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yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00  8 Z+ a7 b$ B; _5 q+ v. t
最有利標也好, 最低價標也好
6 u& H: s6 g) G! M5 ?
5 q* d1 X- m) V& U總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
% w* E, b% Z b* Z6 M3 p* c$ t3 Y- r$ B$ B- L
$ i2 k5 J9 {, L# c( R) z
最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
6 ~4 ]- E- Y1 | 優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。
2 m$ i/ C( t4 h" C' G" Z) {( } 2.最沒有採購爭議。
: U) c* l, w$ [8 S. I$ s* p, w7 N1 j( j5 y) O# P- R, v
缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只4 ]* X( R/ d5 y6 G
能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。* [2 c7 ~) `& C$ ^: a$ y- r# ?+ B
7 C" G2 ?, b6 a$ i& r p 最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
! v+ W, m$ r& ?9 L 簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
' ]0 Q. y* W1 c, b 委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
: c6 {" r( i/ O/ L1 g, u 標。* O( N8 j/ Z- d9 E& Y8 l
優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
8 D2 ~8 C7 }( v* G
: Z& b0 o) E ~4 J m( ]
' }$ i; S5 V# B; o 缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
$ U0 P" {& Z$ E 2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
" _4 _9 {4 H: B3 a. u 3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。' ?; X! \/ q8 X) u! @6 g) p
4 A+ P4 r, }6 Z5 ^ ^* X& F以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！
4 P& i4 [$ ?- a+ \0 E% n1 e |
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發表於 2013-8-12 16:14:54
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發表於 2013-8-12 23:31:07
發表於 2013-8-13 01:29:39
發表於 2013-8-14 00:57:48
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發表於 2013-8-17 23:02:28