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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯 , ~2 p+ ^+ O5 h/ k, s3 i* k
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擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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2013年06月08日 - C. X% S, q L" G1 Q
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更多專欄文章0 m/ J9 R# a2 T3 w% N. l
客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝8 e9 T7 X) ~, f* ~# r) I3 E7 \' d
【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。7 U; y2 I$ P! T3 n
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衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。
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: ^+ D( \9 ^6 _9 r( X; q該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。 * ?5 Y( d. ^7 Y5 B
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藝術廊道供住戶欣賞
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& s9 J; H% J5 G, ^「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。
8 Z6 _: G6 t8 W6 g該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。
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2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。% d0 c2 w1 c7 R0 h" p# J4 B
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30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。
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基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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【基本資料】7 R0 ?, ?& G0 i, N
7 A, i, V$ J2 l s5 D$ w: z: p單價：每坪均價27.6萬元
0 k) L( R8 }- ^) O% M! i3 C/ \0 z; l坪數：27~52坪 n- ~, b! W% J( U- c
戶數：120戶
5 A8 }) c5 F" p6 g& D類型：大樓8 V( p/ v' p, Q! `; s
公設比：32~33%: N/ y8 @/ K7 C, n* {" V
樓層：地上13樓、地下3樓
$ x+ ^$ R, @& W& \: U, |6 X8 T. D停車位售價：平面車位150萬元' Z) @7 W3 @ j! K* e f$ M1 X
付款方式：房貸75%、自備25%* a- q. @; j: B( }5 Z* U. N9 f
方位：西南、東北向1 y; Z1 ~9 m* I; L
GPS座標：$ a. Q" W1 I/ C
經度：121゜22′01〞
3 y3 d9 m) p& O" s( h# J6 G緯度：24゜55′34〞7 H5 v7 G4 ]9 W3 e
洽詢電話：(02)2674-1999: N1 j8 a5 e' ]
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價' n. w- K# y6 b6 K# n8 b( |
資料來源：鈞驛廣告
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【社區機能】5 r7 }. S; K7 w- n
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管理方式：物業管理+ O6 o8 K- b' |& _- H3 P
預估管理費：50元/坪/月: k+ m3 k- f" Q* r
基地面積：825坪1 b# z5 m H+ S( c; T
格局：2+1房、3房、4房
5 R( S5 a2 \, N x# w9 C單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
/ J( {* d3 V" k# o* E9 ]7 ~7 v7 k完工日：2015年3月完工
- P( `; n1 Q' c' z" X9 v建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
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詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
. j7 n! v' h* y9 w【專家意見】開價略高於行情1 P9 E3 ?/ }! a8 d
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該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。
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) ^7 m' ]! o% w【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳
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推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。
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