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[房屋交流] 給那些想付仲介費買房　但是又.....

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唐爸爸

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樓主
發表於 2013-6-1 01:48:55 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 唐爸爸 於 2013-6-1 02:53 編輯
3 x; Q: @$ ?$ |; X; |4 s/ z* U* Z2 ?- f$ e9 D2 i" d7 v& _
在北大會想買房的主要就是投資客　或是要自住的　或是要換房的　或只是觀望的　相信大家看房看到最後　都會有下面幾個結果：　１.追得很高很心痛的買下　2.不然就是看喜歡的買不下　3.不喜歡的雖然買的下但接受不了　　不管你是哪種　大家都很辛苦　我相信仲介也很辛苦!!  N; w. e) s8 l) X) R0 }
$ D5 s6 H. B2 U7 G7 Y) j+ \
北大這邊房價　是所謂的市場機制？　這個月賣１２００　下個月１３００　在下個月１４００－１５００萬？　這不太像市場機制　要不要請公平會來調查　賣房的人不斷能追高就是因為有人買單　他不管你是怎樣借或貸款的　反正知道你要買　所以一再追高　北大這邊只要新建案創新高　房仲開價就往那邊逼近　造成二手賣的比新建案好　新建案開高雖然賣的差　但趁時候稍微降價一點或是盤給仲介　就又有人買單了　造就建商跟仲介雙贏　真正輸的是誰？　是真得需要房子的人　而不是投資客　或是換房的　有人連一間房子都買不起的還在苦苦的存錢買不了　我相信大部分投資客也對北大失去興趣　等到這些人都往其他地區時　就是北大房價跌的時候　5 y" x, W. }! H. U* G: j
& p+ P' ]4 F) C
就因為賣房的人一念之差　每次都想多賣５０－１００萬　買房的人就要多努力２－３年去還　這什麼概念？　你一個月追高的價　一般人要多花２－３年甚至更久　這樣最後只會更多人買不起　導致房價是一直上升但成交下降　然後只會空屋率上升　最後甚至不建全的仲介也會倒　所以建議那些打算買房的　北大你能買就快買　不能買趕快去其它地方買　不然在北大買　真的買到超負荷的　最後是被法拍　這比沒房子還慘！！！
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dmk + 1 兩種可能,在全國人民的所得未提高下,泡沫仍.

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阿彬

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沙發
發表於 2013-6-1 09:39:43 |只看該作者
就讓市場機制去決定吧....  i  y1 R: u' u2 s5 V2 G
9 K( t3 e0 s3 ^7 `' }# f9 f
有人追價格才會繼續拉高..  開價也不一定就是成交價. 如果有喜歡, 以自己可以接受的價格去斡旋.. 沒了就算了...
0 L0 ?: @; T% F7 t! ^
2 y* m+ n8 [" o  y% O' N6 }% Q5 a2 ^不然租房子也是一個選擇. 加油～
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※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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mifaye0729

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發表於 2013-6-1 10:18:01 |只看該作者
投資客口袋深 不怕養房
) K4 N9 |' Y5 a4 S, ~: ^9 D! f台灣房屋持有成本低 朋友去上房產課; L0 A, d  G0 J: G
老師自己養了上百間房 也不怕
5 p% ^. k/ x5 t# R6 Y還請人專門處理! @' H. N2 p  |9 f, \
期望政府有些作為  0 y& U, |5 l8 b4 x- P+ ]9 p! D) Q
但既得利益者太多  難了....
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jojoyaro

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發表於 2013-6-1 10:48:02 |只看該作者
如果你喜歡的.剛好是大家都喜歡的..我的經驗就是拿錢來拼了..
( }# [8 a& Q) w; k6 y不然就是要有所取捨
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nyoma

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發表於 2013-6-1 13:40:44 |只看該作者
版大您提的公平不是交易公平，可能是社會正義的公平性吧，要找的可不是公交會，但找總統似乎也沒有用。賣方也不想抬高價格就抬得起來的，還要有人願意拿錢出來買單，房價是很複雜的社會經濟問題，似乎不是只有北大有這問題的。
6 s0 j0 F8 u! D; k9 n& c在沒法求得所謂公平時，我們也當過抬轎的"傻子"，被親友質疑很多年的。
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旅行的人

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發表於 2013-6-1 20:51:18 |只看該作者
不想買得不甘願。那就租吧!
# D7 I- U2 `" ]
; M# T1 ~6 j1 o/ A3 ?; [" }一間房子只能賣一個人，賣方當然要賣給出得起價格的人，
# _7 F( P) x* F: a2 Y9 W' O; t' ]1 s- _+ I9 s
一直賣不出去的話，賣方自然會降價。& v0 u) M( f# S: `8 w
( W. J4 D$ Y8 a! [3 X
不用著急。
5 N) t) T+ \$ q; X" j2 |8 P+ X9 W4 t- D9 O7 k/ [5 f1 ^! J
其實，天下之大，何處不可容身?何必拘泥北大這區區方寸地。, u& K6 w) B9 a

( l8 Q; d5 a' U- W. R
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cybee0808

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發表於 2013-6-1 21:09:04 |只看該作者
標題跟內文很難聯想再一起
* ?5 t4 t! \8 U5 b1 B' ?& ~
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viaming + 2 同意！

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sigma19

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8樓
發表於 2013-6-1 21:35:49 |只看該作者
麻煩回去寫在自己的網誌上面
# x$ h7 ?. b% ]' C2 K  V" Q  k" z' m7 r" U2 j7 T7 _' h5 U9 Z: i  V  e

6 G& k4 \( |. p; t: U純發洩文
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2
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zipsky

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發表於 2013-6-1 22:06:42 |只看該作者
嘆.....
6 Z  ?2 y+ q5 \$ B( x6 }純發洩文+1  N7 R$ x6 }2 D  K) H. X% J$ T  k+ n
7 v1 c0 V5 P4 g: ^8 Z& K
這和正義不正義已經無關了  [$ }4 w& N: [4 t
講穿了...如果今天樓主自己有一間房子，你打算用哪個價格賣？
  x6 }; s7 |- M; r; }) D3 n2 q5 B如果你回答的答案，就如你說的價格。我給你鼓掌.....
. J& x- }  K5 l. k( b: Q% C% p但如果，你回答了另外一個答案，我會說你誠實。0 J6 ?0 d9 X7 p* I' C  ^$ i
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0930 + 1 水啦！

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Insanity: doing the same thing over and over again and expecting different results.（Albert Einstein）
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小溝

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發表於 2013-6-2 09:10:04 |只看該作者
我也不看懂 標題跟內文 有什麼關聯性% Y9 F5 w, L* o- O4 Q! f- y
又說房價會跌，又要大家趕快買，真的
. }9 I% S1 u7 Z! }( _; ]8 k不懂此文之邏輯性!!!
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