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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯 / d( j7 t3 z2 K! a
" ^$ |# V" T" E/ K擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元% n7 V* e$ d9 D) }+ a, e" {) O& {1 X
. L7 v% [! ]( z9 @2013年06月08日
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% v* W' |4 M1 r$ \, ?1 b7 U 更多專欄文章
1 c9 t5 u9 V5 E0 q, r; R客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝4 w3 C" U5 R* w; @
【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。
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, I: o5 W5 m5 W; F$ F, ^8 _- ]衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。
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該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。
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' ~+ I2 |1 X6 a. ]8 e藝術廊道供住戶欣賞
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) k8 R, \6 K# J「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。. [# q$ d# J1 K: s8 d
該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。
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2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。1 X9 |' Q! H; |+ C# C. V7 e
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30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。3 Y4 a, U) @6 x0 _* y$ L& _& j
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基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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6 o1 O( K7 p) V i【基本資料】
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; A/ F' q/ G" _% U單價：每坪均價27.6萬元
/ w9 L Z( k" I" W坪數：27~52坪
, t$ i% @* P4 [2 i5 c a戶數：120戶2 b0 n# q/ L; _# l
類型：大樓# S1 u* @% a" |9 Q9 a3 M) @
公設比：32~33%
3 ]- b# d' _( V$ Z4 E7 R- C樓層：地上13樓、地下3樓
' x* n7 N2 d y( q$ W7 v+ P停車位售價：平面車位150萬元
, V! [% F5 W7 t) k' ^付款方式：房貸75%、自備25%
1 r, [8 ]8 C" m) h7 V方位：西南、東北向
; l, Y/ |( n" HGPS座標：0 g8 b! o( d( L
經度：121゜22′01〞, T& l$ ]3 n( E: ~- U% _) b" G4 {
緯度：24゜55′34〞
$ L6 N0 T/ |9 i洽詢電話：(02)2674-1999
! {2 N0 W$ f9 \註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
1 ?+ E5 P/ P0 x& V資料來源：鈞驛廣告
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【社區機能】5 B# u( O+ p' A7 U1 f
3 p7 H2 P% z( j& q- z管理方式：物業管理3 M: S: n! v* [" a
預估管理費：50元/坪/月7 l9 k! C: x" _7 n; t0 d
基地面積：825坪$ k$ L M* F; X3 G9 k6 R/ W- {: Z
格局：2+1房、3房、4房
, b- C% B8 W' l6 o單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米, C1 Q, M0 b$ K; `5 ` _1 ^' a! R0 H
完工日：2015年3月完工
" T9 `2 o! j* H: |/ `, q建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚 . C2 B* ]' P1 X! a) t2 D _2 {
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% l' ]6 w* ?7 u詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
! n2 b: X2 _4 C% a4 Y3 d/ @+ l7 w1 {【專家意見】開價略高於行情
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該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。
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【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳
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, h1 h/ V2 q8 O2 c推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。 % S0 O; g1 u" @9 k6 l
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# b7 V7 q% x8 T; z6 lhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/
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發表於 2013-6-21 16:45:38
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