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[售屋] ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售

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樓主
發表於 2014-3-29 15:26:30 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 66.94
座向: 西向
樓層: 18
格局: 3房
價格: 1960
照片:
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯
# c8 {# y/ s( o7 l
8 B- ~6 r/ M4 y7 L1 ?, V
6 z6 Y. O& ]! M4 A3 V5 @9 H9 ]& Z9 o8 g& P9 u' F) r
4 X9 g, W  E6 q6 r! z

9 Z, _3 M5 C+ B4 c3 n
) W( Q6 q$ r4 y( b$ H) i: G& g& S1 W$ C* g$ c7 C8 ]

9 j& Y; `+ A$ X: J, e: r' L8 ~. T' L2 p8 V' W1 {
房屋基本資料
8 A$ X; A  U0 x: O5 C3 F. p" S+ k2 W; B& g0 G' n) o
  售價:1,960 萬元(含車位價格)
6 `/ [/ C5 Y2 T% E5 B0 o& }
) d7 f: c+ }' e. c+ T  權狀坪數:66.94坪 (含車位23.02坪)8 f$ {. l* [9 V0 u$ I1 l

7 ~% f. m6 m- b$ _3 w   平均單價:29.28萬元
0 C9 a1 s$ {- J$ B! C# t% [8 w$ z
  格局:3房2廳2衛2陽台+ d8 s  @3 w1 \; T- y& n7 f$ T' [
6 W. }% v$ r, j4 M+ `$ H
  樓層:18F/19F! s" ?- \9 h) Y* D
/ C' X2 F2 f+ D  t$ ~
   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.2 }' C( [' w  R9 j- A

* ?+ L; j, B  U7 z0 W5 A7 s特色說明:" Z* g5 Y) ]8 R3 `$ v

2 T3 O4 Q$ K7 U( l* p1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.
" C3 x& L/ g% t" @, U1 F2 _2 n* L" I7 B6 ~6 l8 Q
2.書香人文氣息,北大附中即將完工.& J4 c6 w2 t0 `7 \# b

3 C. H* N8 Q& G* o/ ~; E3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.
! [5 m" a- J+ ~  S3 K
; `# Z) v1 K) _8 C/ a4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.$ a: C4 `; Y8 O7 A; z# T/ i

+ K+ A8 Z) J5 ]1 Y# C5.風呂少有方正格局,空間明亮.
/ `  j8 Y  L# s3 L7 M" w5 x  ~- v9 ]% b$ N4 l/ J
房屋有喜歡價位誠可談.3 Q+ V  d2 r8 R+ J* r
$ w. X. t: }0 e1 l! _) Z, I( d
若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.; }( R8 b. `; L7 h

  |$ k& P) ^1 G& b7 y聯絡方式: 0988835520

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w21124 + 2 平均單價29.xx,每坪單價37.8W窩~~~.

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發表於 2014-3-31 19:03:03 |只看該作者
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.( n. i7 t5 @$ M2 }- X4 l' b: [
# ]( t0 T8 W( e
因為要換屋,且有看上喜歡的房子.- a" a- o' d$ F$ }3 \

7 W$ Q1 d6 v/ L7 ~( V5 g所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.

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發表於 2014-4-1 00:11:28 |只看該作者
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
4 K' v4 u! G8 d: \9 n8 y" B但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯0 E" e' S3 ?& p) {0 e2 D
我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位,開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶
4 T! D- q! K3 p2 e# N  E
" Y1 T; D: A1 E2 |( y
- s' Z! S7 J, U
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cyin0910 + 1 如果沒猜錯是H棟18樓 應該是1270成交.

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發表於 2014-4-1 10:25:20 |只看該作者
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚! U/ D: f% I" z5 n1 L9 _4 D3 }& |
風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心 4 U2 x% ?) o! Q2 L, E" f1 \2 w
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奮力一勃 + 1 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2014-4-1 18:01:59 |只看該作者
我的建議也是這樣,以三房您開價有點過高了,目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
7 w* E5 G  u, @4 N現在唯一一間四房開1880,三房帶車1550以下都有
9 r. G! w; b3 n/ {/ L+ E8 Y% C* a4 E) o8 L5 j8 O) z
現在風呂成交約28-30. \" m, X! U* ]4 w, k! @: W

; I3 E- R2 ], Y$ I) a% [如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的
/ `8 ?2 {, I% J+ |8 l" o( X0 u3 W3 ^
隨然是面大義的斜看景觀,但還是有市場該有的行情; x5 ^+ p* \; i

5 I; |- e* I7 X9 _' x如果真的堅持這價錢,需長期奮戰% k: d. F2 @8 p$ I
9 q4 i  s% o2 z

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發表於 2014-4-2 20:05:11 |只看該作者
風呂??一坪38萬???
; T# z: R* k& \4 V真是瘋呂啊...............

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發表於 2014-4-3 01:35:41 |只看該作者
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.: M/ V& E& A0 v- H

0 H% ?  a' W% T. i. s至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)/ m; @# m5 k4 e% x% K$ o5 Q

0 \& E, z: }1 k8 B$ R價錢方面:1.我不是來創天價的.
, v$ [& Y1 ~0 O) n6 o7 b3 f, }              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.* @4 O! h+ Y. D2 N* f- [
              3.是附近社區最便宜的.
8 B" H, F1 G/ ]3 G, P" v# w5 |              4.開價只是參考參考...........
% W; r; q, v4 L' Q' s" u
# E, C) @5 \# P8 A7 Y; d有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).5 s' O: e/ F) ^4 T
* c+ K  m+ F$ r+ T; Y6 a" G' I
隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!

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如果是鎖定三房,真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀,剩下的就是樓層差別。
+ k3 j# Y  K; Z* |就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過,風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點,這每個人感覺都不同。7 W, @4 j; N" e+ d' m
) @. Q$ O( _  @+ W9 l1 e) v
價錢就市場機制吧,有需求就有價值,沒需求就沒價值。! i: x; j: c- x/ V. G, P
開價就目前風呂價位而言,是偏高沒錯,但某些樓層與號碼,是社區的頂標,也不應混為一談。

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不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?
8 J: E/ @& }5 v6 W8 s
* a" G8 _8 y. C* w不過,說實在的,情人眼中出西施

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大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
天地有階梯 上下自縱橫
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