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[售屋] ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售

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發表於 2014-3-29 15:26:30 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 66.94
座向: 西向
樓層: 18
格局: 3房
價格: 1960
照片:
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯 # L7 e$ [/ y& \, S/ z; p; a2 N
) U% c8 i& O% e& a5 n2 }
4 \% A7 C% J  g2 s

+ C3 S4 e( Z6 Q7 b
& j4 u! M5 B# _# K; D8 n# ]# U; I6 J5 s) u2 X
5 ~  U8 F1 I) B
$ f5 M, M& T0 K3 T
7 ]5 x$ D* N' \0 C; N* k' J2 K
/ _/ ^: ~% s6 z, X6 L# s
房屋基本資料# M3 S! u6 l: B$ Y% {4 }
- D9 r) Y0 s( G- T- u: @( R  x
  售價:1,960 萬元(含車位價格)1 r7 X* G0 p0 \  Y! U# u

- Y& `) U# p" r! q  權狀坪數:66.94坪 (含車位23.02坪)2 Z# @& q  P' e+ @( a! e. Q

. i4 g& P; ~* Y8 |8 z+ n6 D: c   平均單價:29.28萬元0 P) f6 `. s: ^8 T( F

3 m. J' \, n1 i  t9 w  g% _; ]* m7 a  格局:3房2廳2衛2陽台( X5 ^' k: a  z6 b; o& q5 [
0 h  D% o4 \& ^$ J# W) s1 R" I
  樓層:18F/19F
2 {6 U7 u- k) {/ t2 [: K$ b2 Q" P. ~# j& H( H
   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.
, d+ c8 y) T( |+ W' t- h8 \9 o
! }2 u- f7 P9 F特色說明:
8 H9 J8 R* ^4 b& k0 }- Q. K$ n8 K+ g$ j! j, m' U
1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.
( l8 j3 C2 i9 M" E% m' ~: B! g
* f, r  ]- g7 l% V% r& z4 T# u2.書香人文氣息,北大附中即將完工.
9 j8 ^& H, M& f: @5 t, D
& i# s4 X4 |5 q( j3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.0 y0 |% a0 e. S

9 ]' B+ n0 _  d( n4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.: o; |! i& O- O& `/ D
* E8 s- M! ]0 |" X. k$ I
5.風呂少有方正格局,空間明亮.
( Y% J4 @2 \0 z1 v; s9 ]# Y0 c+ N' B8 q0 m/ W" g
房屋有喜歡價位誠可談.
. B* y4 c+ J, c  \0 t
; Y; u% A8 {3 t# @若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.
1 g% e. z! m# C
# ]/ N- T7 l9 K1 @( b0 E  V聯絡方式: 0988835520

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w21124 + 2 平均單價29.xx,每坪單價37.8W窩~~~.

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發表於 2014-3-31 19:03:03 |只看該作者
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.
" b5 k2 r1 d- o* L7 X* P- m9 T  P" c9 V5 \. q
因為要換屋,且有看上喜歡的房子.
9 M2 `* i7 d. u$ c. }% `" \! {4 ~$ l4 v7 s5 o# e
所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.

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發表於 2014-4-1 00:11:28 |只看該作者
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯2 J& a4 P5 b1 x1 p  O8 a
但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯
, R# E* }. K# N6 i- E6 Y) y8 ?我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位,開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶2 Y; D* a9 z, W
  V/ Z( W, w# o

$ Q% m: v! y) f, {
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cyin0910 + 1 如果沒猜錯是H棟18樓 應該是1270成交.

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發表於 2014-4-1 10:25:20 |只看該作者
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚
, o$ x! \& Y! N9 E風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心 4 @' o! k: Z" N- @1 O  O
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奮力一勃 + 1 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2014-4-1 18:01:59 |只看該作者
我的建議也是這樣,以三房您開價有點過高了,目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
6 L  U4 B/ y6 s1 J現在唯一一間四房開1880,三房帶車1550以下都有$ O; f# k- {4 s5 |7 \! c; E% C
" [; M1 I6 X$ n4 u
現在風呂成交約28-30
7 o9 B1 R% J# w" F0 o
3 K( l# Q  j9 [& M4 m1 u如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的% {7 x4 u4 E, Z7 X
) Q& @% u9 F: V5 v
隨然是面大義的斜看景觀,但還是有市場該有的行情
0 U" T7 W) e3 _$ G
& H4 D/ a2 g3 i% N& s3 v: [; A如果真的堅持這價錢,需長期奮戰7 Q  J# ]. `9 P6 @% J! k
. Y0 {2 W, e0 C1 E) ?

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發表於 2014-4-2 20:05:11 |只看該作者
風呂??一坪38萬???/ O+ o: `+ f: J3 X' i! b9 a
真是瘋呂啊...............

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發表於 2014-4-3 01:35:41 |只看該作者
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.+ o4 {' }! U/ U, F( v
0 C5 c; T3 u* X' R7 X
至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)
+ \# a$ J3 T8 W% H: m# T3 t
7 N) ?4 r; e# [價錢方面:1.我不是來創天價的.& T9 V' L- g- t% }
              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.- h+ `4 [: U4 F; o
              3.是附近社區最便宜的.; ?6 ^& P6 J. T$ O8 f& Q
              4.開價只是參考參考...........  @5 C6 h+ r# o, e2 b

9 r# ^1 H# _/ ]# |2 b- _8 `. A' G! N有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).& h; w5 i- M# J: B2 Y
" m9 h8 X" U6 p+ ~: j
隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!

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發表於 2014-4-3 09:10:13 |只看該作者
如果是鎖定三房,真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀,剩下的就是樓層差別。! D) V4 m8 m" d0 D8 F6 f/ R
就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過,風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點,這每個人感覺都不同。( V. O3 e( @( c) g7 m# W( M
' N+ ~5 ~7 q7 P6 p
價錢就市場機制吧,有需求就有價值,沒需求就沒價值。
! n  |% i- C# a) G9 M9 K開價就目前風呂價位而言,是偏高沒錯,但某些樓層與號碼,是社區的頂標,也不應混為一談。

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發表於 2014-4-3 09:15:41 |只看該作者
不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?
$ H6 ~* x# P5 V/ o, \  f0 ^- u+ \, J
不過,說實在的,情人眼中出西施

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大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
天地有階梯 上下自縱橫
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