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[房屋交流] 會因少子化而房價下跌嗎?

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faith

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發表於 2013-5-17 11:49:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家
5 P/ l) }2 y4 [+ s
6 L8 v, b& P$ S/ Q8 i8 R0 ^. Z( r4 T" A: N
中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅/ h3 I( L2 A4 Z, R
而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
$ k8 H3 ~  {5 T 謝謝
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nyoma

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沙發
發表於 2013-5-17 11:56:38 |只看該作者
房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！ / x* I% P7 p4 a, i2 d5 R+ Z
我們就是那不想爬樓梯的快老人！
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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kasa1107

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發表於 2013-5-17 11:59:44 |只看該作者
即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@
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網球達達

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發表於 2013-5-17 13:18:25 |只看該作者
不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了
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luisyang0

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發表於 2013-5-17 13:38:34 |只看該作者
本帖最後由 luisyang0 於 2013-5-17 13:44 編輯 ' W7 r/ Q8 ~' ~0 _. e4 |$ V7 e' ]

$ j3 _8 k: a6 ~/ t$ e如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門. r) o/ ^  Q. o5 W' M: g# b
想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  
* e' {* _- g/ u
) V; y. I( I0 `5 G% k北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
8 w  p& j/ e$ n; R$ M+ K投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
- X+ b. j  P4 I. @現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海0 I- X1 h% ~& {7 r3 z, |
  
% {  M3 u; h, I- O" A; [今天有這樣的新聞4 i/ @& k# ~1 Y! {8 |  j' A
/ T# L5 p; a+ p* O
最新實價揭露 住宅未再創高
4 O8 E# Z7 Z4 U6 U! l) E9 u# A4 h- r
/ W/ a5 u, q$ P+ B) S6 m" i 不知會否持續下去 值得再看看
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lovesucker + 1 讚！
dmk + 1 誰是最後一棒 應該快出現了 哈.

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cherry

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6樓
發表於 2013-5-17 17:18:58 |只看該作者
不會，沒影響
2 u/ p8 ?8 r! K0 c6 T' U因為投資客太多了，哈
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唐爸爸

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發表於 2013-5-17 17:32:54 |只看該作者
如果大陸人也來搶 那就.....
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synchris

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發表於 2013-5-17 17:53:02 |只看該作者
以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的2 L% ]- z. u- G8 r" I* B
" D* r8 ~; `7 A! C3 `& W6 [
這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段! _! f) Q5 F& v

/ ~2 ?( _+ Z' h+ \% t/ N6 J看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧2 E; u9 c2 ~. U- k  B; V# L

/ u! C  ]# L0 Z日本總人口數3 W9 x- K7 h5 w# B
年份             人口數             成長率2 s4 _1 g" ]6 q, d$ T$ w7 k. e
2012      126,659,683       -0.21%
* c) v$ K3 t- |5 k4 _) r2011      126,923,410       -0.11%  d' M, R7 H$ o/ F
2010      127,055,313       -0.15%) K6 ~9 c5 M) k2 g& g( m% b# \/ V; g
2009      127,247,689       -0.11%, V. V  Y0 S5 d( H
2008      127,392,505       -0.032%, W" c" Q# z8 F: W" B2 E
2007      127,433,494       -0.088%. x& I' p$ h0 c$ O* ?
2006      127,463,611       +0.02%
, D2 Y5 t) l2 [1 H6 P2 a- U9 @  i/ C1 M) l8 |2 G8 X" v
但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了
; ^5 o: p9 ~( w0 L" h- g. d( q
結果自然也不盡相同
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luisyang0 + 1 讚！

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寬容與厚道是台灣人文化重要的基石
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CYW

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發表於 2013-5-17 20:07:01 |只看該作者
頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面
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caroler0123

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發表於 2013-5-18 00:08:23 |只看該作者
有影响....但要很久才會反應
0 @! `9 C: i# s# q+ B主要是國際大環境...
" L9 x# y7 }! m政府的政策....
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