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[售屋] ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售

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樓主
發表於 2014-3-29 15:26:30 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 66.94
座向: 西向
樓層: 18
格局: 3房
價格: 1960
照片:
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯
3 A( V7 ]& {  `. w6 O" d! G
/ ?' T% j& w- G2 ?- w+ ]& G  g. z( D% {" f0 ?- L

: r: G- J, e. c0 w
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房屋基本資料
, z' h9 |* _* Q8 y# x& t! i7 V, T; O1 T5 ]; b: z- z- L2 Y
  售價:1,960 萬元(含車位價格)' d+ W( ~: h$ f+ i% V' w
- k$ A% O: \% m5 T2 w
  權狀坪數:66.94坪 (含車位23.02坪)* R) K7 B  h1 `# e( z
2 a* P, j) h$ t) B: F1 A. R6 E
   平均單價:29.28萬元" Y# N3 S% N/ S

! L4 Z, t) m* e! g1 I  L- F: j4 i  格局:3房2廳2衛2陽台
& e* D8 C: {! t8 A
, f* g1 B8 e; W$ a2 H% @  樓層:18F/19F
2 m# C6 s" c1 h) f. ^# |1 x
9 v/ K  S( d) K   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.! P* o, s6 a5 l4 I3 U. Z

2 V  G" E1 u+ G8 J- m( J特色說明:3 t- e6 M' m2 w# {0 u
# ~" z3 m5 D( ?# R- |# g" S- d$ K
1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.! V* ^" j; d/ Z: q9 o5 I1 w) y/ S8 m

1 {) h# W) v: E7 p* F2.書香人文氣息,北大附中即將完工.# M( \: [$ J7 L* X" o6 m7 c

$ q' h% O) w4 q- J7 X; f( w3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.
0 o; p& I: X' Y3 M* Z* i
/ J8 D. q: _; C' r$ ?: m4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.
" D% b' P) c/ v6 j  H( P9 {6 ?7 a6 s4 o; `( Z; w+ n
5.風呂少有方正格局,空間明亮.3 }3 Z" _* f+ E4 I; r  r7 _/ o  s

4 S5 ?$ i/ V5 q) Q8 E房屋有喜歡價位誠可談.; `* O" F' C0 y( Y* L+ P3 j  Y7 r

4 Y6 r: t* c5 X若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.
6 j& i1 d$ r9 @+ t$ D6 Q0 Q
  }6 A) V2 L1 M2 R- j聯絡方式: 0988835520

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w21124 + 2 平均單價29.xx,每坪單價37.8W窩~~~.

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沙發
發表於 2014-3-31 19:03:03 |只看該作者
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.2 W5 N  U7 _7 e( A* I5 o- O( _
1 g; Z$ m& ~9 F. K8 s
因為要換屋,且有看上喜歡的房子.
1 U% Z' z$ S; z# B" }1 \; w2 z8 C* {/ K, y1 U) {
所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.

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發表於 2014-4-1 00:11:28 |只看該作者
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯5 s2 P, V, a9 f+ r! K, ]
但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯
5 C8 a. q: j3 W9 z我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位,開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶& K) `' a2 \$ h7 _/ v9 q6 l; c, d

6 h0 R6 p* p4 J2 _+ ^$ V& j) I( @  e  p* |
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cyin0910 + 1 如果沒猜錯是H棟18樓 應該是1270成交.

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發表於 2014-4-1 10:25:20 |只看該作者
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚: `- U( s4 a! A$ P
風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心
( G+ _+ z& J% J$ F0 P
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奮力一勃 + 1 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2014-4-1 18:01:59 |只看該作者
我的建議也是這樣,以三房您開價有點過高了,目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
+ k! h. ]- _1 G9 ]現在唯一一間四房開1880,三房帶車1550以下都有
8 g9 r6 l  `3 T. F/ Q/ Z( B6 o" h5 W( U% ]/ b! W
現在風呂成交約28-30' ~5 C7 z5 O, o8 E! Z# P2 ~" j0 l0 K
, B5 h& M8 a  b' e" v/ n% E
如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的' W, }: c0 z4 j# G. B- n8 H; _
8 e# H* w7 r$ G7 e. `  b
隨然是面大義的斜看景觀,但還是有市場該有的行情
$ P" E. Y$ q5 A( M+ m& N5 x
; |" B! i& R( z/ E4 |$ ]3 M如果真的堅持這價錢,需長期奮戰8 V/ S9 P' Z0 R- Q+ u
; H( X9 l& M5 [+ J. C

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發表於 2014-4-2 20:05:11 |只看該作者
風呂??一坪38萬???0 M& s+ c* y  y: n! Z5 p
真是瘋呂啊...............

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發表於 2014-4-3 01:35:41 |只看該作者
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.
; M! f0 D$ N7 ~2 I% |
- Q8 e* l; C' Z. |+ Q7 b$ W至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)- ^% t3 V" @4 {1 D- @0 |5 G. @

% k% Z1 @  U4 ~5 b. K0 A9 _3 \價錢方面:1.我不是來創天價的.
; w$ I- N& t7 _) ^0 q6 p4 j: E- d              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.- b9 b; F- j) _
              3.是附近社區最便宜的.: F/ T. [7 q. D- M" t
              4.開價只是參考參考...........
, u4 C: f# Q6 n/ O2 R. A; \
: w4 r0 Z. V7 h. E7 c- i有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).
' m( q- T' H4 K; B
9 _& O) y; h- n, [隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!

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發表於 2014-4-3 09:10:13 |只看該作者
如果是鎖定三房,真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀,剩下的就是樓層差別。
8 W+ s& N. S  r就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過,風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點,這每個人感覺都不同。
! y, a8 u% A+ _4 F- J  T6 l4 W' y5 ^6 s! G
價錢就市場機制吧,有需求就有價值,沒需求就沒價值。
  E5 T/ |, ?% [0 p7 c* [6 L開價就目前風呂價位而言,是偏高沒錯,但某些樓層與號碼,是社區的頂標,也不應混為一談。

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不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?7 q* }+ r# S0 O6 Q) X  h& U
& o5 d: V' H& p. K3 B5 K6 c; i2 d
不過,說實在的,情人眼中出西施

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大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
天地有階梯 上下自縱橫
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