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[綜合新聞] 查稅追投機客 建商憂受波及

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chhmaggie

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發表於 2010-11-4 08:55:22 |只看該作者 |新文章置後
4 _' z+ h! R# d6 C: w. L
2010-11-03 01:09 中國時報 王莫昀、沈婉玉／台北報導
& z, p6 Z0 K; N" ?, ~/ \% s& {
$ g4 t8 t* K0 d  O/ L5 M　國內五大國稅局大查稅，近5年來一手房淘金的投機客成箭靶！央行已將打房重任轉交給財政部，財政部國稅局悄悄地在10月20日發函全台各建商，要求7天內提供2006年以來預售屋與新成屋未過戶前，便「換約」轉手的客戶資料。1 S  ^- V0 |; F* [) d

( k0 `9 I" z4 l4 q7 P( g" t　據悉，各國稅局鎖定投資客查稅，但部分建商也擔心恐被波及，已引起建商們議論紛紛。
; `) E# S4 E$ @6 \& J( m4 e
! ]# |3 ]- T) S4 v# y7 N8 B　對各國稅局正式要求建設公司提供95年至99年等5年客戶買賣資料。建設公司擔心近5年來交易狀況將「全都露」，恐連帶遭受查稅波及。台北市國稅局副局長周賢洋表示，國稅局是鎖定投資客，「若建商過去都誠實納稅，就不必過於緊張」。3 N- G2 X! {# o+ ?6 F2 o/ \0 p
( P" {2 M- G! I5 a
　一位建設公司高階主管透露，10月20日收到國稅局公文，要求7天內提供2006年以來預售屋與新成屋未過戶前即「換約」轉手的客戶資料；要求提供資料包括物件地址，原始承購戶與其簽約日期，建物總登記人，轉手後承購客戶及簽約日期等。
7 c" j' R/ L# Z- x- a4 F  @# ~: G2 j3 e8 N5 H7 D
　但這位主管指出，過去公司電腦根本未就這部分進行設計，不會單單「捉」出這部分資料，加上推案量大，一時實難以全數提供，目前只提供一部分，未來彙整完成後才會全數送出。
3 j8 L' D# U) I. Q
. ^9 R7 ~$ H1 f1 v2 {- l　建商公會全聯會理事長王光祥指出，許多投機客獲利率比建商高出許多，繳一點稅，是合理的，也是應該的。
$ f, |7 H3 i3 b, X& r7 x% ]
1 y; q% I. N: b% E8 P) w' P; a3 g7 Z　但也有建商持不同看法。「國稅局新措施對一案公司根本沒轍！」一家上巿建商直言，正派經營的業者怕「觸怒」國稅局，只能配合上繳資料，但是部分「一案公司」，結案後根本不會理會政府，恐怕財政部月前發函時，就已找不到這些業者。
+ p! _; u4 k( b( v3 k  N0 C3 a0 t6 U. C3 b% H% k
　「國稅局放出這個查稅風聲，動機有些奇怪！」有業者指出，客戶支付訂、簽、開費用或是工程款，建商都會開具發票，相關資料會在每個月的月底回報相關單位，由於資料附有客戶名稱，購屋人是否有在短期間買賣、炒房，從這些資料就看得到，國稅局不從那些資料下手，反向建商要，以此分析，「宣示打房」意味濃厚。
, \  z5 }+ O/ C2 G
! l0 L% i. e0 D* c　不過，多數業者仍認為，國稅局新措施，無疑對房巿投下另一顆震憾彈，將會影響投機客購屋意願。
2 D3 a0 d2 J6 T5 U6 V1 J% R. z. n5 S3 C3 m; e. b6 X
　財政部賦稅署表示，每年各國稅局都會對各轄區特殊狀況，進行專案查稅。今年房市熱滾滾，五區國稅局已鎖定漏稅炒房投資客查稅，十月已發函各大建設公司，要求提供五年來客戶交易名單等資料。北市國稅局說，已陸續收到建商回覆資料。/ k. |1 w- ^4 {+ S5 n8 L! Q
! W6 [  Q4 P/ x0 `8 O
　周賢洋解釋，到年底前都是資料蒐集及輔導期，一是從建商等各種管道蒐集相關資訊互相勾稽，二是對外宣導「自首免罰」，勸導利用人頭或其他不當方式取得房產所有權再出售等行為漏稅者，主動在年底前向國稅局提出說明並補稅，否則明年開始，被查獲者要罰補稅金額一～三倍。1 O' ^& {. f* g; G: B4 J$ i
  a/ |/ N8 q; H9 O
　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，上次緊縮房貸主要打到「成屋型投機客」，國稅局新措施則是打到「一手房投機客」，影響這群人獲利空間。
/ `" n6 q+ D" T, G( E/ ^- m: m! v# ~; d7 }6 }

