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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
8 r% u  w* y4 `9 z9 \/ g7 L所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  1 |* R2 e/ x% y5 K
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
7 U+ I# j% O  o! {# c% q上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好 $ D" t2 f4 h- q! P0 g7 I, H
0 N* i9 ?& F8 }
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道* C: C; t5 W/ f+ ^, K/ u
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )( d2 k4 V2 x. t9 f; L0 R% o' l$ F7 Y
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
6 Y% @7 \* t' R' f0 s& O( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
5 X' G0 ?) p( Z! M唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
2 _$ O3 R: ^4 Z  d  D; A
% ^; O3 `& u: S4 i他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....  c3 t/ a6 Q: f) F0 V
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
% I- T9 t! Q. w  b0 P& s
8 r. J/ y1 R5 a4 jps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
9 [. A9 X0 S# t# ?9 I" W/ a   
5 z" {$ c. Q# j1 z3 g/ v; z8 U, s
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 ' ~- y) \) g; Q4 o1 h2 a* a
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
# L2 A* h/ K% |* W5 V& f) ~後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
2 M* x# ^  O% U0 Y* T( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
% n' w& x8 V- A" e, O" O4 j1 }2 O唉~~後來我就講不下去.....6 o, b* f, K( W; K
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
) ^( ?  z- ~2 d$ ]( T他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

  X. {/ y. s( d# w: ?  r% |/ S- R- w- T. I" p  N% Z) t
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
1 O* `+ A6 A3 X8 _
- S% @' f) K" h+ B3 E# G$ ^- `) Q社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
- s1 k/ F, k+ E; E3 B" z2 D  f
; ~4 B0 f9 P8 M, L5 c4 |所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..$ r# \) X$ V% T) F
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
! ?; o* y8 R; T- [) [推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？% l7 U9 e/ I$ a4 F# L
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 5 V  c* c! l; z/ A# c- B, B, p" e% k

8 K" j, n. h& C6 A$ |* X% E現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制# W  B- i6 j' `: ~6 f/ q# Y0 ~7 r
2 [* V4 u, s1 y# R& `; o
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
( |: u' _0 F9 h9 m, j8 Y
6 q; i& D" Y+ {* D所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
" \  o& m! E1 h. G1 k3 {( P1 _6 f9 A- t. l5 m% K
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形1 m3 K2 I: ], s" ~& T, a
: D3 P( ?, Y) \; V/ C" r4 c5 t. G
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞9 K5 A. F: g/ m6 M) M1 u$ N
# g5 Z' m" m$ m2 W" U+ o

9 Z3 F0 q8 ?; g# s! W  m0 E. L一般保全公司都很怕「客訴」
  S  B- ]0 p3 _  K" B! v' U
: A7 F8 M8 Z1 Y! f9 ~1 Y您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
; f- E  R1 s6 o1 k+ A# U' I$ ^- Y5 @6 }: w9 G( |1 V
& Y1 P2 ^/ L8 k, D; g/ }* h& e; n8 q2 Z
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修& z- ~0 j( e  X* ]
% k$ S/ z6 H# t9 C0 `5 ^
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
9 v7 F. A% _1 g7 A6 c; ]       $ D% R8 {: ?  {: S$ |6 D, s
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
6 c! ?6 L9 {7 C5 p2 a2 Q現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制& Y9 X; K( F! N
% M) b. U& r, I/ l  q& n
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

4 k9 t" W$ ^' Y- V( e( ^" k  U我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 9 r4 S+ w9 A# [4 V: s2 e
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
' s7 A! U% X8 f7 S+ _9 W. D+ W9 ]# _- s
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
# L0 l) k* n# [1 N( \3 ?
我們這個物管 是新的物管  
$ f- c* H( e) y  w, W, s4 B$ H8 f- m9 ^
原有的物管公司  已連續承銷4年多 4 w# P5 ^' e+ c6 B& S

0 o( p5 Y0 |1 l6 X8 h6 }剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok   b/ H2 A. {0 b& W
) ^& g, a+ t, f- X, q% j
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 ' L. ~9 @. K6 x) f3 ~( O2 I! x
+ f# S( f0 h  x" x$ L- Q
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 : J3 n! f+ ~& F9 ~" ^# K
" H& J: f* N  D$ j% S
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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peaceisland + 1 讚！

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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 2 d* c+ d5 X# {8 x9 B+ I
我們這個物管 是新的物管  + A! n( B7 k. L
+ _6 h4 s0 D$ M8 Y' J7 l& y
原有的物管公司  已連續承銷4年多

% V7 h" [7 ]: T4 M6 F他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
8 v' ?3 A  `1 M8 ^& {
1 n0 O; D& C5 Q. t. P
; a: Q: C+ x. P  Y3 [, r+ o8 ~2 F
: a7 E1 {* C3 |6 N! g1 w列入觀察名單.........
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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種9 p" e( |8 q  B( n' Y
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,5 L  _/ q3 }' k
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
0 c: O2 A! z, M( j( D* R+ j4 |! d總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
: [# f/ I" I6 s' O4 N6 j% ^3 u% I
* L+ o. T) J; x1 M0 p' I. X0 B
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電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
. S: [( _$ v! |) \* ?2 Y* W) w8 j5 r% J6 [8 R
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
* ?) e& \2 x6 v& O& `4 ~& N- C# f- f+ O5 k2 t2 ^5 K1 J8 Y
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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YAO 發表於 2012-7-26 22:39
# }9 o/ f, x0 h* ?1 d我們這個物管 是新的物管  " s5 [1 X, o2 A" Y: d

" N1 z% t8 w3 J  w& q原有的物管公司  已連續承銷4年多

; @/ u9 O, t5 w2 ~- `"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊" Z2 k: n" \) h
) H9 r3 }5 x8 q
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
7 M/ b1 z  V* s. D; H; ]1 E
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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