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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯 6 D' O/ q, y/ j# [% j
- K8 s5 ?5 }- r& Z* p擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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2013年06月08日 ( L* ]2 D2 p1 M6 f& V4 @" y
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更多專欄文章
& y# g% ~+ t7 p- v客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝
; X% L3 G7 g4 a, |+ W. t【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。7 `1 } O6 H5 a9 r9 e
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1 y$ F3 i) o5 W衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。+ C* O/ k+ B/ z* ?8 i! C5 A! r
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該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。 2 [7 c4 u4 n) i3 C6 d, J
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藝術廊道供住戶欣賞
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' X% `( _3 C! X# l「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。! N, d# O7 |; P
該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。 ; u# e/ m0 P m" r
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2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。
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w( P3 Z" ^* t% t) k, k30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。
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6 N/ [5 p+ Q' s8 k基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。+ V+ B0 _( d6 }8 c; |
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t6 D* r. R# j+ Z# [- w, ]【基本資料】$ P+ U# e) u9 P" t& I1 W4 a
8 ], z8 ?3 ]1 M7 w5 j單價：每坪均價27.6萬元
) Y' D+ ?( u$ Q, H: o3 g坪數：27~52坪' {- P5 m, Z9 k0 ~1 q
戶數：120戶' {' A4 E! y5 X" H( [
類型：大樓+ ]/ G4 x8 I$ O) W) b0 }1 o
公設比：32~33%
, U H. ]# b2 z; b樓層：地上13樓、地下3樓6 v! A2 k. a& j* q. q- Y
停車位售價：平面車位150萬元1 W0 t0 d- T4 N& Y
付款方式：房貸75%、自備25%
! @0 _+ L- D5 l+ k" A$ _9 q1 I方位：西南、東北向; g2 S6 R" f: r1 X' S$ \6 M, g
GPS座標：# g0 r) U8 f H; g
經度：121゜22′01〞
4 z/ `& ^6 f" d$ R. [- N緯度：24゜55′34〞$ ^: G/ o. s& a! z
洽詢電話：(02)2674-1999' G m6 g/ Z$ ]; f( x
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
( |8 s! c( ~2 y! z: d5 g資料來源：鈞驛廣告 ' ^* ]) b$ N! ^) l% r
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+ L; ?- O) M+ y2 @3 l7 ]【社區機能】7 l8 {# O& e) b7 c
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管理方式：物業管理) ]/ }: {7 `3 b* g% c- K( O. h
預估管理費：50元/坪/月
! ^& ?( L- b; [- y/ M基地面積：825坪! @6 ^' j# k0 n8 W5 A& e8 D
格局：2+1房、3房、4房( \- K7 q+ k* t$ a) O
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
) o: @, v7 r3 k; y- L/ K4 f, M完工日：2015年3月完工" t: z& C& n4 s7 c+ z% U
建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚 ' @! P( H& R1 [; X8 [ Y" B
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詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
3 v( r1 O, N; X3 L5 R9 k, ~3 O【專家意見】開價略高於行情
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該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。
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9 P1 Z& {7 {+ _) o6 v- m- }4 {【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳
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" c0 O: {* t# E推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。 0 @! H) U+ A: f$ H/ G* R3 a
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% l' ^5 o0 T3 Z1 }6 N0 `8 J. lhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/ $ Y9 v% k- e, z7 r- y# w* u0 s. o5 l
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