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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
8 f, W) k% B- @7 z" s: s' @9 G所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
0 |0 o& `0 S3 ]4 ?, m, }/ W# N7 t但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
4 n4 z8 g$ r' W) {, E上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好 $ Q6 ]3 W/ c5 v9 S5 ]0 M8 Q6 [$ f
, }2 n5 d( Q  U
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道* _3 ]# m) J0 ?7 X; D; u
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 ); H; K+ S' U* ^1 Y0 O. W9 x
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
, k2 P5 \4 B) g% L6 |2 q4 D( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
- C( G2 @3 ^& o' s唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
# N& S4 V4 T6 b0 O( q3 h$ _3 }4 Y6 ~: b9 Y. o/ _9 V) r
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....: C+ w0 B% J; e
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  ! y2 T' h) A' ^( E" }& u
1 k; ]2 d1 o. ?: ~6 ?0 ~
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
6 O0 o1 [8 V$ X4 i   
* f' F) `3 {* s
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
+ V+ g; b. x$ m$ T3 m% ~# H6 w; u
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................0 j0 J/ u6 `1 }* W) z" E4 t" C1 M3 s7 i6 J
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度/ k& Q+ ~: F; f7 J
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!): T7 q9 f1 M3 W4 y: b
唉~~後來我就講不下去.....
. H( N2 _. h/ \- X這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！- G9 S+ L( V2 R8 E- o2 B( y
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
8 [' m, J+ @0 X. D6 t
- E9 s& q( v! j+ X5 y) G/ j
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..' c; A/ u; N3 ]" [( k: r& y

) J, Z5 x' w5 N( b) o社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
" u/ ^' q: v" y' k
7 o2 p. i% k( p所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..6 N7 d& I% T0 h2 h6 @
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
: b! q' B5 l9 D- _' h. I推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？3 s1 y2 `' Y# W" m
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 & B) ]1 l# _+ P0 z

" G; Z4 W7 }$ R3 }, k+ W, s現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制7 w# p7 X' F1 Y/ T' |

. Z# F$ ~& P# u* u由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
+ h$ G% p. c8 H, a, _
0 }+ S% A: P0 k9 T2 z+ _( |所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，. @1 i9 l7 Y" d) _% `; X2 ^: T

' ]/ u" ], X; q9 a* X( z- ^( E% Q# Q進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
7 b5 K3 `; h3 C2 j* o6 U( w3 h6 b: `2 ]
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞5 A0 ]& V: E* I, A" w

- O- a& b3 D' a) \, f4 {1 X- R/ u
一般保全公司都很怕「客訴」( T: l% ~9 a+ I" O! [8 N
" \8 }/ H$ b3 V
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！/ _6 `2 ]" }# G" q

0 Z* e. [( _  P. s8 b; b* B! [7 [
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
0 C( c" _# Y" [9 C* q) X8 ~& ]2 e5 ]* k' z9 M" ?9 B: j+ S" t
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
# Q9 G: c7 b) ?( E+ E5 o      
& j5 q& l9 ]0 B% a. c  T      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26 1 z3 M$ Q) b5 b# |
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制" r0 J( B7 h1 Q) J3 V/ W
/ _$ w  i$ h0 z: B, c
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

- b9 o9 ^  a  [我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 7 s8 p; Z' k1 C: {
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
" h- G5 m9 B4 o7 {% z5 [: S* v8 ]# A8 M, \
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
8 y! H8 H% J! g) N) T. F
我們這個物管 是新的物管  
. a: x1 P* Z; J% v, X( C+ o3 P3 c* A* ~
原有的物管公司  已連續承銷4年多 $ _% R7 U2 n0 f7 @
' F9 D: K) K" f" k% p' @
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
) e  R9 C& P" X) N) O5 [9 M4 i+ j1 }( S( `) z. l  m
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 " _4 {; W, j. N, w3 m
5 y  l7 N* k$ b3 i2 l
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
0 ]- e% _, y" T0 \+ C; w  R
0 `; k& _2 }7 F! T- n- Z; A他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
0 r8 `' n6 h# B  g; ]# n/ b$ s我們這個物管 是新的物管  1 W$ o( q0 L: I% G+ _
- I, |6 B7 [' O; v7 F
原有的物管公司  已連續承銷4年多
# K* r$ F) k5 {# F5 n. x
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
8 i/ \: M' T2 e  ~+ H/ ?1 l7 b3 s# }7 {) R$ s8 H% w: n( u
! M. J  m  [. x0 t& D2 Y( A) P; ]

+ Y4 U& C' ~; Y: C& e6 ]3 K4 r列入觀察名單.........
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比瑞

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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種; }4 f3 ?6 p2 H9 A  d
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,2 R: |+ T1 Y; @' Z7 Y% M
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
' @3 g1 v. K* H+ r總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
* m! |# N, ~5 O8 r
: J+ Z4 |6 k& a  ~+ r. F& N8 i
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電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！+ k3 f3 l7 @% P5 X1 o( f: K/ z

# w) x+ }0 d: a2 B8 O, Y( ^是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。7 H* {, u  c- u0 H1 \/ C! l5 B

! V0 \% J. W5 Q( ^★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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YAO 發表於 2012-7-26 22:39 ; ?& _0 u$ X4 b3 z) p3 J3 k( P. w
我們這個物管 是新的物管  
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原有的物管公司  已連續承銷4年多

! v8 C5 _0 `% M/ ?( a* u8 o8 ]- O"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
4 I& c. ?& l% A7 b! e3 Y6 T: t+ _# y
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?4 ]" Z2 _+ f3 L, @# |& x; D
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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