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[綜合新聞] 查稅追投機客 建商憂受波及

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chhmaggie

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發表於 2010-11-4 08:55:22 |只看該作者 |新文章置後

4 H2 [1 i+ u6 I8 s  k2010-11-03 01:09 中國時報 王莫昀、沈婉玉／台北報導 ) y$ U: n2 Z7 Q! j1 p* W" ^
+ y4 q0 r. c  u; {- k7 M& d
　國內五大國稅局大查稅，近5年來一手房淘金的投機客成箭靶！央行已將打房重任轉交給財政部，財政部國稅局悄悄地在10月20日發函全台各建商，要求7天內提供2006年以來預售屋與新成屋未過戶前，便「換約」轉手的客戶資料。
6 M! E& ~* B2 G
& Q. z9 k9 b' u1 {' l- C　據悉，各國稅局鎖定投資客查稅，但部分建商也擔心恐被波及，已引起建商們議論紛紛。
% c8 |6 _8 J3 e; M! u0 w% ]5 F* E$ f& v- ]/ V' a  T9 j
　對各國稅局正式要求建設公司提供95年至99年等5年客戶買賣資料。建設公司擔心近5年來交易狀況將「全都露」，恐連帶遭受查稅波及。台北市國稅局副局長周賢洋表示，國稅局是鎖定投資客，「若建商過去都誠實納稅，就不必過於緊張」。) T3 X( V. F- j- O* O. `

/ J5 L/ R& L  x; I  I9 V　一位建設公司高階主管透露，10月20日收到國稅局公文，要求7天內提供2006年以來預售屋與新成屋未過戶前即「換約」轉手的客戶資料；要求提供資料包括物件地址，原始承購戶與其簽約日期，建物總登記人，轉手後承購客戶及簽約日期等。
1 ], w& P' M6 K- H% k# ?; z5 e; E% C) x7 e/ U
　但這位主管指出，過去公司電腦根本未就這部分進行設計，不會單單「捉」出這部分資料，加上推案量大，一時實難以全數提供，目前只提供一部分，未來彙整完成後才會全數送出。  |$ _2 _4 v& A

! w* S: a$ O" G2 d! B0 e. c　建商公會全聯會理事長王光祥指出，許多投機客獲利率比建商高出許多，繳一點稅，是合理的，也是應該的。
9 u3 x1 q; Y' {3 o/ Z9 \9 I: G% d9 I  p& ]9 m% y$ I
　但也有建商持不同看法。「國稅局新措施對一案公司根本沒轍！」一家上巿建商直言，正派經營的業者怕「觸怒」國稅局，只能配合上繳資料，但是部分「一案公司」，結案後根本不會理會政府，恐怕財政部月前發函時，就已找不到這些業者。0 l7 U8 B4 |) A: e9 D7 D* Q
- W0 v: v# [1 ?. }5 M
　「國稅局放出這個查稅風聲，動機有些奇怪！」有業者指出，客戶支付訂、簽、開費用或是工程款，建商都會開具發票，相關資料會在每個月的月底回報相關單位，由於資料附有客戶名稱，購屋人是否有在短期間買賣、炒房，從這些資料就看得到，國稅局不從那些資料下手，反向建商要，以此分析，「宣示打房」意味濃厚。) [: G0 V9 s' A  }, @8 t

% O! J8 C! P- ]9 g. s: J　不過，多數業者仍認為，國稅局新措施，無疑對房巿投下另一顆震憾彈，將會影響投機客購屋意願。+ G; ~1 a4 z2 T6 b
# U: M; R+ Y- C' O& M+ w
　財政部賦稅署表示，每年各國稅局都會對各轄區特殊狀況，進行專案查稅。今年房市熱滾滾，五區國稅局已鎖定漏稅炒房投資客查稅，十月已發函各大建設公司，要求提供五年來客戶交易名單等資料。北市國稅局說，已陸續收到建商回覆資料。: C; i" T* v- n

