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本帖最後由 jerry508 於 2013-5-29 17:41 編輯
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這二天蠻紅的一篇文，轉貼過來給大家分享$ Z2 ~8 H4 j7 m" E" q8 Y" S
資料來源：台灣炒房10年經濟沉淪30年，這就是一場遊戲！* I+ K+ R- R( i) X* F2 g: C- L O
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! v+ Y6 \5 ^, d8 [* U1.台灣炒房
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# c. R4 {; ?' N! B這波房價飆漲大約是從2002~2003開始。買下別人的房，然後再加價轉賣給別人。那為什麼可以賣得掉？因為新買主也是要轉賣給別人。
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這個遊戲就叫做：「大家互相賣來賣去，看哪個笨蛋接到最後一棒。」
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" v. ~8 I5 A6 y' P8 L' W造成台灣兩高兩低的奇妙現象：房價高，空屋率高，房租低，薪水低。
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炒房本來就是只能炒房價，租金是炒不起來的。租金這種東西完全跟薪水掛勾，因為台灣經濟緩慢退步，所以薪資跟房租也緩慢下跌。那因為台灣人在玩互相賣來賣去的金錢遊戲，所以房價大漲。: a( i n2 B2 O* y# Q# I) s- _4 j( w
9 C! ?( A' `5 E# Z( o這個遊戲本來就不可能永遠玩下去，時間一到就會爆。只是這個遊戲可以玩很久，台灣就這樣玩了10年。只是因為大眾都是健忘的，有些人還真的以為可以玩100年。; U0 h# U3 S2 b- w+ I" B2 c
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那這個遊戲可以玩起來的原因就是兩點：利息太低，房屋稅金太低。
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( {" s I$ T2 q- v2.我已經買了房，為什麼還要繳房屋稅？如果不繳，房子就會被政府搶走。
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這是什麼爛政府！房屋要繳稅，這因為政府要強迫老百姓不准浪費土地。不管房子有住人沒住人，每年都得繳稅給政府。如果房屋空著不用，就是浪費錢。正確的說，這世界上根本沒有買房這回事，所謂的買房，還是跟政府租房。 g4 v0 J. y+ u6 k* d
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如果今天土地房屋不抽持有稅，那你就會看見老地主手上壓著一堆土地。不蓋房不住人，圍牆圍起來。死都不賣，也拿他沒辦法。
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" \: S; f: h" w: y所以每個國家都會對房屋土地抽「持有稅」，就算不賣也要抽。而且這個持有稅一定要跟房價連動，房價漲稅金就漲，房價跌稅金就跌。) D( v& k" l/ C: k" M" S$ V
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例如說這樣：買在鄉下的便宜爛地，價錢低，稅金也低。30年後政府在旁邊蓋了捷運站，土地大漲。所以持有稅也大漲。地主繳稅繳到受不了，到最後就會乖乖認命，改建成大樓收租。一口氣又可以多塞幾千人。
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絕對不會有人敢浪費土地！想浪費土地，就是要花大錢來換。
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0 K: Q# j" V8 O! C c4 K/ S& l3.台灣也有抽房屋稅啊？問題在那裡？
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' s: f' Q" h; {) Y/ Q: g+ s問題在於房屋稅根本不是照實際價格抽。而是用「公告現值」。所謂公告現值就是政府自由心證，說你家多少錢就是多少錢。
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, r1 {2 ^- m7 D0 {& v當然大家都知道，台灣的公告現值「遠低於」市價。而且「沒有」跟市價連動。所以台灣房屋持有稅金全世界最低。一般「推估」每年繳的稅金是房價的0.4%。如果是實價課稅的國家，通常是抽1~2%
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也因為是用公告現值，所以每次政府徵收土地的時候，永遠會有屋主肉身檔怪手，死都不賣，因為公告現值徵收根本就是超低芭樂價。
