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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯
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寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 20100114
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http://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY$ ~) D/ V& i* J G
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, g l- s6 D# Y4 v4 S* n
$ a- S e! G$ n參考+ n4 ?2 G# l0 b7 s" U7 R1 Z2 V& N
# H0 F: `9 d7 Y買實品屋 合約須列裝潢細項5 j$ T8 s7 k2 n
7 E) b0 a' B# [% Q( ihttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/20100116
, Z6 A7 X+ O9 u) ?1 Z, h- z: O3 q& u. S1 X( _) c
【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。; M. ?5 l1 E/ n, k1 R! B3 i5 ~
8 d2 b( g& S" l5 i" ~$ _8 Q
, o j# g' \1 Q& C9 X仔細考量
& _$ Z y) [# }5 q) S去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。 2 h5 q( S; Q* q* B5 ]! J8 q/ _
購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？
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: d) p" ~. J, g銷售期長可再議價
, V$ M+ S( `/ ^0 P( y! B浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。; w$ S2 i+ v' ]4 ^+ \& `% I
除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。
1 l6 P" i. S5 d7 C2 g% @" C此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。
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須注意電器櫃尺寸4 d8 z! h( ^' h+ k9 N9 z
林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。 6 q0 _$ m: L, `- Q
- R: o$ S4 j7 t( {/ d* ]0 j+ o
購買實品屋優缺點
0 J! F- \1 b% a2 B) z★優點; f' L* I- w( j6 `9 | h% I# t
◎一卡皮箱即可入住# v: ~7 t- z, v6 Q( n
◎省去裝潢、施工時間
; N; Q2 u& q* W◎省去工程溝通、監工麻煩
- L, J4 @/ H/ X9 C& M6 c* s8 Z◎較有設計風格
' T; n& Y& [4 I0 V) H: a! T& G★缺點
% Q/ b2 M7 V2 b7 z9 h6 p◎設計風格無法隨意變更
4 `7 @' w' H' p& k1 _ l& w. j( ]◎部分材料可能較廉價
" M7 x) ], K) y6 S/ X, n* I◎管線設計預留空間可能不足
: g8 b1 T. ?8 d+ {( @◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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