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[房市新聞] 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖

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發表於 2010-11-2 14:42:36 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯
$ m$ _5 i: y# u6 u7 b4 M: X5 U% O' o$ n; H
99年第二季樹林單價分布圖(0-10年建物); Q$ C- m1 h1 a' v* F

0 M/ G8 p  a1 l- q1 D1 z6 W  `. _1 M; s* y, g" r
99年第二季三峽單價分布圖(0-10年建物)
- F, A, @% t$ D$ T* F0 n, }; a$ }
( B4 a7 M" z) E& h
* q0 N. k5 P/ C( ?' u' @
$ z' T  b4 i. x( u$ q' G可惜沒有辦法只看北大特區的單價分布...
, t9 l! \# e' C1 s

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發表於 2010-11-2 14:49:09 |只看該作者
有點好奇  樹林有每坪5萬以下的成交,而且件數還不少(約130以上)
0 |! B" K) J8 U% p三峽有每坪40 和50萬以上的成交件數,這有包含店面嗎?

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發表於 2010-11-2 14:52:34 |只看該作者
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯 ( f/ B/ C/ R6 C2 m3 M' ?% C/ F& U+ u
( ~- s8 V& V& g! x% S
回覆 jggy97814 的文章7 F1 l2 w( ?0 c

0 w! ~2 e$ V! J1 `$ ^
( Y7 [4 g! u  f* n& A3 N  建物類別是公寓、大廈跟樓中樓,有沒有包括店面我就不清楚了,可能要問內政部,我是用這個網站查詢的。# ?0 E2 I3 `  B
& \! n; s$ @+ x& D4 A
  http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/trade-1.aspx
' }$ k' S1 i) u1 q8 b. x
* J& {8 X) R' y4 D, w/ j  對了,原本忘了講,我輸入的查詢條件是 0-10年的建物,所以大部分都是比較新的房子的價格。

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發表於 2010-11-2 14:55:55 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-2 15:47 編輯 1 y1 `8 X8 a- V  B; w
* E* \# L, B( ]7 |
回覆 寧靜海 的文章
" `4 I7 u, K: A, f# j! e9 l5 P1 p7 {- e5 G+ X" J. q2 j# x
可以用路段的方式去查詢啊 ~~8 _. R1 A( R! R2 ^
% l; z$ s8 K" k% T
以下$ F" T" C( T5 t/ z8 R3 R6 k

7 O; F5 i; A3 h' N9 h5 O$ j民國96年第3季至97年第2季2 A- Q- [3 o; w
) \# O) k& F  ?( C8 H9 ~0 X* _
民國96年第4季至97年第3季* T$ C7 j: i* L; K
; q% q+ O5 D# D6 k# T
民國97年第1季至97年第4季* U" g8 l( Q# l, h7 c# n2 y. M- M( g
7 D) d6 d0 F" A! A; O7 J
民國97年第2季至98年第1季/ n) t6 h" M" c0 X- m/ ]# }
0 X, }2 @% V! D2 V4 O6 W4 `' y
民國97年第3季至98年第2季% i6 H- p& u& G: P

6 O  z! T5 e, T# f, q* c2 l& \民國97年第4季至98年第3季$ v/ Q+ Z" T% L

  e: h: f, Q  b1 Q9 h; n$ f民國98年第1季至98年第4季% Y2 p1 y2 M  [( ^: D1 I

$ [, x9 |5 L1 x, m( Z( ~- X民國98年第2季至99年第1季& S; U4 P4 ~( {( |$ K/ Z. O

/ F6 Q0 o7 X! d$ x( F1 N8 ^民國98年第3季至99年第2季
% t: F9 H2 R+ B# B5 z8 v8 ?$ d4 F  A1 Z% {

' D5 p5 a* b5 b  K. e- t/ j
7 c$ }: a$ p/ b串場
6 n4 |; g6 u. D4 g+ _( e( A- \

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發表於 2010-11-2 14:56:04 |只看該作者
剛去看了一下三峽/樹林的99年第一季,也都有出現每坪50萬以上的物件,而且件數都很多,我想應該有包含店面

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本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 15:01 編輯
2 Y! u# Y. ]( N$ y- [6 I* R. s/ D6 W+ T9 ^/ |5 }- U
回覆 ♂帆°☆ 的文章
, ~" m- v( B0 h5 ?3 x8 ]
: V8 h. ?% e; g' g; j沒注意到可以用路段查耶!好玩!9 f" B2 X4 z0 q. y* n0 p
; t: p3 G% I6 v5 g
看一下自己有沒有買貴... 5 b" j, p5 ~0 R7 _0 h- q7 J
# X7 Y$ P9 T- M9 \
民國97年第4季至98年第3季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年
8 u  n3 v* M8 l6 @# H
0 a7 c9 A1 ~) i/ D# {
2 T- w; e' r: q看起來是沒買貴... 呼~~~
) B( l) @3 w6 _# ]( }% Z. G$ ^
" `: \0 {* b5 o1 A8 e
$ w6 y2 O) T! y
+ v! r- I( U" y" j. ~7 T那現在呢?
9 x4 s- W* f: h0 L, ]; v* p! l; b  r( r4 I7 v4 Q) G
民國98年第3季至99年第2季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年
; z" e8 z! g" H! y3 N
7 @" u1 b' f8 e* }: `+ p/ e' h
9 y4 s" B" n% r6 B5 ~) Q1 n' L看起來也沒漲很多嘛!傷心...

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回覆 寧靜海 的文章% @# h6 i) ]! E; N. d" ^+ j+ e5 {
3 A4 V3 `( \3 P# A8 K
這個資料其實應該是灌水後的資料吧 ~~
' w1 r3 `$ m, g3 _: z1 [3 u0 W
5 O* j3 A  F) u( m5 F之前很多為了要"多貸"所以都會提高售價報給銀行...應該就會影響到這個圖表的數值了 xd

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我查到了! 偷笑中

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/ g/ W3 F% Q7 E; @
* ]; }6 Q* X1 c/ m每一點代表一個案子.....案件數其實是案件編號& x4 A/ M; K. U) t
從上面某一圖下面的樣本數=80可查知. j4 u* h6 C* ~3 w3 z8 g; W. K& E

3 g( c/ o0 l0 L# q% y* C- m2 ^. m如果剛剛海大後面貼的那2張圖的案件編號是依照時間排序, 那就表示趨勢一直攀升" U( h5 N/ m7 O
但這只是假設
- \( Y* c" A) \# r) g1 @/ u
; Q; l9 r: [' w4 V; l
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發表於 2010-11-2 15:20:09 |只看該作者
還有一點  實際交易房屋契約沒那麼少  如98Q3~99Q2 實際數量遠大於此. Q8 I  x( V" g! s
故應該只是抽樣
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