iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 物管主任應該有什麼專業
返回列表 發新文章
查看: 2758|回覆: 9
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

[複製鏈接]
YAO

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 7 ]- |" k& Q" r' o1 a
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  8 Z2 P# Z( a) q4 u0 v) t  `
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
- h& M% W5 H$ |# D' L5 w上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
1 Z* \( L2 W1 ^8 s; e: N
/ e+ Y4 T0 w" i4 G' x8 j今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道# ^% [. s1 |) W" Y+ i: a
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 ); y1 T- y' z3 ?1 Y
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
2 Z) M6 O& \: F  R0 R  P( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
( G# Q* d  E4 J1 v& f- a2 q/ h! D+ L唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
9 w/ x. B* u8 O" X+ E5 b7 M/ B% |1 }9 s2 {9 V0 G  l2 P: P
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....* M# S5 w( y- f6 Z7 g* ^# g
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  ( P. J& ^5 x8 r1 J  s3 @: r
* u1 {9 [& K  H) a( g3 [3 P- i( _
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~9 |% w1 ~7 j+ O8 \6 I2 s
   ! d0 {) n; W, |; ^3 f7 `0 r0 Y7 P% e
已有 1 人評分金幣 收起 理由
0922493938 + 1 感謝有你～

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

耐心

95

主題

103

好友

6956

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5736
在線時間
1555 小時
沙發
發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 : l# o+ t0 }6 H  f3 w  }
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
0 J. a1 u! }2 @後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度9 U7 y$ K- I/ w& i
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)1 A" C5 `% t! l% X& a6 b! i
唉~~後來我就講不下去.....
( N. M  Q; D  T) H這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
' l* r  }. W2 V: o. C4 W他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
- y& ]4 `7 o: B" M1 `" K
/ l; L8 X% x$ c' f* i
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
; ], s! @% M5 |6 L( S1 G/ F1 b# Y5 m1 I
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..* g/ w& ^% h7 b' h/ E. F( z% N
. t: W' z9 d; ^8 F: o9 t
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..2 ?! [6 f2 t* F" P: ?
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..4 P) l- C( f+ I9 U. C
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
2 i% ?" l- n9 m# K$ o
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
回覆

檢舉

不要問我

13

主題

2

好友

2331

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
143
在線時間
339 小時
3樓
發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
/ q) g, L' j( n6 B" W7 g5 d# d
- t" j' B6 p. d# N# R現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制: g( ]6 _4 V# g. k0 `6 n, i

- [, |& p6 J; a5 u由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，1 w3 r* {5 w( F/ ]; t
/ J9 ?! E, h* n% e' q/ E; W# {% ]) E
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
9 l4 {0 X# q1 A" t6 [/ w  D
$ \2 s! \, j& B7 v1 m2 a& i* I進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
8 P% E" f  {3 ^/ v2 v! ~% E) ?$ G! `# V+ |/ [
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
2 p8 D( g& ?2 Y/ S4 U3 @/ O' R7 N( \! M  u/ B$ u4 W4 h( \
; F' C; D5 l, Z4 p: z( K$ R
一般保全公司都很怕「客訴」1 x: d" f3 w6 {2 b3 a

8 k2 z8 K7 g1 ~' `7 H. B7 T! q  o您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！# R( b+ g. Q7 D4 \* Q4 l

; K' B: S& U# B: M0 F/ |1 D5 J2 Q- I' y0 y$ ~1 d
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修; b9 p4 r  \5 v. N8 @) f7 u
" M5 O5 k. F/ w8 }' Y+ g
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，: P6 |( y  h; ^9 ^/ l
       5 g, M2 G6 ]% `9 u
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
回覆

檢舉

YAO

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
4樓
發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
  o7 @8 P. i' U) m9 e現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制( q3 x) ]( d! ]0 M4 j3 |
' ?1 x) t% ~- w) \. M5 e( Q
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
/ R" V0 L3 B: p: {8 C; s
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
回覆

檢舉

YAO

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
5樓
發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
$ A+ S/ z; {- {) u1 w3 ]5 X既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
4 r6 d' c# B% q. l) U( s" W1 t
! t8 q& \: C+ Z; C5 a* D* d: J社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
% y9 ]3 W6 p. [# h
我們這個物管 是新的物管  
9 ^0 T; z1 l+ ?! L* q: @7 O9 g: l, G. A- \
原有的物管公司  已連續承銷4年多 - ^# Y7 P  s" I" ^; Z+ P6 l( P( w
7 M6 Y7 T" t3 L2 y5 D+ P
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok ! P1 `  H6 y% R) G# g
/ n6 M! A6 k; F$ f/ A8 p2 e- ?
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 1 O' H# d% n6 p6 `5 D" |( J, A" t

( _8 c$ q" z: K) o& @6 R+ _但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 2 p$ v1 }* C  S6 z+ e; X+ c

/ q+ F0 j. f& x+ i$ x: D他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
已有 1 人評分金幣 收起 理由
peaceisland + 1 讚！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

peaceisland

38

主題

38

好友

3489

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1041
在線時間
1320 小時
6樓
發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
6 Z2 G# @! S- _: {$ |我們這個物管 是新的物管  ) f9 N8 H( Y& Q8 Z, D
) e( K( W1 R) N. z
原有的物管公司  已連續承銷4年多
+ ~8 P  N% }+ M" L
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~, z' z* `2 V- r
# Q2 n& @7 T: O# y
+ b, h, V+ J  U( h

# g' Y; E7 c/ G! I列入觀察名單.........
回覆

檢舉

比瑞

17

主題

16

好友

1962

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
181
在線時間
265 小時
7樓
發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
9 s; j5 r7 K" D7 T% l單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
" w# w* `7 F, O# B: Q連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形/ e" |( M, v$ D3 G1 `* i4 z9 W0 R
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
7 C: U3 D& u* p* Z, Q! x: L+ M& D) K2 @
回覆

檢舉

不要問我

13

主題

2

好友

2331

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
143
在線時間
339 小時
8樓
發表於 2012-7-27 10:56:06 |只看該作者
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！( }; V% _% W% X5 X( n  S
( j$ |- c7 f# P+ l# p9 ?/ u
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。( u- R& M+ w7 M0 S+ a

8 J+ A2 c% s) J0 U0 {3 ^★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
回覆

檢舉

小小

4

主題

41

好友

1549

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
251
在線時間
243 小時
9樓
發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
回覆

檢舉

joshua1357911

3

主題

0

好友

624

積分

國中生

Rank: 4

文章
114
在線時間
107 小時
10樓
發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
' n+ C% [% z3 w' {我們這個物管 是新的物管  ' @; t& O4 @% P  {. g: U
, n' K+ s$ M+ j: r/ n0 z/ y
原有的物管公司  已連續承銷4年多
$ R- q4 |3 e! E+ G2 i3 Q) ~
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊1 `$ |( I+ Y* @' i

1 p$ Y& E* F4 I% V1 C過了這麼久,您有什麼新感想嗎?& U% @/ t( E  _: b  m
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部