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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯 + G* q+ f$ |+ j& u
8 @/ d3 N$ B7 J5 e/ F7 i擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元0 O7 L; ?1 \1 i% F! `" h
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2013年06月08日 3 V" o- [7 |) X% ?/ |* u9 o
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6 K: N; k% h' R* s8 s8 F* h- T客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝
. |0 i k6 W& ?4 r0 M3 e1 U【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。
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- I1 t7 U7 E+ \5 W6 k衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。
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該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。
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藝術廊道供住戶欣賞 c% ^3 L# m. W4 |* \. z& v5 }
+ |% c) b, ^0 g+ v. e「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。
, O7 Z* o( C4 m2 W% ?該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。 " A ] H T0 Y& {# p0 c) U5 ]# z
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2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。1 {. H9 d5 q1 _. T( l R
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30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。
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基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。6 `7 K a# [, ?* D: ~) g( G
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& E8 w1 k, S3 @8 N2 P7 V, L1 K【基本資料】
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單價：每坪均價27.6萬元' Y- Z# n* U# \8 ?! e
坪數：27~52坪% u+ C( S& q7 B% c; g
戶數：120戶
6 q& N* l; q6 w+ p/ S9 r2 _! }4 B) J$ T類型：大樓
' f! Z* u% N% y+ e公設比：32~33%' F; }5 R7 t! \0 f* C
樓層：地上13樓、地下3樓
9 g* q( s3 H. [" ~ o6 l2 U1 D( h% j停車位售價：平面車位150萬元
9 c" V9 r6 K, I* N* g' \) Q付款方式：房貸75%、自備25%
; @" f# t, T7 c# ?1 G6 q a0 C方位：西南、東北向
6 O. y9 t3 W$ \" C) PGPS座標：/ b; w' W) d1 J* K$ P. a* G
經度：121゜22′01〞; f' X: ]+ R. d8 _+ y2 d% X
緯度：24゜55′34〞" h- X# T p7 W( {! G; E
洽詢電話：(02)2674-19993 j* W* r+ a3 |7 g
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
9 F+ W: p3 p1 o. e) g資料來源：鈞驛廣告 : ^- e" L9 V/ k9 l+ h8 n
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! p- o ?* [& r" p# C, @& x【社區機能】
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$ M/ V' R0 W+ {1 c/ X* I管理方式：物業管理" G! r6 q' h$ X! C9 h6 Z: y
預估管理費：50元/坪/月8 M$ b' r3 \/ j c0 ^6 l' A
基地面積：825坪: L/ k3 ^% W0 a) v
格局：2+1房、3房、4房6 `9 W+ `$ h+ U3 } |5 u
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
! a1 t4 x# h. P6 ?完工日：2015年3月完工0 M6 _: b( i) T8 p* X7 [. n$ S
建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚 - p3 I) v% M) _9 D9 Q1 d; w& l
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5 o0 o5 ]0 I- G t詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
2 O3 _1 `" C4 U3 R( y【專家意見】開價略高於行情
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該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。 ! x; U4 T5 t( _
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【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳
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推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。
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8 n7 p$ F5 r ^* C2 z1 [# Z1 ahttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/
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發表於 2013-6-21 16:45:38
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