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[售屋] ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售

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樓主
發表於 2014-3-29 15:26:30 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 66.94
座向: 西向
樓層: 18
格局: 3房
價格: 1960
照片:
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯
# L0 X7 ?0 ~) Y
2 d2 v2 P. j+ ~" f0 K0 f0 m3 ?/ e& C% a4 p' K# o% c
7 P* K/ T1 b0 p; q% r8 q

0 L6 U( i' p( D) `- m! T! d! \, m( ~, m
; j6 ^! C% ]  ]! x" ]
. A3 [# V) e' ?% R

( g" h8 x  R9 r) I" Z* B: Y) N* w+ }* o7 D
房屋基本資料
. P, G+ b% y1 M9 C5 X" s2 W5 k: [  _! R
  售價:1,960 萬元(含車位價格)
; D0 F7 i# p* X1 {0 @# C" X0 Q ; `1 F1 |( H* @+ x
  權狀坪數:66.94坪 (含車位23.02坪)
' l% Y, R0 A( a* Z9 T5 m& Q1 D0 a& e- H
   平均單價:29.28萬元0 \* u. h2 R( c/ P

  I0 F; \3 n9 n+ T# V6 V) i  格局:3房2廳2衛2陽台0 t/ d1 A' _5 B' S. k  L3 o7 z
0 g( r+ U4 p( v% [3 s3 ~0 `4 a1 ?
  樓層:18F/19F4 B. h4 t6 X3 A0 P( u& c3 j/ N

+ n) N0 X* E8 v: i   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.
6 [- W( B* R5 K+ P( f( _0 j; b# Q+ W$ p! P
特色說明:+ [- G8 ^5 n& W9 V+ K7 M' J4 T+ K4 d
. o7 i' _4 `# e" F
1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.8 k0 A$ s: ^9 O6 O* [$ E

4 k4 J) u1 p3 c7 g) z2.書香人文氣息,北大附中即將完工.
7 {' x, W! v0 @" v6 [" w4 V' W; W- n& O7 }0 {0 b: r6 y2 \
3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.5 V0 n& m4 C" n3 u/ j3 x
0 |! ]7 s! e" t3 b
4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利./ f. m) `4 W' d# \

6 s+ X. u3 W+ X. o6 c/ I9 b5.風呂少有方正格局,空間明亮.) V$ h0 `2 B# _& h

' f3 z3 C* |" k, @5 K. T房屋有喜歡價位誠可談.- P- l3 u$ ~& S+ c$ }3 z
3 u* O& x4 X! Y4 M: G- U
若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.' H0 p* W  i! M& ~+ v
5 H/ X+ C2 U; }# M
聯絡方式: 0988835520

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w21124 + 2 平均單價29.xx,每坪單價37.8W窩~~~.

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發表於 2014-3-31 19:03:03 |只看該作者
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.) H4 _4 J* \; N& B* w
2 t; c) T! A! K: L- D# a
因為要換屋,且有看上喜歡的房子.; h( Y8 U# P+ L$ b
+ j4 H7 R: _% s) @9 }4 @* A1 |
所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.

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發表於 2014-4-1 00:11:28 |只看該作者
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
! h9 V% p+ O+ s7 g但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯' |/ I! ^* m  e/ K. c& I* |
我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位,開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶% A* ?) F" `9 U- E/ r* s
0 \8 Z" }3 ^& i. `, V$ j

, d9 H: ^$ z  x% G3 t6 v
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cyin0910 + 1 如果沒猜錯是H棟18樓 應該是1270成交.

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發表於 2014-4-1 10:25:20 |只看該作者
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚
7 {: k! c; |& a風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心
/ s7 Y9 y8 e/ r" b4 |5 }8 S
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奮力一勃 + 1 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2014-4-1 18:01:59 |只看該作者
我的建議也是這樣,以三房您開價有點過高了,目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
* H" l' U& ^: e1 @現在唯一一間四房開1880,三房帶車1550以下都有
# @- ^9 j( ?& S" ]
+ i& ]; `9 k0 O3 }, }/ Z現在風呂成交約28-30
! B6 D+ I; o5 P6 C  q8 K
7 W$ ]) d: d& k. e% c- k3 z7 C如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的
0 o, r: D. m7 n1 M. Y( F% b# C- ?& k# Z8 z
隨然是面大義的斜看景觀,但還是有市場該有的行情# n, c1 y2 d; t
2 R, t+ u( q. p" P% z, t
如果真的堅持這價錢,需長期奮戰1 e' l8 U/ ~" X; B7 p) {5 `

& \' ]1 Z' S1 k' r

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發表於 2014-4-2 20:05:11 |只看該作者
風呂??一坪38萬???8 E# ^' F+ n3 o4 U
真是瘋呂啊...............

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發表於 2014-4-3 01:35:41 |只看該作者
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.9 }0 J- ]! K  w+ h" |. n
6 c" S6 {" z2 @0 b
至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言), A! x/ ^  Y- x
8 C8 K5 ~0 c6 `- r1 w9 R- Q( G% G
價錢方面:1.我不是來創天價的.) w; w$ ^' I7 \9 I
              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.2 {" x7 V& z) M& |1 ?9 H
              3.是附近社區最便宜的.
# E; n- R% X) Z  X9 F0 }0 K              4.開價只是參考參考...........
& r1 Y1 u) K4 J- D' D
4 {9 ]0 b7 C0 w7 I% t有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).1 X% D4 z  Z4 X( H

$ g3 x# O' z% @+ O4 F隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!

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發表於 2014-4-3 09:10:13 |只看該作者
如果是鎖定三房,真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀,剩下的就是樓層差別。. s. G  L  q/ Q7 m. r' X4 d8 A
就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過,風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點,這每個人感覺都不同。7 s2 p- w8 ?& T9 N6 j2 H2 }

1 r6 f1 ?' ^( o) O" w價錢就市場機制吧,有需求就有價值,沒需求就沒價值。
' w" O* E+ {% @' d, A- I; ~* B+ o開價就目前風呂價位而言,是偏高沒錯,但某些樓層與號碼,是社區的頂標,也不應混為一談。

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不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?" b: E8 o; N& D$ p6 t* y; |# T

8 f7 _$ ?  \, Z+ j/ \4 W不過,說實在的,情人眼中出西施

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發表於 2014-4-3 09:29:50 |只看該作者
大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
天地有階梯 上下自縱橫
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