+ k7 d# n7 t, _5 q/ J4 Q0 O) ]: \http://money.chinatimes.com/news ... 000652&cid=1206
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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發表於 2010-11-4 09:06:47 |只看該作者
亂花錢.....預算不夠了就要拿人民開刀....這種是恐怕會越來越多....
仁者無仇
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發表於 2010-11-4 09:21:25 |只看該作者
所以你是投資客或建商嗎???
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chhmaggie 發表於 2010-11-4 08:55
" |9 h& r# u3 q$ Q5 w/ ?* E, ~2010-11-03 01:09 中國時報 王莫昀、沈婉玉／台北報導
0 k9 w0 b; `- z( e1 e  J
6 @# L% R: o& N　國內五大國稅局大查稅，近5年來一手房淘金的投 ...
( M( `0 t# X8 K$ B) t" d( H
這也只有針對, 還沒有過戶之前就換約會客戶...
5 ?: c: j3 |# c5 V+ S3 z5 y/ U, g6 U" P% p  H* l1 ?9 @' S
例如, 一開始是辦老公的名字, 但在還沒有過戶前, 轉辦成老婆的名字, 這樣的情形才有可能會受到影響...
0 I& E0 n+ S, G# V. a' `- D+ {2 A* U7 x( E/ m* Y$ E
但我個人是認為跟實值的打壓房價有什麼關聯嗎？
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-4 09:27:09 |只看該作者
國債快速增加，花大家的錢建園區給優惠稅率的廠家用，蚊子館一堆，弊案只增不減，貧富兩端越來越明顯，真不知孩子們以後要怎過日子？？
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chhmaggie

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我倒覺得打投資客, 政府早該做了
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waitai

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不要說一套又作一套 倒楣還是市井小民8 I) r% `9 m/ X- l6 t) a. v  {, b1 Q
要就雷厲風行全面查核 不要專挑柿子小的打
# e. R  B0 M5 @# p: q6 Y' k- O7 R# f' ?7 p
也拜託 讓真正購屋者能享受到 實質的優惠
5 \3 c0 U: H/ ^; V4 k$ M! }* B而不是動不動就升息 名為打房 打投機4 C+ l. b- `& p$ h4 H$ B* n
實際受傷的都是我們這些自購族的荷包
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Thomas0826

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發表於 2010-11-4 10:21:05 |只看該作者
Good!
# ^7 y& C% D# a投資客賺那麼多...尤其是那種買預售屋...又賣...賺差價的...
3 q$ x3 O& t( Y# @) I2 n吐一些出來也是說得過去的! 哈!
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michelle416

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發表於 2010-11-4 11:28:14 |只看該作者
上有政策下有對策,自古以來之明訓~~ * z8 [* V% R5 O/ r' E
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warren6648

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發表於 2010-11-4 11:49:05 |只看該作者
政府很怕得罪建商啦!!理論上打建商比較快吧!!若建商賣一坪10萬，投資客會賣一坪20萬嗎?作秀作秀!!最近在找配合銀行房貸感覺自己都被打到
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