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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
8 X% V9 J; S# h  g; O所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
! l+ P5 U; m  J5 y& `$ m$ R0 P但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊' j/ C8 ]9 ]0 H  q* D( u% D( {8 @
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
4 c! c) G  b/ a& z6 j! g2 g  p# i* V: G
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
* e+ {9 U7 F6 m7 s; g. L$ R9 r我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )1 H6 M/ n) z* E/ Z" {" a4 W
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度( d) P. ^. j& ^; J  T7 v
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
$ i  y9 S0 A! @, L& \8 ~0 K+ f' l唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！1 A- O: a' n# H& J& O7 w

, O. C  ?$ x" d1 I6 X他一直強調 ，他的專業不是在電梯  ...../ h0 }/ H0 k5 m, D" B
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  9 L6 d  [, ^8 D1 X1 c4 _) J  E

1 `2 t" D. S( u/ @ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
* z( {% ~8 u" W3 ^% B  K  V% M2 \   6 i$ d- i5 c" W
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
/ \! B- p# Q% u4 m5 s) w
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ...................................." S7 U# `$ w# g9 i  q7 q
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度# ^3 y: a) [$ D( d
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)$ q* q+ V4 O# b( x) o) l
唉~~後來我就講不下去.....
  A! ?# S6 \6 Y: g. S1 z+ M4 V這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
+ Q. M' x) r1 |2 B7 X4 g他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
7 N9 h& _+ ]7 i( n$ r

7 i- S" a" m( h7 i既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..; Y1 U/ R* |# [3 c
+ G3 ?/ D, g7 w4 A8 H5 R' o  F
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
; o* }+ l9 m2 m: L
8 z( A" L' {3 `. b+ }# Q4 z% `所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事.., H7 z, O- o5 i& z  C
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
4 q/ r- Q" S8 E/ ^& \! ~推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
# E2 v1 `) l3 w; E+ \! n" B
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 " Y6 a; \/ w; E7 @; u

: ]* L# S) I9 L( f* t8 T現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
: Z) a0 r& F" X) D* ]) U/ s7 ~" X4 n2 }1 P, H8 e6 Z& w* ?( i
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，" C$ ]' F0 I, D) t. f
4 q$ g' f5 ~3 e% h; L* L. S5 A1 t
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
3 M, i+ D0 g3 Z2 `. }$ G; W/ ?3 P  o( r: W4 H! a/ T1 r! }
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形+ k; f' l0 K! H5 x& ^2 d
0 v3 I8 U* K! u- m/ `' Z. ?/ ?' U
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
7 P# D+ I" T* c, w3 x- Q
# L6 |2 R7 U+ R9 e+ {
2 m, A$ Y; \! x0 V/ i8 @一般保全公司都很怕「客訴」
4 W! E1 ]* N7 G' E
) C; b" N2 p) h7 I) m您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
- S; H4 C! R- T& R7 u$ c
$ @# Q+ z) H* {% c4 {" T- Y, t( X+ K/ {; P9 ]
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
8 o3 w9 ]/ @$ `5 `$ \- I& R9 M- d3 L
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，( ?. y2 F: s& \$ }0 e' z
       5 R  R$ J/ u1 i
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
5 e8 A) _: }, ?" ^1 _  a現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
) m. S% t) A* b3 ]6 ~- D; K8 H2 |. W  ^( Z
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
8 B0 H/ y- G9 w+ ^4 b7 E( I! r
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 - Y* z8 t1 T; J7 \: @0 M. g) x
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管../ Y: E9 v2 w& o9 t+ K

0 }: H" M) l: q% t: q/ ~社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

7 p1 h+ f0 R) r/ T% f" ]/ f我們這個物管 是新的物管  ( d' R& R# |* [9 B) }; d

4 K/ i! @2 _: H* P! v9 I原有的物管公司  已連續承銷4年多 4 a" M: a4 L% j9 e

% M1 a" v9 ~  B! C6 F" C剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
# }& S+ }! p" V9 k' }
2 y, ^7 J. y0 X1 Z因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 " x+ e% ~3 V: b* O9 g4 z, {2 |

# h  `$ e4 h" S) Z但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官   u1 X7 g$ x& x

3 c( b0 t" I' ~他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
0 T# b: ]3 W/ w( Z0 {9 `4 i1 T6 u我們這個物管 是新的物管  6 y6 v3 [/ R% z
2 O# U, d; ]9 R1 T+ E" S: q  f
原有的物管公司  已連續承銷4年多

1 c) f3 }7 X* R+ Q4 N& T7 Q他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~4 e* _7 N5 @# \' z$ Z

4 ~5 j$ o0 e& P' z  ]- R' W7 }6 M4 H/ O: m4 k0 N
0 @: w0 r. ?& e; S0 L: P$ p" R) V0 ?; @9 s
列入觀察名單.........
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比瑞

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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
! F1 I$ V. ^& f: f單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,5 A7 V! v2 [: v& h
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
" P1 }( a1 W5 u$ ?總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.# C9 m& U7 P6 g" O0 w
  ~9 d- y$ V$ Q+ @
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電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
# t1 t9 S/ V; ?( r, z# d3 N2 I" v; u8 n+ r% T1 S8 ]3 `
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
) N% \; n( {, e/ \/ S7 N8 B; g3 z! f0 {" s- k$ k( l( E
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39   X. x) C3 s3 T: O$ S! y
我們這個物管 是新的物管  ! y; \' r9 R! N3 V
) \6 F/ j5 f+ t
原有的物管公司  已連續承銷4年多
8 f7 V9 k7 h5 l' i! ~- o* @/ a
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
6 [* p! R. w. K/ x5 `: d+ c& L: \
7 l3 R" W) n6 k) h0 r, o+ F7 P3 ~過了這麼久,您有什麼新感想嗎?: t# o, Y3 ?% B0 A
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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