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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯 ( S7 `9 i. S- a. Z9 i- P: q! j0 J
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寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 20100114
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6 ^, ^: c) R; b% s" L% Bhttp://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY
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2 }: F4 x" R: i/ M& Z$ W參考
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- x, f: U, P" j3 ]& e. D6 _5 ^買實品屋 合約須列裝潢細項
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' N$ t0 O6 h* y" f0 Shttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/20100116
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【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。
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. T; P) y' X) ?0 t2 d6 u. d* Y% w& Q仔細考量
8 G: W5 j4 P- a+ ?5 g J& I) S去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。 ' J' M2 F; ?& y+ h6 w+ B: h0 e# j
購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？ 7 o5 O; e' j1 f6 N( x& s* v8 Y, i
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銷售期長可再議價 E9 ?2 x9 E1 ]. L/ _- i Y
浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。0 G) {5 L4 @) @# I: a( ^6 E
除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。% p6 O5 d4 c" a3 t2 C$ C
此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。
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須注意電器櫃尺寸0 d7 G3 N5 P+ v3 X1 I
林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。
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5 T& e0 K I! V3 e% l8 v) e9 }購買實品屋優缺點
7 {( r: ~' Z" D2 x$ ~+ j★優點
% l' D: U8 l% k# n0 y$ K- B5 c◎一卡皮箱即可入住# o2 C$ |1 Y( V+ L" o
◎省去裝潢、施工時間
: ^8 p+ K" p2 }4 t$ A◎省去工程溝通、監工麻煩
2 n. a8 i/ m5 d, C7 Y+ v" K◎較有設計風格
4 H" n5 x7 ~7 ?& l# m; G5 P% r- _ O★缺點$ A. U) |- `) Z- I
◎設計風格無法隨意變更* e8 ^6 H& k8 m! N* p$ E! ^3 \
◎部分材料可能較廉價
9 `, a( G9 g1 ]( @2 P5 i◎管線設計預留空間可能不足
) H' K3 G: p. R◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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