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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯 6 Z& u% x0 h$ A; r9 [
! ?3 c$ [2 F7 B. J擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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2013年06月08日 2 ]! D/ x4 m/ o/ `' F- q A
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6 t) ]$ }& v1 W) e客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝
9 } Z3 ?( d4 y1 S( ^【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。 c V5 h& P! f. k7 H
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衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。
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4 J& i5 R# Y6 d6 V. v該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。
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藝術廊道供住戶欣賞3 J& j% z+ q, y% Y$ |' A( J3 m
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「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。+ E" \ p8 V6 b7 y6 U* z
該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。
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2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。1 i$ E& s$ T0 I0 Z$ d7 z
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& `- b. h" U8 r* y30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。
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" M- v. h* P) M9 p) Y" {, G+ W基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。% a' j8 @3 o) s8 p& J1 T- f
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. p9 ?( F3 a8 L* O; K【基本資料】5 \! I% ~ P7 b0 a$ c( R
! m/ Z0 Z2 H) W a; _4 _單價：每坪均價27.6萬元
- n3 W2 N: p' B, y7 D坪數：27~52坪
+ p% c& n: ]8 {$ N% ?7 O3 |$ G3 q& x3 o戶數：120戶
# M7 m. d2 q! k類型：大樓
) K4 g+ _6 s% X K公設比：32~33%
9 Y" ]' u5 b, ^' D4 P樓層：地上13樓、地下3樓: \& [8 }3 F. ^% E" G6 s9 ~8 }
停車位售價：平面車位150萬元
' [) u& x! ^1 j' ~6 Y9 q付款方式：房貸75%、自備25%
: M* |/ s4 Y! L4 S" v! E' v; p& f方位：西南、東北向8 E9 y) e) ?# x* G- {+ q
GPS座標：
! g: i: q t$ B7 K經度：121゜22′01〞, A+ x) U' ]+ l4 h
緯度：24゜55′34〞. ` l+ ` U1 H; }: ?
洽詢電話：(02)2674-1999% G$ A8 X0 A$ F' q
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
9 ~# k# c) ?2 Z6 x, b資料來源：鈞驛廣告
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【社區機能】. Z% s. Z; \$ ^: J/ J4 b
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管理方式：物業管理
0 B h m5 G3 X預估管理費：50元/坪/月0 J$ b9 v1 O, d$ Y W+ Z. z0 Q) R
基地面積：825坪0 Y& C( _" i7 k- K
格局：2+1房、3房、4房- K, t( A1 t& q5 _: X* q0 R. u
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米! r7 W' h6 j' U! o
完工日：2015年3月完工& r; j+ l0 H' x7 z% x1 h! x
建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
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" V* E3 V m/ t) J" t- a詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
6 D; u. d+ i% }5 n3 i' q【專家意見】開價略高於行情
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# K/ c% P D+ w! `. }0 ?該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。 . I% H) ]! A7 f" r$ _/ b+ b# ]
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: ^8 Y$ }- {1 S3 ?( C4 U1 T【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳5 p7 I b A4 i2 Q4 p6 n C
- R* G; t6 R; u推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。
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/ |9 t' i# G+ T0 A4 R4 ~http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/
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