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[社區管理] 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價

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michelle416

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發表於 2010-11-15 14:10:42 |只看該作者 |新文章置後
不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價% k: _5 `3 I6 Y5 ]0 F; `1 w
撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
# d. `# f* M7 E+ ~- T
9 u: g6 r" M& E  Z6 e$ ~$ _7 ~* U# c▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。
/ @, Q8 M7 s  Y$ h* o  J0 K- f你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？% l$ D1 R0 D1 w2 G
要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。
, Z2 F/ x+ y& O+ L
4 H1 w) m6 v; J9 t" N7 f現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。
% w" B& x' \  F& p, K) |9 r  D1 m. U/ Y6 ^
正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。* R( I' W2 [4 j: U

" H/ a( o. j& q% ]目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。& r! ~0 G: z) Z- Q
$ L; W9 |, P: P3 @& A0 g
效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高
9 P9 R# f! d6 m6 h* k, r& u% Y: H7 V
其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」& R- {' U7 X2 N/ ~
; P/ b+ X4 C# q) n: X
台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」' ?0 L. C( c0 ]; u3 d6 i

) D! D. @# `6 a續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
. L0 a3 D  ^. u
. E7 x# U& N( @) `+ I2 G
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ericchu

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沙發
發表於 2010-11-15 14:47:30 |只看該作者
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................
6 \1 D& S/ i$ l9 z- z, e, M9 I
9 N0 `7 k0 G3 J/ u3 D2 G8 }(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
想要三連休的夢想破滅了  
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jerry03111

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發表於 2010-11-15 15:28:53 |只看該作者
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!? 7 d! p( m4 o; K9 M* z
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?* `) f: L( j4 G' w
3 z6 i$ C4 d2 |
買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?
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Wario

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發表於 2010-11-15 21:23:14 |只看該作者
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28
  S* p# @  W, a, M6 L# O+ ]. D  @總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!? 1 H7 w4 f/ f8 ^" O' g! \% t
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
9 _+ L' b* V1 @; M. R% ^! J# T
我覺得不是沒有可能喔~~~~~
3 |4 W. T% D, e6 P6 b7 c- a4 E
% H$ u- b! p! \  w) x# A
Wario 壞力歐
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fox

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發表於 2010-11-15 22:33:21 |只看該作者
回覆 jerry03111 的文章6 }, ^# D4 B0 X/ W

: j) m, p7 r9 [% {2 T4 P1 e/ p0 @不一定喔!!!!!!
1 i& V( d0 T/ y買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的0 @" R; i; @$ U* H% T. b
如果相同地區  相同屋齡
2 b( g$ ~! a8 e% k( M室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的- I% N. t/ o* `
至少看起來順眼
8 D2 o3 b& \, p不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福......., ?; E0 K$ Q1 U0 g

1 p8 B) j3 G0 X; ^- @, [至於有沒有誇張到  一坪多兩萬( H4 m8 c; e! j0 o. I6 i& U! O
這不是我們在這邊說的準的
; g8 g# `' s& T! H. X' g/ S要實際去探聽成交價才行~
( W( L* X! `0 {+ X1 u2 e( k' u* V7 Q9 Q( M6 m' a! U- R- N0 V
開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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jerry03111

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發表於 2010-11-16 00:11:20 |只看該作者
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!
# d# h. a; n2 r5 t0 @( R* Z* I6 L3 l, S6 `! c( |( j/ [
假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?
' F1 y2 J3 }) G$ h* E洗棟大樓也頂多十萬~二十萬
* y& [$ V7 H; _' L- R, B" v$ d
; L- f' `$ D  K$ N: a所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!
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寶兒媽

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發表於 2010-11-16 11:34:40 |只看該作者
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。% Z/ }3 I2 b5 i$ c# m
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。5 A# T, e% j0 ]; Q
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
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寶兒媽

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發表於 2010-11-16 11:35:07 |只看該作者
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。' l0 Y( f" ]" K3 x
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。& W9 L8 I, J3 U. ]1 O
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
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joy

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發表於 2010-11-16 11:36:23 |只看該作者
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦
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