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/ |5 M% R3 Z2 l6 ~9 w但是不用怕！因為已經修法了。2012開始政府徵收土地要用市價。從此以後台灣政府是全世界最佛心的政府。徵收你家的時候，就乖乖用1000萬去買，但是你要繳稅的時候，政府就改口你家只值400萬，用這數字下去抽就好。
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台灣真是全世界最好的政府，我感動到要哭了。- {7 p5 P. y+ K5 Q" c
1 m4 q1 @& c* f& R, B8 z4.就算稅金低又怎樣？你這麼喜歡繳稅嗎？. k& Q' a- H2 [, s: J$ r
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稅金太低，就等於鼓勵老百姓浪費土地。建商買了空地，結果拖了10年才蓋房。等於是土地浪費了10年。
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; E* \8 s( e9 z9 q老爸留給我一塊地，是在台北車站旁邊的黃金地點。然後我蓋了透天厝，結果只住我一人，建商花大錢要買，但是我死都不賣！如果改建成大樓可以塞幾千人，但是我就是死都不賣！我每年都乖乖繳房屋稅，政府也拿我沒轍！這一樣也是浪費土地。- o0 j o4 w; y' ~
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公告現值這玩意沒人敢動，你敢動就一定選不上。但是在房價飆漲10年之後，開始有一些老百姓突然變聰明了，要求提高公告現值。政府高興的要死，台北從2010開始提高。未來政府會不會繼續提高，值得觀察。+ K8 ^- ]8 H3 L4 z) f! r, r
% K( ?* p! ^) T; l. n9 A$ Z. }5.炒客口袋深不見底，買房都是現金付清。央行緊縮房貸效果不大。
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觀念錯誤5 }, F+ E6 Z; N" k7 W+ ], s
2 L- D1 A9 j8 s" [' k1 G k! J炒客手上有1000萬，炒客不會去買1000萬的房屋，而是會買5000萬的房屋。因為剩下4000萬可以跟銀行借。等到房價漲可以賺更多！不借才是傻子，槓桿槓桿再槓桿！
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央行新政策一出，貸款成數下降，自備1000只能買2500。你說有沒有效？以前買10個人頭可以買20間房，現在10個人頭只能買10間房。你說有沒有效？5 O T) z. P. L
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6.奢侈稅效應, X" {9 J q2 i6 |. p
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實施之前，大家都在質疑，奢侈稅不一定有效。因為奢侈稅只抽15%，那我漲價16%賣掉不就結了。接手的新屋主再漲價16%賣掉。這個遊戲還是可以繼續玩下去。結果沒想到炒客大批退場，統統收山不玩。完全出乎意料！* C; h. }5 A0 t5 f+ _7 b' ^
1 g* Q/ c7 |+ ~1 e* {( X% d那剩下大批的笨蛋散戶手上還屯著空房，照理講半年賣不掉屋主也該死心降價。但是好玩的地方來了！奢侈稅不問賺錢賠錢，兩年內一律要抽。就算屋主賠售還是要繳稅。到最後每個屋主都做出一樣的選擇，就是房子先壓兩年，之後看看情況再說。所以你會看到有行無市的爆笑局面。這個月開1000萬，下個月就自動漲價變1100萬。
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「但是房屋就是賣兩年賣不掉」 u4 x+ y$ _7 E- r0 a, H2 N# ^
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7.建商蓋新成屋沒有奢侈稅的問題，那建商降價脫手不就結了
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" c8 {+ j+ L, d) v& y1 M. C9 g觀念錯誤5 |$ H5 q8 r* v; R F% }
+ b( O6 K- G- Y8 d4 i台灣人買房不是自住，而是要加價轉賣給別人。所以建商不能承認房價跌。不降價是17層地獄，但是降價就是18層地獄。就算空屋10年賣不掉，不能降就是不能降。
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8.買氣極凍之後，仲介應該喊跌，仲介要的是成交量，成交價高低是其次
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觀念錯誤
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再跟我複誦一次「台灣人買房不是自住，而是要加價轉賣給別人。」6 g- a% K# z. M
' T8 M* J8 [ M5 x如果房價跌了，你就不會買。明年房價會跌，那我明年再買不就好了。那後年又會繼續跌，我後年買更好。愈跌你愈不買。房價漲的時候是「價量齊楊」，但是跌的時候是「價量齊跌」。等到房價下跌，成交量會變低，不會變多。所以仲介永遠只能喊漲。& T; s ?+ ^1 ^% ]
