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[售屋] ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售

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發表於 2014-3-29 15:26:30 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 66.94
座向: 西向
樓層: 18
格局: 3房
價格: 1960
照片:
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯   Q1 m% U/ c( t' d% f

" L9 I( A$ R' G6 f! D1 {; |. A; d  j5 `- V  P0 X

: X/ v8 _* z% J2 @( U1 {; J% {6 G( r/ |" n* H1 ^* Y  {
* x' Q9 k$ i: Y0 o. U
8 X: h7 a3 Z7 b8 {

, E" D+ n# Z. o' e6 W7 t, e$ d# _+ [* V7 |

* l2 i: j) Y! n- x$ @. j, R房屋基本資料' t* ~& B3 w0 u# [2 v
) D, {8 z+ b7 Y
  售價:1,960 萬元(含車位價格)
4 v) L( `8 [! H7 w3 M; j: L9 q 1 h9 H9 G3 z" W, K+ C
  權狀坪數:66.94坪 (含車位23.02坪)
: T% U; s, b/ Y2 F9 D
8 p$ n0 U7 \+ j   平均單價:29.28萬元
+ o) F1 n7 c5 M; q; K9 `3 @" X& b( T9 U. H9 l
  格局:3房2廳2衛2陽台& x. E( J  j2 x6 A' A

! Z1 y* J, k/ D0 }4 }! I+ ?1 ]  樓層:18F/19F& r* H# j& j0 q# d0 s# a* [

  o  e0 X" x3 d! e% z. d) R' O   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利./ g0 D6 e5 A4 E- f  w# \- D6 l' J
& m  U2 f) w/ N4 N$ s0 V) H2 r* Y
特色說明:
0 h: s; n+ V# T  M+ e1 j. y
1 \# t. X" L- H2 M2 k! l% L, w. I8 @1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.
- i" W. o# B  o" k& d3 ^; X! H+ b0 {5 Y
2.書香人文氣息,北大附中即將完工.
' ~1 a: B7 ~+ M
3 q* N8 F$ _# h' T6 H( i3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.  W# W7 q# |" N. ]

* p& F6 ^- l/ z/ C" T( t4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.
! G% n7 r! `' |: z( g4 J* X; A  }+ v5 m6 X, N+ B' f6 t" k
5.風呂少有方正格局,空間明亮.  R* G6 q' v1 o% y0 D
" C) q$ H) Q, ^# C3 m
房屋有喜歡價位誠可談.7 B( e9 u+ _. V5 E% V3 z3 }. O
" w# L* X6 c# Z9 ~8 a3 x
若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.! |3 J# g! ^3 O& o' U0 o

$ `- M6 ]0 ]1 Q: {0 {4 d2 ~聯絡方式: 0988835520

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w21124 + 2 平均單價29.xx,每坪單價37.8W窩~~~.

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發表於 2014-3-31 19:03:03 |只看該作者
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.
& o9 }. {4 r9 f" z1 A& Y
" R$ H% z2 ^& O) R因為要換屋,且有看上喜歡的房子.
+ l" ~+ m6 }, R, p; [) s( w7 U0 Z3 q+ g
所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.

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發表於 2014-4-1 00:11:28 |只看該作者
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
9 }! h" C0 j5 }1 Z# a. X# N! C' e但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯
. Z' S3 k) D( x. q7 H我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位,開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶$ e# j8 x+ @9 l( x4 Y
# u) }+ R5 a+ [

! L- `; I# k5 E, r' F& p$ b
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cyin0910 + 1 如果沒猜錯是H棟18樓 應該是1270成交.

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發表於 2014-4-1 10:25:20 |只看該作者
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚
* q( ]+ \6 }& a. q" u4 Q, r風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心
+ M6 @3 q2 y+ b- Z( R( d
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奮力一勃 + 1 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2014-4-1 18:01:59 |只看該作者
我的建議也是這樣,以三房您開價有點過高了,目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
0 L: c/ ~+ g7 y3 k5 r( ?4 d現在唯一一間四房開1880,三房帶車1550以下都有1 r, j2 t3 ?9 ~1 o
  j5 h% W/ I1 P( d3 n! g
現在風呂成交約28-30
0 W7 M1 _+ i; T( [
2 X6 e/ W) T( Y" I- E如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的
2 \5 a( R3 a1 [* s, n* d
% T( Y0 \8 c# ^2 l- a隨然是面大義的斜看景觀,但還是有市場該有的行情
+ A% \- i/ e+ e: a( o" k
; I6 W7 P* p# t; G如果真的堅持這價錢,需長期奮戰# Z3 L  ~3 {* n+ p
1 G( v" y& [/ G2 D

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發表於 2014-4-2 20:05:11 |只看該作者
風呂??一坪38萬???
4 r; z2 r* u# Z6 N( D$ c( i: H真是瘋呂啊...............

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發表於 2014-4-3 01:35:41 |只看該作者
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.
, v9 U9 W, _  C% o' Z  q, @7 t8 \' g( C+ v! l6 J) e
至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)
- K& E' ~9 d3 e. U
, D0 M8 M" n. W+ U價錢方面:1.我不是來創天價的.
9 r/ ?8 D- R2 P& X7 H7 K* m              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.
6 ^/ W: f7 {$ U3 u              3.是附近社區最便宜的.1 c* r+ i9 ~# J; v9 D
              4.開價只是參考參考...........& o$ Y7 E& _- x5 J2 ]
9 T0 B: u4 K5 a0 h2 U  r
有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).
# E8 W. R. `2 ]- E; X% a0 z+ |' g; [! r# F3 Y0 c) Z
隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!

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發表於 2014-4-3 09:10:13 |只看該作者
如果是鎖定三房,真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀,剩下的就是樓層差別。
" y$ {4 j1 K* U( m  ]9 l就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過,風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點,這每個人感覺都不同。4 ]  t9 l7 U4 H# C  w" b8 ?4 R
1 \" X* Z4 D4 @+ n) Y
價錢就市場機制吧,有需求就有價值,沒需求就沒價值。  p. |* w' h: Q% Y8 Y! q
開價就目前風呂價位而言,是偏高沒錯,但某些樓層與號碼,是社區的頂標,也不應混為一談。

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發表於 2014-4-3 09:15:41 |只看該作者
不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?6 m  t  U6 A  S. D+ y$ W% p

: `. `( @9 G+ S0 U; `- |0 i4 y不過,說實在的,情人眼中出西施

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發表於 2014-4-3 09:29:50 |只看該作者
大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
天地有階梯 上下自縱橫
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