iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 物管主任應該有什麼專業
返回列表 發新文章
查看: 2618|回覆: 9
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

[複製鏈接]
YAO

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
. d# v! J9 V$ Z8 M! X所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
3 l4 k& B3 d7 r' X+ A6 }( p但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
3 \) _' F$ S4 C  d上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
( Z- U5 Q) M6 {9 H6 b. c- M- v3 \/ N
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道3 f6 `' x) s- k8 H: m5 I8 Y
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
* j: r1 s( f) E9 g* l/ F8 W* t- y接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
8 D+ z/ j& N& r) N6 l' {( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
9 y; U# N4 f/ \/ _1 i* _1 i唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
/ G8 ]: A, u+ Y9 p: N* N! A8 U/ \7 e2 g2 Q* ^' r
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....1 A+ d0 V7 I, F2 }# M5 C( a; R" n- v
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  & u) A5 C* l4 j2 f4 F+ l
' \6 i5 U3 N# U4 G9 Z# }
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
( q. u6 V9 X( `2 ^   * \( `# S3 X% K
已有 1 人評分金幣 收起 理由
0922493938 + 1 感謝有你～

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

耐心

95

主題

103

好友

6956

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5736
在線時間
1555 小時
沙發
發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 ! w" y" D+ U% e; h, _+ |5 }
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
& }" G' J1 I5 r) }5 V2 y" X後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度6 X% T( I+ Q5 ~5 Q; O% \9 P
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
( O" }6 h# E! K) J9 `# s唉~~後來我就講不下去.....
$ n/ X0 p) a3 U; k" x2 n這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！  _" M" w9 ]1 T4 k/ T
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
% U9 m3 v7 @! _* g
, b% w2 {( P- i6 |$ P8 X! M3 ?4 R  w7 O
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
7 |; w" J6 i: s, q
( v. c2 u" b- Y' S1 E5 d/ I社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
/ s- b0 b4 p8 g6 t$ X% L* T
  c0 |6 a! _% c) t" X, c& S" p所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
2 C& g' W5 u6 J/ U/ s) L+ D) c機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
+ y7 n0 i, d: Q/ a推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？* ~, _0 M; L) e
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
回覆

檢舉

不要問我

13

主題

2

好友

2331

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
143
在線時間
339 小時
3樓
發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 , F- P1 w+ s! R9 L/ _

# E% z7 X  r$ _8 Z現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
7 S/ K; Z, S, f, @% F& S  E& m! E: {/ V5 A
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，' j! R7 y6 S* y: c9 [
+ u( Q) w8 k, d3 S: s, w& U
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
- k; Q+ j9 @4 q+ J( |1 n& v
3 z. j3 I, x* w! e; J! h3 w$ `# ^進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形5 x" B  }3 i  \) @" X

6 L4 _& R; i3 d6 R門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
' F1 \+ C1 r1 u& H; M/ M- Z, R. ?) y: r1 L6 D* X& E

, Q$ R! t( d! G* [: W& a# `一般保全公司都很怕「客訴」. k* e& B6 N  ~- v% G8 }

3 O( n, {0 @: Z9 P- n. U您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
* Z' O, r3 J5 M% a; c) c7 d3 ~8 V4 w: K2 v
. i, M6 Y7 D' V+ ~+ \  m3 e
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
$ d, a+ w9 [7 \! o, M$ G" i/ b* Q9 F% Y/ l6 L+ b" i; M1 e
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
" i( Z2 v( N9 A, I5 D      
9 `% U+ G8 e# Q6 ?; |4 ~      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
回覆

檢舉

YAO

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
4樓
發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
) e# |# W& j3 p現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制  b/ g1 }6 k5 H6 @% Q3 R. y' e* t

; m* ^- K- B+ R. S- u. ~1 Z由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
( ]# K4 ^. G2 D/ [' ^( g  k+ j
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
回覆

檢舉

YAO

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
5樓
發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
" D# G0 U( I$ ?/ `2 t既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
! u" ~; }. _; _
, U; s. o8 h/ F% n" D$ l社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

5 \& T+ `) i+ i# j. P- u我們這個物管 是新的物管  
1 [% N2 l/ F+ Q  u
2 y% o7 {. O- t原有的物管公司  已連續承銷4年多
6 X* w- \+ N2 w' c+ @8 ?
: L. W. E; T) W剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok 1 ^! B/ p2 _( D7 v9 y

& Y5 n  E" e5 o/ ~7 S: i4 T因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
$ N5 r4 e5 R) i8 W1 m+ Q) u* [% R: [9 K
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
$ T. b$ ?& @# c9 p
& N. Q/ C: L9 \$ _  c他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
已有 1 人評分金幣 收起 理由
peaceisland + 1 讚！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

peaceisland

38

主題

38

好友

3489

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1041
在線時間
1320 小時
6樓
發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
" O1 \" h$ G# b: W9 e我們這個物管 是新的物管  
0 A2 d* j& i) w6 F0 q- X
$ _: F, u: G" O0 I& R原有的物管公司  已連續承銷4年多
9 ]3 G3 f8 l7 t2 v. [3 D
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~8 c! N8 \" G8 d: N( R- J

7 F! U3 U8 b2 u+ e/ }
  s1 ?9 F1 |; @/ U0 @' ]6 [" x# ]2 W' [  Y
列入觀察名單.........
回覆

檢舉

比瑞

17

主題

16

好友

1959

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
181
在線時間
265 小時
7樓
發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
4 N! f6 p& f  m9 O8 X1 v- t: B單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
; l2 L( T/ Z8 C# L* _連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形/ d. j4 r& @) f! v% E& ]/ Q3 o, W
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.) o' u- Z3 g# Y) H, A8 T
" B( H# i. Z( }3 I  X% ?8 @$ W/ _
回覆

檢舉

不要問我

13

主題

2

好友

2331

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
143
在線時間
339 小時
8樓
發表於 2012-7-27 10:56:06 |只看該作者
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！5 g) Q6 a  q+ ]0 d$ V
( S7 y! f% b2 g
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
- d0 r; C/ C+ A2 f
7 @* i8 y7 |8 t6 a( d+ z1 P# Z★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
回覆

檢舉

小小

4

主題

41

好友

1549

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
251
在線時間
243 小時
9樓
發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
回覆

檢舉

joshua1357911

3

主題

0

好友

624

積分

國中生

Rank: 4

文章
114
在線時間
107 小時
10樓
發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 1 @* q, e* o' I/ ^8 r" `/ b( T5 e
我們這個物管 是新的物管  - F' W7 Q$ u$ I% e: X  `) c. \
2 d: H8 \+ U  `7 ?+ @* H
原有的物管公司  已連續承銷4年多
) _1 d* {$ R9 |  l
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
$ P. j) N3 C9 p& n+ f6 |$ S+ a2 i
8 w5 x& c: W" c, n5 P! F( O2 R5 P過了這麼久,您有什麼新感想嗎?6 j! A' J: f$ s
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部