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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
3 g9 o& K1 y% A: G+ n所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  7 I. z9 o) y3 A
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊2 q1 D$ d" V1 j# X" t
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
* h) G% s6 k9 ?% ~5 k& p
$ c, |, }) X7 O8 [今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
' l; d0 D1 v7 I4 N* q我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
* \3 K/ M1 A1 y; J/ W接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度1 k' j, t8 f+ I( X/ E- \/ d. U
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)1 X* c0 m1 f8 e+ s3 N
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！! Q% U. W- [2 E. ?2 ~( V
' `! D& w9 ~! C9 A- x, g
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
0 ^+ M( W9 d: p. L; V老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
  ^1 Q5 q- x; s5 h( j9 b# n4 i$ K9 @
0 \" ~5 a+ _  B* z8 F2 ?' a6 Xps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
, J% ?# Z, b  s, @1 n6 w   
, k  f* W: d# l; H
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0922493938 + 1 感謝有你～

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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 ( I  w7 W, J% ~, G
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................4 q# Z' y& y) b, t+ b
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度* w" ?: g3 D- @1 R# G
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)# j4 W+ n+ V* t5 ?* `
唉~~後來我就講不下去.....
# D  j6 J, D, l; c9 {- G這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
. V* k1 ^. R2 O( n7 T5 |' O' n: l他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

+ P1 D; \9 B& [  `; K* l  A% D2 E1 W- N/ p8 V' `. e, `
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
  [1 S2 }8 g$ Y0 s5 b3 w5 u  k& l
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
+ L$ |: y+ j9 k. R- |2 I
* I# l$ R7 i" @. ]+ t* i所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
4 T* a7 D( _2 e+ U4 z機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事.., s4 l1 m7 Z* B7 `3 y) c$ }
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
: k: Y2 R6 K# u2 p8 T
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯   Y1 S( t) ?# _5 s1 [9 t

4 s, C$ M: l9 q現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
% b; t) I( ]( E
. A: b* B% z& Q由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，  ]2 [- K, r0 l2 L

( e5 R  Y, {1 w) F- B所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
, i9 [5 w, k1 ^7 A
8 `; l; l  }+ i7 v進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
" ?& B1 @' @1 O. n/ `! ?0 s* t5 H* E& @7 U6 |9 C3 Z
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
" {0 C. G% s- N8 M& T% r6 N4 T5 i5 o+ J8 I  e4 f

* h* Q& ?& ?3 E- Z8 C一般保全公司都很怕「客訴」2 L4 }2 K1 N3 ?$ K. M/ V2 N
$ k* ?% b3 P& n1 B. ~
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
# |1 h& k% h. v( e: r& w
) h( ?% |2 N) ]4 h; g; b
+ @) f" _* F, q, M3 i總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
- f9 D5 O1 E' K& B+ i( b
; v( H6 O3 G- {, }9 r1 W附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
0 w" ^) E* }+ f' N# U+ Y7 V       # D$ N( _7 j$ W; z0 Z( p1 Q
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26 ! P4 ~8 D$ R% @( @2 Q0 l
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
3 w1 n1 f0 j9 B- t5 R: N, c, E" b% t' j1 @5 P. G
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
' }. X& l; f5 j8 b+ F' I- _
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
/ r. S. Z6 x. K# S- F9 y% [6 R既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..0 E4 i& I5 Y3 K. ^; V9 `3 _$ u; I

; h2 z* i8 w* z( R8 c8 d社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
5 s* w) |3 B9 j7 K% `9 C/ f; Q
我們這個物管 是新的物管  + {/ N5 Q# `0 v1 c0 B

; _5 k' I) M. I( I0 {0 H原有的物管公司  已連續承銷4年多
6 N2 G8 {* N  c% ?- z) L( ^6 G, f$ \* T! o  A9 d
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
5 w/ U# |* i7 X. T4 t1 R
" n3 a* m, U( l/ o. W9 i  Y: _因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 ( \* ~5 O, H1 O0 s

) u, w' b3 }1 d) K" K7 K0 z但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 : K' u4 `- S5 O) ?" U# H+ q

' T8 R1 }6 v  p8 t% H他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 ; [! B1 W( c$ M8 `$ ^! [
我們這個物管 是新的物管  
$ U2 l2 A" t+ Q/ ]3 W, B1 U- E- ~
+ Z1 f" b" _) \& ~原有的物管公司  已連續承銷4年多

9 X& g8 O  E( s7 h% U5 E他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
* W* G1 z3 q: E% F$ X; z; x, e6 E+ X8 Z. r9 B8 @, Q5 \, o- m

1 G: b& ]/ P' `% C. W. V
* @5 t  v2 l" U. v* w列入觀察名單.........
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比瑞

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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種# |  b8 [# y6 E6 x8 w
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,7 H8 T2 }9 a& v
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形* x' v+ H' [1 d) L) e
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.( ~2 w2 O8 |: x9 O2 x# l3 f0 y

0 s! |8 t+ {: Y$ c
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電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！- e3 n2 Y0 M0 P  S

- M6 {+ T! P5 h& n* L* D是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
( R2 G, v$ ]% ^% v' [
4 O, p3 H+ I9 C★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
$ k7 s6 |! }& G, o我們這個物管 是新的物管  9 m; [8 v8 I" Y. s% ~: w% e

! I3 L' y5 b( L3 d& n" P原有的物管公司  已連續承銷4年多
3 ~" a/ u2 j0 H9 `" ?
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊* A3 f5 y) D# m7 y# j

, p6 E$ A% L- b" R  E過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
; q9 g8 B8 @/ S1 C9 R
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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