, L7 a7 B' x& o z1 y5 j9.容積率亂象
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買完土地之後，房屋不可能無止境的往上蓋。因為人不可能24小時永遠躲在房屋裡。政府會看週邊馬路夠不夠寬，附近的學校/公園/警察局/消防局夠不夠用。所以每塊土地都會有容積率的規定。0 w. e3 W. V0 m8 w/ `
/ c( U8 y7 J' P9 A5 E' e5 a例如說這塊地100坪，建蔽率50%，容積率300%。那就代表有50坪不能蓋東西，要留院子。然後可以蓋到300坪，每一層樓有50坪，所以你家可以蓋到6樓。當然容積率不是問題，問題在於政府發放容積率太浮濫。例如說大廈頂樓有作花園，政府就多給一點容積，建商又可以多蓋幾層。大廈一樓開放給全體市民當作廣場，政府又多給一點容積，建商又可以多蓋幾層。 Y1 u. s2 i9 ^: s+ s
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亂髮的結果就是居住品質超爛，明明馬路小的要死，旁邊卻有一棟20層大廈。
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! N8 k4 [% E8 l3 R8 y8 o# k: _最好笑的是，台北市居然規定容積率可以「轉移」。例如說我在萬華有一塊地可以蓋300坪房屋，但是房屋被政府宣佈成古蹟。我家只蓋了100坪，結果政府說不准改建。那我200坪沒蓋到誰要賠我？所以政府為了補償地主，就宣佈地主的200坪空間可以賣人。5 u L; [0 ^- V8 E9 Y
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要賣也不是問題，而是台北市規定容積可以「遠距離移轉」。例如說萬華的容積可以轉到內湖。建商在內湖的大樓就可以多蓋200坪。) |; z, j, [6 H* Y
) q" n6 p. v) D l! ^) R6 I那這樣的話，我建議全台灣的容積都移轉到地價最高的信義區。信義區蓋滿1000層以上的超級高樓。然後其他地方全部都是空地，多爽！
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* n7 w9 |8 b6 u+ a10.都更亂象4 M8 B+ f0 [8 G& X9 ?; u' q
8 S5 u# e0 g% D: B台灣二三十年前的公寓都是5層樓以下。因為當年沒有實施容積率法律，你買多少土地就可以蓋到你爽！那為什麼建商只蓋5層，為什麼不蓋100層？因為法律規定6層開始就一定要裝電梯，而且當年台北沒這麼擠，多蓋也賣不掉。所以每家建商偷懶的只蓋5層。
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, P0 l( ~' Q( f- W0 u2 b二十年過去，容積率法律也實施了。事實上很多土地，容積率可以蓋超過5層的。地主提供土地，然後建商出錢改建成20層大廈。地主分一些房，建商分一些房。大家都有賺。也因為都更因素，舊公寓瞬間變成搶手貨。全新電梯大樓賣1000萬，隔壁30年舊房子沒電梯，結果賣1100萬。原來舊房比新房貴，真是讓我大開眼界！
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但這有個問題，不是每塊地都可以蓋20層，如果不行怎麼辦？而且法律還有規定建蔽率。強迫兩棟大廈中間要留空地。到最後地主舊房有30坪，但是分到的新房只有20坪。所以很多地主不願意賣。繞了一大圈。地價高的地點變成大樓，因為地比較貴，建商願意讓步。
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到最後郝龍斌喊出新政策，會適度放寬容積率，讓地主可以一坪換回一坪。加速推動都更。結果口號一喊，都更死的更快，因為每個地主都自動漲價，以前1000萬就賣，現在我要2000萬才賣。
2 q# b# Z" d+ o; j2 B* i, m: D5 V% ^ / T- V" _0 L$ C" G
11.那如果建商不買怎麼辦？地主不就完了？9 y. T3 l2 c K3 y! \
. |1 {) Z" Z, A# T1 p' B* [5 x「明年房價會繼續漲，拖到明年我賺更多」「建商不買是建商笨，我有損失嗎？」「反正房屋稅很低，再拖10年我都跟你玩」
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當然我們現在都知道，文林苑事件，建商跟市府吃相過於難看，造成都更已死。當初天價買舊房的，現在不知道怎麼辦。所以說郝龍斌是打房的一大功臣，應該頒個獎章給他，哈哈哈哈。
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: C5 b8 l! @7 f; |. g# P12.房價等同60年租金，所以應該租房？2 C+ [- w9 C( k! t1 \0 ^+ p
4 m; G3 g1 e5 A奇怪？你租完60年之後，房子會變成你的嗎？那你還不買？
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. c3 x" [9 @ _觀念錯誤6 M& n( j' N' `* F6 {( j
