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yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00 
5 q1 M3 |! C- L7 w; ^: s) x最有利標也好, 最低價標也好
! E% o" }' i* F4 z
! P) D& G4 L& |3 @8 g6 c% b總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
# i5 i! c+ z& w: ]! L2 S
- o2 q1 X8 U8 G" l6 C* f
最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。1 t9 V9 n9 g/ b5 v
優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。* }: P0 N" M0 l' T- i) X
2.最沒有採購爭議。
6 I" ~4 u5 Z" l( P/ o9 f+ A7 Y; @; d" o
缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只
( B9 c" w& z' L1 K3 ~ y* i 能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。3 p+ F9 A" h; W: y' d- s* H6 I
/ C/ K4 y7 k! L 最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
- R9 Y2 K9 r5 y. j% `5 M 簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
) ^, z4 {" b7 t$ [1 L' N. @5 j 委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
& t6 ?: b) H: d+ D4 |. N 標。
7 p! I# b& k" g7 q 優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。2 X1 ]; p. L! `6 B' i4 F$ E
) C" Q" N& u# [8 J
* N8 W+ P* b, L0 |0 p; U3 P 缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
: Q( t6 Z% s2 Y/ T; E7 p6 M 2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
: z/ A* M3 ~; N) ]! V 3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。
. |/ H8 I6 i' N' U& h4 C
7 y1 j3 T3 Q2 x! p4 C以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！8 w# M: ^) W- `$ S
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發表於 2013-8-12 16:14:54
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發表於 2013-8-12 23:31:07
發表於 2013-8-13 01:29:39
發表於 2013-8-14 00:57:48
: w5 T' S: L- `
$ L9 d0 x% A5 K6 Y
發表於 2013-8-17 23:02:28