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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 1 P0 O5 R9 ^1 F7 w
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  # l# ?* \0 p, C5 B( X
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
" `8 b2 g0 _+ Y# J% Q* V( V8 m上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好 " h7 e4 P9 w0 Y1 ?6 r$ a# g

# A) j' [5 v# a) S6 R6 u5 e8 b/ L今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道* Q4 j! [5 V9 M+ N
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
' F1 L1 _; }( z8 }/ j; s8 ]接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度! D5 _+ r0 K6 Y% j8 ]; p: k0 K5 B
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
8 i4 I8 E" d% L' ]: n5 u" k* U唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
0 d0 I6 s3 U2 D  K) m
" Z7 y) `4 G: C* d' t# W他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
; N# ]9 j5 Y- Z5 Y: D& w) g; s/ k老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
0 }. c, n' r7 a  j
5 V3 \( V- v, ]. Sps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
! t6 A& L; _# \! ]7 O* m$ r( s5 W2 ^   % P& k0 e( o4 x& B+ c: J. y* L0 p
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 % ^8 J) w8 i3 H/ i
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................- M8 B) U1 j& E6 u1 z; a/ f
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度# ^0 @) v# {, |/ C0 d
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!), O- v$ I) y- {+ {; I! h' S1 u
唉~~後來我就講不下去.....
5 A: M- O2 M) o1 `7 D4 Y% c2 Y這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
" ^5 e" Z9 `) `# ~他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
3 p( s: ]: D7 ]' n5 `
0 \7 H. W- ?) i5 w6 Z3 `
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管../ d3 P( S! R7 c9 T, f: U/ O

. C/ U: J. T' b; M8 u. w. V& k社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
( f% Y& z+ x: ?0 H* Y, R
& C( G% S' s- q所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
7 X' t- ]# L: g( j% ]3 @機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..! z1 _1 r. f% X' C+ s" h# D
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
" u6 {* p* ^! D9 L
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
8 p' R' S+ f2 V. |0 j& L
0 R. c5 V: }; q現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
, V- n! @1 l/ f' ?$ V& b! _! J/ C4 s' m- t1 e0 D  T
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，7 L2 ?/ s/ ]" K# t! X1 T

% h- E" [4 ]. n+ R/ l! P# g所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
" q2 X( Z& ~2 U8 h9 ]% }( s
" G/ }9 y% L; {( L6 X$ h進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
/ h9 R, Z) t. X5 d- ]# }7 s8 p$ a) c! b/ c
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞% I. S' |% w$ I
5 X  ]; \" v' |: u" l" N

# A4 h( s. P& @8 A一般保全公司都很怕「客訴」
% y% C  A  l/ n+ e# ]5 m+ Z1 A' u& \
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
* Q0 |% V, H! \  h* q
  o& ]- X2 \  D$ A# W2 P0 ?8 N! S9 h. V# E; a
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
* ^+ Z. L; K) R# M' P
2 v# y# o' X2 o附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
& I5 ~. T( y$ i( I5 k, i       . u4 t% O! Q2 ~" M$ f
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26 : S) T  u* N: Q* d$ |& B9 a
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制! g) F2 X: O1 d* S1 x9 ]- V
. j; m, @  W# `  _' R
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
/ i" |! H4 k2 s
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
; K' m5 u2 N2 Q; w- l3 A既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
9 p9 W! a: i& K% \$ [  Z* W. U# P- f& p- j$ [
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

1 X8 v! ^8 _: c$ W: P9 t+ Y我們這個物管 是新的物管  
8 a' f7 c4 J$ M8 r$ E7 X+ b3 W1 X9 m. \1 @! K
原有的物管公司  已連續承銷4年多 " V/ ]8 n8 I2 F6 o; A( M
( S" d- B# B  Q$ i/ |$ e. l$ W$ u
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok " F0 ~6 q  ?3 r. }8 P+ q' d
) _2 h  _# d. ^. R- E- e" J! @
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 0 r1 |3 x  B- T9 G3 S
- V, @: _; V, s8 g; c* Z
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
+ p6 b2 V* ^* ?/ F
  G' ~2 C4 X/ W  H他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 % t1 g: e1 t* n0 b
我們這個物管 是新的物管  2 ~% Z; z& A4 `& H8 G

+ A( @/ y0 Z/ Z, O! ]5 E& k原有的物管公司  已連續承銷4年多
, X( C: @; d% Z$ Q0 x5 Z
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~6 a5 a7 f% {/ L5 c

( l9 f" C% Q$ d: I/ P
& S0 W. [8 W" D8 g
# s5 j4 H) e, ]5 v& c+ L/ U列入觀察名單.........
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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
& B6 B% Y, k; s% w5 C; J) k/ I單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
/ p: e" a2 [1 L連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
8 r6 M. i5 |8 l總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
5 r; n9 G" o( ]4 z1 `
0 F2 I0 z4 {8 v( ?, h* t' y  a1 X
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電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
( W8 E- X0 K6 [
; O, N$ r+ }' K是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
* Y! ?: F3 z1 O" @4 T' _, o* E4 B. X; A7 ?1 D
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 ; o$ L! T2 P" W5 v" [) g' r
我們這個物管 是新的物管  
4 i! \! b% q% s' v( a, ~: x4 F7 q' M, a
原有的物管公司  已連續承銷4年多
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"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊8 ~! @( r1 P4 ^5 f' x; o7 O- O6 P1 m
) d) o! U  `) P) l4 v- e
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?( `) [3 H( W! U9 E9 @! P
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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