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[房屋交流] 會因少子化而房價下跌嗎?

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faith

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樓主
發表於 2013-5-17 11:49:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家
. x1 B/ c: w1 P7 S: t
" M1 d# ~" P/ B4 P' A) Q( O% M% [: a, `9 s# p! f* U: K  T
中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
' m- m. e8 t: b! }! B8 E; ]- t而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
( j, E7 h6 e& @1 z$ I( F, o5 S! V 謝謝
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nyoma

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沙發
發表於 2013-5-17 11:56:38 |只看該作者
房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
, ~! B4 l8 N2 D; ^$ y7 c9 }我們就是那不想爬樓梯的快老人！
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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kasa1107

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3樓
發表於 2013-5-17 11:59:44 |只看該作者
即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@
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網球達達

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發表於 2013-5-17 13:18:25 |只看該作者
不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了
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luisyang0

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5樓
發表於 2013-5-17 13:38:34 |只看該作者
本帖最後由 luisyang0 於 2013-5-17 13:44 編輯 - }% \1 ~. E+ j: M* S
  u. d) k! W+ t6 _( B  q: Y
如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
- o9 G" p. ^  h# y想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  + k/ B" n! ]0 c; P: g, _0 f$ b

: i: u6 z. D% @北大的投資客應沒有如前面版友所說的多8 c  r2 B' D  S1 f
投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
  k7 a& E. r# T* ^8 R9 z現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海/ X& O) w+ R+ X0 q
  
/ H  N; C$ w3 e4 q  b今天有這樣的新聞
6 i# A. M) [1 F# k  u
3 H' W* T7 a* C: b' @0 z最新實價揭露 住宅未再創高
3 s' l1 Q5 ]9 z( `! R. \" _
$ q" n1 Q- a$ E( s. C4 _- ^ 不知會否持續下去 值得再看看
已有 2 人評分金幣 收起 理由
lovesucker + 1 讚！
dmk + 1 誰是最後一棒 應該快出現了 哈.

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cherry

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6樓
發表於 2013-5-17 17:18:58 |只看該作者
不會，沒影響9 i+ _# ]" l! [8 U6 X6 C
因為投資客太多了，哈
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唐爸爸

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發表於 2013-5-17 17:32:54 |只看該作者
如果大陸人也來搶 那就.....
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synchris

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8樓
發表於 2013-5-17 17:53:02 |只看該作者
以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的
0 v2 [  {# I1 o5 _2 ?0 \
  W# i- Z* I, b( K) n" D這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段! B- ]9 h8 Q+ L* y# m$ k  _
6 [! \" C3 J1 L; H2 ?5 W
看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧5 r' F! @$ e* H: p& _6 ?
9 @7 o% v3 R6 n/ p2 k6 x- Y. G3 C
日本總人口數
( E; s' e- {& H" {% e年份             人口數             成長率7 |8 W& t. |  j* }" T
2012      126,659,683       -0.21%- \6 Y( X6 b/ H7 m% v6 H
2011      126,923,410       -0.11%
' F! b0 `: O) R* Y  J  @. `2010      127,055,313       -0.15%
; k) g8 e8 _2 I, ]2009      127,247,689       -0.11%
* `# Z7 R$ o% E& a6 v, Q* P1 \2008      127,392,505       -0.032%9 Q5 v& S: \1 f8 m
2007      127,433,494       -0.088%
9 Z; P2 j0 [0 g. A. |2006      127,463,611       +0.02%
  ?" W7 i9 r% b# w% l8 h* r; o0 J( u8 G- N( ~) U, z, q* u! ^$ U) d
但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了' c' _1 K: R5 \0 v# ]3 z0 [
7 p% g8 ]" _/ M% J' r+ q! N
結果自然也不盡相同
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luisyang0 + 1 讚！

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寬容與厚道是台灣人文化重要的基石
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CYW

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發表於 2013-5-17 20:07:01 |只看該作者
頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面
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caroler0123

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發表於 2013-5-18 00:08:23 |只看該作者
有影响....但要很久才會反應
3 V, T, n$ s7 Z& G主要是國際大環境...
$ W% k+ _. Y# ~. H/ h( |1 A* x) w政府的政策....
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