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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯 1 W0 i" f+ I9 f/ v
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擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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* o! {# s0 S2 k. j6 j, s0 V( I2013年06月08日
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; j: [# B1 W1 u+ H! ^) y客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝
) h4 ?% |3 {# Z A8 O. Q; w- \【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。
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衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。 f- a4 \/ e' j6 U) [1 Y/ F/ ?
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# R& W3 k. f! b/ q% Y8 v- L該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。 / [' r4 G, a; E$ [# z3 s; [. ]
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) \: j6 y @4 x) h( l' {1 a! d藝術廊道供住戶欣賞% N8 y! M+ \1 y, F9 E. D/ ?
8 \; X% m4 `2 C. q5 D' n5 _8 z「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。5 M% D* q6 |, H( @3 ~' F: \( ]' T
該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。 1 O2 z1 }/ x9 k2 B5 E* k
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# @" D: x" u4 t, _* c# F. w2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。% v: Q) B# J( R
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30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。+ h3 f+ V& R/ ^3 x0 l$ O
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3 K$ `) O/ w& F基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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9 A7 Z* _! P" O2 }& p0 T【基本資料】
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$ s v3 G4 Q, y1 @) ^) X單價：每坪均價27.6萬元
- |$ v* M" D+ i8 j* ~1 z坪數：27~52坪
) p, ?* t! b- y+ }戶數：120戶
% n- @- y4 H! g2 z類型：大樓5 w! Z& W% Y2 E- i: Z! `6 {- @
公設比：32~33%8 j* }$ D1 g( L8 D( k% w H. K& B
樓層：地上13樓、地下3樓 j7 c8 i) l$ {
停車位售價：平面車位150萬元& S1 g+ |1 Y7 V1 X
付款方式：房貸75%、自備25%
L5 l" I/ K6 [4 w3 ?方位：西南、東北向* {- Z! c1 n: U9 B5 {
GPS座標：$ z' ?$ q9 e4 g: ]6 J
經度：121゜22′01〞+ k: O! Y) S+ V1 c; c: [
緯度：24゜55′34〞/ T5 I: N+ l5 M' m5 v, O5 ~7 ^% b% _# t
洽詢電話：(02)2674-1999
, M! k% k3 ?1 p% ]) K4 U註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
7 L5 i# p2 M) R6 Y/ e k9 X資料來源：鈞驛廣告 $ l) P& d W; |0 j' C9 C
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【社區機能】% O3 ?- S! C5 E- E/ ^5 F
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管理方式：物業管理0 t$ F' u% [& \. _4 ~1 {7 ?
預估管理費：50元/坪/月) B9 N8 G. b. N5 A
基地面積：825坪
* ~% t6 w& Y; i4 P. C! p3 j格局：2+1房、3房、4房
9 u: D, s2 g8 s) z8 k$ X9 v單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
7 J$ g# l ^! U, ~( A% ^0 m完工日：2015年3月完工
9 }3 V2 }1 k$ k( K8 ~& N# I8 ^& s建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
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- W# s8 d8 U% x; l詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長" ]7 ` g! g! v2 D
【專家意見】開價略高於行情! N5 w9 G- V0 R3 v" h
: }6 x5 N+ O e- A1 r0 {& ?+ P該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。 * C7 b- `+ B% j/ i
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4 G, F; F2 U5 G0 [1 }% j, E& O【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳4 I% J. s0 W9 c: o' h" [3 d
" o4 z: g* c$ z' q) u: |- A7 Z1 |
推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。 # M5 k2 N2 t# G! H/ a
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' S7 ]/ S' `1 N7 C* R5 y$ rhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/
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