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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 2 c/ u) k0 A, ?. V2 n( P
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  % D0 u/ h7 v& C$ t- Q" [
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊" d: z9 M# P& c( p, p
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
+ g4 |0 h1 ~% {3 b4 O, ~! D
3 K8 D; E! ~: B' Z1 V* H今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
4 Z$ l3 Y7 l1 }5 |0 \我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
' W1 z1 ?! X' c接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度/ `& |, [6 a% w+ C
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)7 `* d: F% Z! a' [' d% u4 C
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！( d4 S, M3 a$ W
' g# X, p9 U+ ]0 j
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
# B- b' e4 }  d! ~* u老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
  ?0 s, u2 i" M# e' U/ M
* v# \2 C, _, ^ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
( Y- m/ P) P0 ^% k   
6 y, e) K, w2 A& ?; {- Q! g: e
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沙發
發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 1 x5 g/ ~8 z& d
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
2 K" M* L4 G# E2 A# v. E& v後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
6 V7 P3 f: N) g+ k6 z4 @- T( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
( {% X, ?. o8 h! _+ ?/ c0 e唉~~後來我就講不下去.....
  Q3 m% z% K6 G) r- l5 }這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！$ n/ C* o6 P7 V8 r
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
3 l/ B/ ]% Y0 K+ y
# R& J" a' @8 v2 H. H1 P0 p
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..- W% Q% \& l; D: @

0 \6 |. W  K- v3 g1 ]! Z社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
% }9 v$ M. S6 B5 d6 z
' h4 r: S5 a4 I( n) j! C9 O所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..  k  k0 k. K" u8 T
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事.., e' V% `1 I5 {3 J
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
/ m) M, ]& T, T) q+ p, @) C
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
- U, D% ]+ f$ _( x- n  I- v+ I& A7 d7 `- F, Z5 {) I% B: ]' H
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制1 Q. @, Z9 D  o$ Q* `! j* X
( ]2 n! `% \0 r, M  \' n1 D
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，2 }/ i8 H% |! j( A* W; B& [! f+ ^
6 U* G) Y! ?9 V/ ?& c. Y& E/ a: a
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，& T( w/ b: h9 Z1 v* O4 N- p

% d6 D% b6 X7 f9 g進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
2 T8 ^8 M" i3 _8 @) q! U3 q0 q
& q% b: v$ e. \& g* v門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞! F. l; h% n/ P8 o3 N
1 Q# D. @# F9 O
; I9 m& Q0 Z0 a5 i  ~  z) J
一般保全公司都很怕「客訴」7 @( s: `9 C; V7 S
, @7 a1 U7 r" T; S# I# R- S
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
" d6 h% c; Q* |4 E
" G  R! Z) |; p0 [" ^+ k: _9 S+ w  l! k* q
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修( V- m- b. _. h5 _/ E" z/ Z

$ ~4 w" K( a0 z5 m附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
( ~4 p( y* B6 S. E7 x: W       ' d3 e4 g4 S4 `5 j4 X  C
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
/ M+ _! J: _. R% N, v5 }0 }$ T現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制. q5 V/ m  b$ [, L, x' l5 c" u
) e0 Y  B* U& U& c$ [. Z/ o  x( L
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
  e: ~" e+ k- V" m( e# L
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 ) D0 j6 D- [. L' ^, ]- k
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
4 _% D. O! [9 Q4 u  A8 J5 d) b1 s7 c5 s7 ?0 q
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
: Q, v2 [8 ~" x' \
我們這個物管 是新的物管  ) B- [) v+ V, E
1 \8 F( @$ |) v" c6 {
原有的物管公司  已連續承銷4年多 1 M( v+ O; y) @  T! Q8 r& ]

# m: ^9 T; J3 ]) Q' z3 j/ D. s7 ]剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok * V" y) E2 V5 h! k" }% H6 U' k
. U+ Q0 R, ~$ d5 W
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
! o8 Z) L2 c0 N" [( p+ \% ~' E: D! q
( Z, M- j3 _0 A但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
) F2 k6 A) @! y3 N
2 q4 c7 ^) p/ n. O: K他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
) {5 K+ Z$ a( p0 Q1 N7 }我們這個物管 是新的物管  . l' D5 g4 _5 W

7 c; \9 W4 M; _# h. `- j原有的物管公司  已連續承銷4年多
1 Z$ {' l6 o* ?5 f8 m7 `5 L
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
# a+ s5 k7 F' J$ M" V8 q; j; P2 J# u0 r0 X

0 ^: F* m3 K, l7 |' \1 E! q8 b( |) u; j3 \% C
列入觀察名單.........
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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種4 Q" ]6 r; O) t6 b0 [4 s3 ~
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,4 [2 m" h, C, V, C
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
* Z" }  j  P  a1 y4 M% x總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.7 T: e( l/ ]7 d

6 z( i  a: z% w) l
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發表於 2012-7-27 10:56:06 |只看該作者
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
+ H& }1 R7 \" M# P$ N# i
$ }; ]1 c# B* G7 D: K是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
) }: f; Y2 Y: k" b8 K
$ ]: z: ^4 z; q* E' s* W: n4 l% r★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 6 \9 f" ~* ]; J
我們這個物管 是新的物管  . O9 R0 u3 U0 p2 w# ?" |; Z

$ s* W7 d  ~; W. p5 U7 b0 d原有的物管公司  已連續承銷4年多
# c& n) e' ~" |/ [5 M- o2 {
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊; s* ?9 t  m2 R( k" _

: b: P7 q7 H6 M- O, O過了這麼久,您有什麼新感想嗎?* }9 L9 J/ M* `( \; U. J- b
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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