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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯 9 G2 v9 D0 Q9 Z8 ~- W" _( Y1 X
& i5 x' P" }% j9 x寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 201001142 @1 {1 F* {7 g4 o+ j( c
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http://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY
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買實品屋 合約須列裝潢細項. K/ Y$ f$ x+ m4 C1 C9 |- M7 k
' O/ u* B# r; U% shttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/20100116+ Z, y# p4 D: [3 I* Z# c
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【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。
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仔細考量
* B4 [- k& X; H$ }4 t5 r" t去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。
# l1 l/ V2 _# Y* U. P2 p購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？ 8 H6 q' T4 r& D1 t% Z* Z8 i; J% J
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8 D; A7 h6 s$ Y# z% I7 \' l6 C# O+ G銷售期長可再議價0 o9 D- w8 |: k7 Y! u' p
浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。
* w F* B" e. U# C, d5 M除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。+ N c) b- w( N1 V0 |
此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。
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須注意電器櫃尺寸
# {5 V8 t$ y4 q7 R林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。
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購買實品屋優缺點
, Q1 e1 @" X( D7 O0 s9 F★優點9 y3 o* ?+ f# z
◎一卡皮箱即可入住! D5 e1 y* W {* f% ^7 B
◎省去裝潢、施工時間) j2 W4 p8 I9 R- G! t* l$ J
◎省去工程溝通、監工麻煩 J+ Z. W9 D- P& K% T
◎較有設計風格
" K) }$ h5 Y a! W★缺點
: @' p# ~; i- m- F E/ U( ?6 i◎設計風格無法隨意變更0 O2 d! D# p& O7 h! k0 l
◎部分材料可能較廉價
; c6 k0 g: |( a% J0 t◎管線設計預留空間可能不足
" H, B) f( f8 T. B0 p+ H6 L◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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