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房屋不可能60年不維修。台北5層舊公寓，屋齡「才」20年而已，髒/亂/沒電梯，買個三房兩廳。結果這三房裡面兩房沒窗戶，你住的下去嗎？就是因為這樣，法律才會規定建蔽率，就是要強迫你留一些空地當院子，這樣你房間才能開窗。每個人都把房屋蓋到滿，窗戶是要開在哪裡？就是因為居住品質超爛，所以舊公寓的房租一直偏低，比電梯大樓低很多。好笑的地方在於舊公寓「房價」居然比新房還貴。
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房屋本來就不可能住到60年，每個20~30年就是要大整修一次。而且住60年，房屋稅就要交60年。住100年就要交100年。就算你留給兒子，你兒子也要繼續交房屋稅。; @2 U! l4 H8 I# h; E7 ]
3 H8 A- G/ d4 O1 w& h( b0 e8 E8 h' I所以買房沒有人抓60年。大多數國家都是抓20年租金。當然台灣稅金偏低，所以你可以多加一點，例如說25年。& |- w* M5 ^$ A% l4 o/ V+ N% o: u" F
: U& Z; d# ?* d1 {4 E13.那為什麼有人願意用這種高價買房？
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5 D' C+ B9 a5 w. | }+ K' A6 g因為他沒有要自住，而是要加價轉賣給別人。房價不合理，不重要。租金很低，不重要。房屋舊舊髒髒又沒電梯，不重要。反正只要找到一個笨蛋肯買，所有問題都解決了。
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4 @! }, {9 i) ?' d14.那為什麼有人願意用這種高價買房「自住」？/ ^6 D2 q4 j" b' Q1 c) @9 Y. W
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因為他是笨蛋
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$ O# k5 ^' m0 x. G15.日本炒房
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日本在1980~1990是炒房的全盛時期。日本人玩法沒有比較高級，跟台灣一樣，就是大家互相賣來賣去。% C3 H+ C8 S: _$ c( U
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後來1985日本簽署了廣場協議，宣佈放手讓日幣升值。有些人會有一種錯誤觀念，美國大壞蛋強迫日幣升值，導致日本經濟垮台。這完完全全是錯的！甚至連某些教科書都這樣寫 (我建議你把書撕了)。8 }- Y) ~* O- X1 }1 f1 o9 ?
/ {6 M8 I! M5 s u2 S廣場協議不是只有日幣升值，馬克/法郎/英鎊都在升。為什麼只有日本爆炸？真正的關鍵點是日本政府做了太多蠢事。日本當年跟台灣一樣，貨幣刻意貶值，然後賣產品給美國賺錢。當然賣勞力不可能永遠賣下去，貶值也不可能永遠貶下去。所以日本才答應升值，正確的說不是升值，只是恢復原狀。9 i4 q7 L8 U* [) K7 p/ T) o( T
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當然大家都知道，工廠會逐漸移出日本，日本一定要轉型。日本政府選擇把利息降到極低。企業容易借到錢，工廠出走潮會比較慢，失業率也比較低。但是老百姓不是借錢開公司，而是選擇借錢買股買房。股價房價雙雙暴漲。買房也不是自住，而是又回到了互相賣來賣去的金錢遊戲。9 P# c& @9 N" Z6 `
! a9 N) O6 g) u# M
那個時候不是只有一般人買房，連銀行都跳下去買。台灣央行還會下令緊縮房貸。日本不一樣，你不想買，銀行還會打電話給你，拜託你借錢買房。一樣是房價暴漲，房租不動。日本當時還推出40年房貸。原來台灣抄襲人家20年前的點子，真是沒創意。* ]1 J3 I1 e- T) [) I& \& Y
6 ^- k' U+ \) D) Q
到了1989~1990，日本央行多次升息。也戳破了這個巨大的泡沫。一般是認定1991是反轉點。這次泡沫讓日本倒地20年爬不起來。日本陷入通貨緊縮。老百姓認為，房價只會跌，股價也只會跌，景氣只會變差不會變好，所以不願意花錢。每個人都在存錢。但是因為大家都不花錢，企業做的東西賣不掉，所以只好裁員減薪。因為減薪，所以更不敢花錢，惡性循環。
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0 b' ]: J& V) J5 h. X5 E2 t日本政府只能選擇舉債建設，「生」一堆工作給老百姓，大家有工作就敢花錢，結果無效！不管政府怎樣說破嘴，民眾就是死都不花錢。結果政府也沒新招可以用，只能繼續舉債，繼續建設。對日本民眾而言，理財只有兩種。一種是現金擺著。一種就是買債卷。因為股票是高風險不敢買，只敢買債卷，然後日本人又最愛買自己政府的債卷。日本政府每次都是發新債還舊債，但是每次日本老百姓都很捧場，都是瞬間賣完。外國人根本不敢買，只有日本人願意買。真是讓我想不透。日本現在的局面是房價太低，房租太高。但是老百姓就是不買。因為「明年房價跟房租都會一起跌」
