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如果你以為社區規約的委員任期，明訂僅可連任一次，那你就錯了。 @. v7 I; l$ i% T% Y( C" i+ s- i- @5 s
營建署說，非主委、監委、財委，連選得連任。大型社區，你清楚多少？
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最近被社區委員的連任限制搞得挺煩，主要就是管理委員連選連任的規定。8 f! J4 E4 T# g0 q* V4 w4 q
營建署聲明按公寓大廈管理條例，也就是說，即使規約明訂連選得連任一次，照樣無效。9 g& O# i9 o1 V3 `7 e* s0 Z
營建署的解釋函文顯然對大型社區產生了法律漏洞，導致不合時宜的法令。% B& U& i4 `" W# h1 }4 h
' k q( V b. }! }社區內有17席委員，倘若有1/3的委員，即 6 位委員為同一夥 (別以為這很困難，通常兩、三票就能擔任)，
- `. [2 |5 Y0 \* n4 F, y% L依法輪流擔任法令規範三個連選得連任一次的委員，其實整個委員會就被把持了。
# }( }; t8 @& D/ @, F. Z/ D; F加上劣幣逐良幣，可能導致什麼結果呢？+ Y2 x1 U8 l$ m( Y) ?2 `8 b
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1. 依委員會動支權限，合法的讓廠商進駐，合法的讓廠商施工，合法的讓廠商請款。) C' ~$ T( Y# n
2. 倘若委員會超過動支權限，拆成多筆款項，照樣可在委員會通過，進行施工。# g( j# Y! y& x3 b# M9 z b! h4 A
3. 不服從多數群體，就相當於沒有發言權，逐漸有服務意願的委員熱忱就沒了。
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# C2 |; h2 n9 [3 l其實這問題挺嚴重，尤其在大型社區數目眾多的北大社區內。; W$ D! C5 o M+ t6 \$ @$ W2 g, u
所以當要進住大型社區，請先瞭解社區委員會的健康狀態。 |
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發表於 2013-9-9 10:38:16
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