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[房市新聞] 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖

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發表於 2010-11-2 14:42:36 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯
6 Y( Z0 r0 t+ u5 p7 A: j1 |5 O
99年第二季樹林單價分布圖(0-10年建物)2 u( W4 B' d: U! n4 E9 T

6 s+ k7 l& b3 f8 J7 G& s( @# j. i' ?# D9 y& q) o: L! Q7 `
99年第二季三峽單價分布圖(0-10年建物), y2 D* j) ?5 M5 i

* x$ I3 [$ _* e( m2 p9 t2 ^5 V, m$ l" Y0 P
# k) p5 g1 e, l6 ~' J' `' \
可惜沒有辦法只看北大特區的單價分布...6 q4 g2 g, h/ A/ u

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發表於 2010-11-2 14:49:09 |只看該作者
有點好奇  樹林有每坪5萬以下的成交,而且件數還不少(約130以上)
$ \; s8 P; I2 C三峽有每坪40 和50萬以上的成交件數,這有包含店面嗎?

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發表於 2010-11-2 14:52:34 |只看該作者
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯 + g" {) s  X5 p% P
$ y4 v2 `' ~. C- x
回覆 jggy97814 的文章
! W9 Z, C( D& G% r6 M/ d- O: l4 ?% {- g1 }/ \

7 n- y. ]# _# T# @6 E. P  建物類別是公寓、大廈跟樓中樓,有沒有包括店面我就不清楚了,可能要問內政部,我是用這個網站查詢的。
0 v' P! t/ ~( i) \4 c
$ S6 q$ n1 e3 x4 u0 V  http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/trade-1.aspx! R1 ]) u8 `' b! \& q7 R# Q# X
4 \! G$ R0 h  K4 l
  對了,原本忘了講,我輸入的查詢條件是 0-10年的建物,所以大部分都是比較新的房子的價格。

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發表於 2010-11-2 14:55:55 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-2 15:47 編輯
* u4 L4 u) b3 E3 }; A% r0 u3 a! w  C: Q
回覆 寧靜海 的文章
- S, f/ j3 ]/ N" l! s" M+ K/ I, ]7 ~* W# v, A7 T9 W# ^  C
可以用路段的方式去查詢啊 ~~4 ~/ ^& y* D  a8 I# r$ Z7 y

6 }8 t& f) ]0 i" k4 o  P- J以下
2 c, S2 K, U8 Y7 N( Y. ^% _/ ^1 [$ a* r7 A# w, N4 O, u4 F9 X
民國96年第3季至97年第2季  M# Y: _% G3 H* U+ d

# m4 F' N7 I+ h民國96年第4季至97年第3季
8 y0 T( [2 E- ?9 E! e0 S; m
( g1 v! o4 ~0 p" s6 V$ }0 W民國97年第1季至97年第4季
% {' y# J4 I4 c
0 z, U* h* m3 M! [% x+ n民國97年第2季至98年第1季( C. y9 l5 E3 F2 b

: V8 k; [7 i: X& j$ u$ ]民國97年第3季至98年第2季0 ^+ L1 `9 D5 }* @: D; s- e
8 x& y* F6 U1 D9 R( q; ~" ?
民國97年第4季至98年第3季: X) h1 _9 N# a: x

% T7 N  A4 r8 Z; u民國98年第1季至98年第4季
/ {2 d( [: M0 j2 h  t! W5 p, F# ~( k" q6 d. d( b3 W# m
民國98年第2季至99年第1季4 g9 X2 l# T, e; [# u
" w' t$ m2 E1 `7 Q
民國98年第3季至99年第2季
& u3 @- S# s2 r! J6 v# o5 s6 m" d: T' K

4 ?1 m0 L$ I2 H. g; L5 U
2 M+ P! Q5 O: }# T0 v: q4 M* m- `串場: C% b% m5 s; c5 }' w" Q9 B

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發表於 2010-11-2 14:56:04 |只看該作者
剛去看了一下三峽/樹林的99年第一季,也都有出現每坪50萬以上的物件,而且件數都很多,我想應該有包含店面

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本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 15:01 編輯
* u5 ]" N' k3 {1 i
$ n5 U$ b6 T! u& S/ w' @: W回覆 ♂帆°☆ 的文章! u5 I) z8 Q6 }. w  Y4 K0 E( C
* }7 x  @2 [$ v, T% b) K" }, _/ v' b7 ~' D
沒注意到可以用路段查耶!好玩!
/ c1 J. y5 J% |  d: G. m1 H6 Y; E( H
看一下自己有沒有買貴... 3 h4 `: v8 r% m. X6 U

# @0 j- j3 {8 i  S* L( |/ U民國97年第4季至98年第3季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年8 ~1 ~; @3 i; d* l5 f2 a2 c8 e2 g4 ]
% ~/ X/ ~- r* k' p, I6 f3 g! L' O

# c( m2 c: Z* S" {看起來是沒買貴... 呼~~~
, u' b) B' D& i% i8 ]* U, ^& i) s  T) f4 N

8 |% s. S- f4 x* h) s+ m7 L" a! c9 t8 P  d
那現在呢?* P6 e; H. d$ X( j: i- f. z

9 _8 F4 @4 v: J( h' w. R民國98年第3季至99年第2季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年5 E/ O; G% d* P# c' Y+ ^1 E( s

- W1 Y/ E. q8 ^" z0 w8 k3 t) W4 g
看起來也沒漲很多嘛!傷心...

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回覆 寧靜海 的文章
/ N- c. t2 I- w- R: u5 T  f$ R: W* e& J1 c/ v
這個資料其實應該是灌水後的資料吧 ~~
2 g! z' Q, Y, M* a$ Y
8 g1 z# n) d" n  [# W2 `2 I之前很多為了要"多貸"所以都會提高售價報給銀行...應該就會影響到這個圖表的數值了 xd

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我查到了! 偷笑中

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本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 15:19 編輯 / e1 J) [  S! J# P- I
7 |8 s. E% J- T6 A% `7 _; ~: p
每一點代表一個案子.....案件數其實是案件編號7 @, A9 G9 u. H% D
從上面某一圖下面的樣本數=80可查知
& [( O" P8 Q1 I- X  ]; n
3 [) a* o7 j8 q如果剛剛海大後面貼的那2張圖的案件編號是依照時間排序, 那就表示趨勢一直攀升5 W4 t9 d( }, A9 Z( o$ R5 P! F0 r
但這只是假設  D/ I1 y# W7 \: ], w- @" e8 B
; |  i4 E( A0 k: L
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2010-11-2 15:20:09 |只看該作者
還有一點  實際交易房屋契約沒那麼少  如98Q3~99Q2 實際數量遠大於此
/ w' t7 ^- m! K' t  p$ s1 C: u" [# W故應該只是抽樣
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