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16.美國炒房$ t% P/ w+ T0 B
1 N' ^4 t# ] ~/ @. {由於美國早就實施實價登錄，實價抽稅，照理講房價很難炒。但凡事都有例外。美國金融法規放寬再放寬。到最後連收入不穩，信用差的人都可以借錢買房。因為可以借錢的人變多，房價自然漲。美國佬看到房價漲，又有一堆人跳下買，然後今天買明天就賣。又回到了互相賣來賣去的金錢遊戲。
6 O6 [. y, J8 l, b1 H9 ^0 n
& v# W, Q, D9 z" c, X7 t6 t1996~2007房價暴漲了10年。也是政府多次升息，2008正式破滅。
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美國人炒法真的比較高級。美國佬真的是全世界最卑鄙的國家。一般來講房地產泡沫只有自己死，但是美國人例外。因為美國人把房貸包裝成金融商品，賣給自家美國人，也賣給外國人。整個包裝非常複雜，沒人搞得懂。主要精神就是銀行可以把房貸轉賣給別人。8 c, S( o% G" Z( f
1 g% H$ h& l0 {" S$ O5 M例如說銀行借錢給小明1000萬，利息10%。但如果小明破產，銀行就要自己吞這1000萬的虧損。所以銀行把貸款轉賣給小英，銀行自己抽掉2%，小英拿8%。如果小明破產，那會由小英賠掉1000萬，跟銀行無關。也因為風險可以丟給別人，所以銀行也不會認真審核，隨便什麼窮人都借得到錢。
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; j1 V3 {- f; M3 n i好玩的地方在哪裡？因為房貸已經包裝成「金融商品」，所以就跟股票一樣，是可以「放空」的，你如果有猜到2008的崩盤，你早就發了。8 ~9 m7 K0 q9 p( D' e- i; N
' P! ~ {! k0 ]5 Q; [7 Y7 g. u17.那小英幹麼買？小英是白癡嗎？# t: P) x) }& Y. i# n
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因為房價在漲，小明不可能會破產。反正房子賣了就可以還錢給小英。小明自己還大賺一票。# R. Y; p& ~; c( c+ [0 e2 U
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18.那為什麼美國銀行業倒掉一堆？不是都轉賣光了？6 b6 f; a3 ~' W
0 r0 h2 \$ c" g. ]2 W) l; w
因為他們沒有真的賣光。因為房價在漲，銀行幹麼給小英賺？自己賺不是更好。4 O O2 R0 L8 K4 C
H% s) z' V/ @8 Y/ S$ o: w
19.那為什麼台灣銀行業沒倒？' y1 l5 X0 h6 B( K+ `
5 E7 I6 O) u+ f
因為台灣銀行業根本沒去買。台灣政府對金融業一直秉持著一個原則，不求銀行賺大錢，只求銀行不會倒。美國次貸這種高風險的產品，政府是不讓銀行買的。
2 ` n+ b' u; L2 o1 l1 b
) U) P. v& ]& O& J雖然說銀行自己不買，但是銀行代理國外的金融商品賣(ㄆㄧㄢˋ)給老百姓。 (台灣法規說可以賣，白癡法規......)
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這就是所謂的「連動債」。% E/ `2 B- l& c4 N, V/ l
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18.美國崩盤之後怎麼辦？+ E" e2 N1 Z) V% n1 d
4 R; q8 y( Z2 `9 ?0 A美國人看到日本的慘狀，所以做了一件教科書說不能做的事。第一步是利息降到0，第二步瘋狂大印鈔。% K6 e+ [' z9 y" k+ [/ `. \
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照理講印鈔一定會造成物價飄漲。但問題是美國是全世界最大消費國，如果產品不能賣給美國等於自殺。所以一大票國家都跟著印鈔票。等於是通膨苦果不是美國自己吞，而是全世界平均分擔。
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/ ?0 z& d+ J/ S: {3 m( G美國本來可能會衰退20年，現在回頭來看，竟然真的止血成功。美國佬真的很賤。4 t5 }8 u9 ^* G$ ?; Z
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19.日本安倍的貶值救經濟有沒有效？
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我個人認為無效。只會有短期小漲。然後經濟又會大跌回去。6 V& @4 E! o* h9 W& K( m
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理由很簡單，因為日本人跟美國人「個性」不一樣。日本人很愛存錢，但是美國人最愛花錢。日本儲蓄率本來就比美國高。而且日本不是崩盤之後立刻印鈔，而是慢了20年。民眾已經省吃儉用20年，就算政府說明天經濟會變好，也沒人會信。$ i# \9 Z* p4 Y8 ?
