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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 $ F0 a( X( x% `) T7 m/ e2 V
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  % L( I* ]" V$ L) {; a
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊6 E' \; `& W" {& h5 \" n
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
# l+ e+ T* g: a4 t/ v
" U0 [9 V/ U# N) B  M& F今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
, I: I4 i( p' y2 C( ~我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
! @$ P$ \- P# E4 n( w6 g3 V+ M接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
$ [! z1 P9 j- ~2 z, d% D5 ?( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
# e+ X" Y( \% M: ~4 P唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！" T/ K. c( k1 F% F2 B

1 o! B+ F0 e1 B  `他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
) w: S& D0 y6 c' z+ }老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
! x3 T% S! y, D9 B' X5 L' y
1 Y0 }+ R: T: Q6 U7 Q  Qps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~) g; t4 N: T2 o# }& O& O- b% G& s
   
6 K3 c" p" L$ t4 ~+ ~( T/ f: g
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
1 \" ?! C  ~& b) o6 d2 c
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
! W1 P! s" L$ z9 Q4 `6 H0 K後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
# N: u; k3 I2 P4 M( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)2 ?# D2 A8 |; V  L1 {0 r8 J8 `
唉~~後來我就講不下去.....% |1 R7 P; s8 M9 K( p$ g
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
  {8 f5 B9 a) e  k( L' ]0 P4 Z- c他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
  O' P  q0 |* f! E; R6 Q$ W; d9 c

/ o' m% q7 Z- m7 M, N3 g. d: t既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
# {+ B7 _8 T" T7 @' a" w/ D( Q' _9 a* [5 L. e
1 o3 G) K, C( k# y2 n3 Z7 {社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..9 ?5 q  [7 ^  J6 |6 Z; S
& i+ [5 P0 \% T$ r" N
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
# I' E. H$ m4 K' n機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..' A0 m3 j$ J+ M; o: e9 A2 l9 T  I( ?# t
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
" l' t- }& r  m) `2 _
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 . I, p/ f/ y# J: o3 Q, g

, \2 f' N; a* a+ `5 \現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
4 @' f. n$ R7 I. P0 f( U* q4 g' i& f( D- Y8 R: d
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，; w- I2 S; \9 ^# E

' A4 a9 b& I8 y7 w. {: j! l所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
; E/ A9 m5 g4 m; ~9 w4 v' O4 @( N- G% ~6 c0 l, N$ U+ d
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形: f) Y* |4 V% K, o) q- \6 F
9 v2 q* X; K0 ~& y  k% Z
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
3 v, m. y- H5 S, z. q4 X: E& Z: S+ Y% F9 c7 A! d& g
; b) z. A! C$ {( W( r' b* Y
一般保全公司都很怕「客訴」# f2 y. A9 X; k9 a& _4 N* A

. C4 `( I4 L/ i" ^  q  R( U您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
9 P3 l% D' b9 C3 J4 H. v! l' O: L
' W# g3 I, z: w2 _* m
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修6 d0 I/ H8 o9 d' V( R# r* i" l3 H

8 D3 J2 [; K6 ~4 \. J附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，$ a* {$ F( P$ {
       ' F; j; m& f; B
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
2 \( y$ j, R% {6 `+ r現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制% k- J" o% O  r- ~( }' a. \( |

0 H1 u- @! ?' \; I( e由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

0 S6 R6 R2 X" b. j8 m我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 0 f: q) J  [9 m: n! _! g5 B
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
& j1 j# Y" i$ X' v& Q' S9 J$ P, t. J) R" V# ?( `0 Y$ u7 E
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
& b. f6 B6 K* R- c) F' o1 W
我們這個物管 是新的物管  
$ e; k1 K- \  }- R/ ]% J4 j  O+ ?% ~: l) {# ]
原有的物管公司  已連續承銷4年多
9 p5 r& h7 t' P# H8 T5 g; O8 B: w" B/ G( \% C& v& w/ j! ]
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok 7 B2 x, C; C8 h  `* x& l  o8 C# _
; E$ c6 D% O! g" _
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
; L. _- x1 b9 y% S* @% I) Z
5 N9 `- u, u* \6 B3 L8 j% }但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
' K0 c/ k$ k( K: x% k0 ^
& o# a  L& V# L他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
% M/ g0 o( l. e6 @我們這個物管 是新的物管  % S9 F5 U- Q' V* u3 z+ H
+ b% }/ n5 F# t& M8 Q" P/ ^
原有的物管公司  已連續承銷4年多
- M4 P% W4 [+ c% C+ x" o
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~$ m! g! `- M: R2 b
! m  n$ ]6 b+ a' f2 g) k
' ~7 X9 N& L! `( I0 s) G4 H' U: D

' I4 u3 C5 ~4 ?3 E% x; p6 w7 t列入觀察名單.........
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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種7 \8 [2 Y4 z% C  Q! X" j# e
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
( K! S9 _8 C2 e. w% N8 d% `連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形; z: p2 J( B8 q% |! T: h) N4 x
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員., {1 U0 t7 {1 [
9 H: i1 S7 n9 y( N. k1 G3 `9 X
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電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！' Q. D% `3 a/ h4 |: c; I8 @
1 T1 ]+ M9 a: j5 }) p# W
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
: q3 Y; L  N. ^# B; f
- o: {9 `( u6 A" h' f★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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