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[社區管理] 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價

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michelle416

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發表於 2010-11-15 14:10:42 |只看該作者 |新文章置後
不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價4 r& V" H( y$ n+ b7 j
撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747; Q4 s3 A+ Z" c! C  l

5 w2 K8 V2 s8 q: O4 D- X2 t& W! g▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。8 ^7 ?7 f  w! e! W
你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？* a2 o9 m; M: j  Q( r$ `) L& N$ V
要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。
  y5 l7 R& U2 R3 V6 y% ?9 f4 g( L, X. h6 X5 u! e
現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。
5 @* i+ ^- S& C- X9 A' L) H8 R
' n/ K  S" {5 c& T% }$ Y$ H正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。4 y3 V6 `' X7 w6 E( @  Z/ w) h+ p+ W

- X3 T: }5 x, p6 q/ l. I目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。
) P% D* G& C. q. N) \3 z
) ]  W! W. v3 {1 ]( h) T# u- Q; |效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高+ g+ u7 V5 X# ?. u. s
$ K1 n* T/ j  _4 @( ^% e- j) X/ c
其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」; N0 X5 n$ {% a2 S3 g

1 Z$ c+ Z; L+ ?) Z: X+ e台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」
7 G/ V5 e* v1 m/ @4 o# J3 v
- V  t% B( t7 p: g/ |/ f4 J. g6 C續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
" I( M2 }- o$ l' ]$ j! i$ \3 V  Z6 R, v# _; j! o
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ericchu

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沙發
發表於 2010-11-15 14:47:30 |只看該作者
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................) s. n' f2 T; m7 N, P9 i

, R! }: G, `! V) Q! ~(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
想要三連休的夢想破滅了  
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jerry03111

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3樓
發表於 2010-11-15 15:28:53 |只看該作者
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
  y( W: p6 X3 ]就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?, |+ \& V8 u6 D

1 @- u4 c( O- K' F7 u買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?
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Wario

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發表於 2010-11-15 21:23:14 |只看該作者
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28
& k! \/ n) {9 L, M3 W7 ~: T( O總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
4 e: A# X1 r- o& g就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
* Q/ ^+ x" f2 ?# s7 H. D
我覺得不是沒有可能喔~~~~~
, N  a/ T1 a0 B/ ^# o
4 \. B1 ?* |$ C) L
Wario 壞力歐
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fox

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發表於 2010-11-15 22:33:21 |只看該作者
回覆 jerry03111 的文章
6 m6 B+ w1 a8 b. g- P# l3 S. }8 f# d! [5 |5 L- D
不一定喔!!!!!!
% Z9 X( K( E1 }; m5 s1 |買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的
' w" B+ _& _2 a如果相同地區  相同屋齡
: q8 {% v, l0 `1 _( i$ j# U室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的9 T, B& J1 @: c) U5 d4 U
至少看起來順眼2 |% a2 H' _- L3 \7 y
不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......5 Y5 l# [# }4 l- m. _

8 V2 E4 q* ~( \: M* ?8 D8 v至於有沒有誇張到  一坪多兩萬, K* I1 g9 M: o$ z/ S' g/ `% }
這不是我們在這邊說的準的, U2 h3 O- |6 X$ o
要實際去探聽成交價才行~
1 a7 n& W; Z1 N" k; [4 x& A4 V# m% G7 V, t0 c2 v+ B- k
開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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jerry03111

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發表於 2010-11-16 00:11:20 |只看該作者
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!7 M" f: x, Q; h; `6 F
5 i  Z2 B' R9 @* F% E, s8 K& n
假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?" W* F2 e# F# F! i3 d
洗棟大樓也頂多十萬~二十萬
( K# ^. o' W  |8 R8 n4 \
8 `( W& V& Y7 `0 z  J3 x/ o' \所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!
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寶兒媽

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發表於 2010-11-16 11:34:40 |只看該作者
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
# ^: m) _/ k/ D, J所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
2 X( w/ z; `8 B: J會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
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寶兒媽

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發表於 2010-11-16 11:35:07 |只看該作者
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。4 o+ {+ Z, U( R1 N: r
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。/ Q$ u' |; Y8 V, T. f4 @
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
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joy

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發表於 2010-11-16 11:36:23 |只看該作者
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦
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