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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯
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" B' X( B* |! {6 R擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元, M# L6 Z2 W+ _3 q- Y
7 K. p* a+ J. X' V% P6 k4 ~$ {2013年06月08日 ) ~6 U" C" c N% t/ x
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& {% G) R7 q5 q0 c1 |5 ]1 g1 ?客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝; H" E0 p1 @/ Y. c) o
【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。+ M% o& r% _: J9 k% \2 `( a
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7 M! @/ E9 N- }9 `' ~ ?9 f% I衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。) L: B4 D' L/ T5 U; K9 K' X7 d- a
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9 j6 u9 G4 X1 \2 M4 D該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。 , J! H& q( _" ^. B
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6 ]' f, d+ d# t! j5 F* M藝術廊道供住戶欣賞
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3 U. g$ C9 v- l& M+ q/ u「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。
1 Y$ q) ]& R) D; A h$ N+ I該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。
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2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。
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30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。
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基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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2 m9 u! X4 k9 H. U: h ?1 x3 J# Y" s
+ x8 r0 B4 m0 m( e" t【基本資料】5 e, R9 V+ q+ k: c
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單價：每坪均價27.6萬元
/ n: E0 b& d- y4 [5 H坪數：27~52坪
) u" }" v4 y. D J' p戶數：120戶
4 P6 g' a7 x. x' P" J X類型：大樓2 V5 i, V* R, ]4 r6 |
公設比：32~33%; P* x8 T, w( `+ ]1 j6 S; @" S
樓層：地上13樓、地下3樓4 K: K% y4 d8 l6 V( Y& \( P/ I3 ]
停車位售價：平面車位150萬元& r* @! z0 m7 h$ P7 }
付款方式：房貸75%、自備25%
: U, I+ o5 Y( r" n% x5 G! ]方位：西南、東北向
% h* S/ U- M) m: Z! V! {GPS座標： ^* p. D0 d F5 x& A+ ]
經度：121゜22′01〞: J& P' e" E8 `" N
緯度：24゜55′34〞' p( G6 P3 ]. e0 G
洽詢電話：(02)2674-1999- o0 s; K+ f! Z( L/ X# a7 n) f
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價8 B7 b- d3 L5 c- Q6 d3 V
資料來源：鈞驛廣告
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/ [% z/ G9 d* y( \9 h【社區機能】
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9 z! ~! d( p1 P9 a0 j! u8 C管理方式：物業管理5 ], \% x) x% X6 S1 o! d
預估管理費：50元/坪/月( J. h8 ^, h; f Z) I- d$ a2 L
基地面積：825坪
, Q/ _4 N) x# T! ^7 K格局：2+1房、3房、4房
* ?/ I1 i: j$ O8 V5 X' o單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
1 Q+ C9 T$ A l5 }. w* X完工日：2015年3月完工$ |! O* o+ M6 C9 B8 O& c. b
建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚 ' I9 _1 v/ A+ g, {
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詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
7 G/ X0 J/ T% z6 U! q【專家意見】開價略高於行情' K* R3 L9 \3 ]5 Y3 r
. p: n! r: w* R7 \- p0 X. I) d; O該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。
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【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳4 X# j$ @- ^: a# l c
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推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/ q r# e: g* p* B4 u
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發表於 2013-6-21 16:45:38
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發表於 2013-6-21 19:36:30
發表於 2013-6-22 21:48:55
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