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yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00  ' M; j9 k3 _) N3 t
最有利標也好, 最低價標也好* X3 Q8 H" |8 c3 o0 `, H( k9 Z
' ~' p0 c* g5 w( N0 \
總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
7 \1 R* {1 R& }7 q, Z) |! ?) z& [9 l
7 n& [: V' c8 D) t0 q5 P# \+ ?最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
0 S( r. S' O7 ~3 Q 優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。+ k5 j& k7 O- W
2.最沒有採購爭議。4 }" w* T$ A$ n
+ [/ ^2 E, c# {/ _' L) k. G6 F1 Y9 }
缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只
9 `7 z! E2 ]. t* s: n 能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。; g- w, J5 y4 r, \- J& a* W; u7 K
- |5 D1 y0 o& E9 R/ S
最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的% e/ j+ V5 w4 b0 ]
簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
" u1 l. k p+ e0 P: r6 e1 i9 g 委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
! R. ]+ G$ Z" `. \7 g 標。
1 k p5 h2 s1 r 優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。7 X6 R: w r3 H+ Z
; w3 t$ f; I6 }' E0 Q/ t
2 Z% B( w' Z4 V+ r0 j- U8 J
缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
( W4 `* U7 {% v( h$ T# b 2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉! \& Z3 W; C0 e9 q4 s
3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。
5 t! _- F z( f0 z# T: v* e8 }: \$ L/ w5 ~# ]
以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！
4 J# A Q* w6 e0 K9 Q1 N |
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發表於 2013-8-12 16:14:54
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發表於 2013-8-12 23:31:07
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發表於 2013-8-17 23:02:28