% o( m, R- h: w* o! d& Y2 [# o　周賢洋解釋，到年底前都是資料蒐集及輔導期，一是從建商等各種管道蒐集相關資訊互相勾稽，二是對外宣導「自首免罰」，勸導利用人頭或其他不當方式取得房產所有權再出售等行為漏稅者，主動在年底前向國稅局提出說明並補稅，否則明年開始，被查獲者要罰補稅金額一～三倍。
* x) z7 J" [! E8 t
5 S8 F! v/ S0 ]* M0 w6 ?( R　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，上次緊縮房貸主要打到「成屋型投機客」，國稅局新措施則是打到「一手房投機客」，影響這群人獲利空間。; w1 l. k6 |6 x, S& x) \6 {

3 G3 o* z( O6 [9 u/ g3 z( x6 i4 X+ H# [: S# v9 Y  `
http://money.chinatimes.com/news ... 000652&cid=1206
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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發表於 2010-11-4 09:06:47 |只看該作者
亂花錢.....預算不夠了就要拿人民開刀....這種是恐怕會越來越多....
仁者無仇
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發表於 2010-11-4 09:21:25 |只看該作者
所以你是投資客或建商嗎???
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發表於 2010-11-4 09:25:05 |只看該作者
chhmaggie 發表於 2010-11-4 08:55 # v. {8 O7 H; H% m
2010-11-03 01:09 中國時報 王莫昀、沈婉玉／台北報導 + }6 C5 A0 Y* g& f& Z4 B
' n, F3 m. R  t. G$ u; [
　國內五大國稅局大查稅，近5年來一手房淘金的投 ...

  e5 t: x) b) x" s% ^8 F這也只有針對, 還沒有過戶之前就換約會客戶...
) s5 }0 R% e1 I" J' u
- S" D7 L. i0 e" d& [例如, 一開始是辦老公的名字, 但在還沒有過戶前, 轉辦成老婆的名字, 這樣的情形才有可能會受到影響...# _( H$ c/ z4 d3 R( T$ _% R( c/ L* N

1 Z$ s" B. H' A+ a- ?  U但我個人是認為跟實值的打壓房價有什麼關聯嗎？
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-4 09:27:09 |只看該作者
國債快速增加，花大家的錢建園區給優惠稅率的廠家用，蚊子館一堆，弊案只增不減，貧富兩端越來越明顯，真不知孩子們以後要怎過日子？？
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chhmaggie

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我倒覺得打投資客, 政府早該做了
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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waitai

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發表於 2010-11-4 10:15:09 |只看該作者
不要說一套又作一套 倒楣還是市井小民
% K# k" b' l. \要就雷厲風行全面查核 不要專挑柿子小的打
# ~$ C4 N- m! U$ {* ?2 r, ]
9 }4 J7 s% n) E. \& @4 e也拜託 讓真正購屋者能享受到 實質的優惠 ) ^1 N0 \( U, D' C
而不是動不動就升息 名為打房 打投機
; ?$ l( w' `* W( T實際受傷的都是我們這些自購族的荷包
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Thomas0826

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發表於 2010-11-4 10:21:05 |只看該作者
Good!* @/ W: z1 {' L( S  d+ X
投資客賺那麼多...尤其是那種買預售屋...又賣...賺差價的...
0 d# D$ ^. Y) ?. ~吐一些出來也是說得過去的! 哈!
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michelle416

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發表於 2010-11-4 11:28:14 |只看該作者
上有政策下有對策,自古以來之明訓~~ ! t" n: U  J% A2 w% a/ E, i! {
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warren6648

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發表於 2010-11-4 11:49:05 |只看該作者
政府很怕得罪建商啦!!理論上打建商比較快吧!!若建商賣一坪10萬，投資客會賣一坪20萬嗎?作秀作秀!!最近在找配合銀行房貸感覺自己都被打到
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