- UID
- 27
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1695
- 活力
- 738
- 金幣
- 2325
- 日誌
- 1
- 記錄
- 412
- 最後登入
- 2015-12-15
  
- 文章
- 2491
- 在線時間
- 436 小時
|
本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯
! J; E) U) d, q# `6 h$ K( m* W8 T8 {# |) ]' |
寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 20100114
2 F, a8 B1 G& i. i+ Q/ u+ q0 q2 r7 n! S* \! D" b
http://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY& }* |/ D8 h, w6 p4 P& h
& e' H$ ?% q; Q9 a% {% L
) E5 R5 R( m+ N5 A
; `/ J. ]0 L9 w; o參考5 o% e; ^! C" B1 k8 I9 Q
6 g9 [1 D$ ~0 z2 I4 t" f買實品屋 合約須列裝潢細項
/ d& D9 `2 V: |+ R7 ?/ B9 | J: `9 |7 ?
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/20100116
+ J3 O# U0 d( r$ ?6 D4 I @- b7 A/ P3 j! M$ `5 C6 P
【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。
0 j. \' V: u3 ^, x
# l: q6 ?( _; D {+ [( W. n& X
仔細考量
R. Z. S- H+ x) w3 d+ {去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。 7 h; f3 x* c$ h' ]* L
購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？
% o! l, V) t4 v% Z: D, q5 T; A3 B) |1 w9 Y* u
% ^. O8 P8 b2 l3 c& C% p
銷售期長可再議價
' d9 `" ^% f3 b浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。
$ r4 d/ S4 I0 W& C' A5 `: F! B除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。/ M, t) k" j4 r9 Z" t, @4 Q# X# n7 @
此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。 ) ~! w/ P8 T- F: q
! G8 n) y7 Z$ D- z* W* A
; b+ K# |' w$ t; c' y: { }須注意電器櫃尺寸1 C' U) `# s* i8 m8 W
林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。 8 c9 b6 o9 D" N3 w C+ z2 p# m
0 }" w5 T2 A! U+ M$ s# E/ |
( p6 N" V- [# z# k購買實品屋優缺點
8 J# f. J5 Y7 n, M! ^★優點
3 [# O) S# q. l5 m" S+ Z- U◎一卡皮箱即可入住 ^& G0 P. c+ v4 B
◎省去裝潢、施工時間
: @; {% F! b& s◎省去工程溝通、監工麻煩
; o: l! F- r6 F0 ]! O6 p5 |9 ]◎較有設計風格
; N/ b" L1 U3 y4 {* a★缺點
" Z4 W. B; Z+ k9 X$ l◎設計風格無法隨意變更* b; b( {9 S }8 c8 d3 H
◎部分材料可能較廉價7 L: Z; f) \( f/ @" `$ H/ j
◎管線設計預留空間可能不足3 s8 I0 `4 a8 Z& p# ~
◎儲物空間可能不符合需求 |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
|
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
|
發表於 2010-1-16 08:23:51
收藏
讚