- UID
- 23
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 368
- 活力
- 8
- 金幣
- 1255
- 日誌
- 1
- 記錄
- 3
- 最後登入
- 2022-10-19
- 文章
- 237
- 在線時間
- 113 小時
|
RE: 比較雙北市長信箱對課徵「空地稅」及「空屋稅」的回...
本帖最後由 蓉子 於 2013-5-8 16:24 編輯
DanielYang 發表於 2013-5-8 13:21
大大您好:
請容在下再次重申本篇主題的重點,不是要打擊房市,乃是以政策方式來導正房市供需失衡的問題 ...
離開您的重點很抱歉, 因為我覺得那不是現今經濟問題的重點, 以前資產家的資金沒有現今差距這麼大.
目前很多投資者的資金已經極大化, 資產家實力超乎我們想像了.
只實行空地稅與空屋稅, 只能解決租屋者的需求.
表面上是有效利用資產了, 但這些資產擁有者, 還是在養地養屋, 租屋者還是永遠只能做個租屋者.
資產擁有者, 每每投資一筆房地產, 賣出的利潤, 又大大增加了下次投資資金的實力.
但您可曾想過根本問題是: 社會薪資階級已經買不起房子, 房價和租金已僵固.
若是能大幅修正房價, 讓想買的人都能買得起, 讓一人在台北市買一間房不再是夢想, 那誰願意只當個人頭戶, 不是真的擁有一間屬於自己的房子呢?
這長久以來的需求不能視而不見, 大家買得起的房價, 能讓想買房的人實現他們真正想要的選擇, 才能保障低下層的福利, 實現保障極小化, 社會上才不會有層出不窮的經濟問題產生.
一個有效的新的政策才能讓新屋的房價合理化, 想買屋的人才能有能力去買這些新屋, 而不是讓新屋價居高不下, 想買沒能力買, 才會造成空屋, 想買的人都有能力買了, 房價和租金自然會回歸社會需求水準.
空屋也就不會是社會問題了.
|
|