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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯 3 A. ~9 ^+ K L2 h/ `
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擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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" C" e' j' s- A! r2013年06月08日 ) G: ?. J! d* ^' q
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更多專欄文章' e1 J' j0 L4 w2 e. E( C
客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝& m' V. x/ c# y+ ]
【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。
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7 ?+ |3 ~" d+ U& N衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。
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該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。 - n. z& j p$ v {7 _1 x0 f
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藝術廊道供住戶欣賞
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「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。
! u+ n" X Q$ t& H該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。 ) Z2 r! i/ W3 ~) y9 K0 ?" [6 \4 }
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# O! N U5 V; M2 R3 ?" \2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。$ `1 y% Y& ?& G3 C% S/ ]; k
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30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。: G" }$ U3 v; F) d* @
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基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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1 |; k A; x. f- v$ C, n' v h4 F【基本資料】 s2 r4 i7 V' M( L
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單價：每坪均價27.6萬元
2 n9 {8 }; a2 t, o! R' ^坪數：27~52坪
/ C4 b) p' N: i- |% z1 \戶數：120戶
) U9 U6 f m9 ~5 U4 q類型：大樓
" i& P. G4 M/ M! ^2 e" Q公設比：32~33%
: b ^" \) ]4 w9 m2 ^+ {5 y樓層：地上13樓、地下3樓( L( {9 Y; i3 m4 p9 k
停車位售價：平面車位150萬元
/ y, e) r. n4 q t ~; P! a付款方式：房貸75%、自備25%
" ^- z& s7 [1 B) b7 X9 e4 n3 t. r方位：西南、東北向
4 U7 {0 Y- i+ S: Y5 AGPS座標：; U8 j' C, P6 G) z5 d. O% c
經度：121゜22′01〞* S9 |' n' g5 x: N8 n, ]+ @" V
緯度：24゜55′34〞% v4 ^! |2 \1 o, I& s3 ~
洽詢電話：(02)2674-1999
3 T" L& z* J, {7 j* C註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
: M Q0 Y1 y. l2 ~1 j資料來源：鈞驛廣告 1 v& \. B1 C3 |0 Z# {. J5 a7 f8 _
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|) x. J0 V, g4 n+ l【社區機能】
; _, o9 n" q1 G6 P5 E
/ ~7 ^! c9 p$ M/ o6 ^9 Y管理方式：物業管理- [, u. w' L( S6 _1 m
預估管理費：50元/坪/月' r) }0 Z5 a& E) a0 h
基地面積：825坪
) d3 ~8 Z# i& A# J. L格局：2+1房、3房、4房# n* a" v) F, w$ J i k
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米! F, _ B* R( Q; ?* p$ M
完工日：2015年3月完工$ O! q" s$ {, E' U& w: z1 o
建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
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$ K! O1 f% e% Z, N7 {6 K; I. a詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
" l6 h7 ^- o& D. D9 u4 w/ P; z【專家意見】開價略高於行情$ l) J o+ A* G; n2 Z3 r& n0 X
5 \+ d# N a8 L: K; W$ u該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。
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【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳
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推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。
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3 F. X) o# R. V" ]5 F4 F& mhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/ / Y( U6 y* S \2 r8 D: {
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