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本帖最後由 mygigifox 於 2013-11-7 02:03 編輯
; p# ~' Q3 }5 D
6 p( D3 M- d6 Q& {1 K7 d前情提要
1 S4 @& [* Q# R' j0 ^請看前面的文章( V+ f1 R, g, b$ {- r
我是個過年後要結婚
/ E1 i. L, C5 d4 C+ B* i! R所以要買兩房+車位的自住客, c/ T7 o4 p# |4 Q8 J
$ o# f. M% z" z2 m0 o8 V& S我知道板上房仲很多 不過$ c7 ?: Z ~* @: i' W
還是來回覆一下 這三週的看房心得!" t# z: G+ E. ~' l( h6 N
聽說三峽地區的房仲共有快70間店
1 Q$ g7 `) f" a: W+ d所以房仲非常多 而且越來越多新人
0 O& `4 J) ~3 J- m我遇到帶看的快要一半都是入行不超過一年的新人
, ~0 k# @0 j; B$ s, r5 F1 W( l7 k6 F0 t) a% a9 f) e
另外有在觀察591得可以發現到0 t4 J$ Y# N2 P G. S; E& w0 l" a
因為我是看兩房的相關物件 9 K( k# E j3 a( H8 T
一堆開價好像是講好似的 都是開898萬以上 或九百多萬
* z1 u; ^# Y9 }# i4 x遇過還有同社區 不同樓 不同棟2 q; O" s: p% _% r* n- q
沒景觀 低樓 簡單裝潢 有車位 也是開898萬
, t8 l% B! D& K; _有景觀 高樓 沒裝潢 有車位 也是開898萬1 G( I. b0 a: p3 E1 |/ K# u8 B7 t
沒景觀 沒裝潢 沒車位 也是開898萬 房仲還講的天花亂墬
+ V5 F2 k8 h4 P5 k1 [當買房子的自住客都是盤子 沒做功課嗎?& L$ ?; {% b8 u8 e- R
( [, O" ?/ Q* J0 E, J然後最近某間房仲體系都再狂推歐洲系列的房子 2 b4 [& G5 h3 a* R1 m# B6 I' B
以前歐洲系列是最早蓋好 小坪數最多的 所以最便宜 年初ㄧ坪大約查實價大約是21~24萬之間
3 F# p& v% [9 O所以有些投資客就把你裝潢好 賣高高給自住客殺 結果賣出去ㄧ件後 " F; O( r3 E! `! S4 A* H, l
就開始宣揚!歐洲系列一坪賣到30萬了
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其他社區以前比歐洲系列晚蓋 或比他高價的社區1 E) Y) H3 ]' I, t, b
屋主就開始每個都想要賣接近ㄧ坪30萬的價錢 開價開高高 不管屋況怎樣 " v" P4 |; {4 G8 ?; {) C
而遠雄系列相關的那一區就是要開ㄧ坪35萬賣
+ O3 ~* P x) K" Y: o所以北大特區兩房的物件已經慢慢往30萬邁進
8 x7 a! A/ T( t. I# u
B9 h2 E/ ^0 A9 O- H3 U2 X, b我是自住的 我已經有做好買不到北大特區 要租房的心理準備了3 i$ V, a( t& f5 F
現在開價也越來越高 房價也慢慢墊高 當然房貸的負擔也越來越高 9 }. _$ }8 h8 g( ^# c
如果照房仲所說房價只會漲不會跌 不知道北大的天花板價會不會衝到ㄧ坪要40萬
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發表於 2013-11-7 01:47:41
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讚
發表於 2013-11-7 02:33:31
發表於 2013-11-7 03:12:06
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發表於 2013-11-7 07:35:20
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