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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯 1 i- _; K4 I" z i
% w. \8 f* |) M7 K( H+ C9 j* L擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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2013年06月08日 % f. T/ y D0 m0 L
" m0 i2 ]) g' C 更多專欄文章
7 D. e$ Y3 _7 i \客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝+ C1 q( W( ~" s$ E. z0 w# x
【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。$ c/ i* {' E( ?- f/ M
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$ [6 P" {( t# J* U( j: O衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。1 y( g, Q$ y1 x0 F; u
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該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。
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% A( O# |# ~3 Z0 {5 {- Y. O藝術廊道供住戶欣賞
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6 p% K4 n1 b/ a8 |" L「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。7 h+ U, V) {* p5 t: ~* A9 m- @* u
該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。
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3 l% t: U# \) z& b2 p9 R" Q2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。3 Q( o: p$ N3 p
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- ]4 v5 z: g9 a: k- P# H- c30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。" ?7 `: l! x! n Y
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: f3 j( B+ s/ r0 p. {基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。# b. m; L) y) D* h: i& N
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" _, z7 [0 w1 Y【基本資料】
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( v& P) D: T" b% l% m單價：每坪均價27.6萬元. K6 D9 F% m: c" l, B. {
坪數：27~52坪* n& ^8 I3 m. s$ X+ C) \
戶數：120戶
7 K. m# v2 D" s7 C9 g類型：大樓8 x8 C/ F2 B, x& n
公設比：32~33%
; E* {- p6 e% [/ C# N樓層：地上13樓、地下3樓
9 i1 X8 f5 B4 Q3 c% D7 h" _停車位售價：平面車位150萬元
5 R- L5 j' t3 F' T; y& M# B付款方式：房貸75%、自備25%0 P# V3 L( ~- V8 m: h. N
方位：西南、東北向/ U) K% p( G" E3 F
GPS座標：
]+ X+ Y* p. E" P; L& ~- ]經度：121゜22′01〞: ]: e* w: q- o2 a
緯度：24゜55′34〞
! E; c5 ^0 z+ l; ]4 ~# F洽詢電話：(02)2674-1999
0 I& ]3 L# Y. n; _- f% ^8 V註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價4 j' n3 D, t* _6 O. p
資料來源：鈞驛廣告
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【社區機能】% @5 x) j: n b5 \1 @
( i; Q( @/ F: [- a( t* H
管理方式：物業管理 }5 G' i* W% ]- b/ W2 j) s
預估管理費：50元/坪/月
. y: A* m6 Q; v7 H; Y, m+ q基地面積：825坪1 K/ M5 P- T6 i9 n( O+ K" t7 |0 X1 f
格局：2+1房、3房、4房
( g9 ^. ~0 I; s/ I6 |單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
4 _; e1 S- w5 D. M完工日：2015年3月完工: t$ h. w. b7 J
建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚 + F! ~4 j7 r0 e G1 B; l, ~) e
, E4 q) S4 M1 o; S, f
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" ?6 z7 z L( s7 u! H$ R詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
6 n9 } Y2 J- r) a, J【專家意見】開價略高於行情
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該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。 ( R5 x, c3 L. }6 k: c. {/ ~
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: O, Z; I2 I, W7 @! Z$ @+ i% r) j--------------------------------------------------------------------------------( C( @: A, i n9 ^' J
' g! w. _2 Z/ [% L( }/ [" ]% n8 E$ r【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳1 O5 z$ j. I) Q8 P4 D
3 Y, A- O" w! J# y- m4 j0 C. W推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。
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! Z ?1 i# Y2 d& n# Mhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/
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