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20.所以說利息太低真是炒房的根源，原來兇手是彭淮南。3 a% u- O4 C# T
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觀念錯誤$ m( y" z# _' ]% b# t. p2 v
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低利容易炒房，但不是「一定」。因為台灣經濟疲軟，央行當然不敢升息。升息之後企業倒一大票，一樣很慘。真正的關鍵點是老百姓有沒有在玩「互相賣來賣去」的遊戲。只要有這種情況出現，政府應該立刻用力打下去，叫你不准玩。 a1 ]8 l; l; c( F
5 d/ w. c% f# t$ a例如說日本已經維持0利率超過10年，但是日本房價還是照跌。因為日本人現在不玩「互相賣來賣去」的遊戲。就算政府送我錢叫我玩，我還是不玩。我就是要把錢放在銀行不動。/ N9 t: ~, G% ]; G
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最完美的情況是利息維持低檔。但是政府出一堆新政策把房價打下去。但問題是台灣政府自始自終就是鼓勵炒房。# a; m+ K! n8 z: K1 G. P3 ? W
4 Q2 p3 k( V, Q, ~/ X" X21.那這次炒房到底是誰的錯？
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% [& S" I) ~; r. C全體台灣人的錯。
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. E& H/ ~, h; x& q既然政府鼓勵炒房，那你為什麼還要投給他？答案很簡單，因為你心中希望房價漲。也就是說，每天在版上喊跌的人其實是少數特例。台灣大多數的人是希望房價漲，只是那些人不上網罷了。
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$ c$ t# W7 R+ f8 Y1 v2 B) v! ]( f7 |5 O$ d台灣大多數的人都希望趁著房價漲，撈一票就跑。「至於爆炸之後會多慘，干我屁事，反正我已經家財萬貫了」「你們這些笨蛋努力工作吧！哈哈！」: V b. G6 S% {1 W7 k0 t
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22.未來台灣怎麼走？
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台灣儲蓄率接近日本，加上人口老化速度世界第一，加上台灣沒有印鈔大決。印鈔只會走向辛巴威模式，不會走向美國模式。陷入通貨緊縮的機率可以說是99%。(日本：台灣人真是我的好朋友)
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房價跌/房租跌/股票跌/物價跌，但是你的薪水也在跌。! A- z: t3 s) b1 g( r
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房價到最後會跟日本一樣，變成房價太低，房租太高。我是建議可買一間養老用。至於買第二間當包租公，要審慎評估。因為「房租房價明年都會繼續跌」。
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$ E \8 _: { q3 v1 g/ L密切注意政府法令，政府會不會提高房地產稅金？我不知道。但是稅金抽的愈重，房價就跌得愈慘。; ]' A5 @7 z3 ]& m
6 x# k% x, X2 [買房的時候要把未來稅金也算進去，不要買了發覺扛不起。理財要保守，建議還是以低風險的債卷為主，股票少量即可。但是要謹記：「別買台灣國債，別買日本國債。」( @2 r( m5 c) v2 _
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+ h. E. f0 n Y A6 g! C4 M/ q: @- {無論在什麼遊戲中，只有勇於面對的人才會獲得報酬。遊戲雖然不是人生，但人生卻是遊戲。最糟糕的遊戲平衡度，不親切的NPC，前後矛盾的劇本。但是，能不能享受這個遊戲則在於個人。即使是垃圾遊戲，真正投入的話或許能感受到意外的樂趣，結束時反而會認為這是個名作也說不定。 |
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發表於 2013-5-29 16:46:50
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發表於 2013-5-29 23:28:42
發表於 2013-5-30 01:10:56
世事難料，人生是一場遊戲，很難玩的一場。
發表於 2013-6-5 00:36:05
