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【綜合報導】全球房地產指南（Global Property Guide）網站日前公布2013年第2季全球42國房價變動調查，亞太地區領漲全球，台灣以14.52%年增率衝上亞軍，單第2季季增率更以漲幅7.33%高居全球第一，連房價向來高貴的阿拉伯聯合大公國的杜拜（4.14%）也只能甘拜下風。2 S' ^% T. D! N+ e, M6 y
全球房地產指南（GPG）指出，42國有34國房價上漲、8國下跌，其中杜拜以17.99%驚人年增率位居第一。+ |! r7 |! G, B6 p) _
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房價變動年增率排行
1 t/ L2 T% m+ }/ \高雄市漲幅最高% @3 C# d+ h4 H8 r7 [) @
GPG稱，全球年增率第2的台灣是亞洲房市明星，調查是根據信義房屋、永慶房屋及我內政部資料，台北市平均每坪65.5萬元台幣、新北市33.5萬元、高雄市15.2萬元。若看單季漲幅，高雄市以26.34%排第一、桃園市20.81%、台中市18.29%分居2、3。3 M3 s+ ?2 J, F( a1 ]% J$ \
我國業者指出，台灣房地產置產買家以本地為主，資金充裕，需求大於供給，價位才攀升。第一太平戴維斯董事長朱幸兒認為，目前亞洲以新加坡與香港房市較緊繃，許多歐美人士都在此買房，在亞洲一賺錢就轉手將資金挹注到歐美。+ z% V$ r& p# z- d9 ~6 ~
高力國際董事總經理劉學龍表示，過去7、8年房價上揚多因低利影響，且政府3年前停售國有土地，原先希望抑止地價，卻反致需求無法滿足、地價漲推升房價漲。
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「年輕人買不起」
$ E0 B' v+ q1 T! R( f/ d9 K, k淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，台灣房價已達頂點，但房價高不代表經濟好，反而台灣房價和經濟、租金呈反比，租金報酬率1.57%全球最低，風險高又不具投資價值；除非提升台灣經濟，不然台灣房市還在沉淪，年輕人不僅買不起房，連就業機會也少了。
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