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如果你以為社區規約的委員任期，明訂僅可連任一次，那你就錯了。
& s1 e6 s7 l4 v營建署說，非主委、監委、財委，連選得連任。大型社區，你清楚多少？$ {* U5 |! _7 M, w
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最近被社區委員的連任限制搞得挺煩，主要就是管理委員連選連任的規定。
- C* N1 x7 x% s% m4 J營建署聲明按公寓大廈管理條例，也就是說，即使規約明訂連選得連任一次，照樣無效。
6 _9 t7 Q' e4 \9 n: F: V5 k& V4 s' m營建署的解釋函文顯然對大型社區產生了法律漏洞，導致不合時宜的法令。
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社區內有17席委員，倘若有1/3的委員，即 6 位委員為同一夥 (別以為這很困難，通常兩、三票就能擔任)，. l" l0 y! t: Y8 P' K9 w; c
依法輪流擔任法令規範三個連選得連任一次的委員，其實整個委員會就被把持了。
4 p. S8 j, N7 E加上劣幣逐良幣，可能導致什麼結果呢？
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1. 依委員會動支權限，合法的讓廠商進駐，合法的讓廠商施工，合法的讓廠商請款。
3 j! {& y9 t% j/ z, i* C4 Y Z2. 倘若委員會超過動支權限，拆成多筆款項，照樣可在委員會通過，進行施工。1 t/ N E K0 G. X: r; S% [4 w
3. 不服從多數群體，就相當於沒有發言權，逐漸有服務意願的委員熱忱就沒了。6 }; k+ c+ A w- ], z7 `
5 @- U/ U6 P2 k其實這問題挺嚴重，尤其在大型社區數目眾多的北大社區內。
8 u$ K8 l! l8 t1 i6 [5 R所以當要進住大型社區，請先瞭解社區委員會的健康狀態。 |
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發表於 2013-9-9 10:38:16
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