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[房市新聞] 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖

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發表於 2010-11-2 14:42:36 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯
9 V1 W0 g- d+ y  C  _# i6 i' ~! t' S7 l
99年第二季樹林單價分布圖(0-10年建物)  _) A; Y- V; P( y$ {

' b( g8 Q4 @3 r. \/ X+ |
8 P5 U, T0 e3 n( X99年第二季三峽單價分布圖(0-10年建物)
2 V$ B' I4 N% Q& f7 \, [" x$ Y/ u
6 ?' a- c" F. S- N5 M: Z+ W" e' Y1 l  F7 Z+ c
! z/ P; _% F) g) Z; ~& P
可惜沒有辦法只看北大特區的單價分布...; h, \1 |3 n8 m. m4 m

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發表於 2010-11-2 14:49:09 |只看該作者
有點好奇  樹林有每坪5萬以下的成交,而且件數還不少(約130以上)% p7 Y1 h3 ?( }+ Z* p' _7 v
三峽有每坪40 和50萬以上的成交件數,這有包含店面嗎?

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發表於 2010-11-2 14:52:34 |只看該作者
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯 * p* N& ~" J8 B8 h1 S
4 ?! P6 w5 S5 b& B, }$ q. O4 s
回覆 jggy97814 的文章
2 e2 t3 Y, L' ^/ B% s! a5 y, ]$ ]) q$ L( G

0 k+ c0 R, t& R: J6 M0 M  建物類別是公寓、大廈跟樓中樓,有沒有包括店面我就不清楚了,可能要問內政部,我是用這個網站查詢的。! n- g/ y; q$ r, H- ~
' k4 Y/ d  v6 o3 P1 f! G& e
  http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/trade-1.aspx
- P- g# T0 ~: {; g) E  E  P
' `: F! _' V4 b" B  V: _! ?/ V8 K  對了,原本忘了講,我輸入的查詢條件是 0-10年的建物,所以大部分都是比較新的房子的價格。

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發表於 2010-11-2 14:55:55 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-2 15:47 編輯
' y  ~% D, k8 D5 u( F
! H. Q4 `; v6 x4 E: W$ u回覆 寧靜海 的文章* @. |8 A! t- K3 x

* ]( k9 z' l6 y; Y' w可以用路段的方式去查詢啊 ~~
! Z* z$ }0 h2 l5 K6 W$ N
# v  {: H* M4 ]) p" z' z  o以下
, h0 }9 S- s7 V- E+ Q  V) q3 f* s6 R7 j& X0 g
民國96年第3季至97年第2季; u% M0 f2 ^, V% u; q
  ^; g( P/ P  ^
民國96年第4季至97年第3季' {; d2 d3 V5 S
- L$ {# o' G* l1 l! G6 R7 u
民國97年第1季至97年第4季
9 E$ b0 l3 m0 N) }6 B
  O; q; B* b7 y/ K民國97年第2季至98年第1季  a6 Y5 A  [( O" R2 C" q0 ?1 i
2 @& G" U8 j9 E: z1 u5 o
民國97年第3季至98年第2季
0 r0 ^( [3 b* O
; O) U/ _$ M/ }5 `1 {7 ~民國97年第4季至98年第3季# c  P1 k5 t" |6 M$ }5 b0 O
6 b8 m2 Y, W7 K: d% z
民國98年第1季至98年第4季
+ U  v8 y; ~, B3 Y
" K: o6 `& u* T" D" v民國98年第2季至99年第1季3 i! }/ {) ^3 `2 i; v- ]
/ d  s5 ^- E( Y) R
民國98年第3季至99年第2季
; L) z" L, g$ }& ~
. u5 i! J% \) B) k( b% r
9 T" W: b! q( p4 e9 Q1 J! N) ]0 r' F3 D) _3 o
串場5 ~' ]  W- `' b: \

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發表於 2010-11-2 14:56:04 |只看該作者
剛去看了一下三峽/樹林的99年第一季,也都有出現每坪50萬以上的物件,而且件數都很多,我想應該有包含店面

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本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 15:01 編輯 ( s1 F8 Z' K  \* |

+ G. c' e2 ^) A4 M! ^3 d2 O! j' s回覆 ♂帆°☆ 的文章+ H0 r" z3 L4 B# H6 \- S8 o
( B5 {* Y4 t2 L
沒注意到可以用路段查耶!好玩!
+ i; V' L. l' j8 V6 Q' X0 l' A! C9 f3 t. X; M  w
看一下自己有沒有買貴... ( o: q; v  u4 `2 S! H+ Q8 L

  J4 ]' L* r1 X民國97年第4季至98年第3季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年  L5 B8 R$ G& t. n# O9 c1 z8 d

0 j& J$ z8 F+ n2 A. }# G5 O& ?7 K, ]! h& L9 {  I
看起來是沒買貴... 呼~~~ 4 n& K; J9 a/ d0 R+ b

9 e7 a8 o8 z  N5 H8 i  H
( W* W1 ^# m" @) S
0 h/ B2 B/ g$ P$ }% I那現在呢?
; X+ H' m8 O+ Q: H0 A
5 r1 W8 F& h0 |% g" ~9 o9 b民國98年第3季至99年第2季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年$ M" |+ p  ?8 Y' W

* o' i( j/ C+ `
5 v! p$ J, F$ @# z看起來也沒漲很多嘛!傷心...

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回覆 寧靜海 的文章
, d6 R6 ^8 Q3 @8 s' k6 k; v/ R5 G
( P! @5 r) G: i# G這個資料其實應該是灌水後的資料吧 ~~
$ y- r: ~' F$ p8 ]' @* W3 h6 E3 s
: T' c" u$ Y+ p9 S: b2 ?6 c4 ^之前很多為了要"多貸"所以都會提高售價報給銀行...應該就會影響到這個圖表的數值了 xd

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我查到了! 偷笑中

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0 v, y1 V4 y3 w% k6 M) |3 L+ @+ G9 o$ `/ s' n7 W$ d
每一點代表一個案子.....案件數其實是案件編號
/ Z' Y5 K6 R& I7 i從上面某一圖下面的樣本數=80可查知* p* S& l( R. G+ e
' v' J! `$ f& U/ m3 O: u! c
如果剛剛海大後面貼的那2張圖的案件編號是依照時間排序, 那就表示趨勢一直攀升
7 D+ ^( @" X& d但這只是假設0 X/ N: ~0 F) G, Y

/ M  u2 [5 L6 S
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發表於 2010-11-2 15:20:09 |只看該作者
還有一點  實際交易房屋契約沒那麼少  如98Q3~99Q2 實際數量遠大於此
5 G0 a" \6 @3 j0 X故應該只是抽樣
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