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[房屋交流] 會因少子化而房價下跌嗎?

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faith

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發表於 2013-5-17 11:49:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家( \3 H* U; w' J

# @% _! y1 \2 e& W( x0 q9 h3 l  N5 d
; J  t' |5 {3 i中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅* u( F" Y. k( v- y" i2 N
而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
( Y# E1 P3 x, Y2 F6 T: W- V 謝謝
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nyoma

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沙發
發表於 2013-5-17 11:56:38 |只看該作者
房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
' L& j9 Y! W$ f) k& [" r我們就是那不想爬樓梯的快老人！
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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kasa1107

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發表於 2013-5-17 11:59:44 |只看該作者
即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@
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網球達達

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發表於 2013-5-17 13:18:25 |只看該作者
不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了
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luisyang0

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5樓
發表於 2013-5-17 13:38:34 |只看該作者
本帖最後由 luisyang0 於 2013-5-17 13:44 編輯
/ e/ ~2 @, ~% d! g9 |6 l0 P* m& h% {6 b4 s
如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
; |+ L8 O3 n5 I8 E! G想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  
: b8 h% S9 d4 X0 ]5 ~' W. n" L. T' R7 ^1 {& E8 ~: N
北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
2 h+ _6 p6 e. v/ J. L投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
% a' R# ?* p8 E( B. \" _- U2 w現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海7 P% V$ _; Z7 W# d, f, E
  
  @5 K; f" V1 h2 q$ h今天有這樣的新聞8 Q2 G. J$ S1 `; p7 Q# B0 W

; D, `& x. c7 U* J& l最新實價揭露 住宅未再創高* ]2 q& S/ m0 m: \2 [5 K6 x

3 s; S/ v6 B  g& e) U1 S 不知會否持續下去 值得再看看
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lovesucker + 1 讚！
dmk + 1 誰是最後一棒 應該快出現了 哈.

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cherry

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6樓
發表於 2013-5-17 17:18:58 |只看該作者
不會，沒影響
4 h( Q5 ?4 F, r0 }" L; R因為投資客太多了，哈
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唐爸爸

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發表於 2013-5-17 17:32:54 |只看該作者
如果大陸人也來搶 那就.....
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synchris

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8樓
發表於 2013-5-17 17:53:02 |只看該作者
以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的
5 s- H4 g4 y4 R5 b# L6 l( p: ^8 W5 U6 e
這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段
8 ?4 M5 r6 N. R7 D: n  L1 W6 \4 g, l: ?
看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧
/ v% Z9 ?! G) G6 c) E
4 \( ^8 A- R) N5 k日本總人口數
6 t/ N' ~2 o7 B6 a  w3 l, c1 u年份             人口數             成長率
: S' W6 @7 @% z! ?" o2012      126,659,683       -0.21%! w' ^$ U% W# I8 J
2011      126,923,410       -0.11%
4 U* G* {) n. r& i2010      127,055,313       -0.15%0 }' Q# ~- Q6 l, K8 C! [
2009      127,247,689       -0.11%4 E+ R& \2 V# U- H* s6 ~
2008      127,392,505       -0.032%, q. |7 _1 D9 T9 T0 ^8 D
2007      127,433,494       -0.088%9 W0 Q& r/ K* L! N
2006      127,463,611       +0.02%8 V8 B/ _# T0 Z/ W, J2 ]- N  p& @
+ D6 H  K2 \: y: q2 p
但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了; J" W4 [1 o# s9 ~* T
0 ^: ?2 \5 x$ P, c
結果自然也不盡相同
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luisyang0 + 1 讚！

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寬容與厚道是台灣人文化重要的基石
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CYW

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發表於 2013-5-17 20:07:01 |只看該作者
頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面
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caroler0123

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發表於 2013-5-18 00:08:23 |只看該作者
有影响....但要很久才會反應) I" N' l# n, v" ?9 K2 C4 G( o
主要是國際大環境...* z5 ^1 }9 ^: M
政府的政策....
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