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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯
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寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 20100114
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. v* \/ h& n4 rhttp://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY
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5 j) F- W- `; q: `7 q4 a$ [8 o/ {. R3 \" p( v
N: h$ b+ R. i8 L/ n參考
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# a) S. ]" i% K. n2 K買實品屋 合約須列裝潢細項
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- Z j' S4 j) B1 \4 M8 n Y( fhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/20100116
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- n' Z, d) d- |& e/ C【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。
- Q2 |" O8 `7 t, T* p( X5 G) U6 z/ }( k9 n
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仔細考量
( U3 F% c+ C% a, I/ P去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。
; A- P+ C) j# O, f5 ^# h! {; [購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？ 9 {/ F! S! h; }6 `3 H! Y
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: |# R0 L( T0 n6 S& {2 S) {銷售期長可再議價
) J7 Q5 T4 p- m' \浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。
9 M$ ?3 H" z8 s除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。
$ n9 P0 f8 K, e+ B- F此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。 7 P: F# N2 M0 ]* e( z; p+ Q i K
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須注意電器櫃尺寸
$ M5 q* r7 d* F林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。 ' R2 r: ], F& V. e) J- b8 t
4 x' W* F; h4 r3 z$ J; {6 s* _; J$ W' A* x* R
購買實品屋優缺點
. u' `# V" B# E2 L★優點
1 H6 J" w- J6 D◎一卡皮箱即可入住6 C- M$ x( g* u9 i9 j* f+ w
◎省去裝潢、施工時間# n _( Q) u0 z \/ f
◎省去工程溝通、監工麻煩
4 I( p4 c8 X, h' w◎較有設計風格8 T# L- g$ A( k7 g: r9 `2 Z
★缺點( X: i- N+ B& K f: C9 i. o$ G; F& R
◎設計風格無法隨意變更- \$ _% t0 Z9 b8 a a- ?
◎部分材料可能較廉價( c8 T/ x2 y5 _7 @8 S8 Z i
◎管線設計預留空間可能不足7 J& A. l. w+ D" o7 w
◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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