行情都已經有更高一些
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herolion

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4樓
發表於 2013-12-2 09:25:02 |只看該作者
當然不準嚕  這些資料不都是三個月前的資料?
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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