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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯 $ m# H. M+ ~" s8 e4 B
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擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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2013年06月08日
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. }# q" ]- O7 m; l客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝 @1 F$ X% {9 `3 ?9 M$ Y
【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。- ~* g8 ?7 J1 Q3 z) @/ d) w
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衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。& s6 e1 d3 c& B. ^
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該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。 + U! |0 i* Q1 I) [. z3 @+ Y
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藝術廊道供住戶欣賞
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「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。
+ S7 ] i! v# y0 F該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。
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0 A, b" T6 l/ ?+ l8 p3 ~2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。
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30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。
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1 s; [) a. m2 e6 i7 s" U9 @基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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% c- c" Q5 S* y$ i: s# C, o: \6 W【基本資料】
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' R2 G1 p! R7 L8 m7 J# k5 k% a9 Y單價：每坪均價27.6萬元. C" G% U$ C4 E0 ^2 Q* i% e; i
坪數：27~52坪
8 L0 s* i7 P( @8 \1 P戶數：120戶3 D+ L0 N" ^+ x' b) y, A
類型：大樓; E7 o# k4 v. n, r! f' t0 k& [! N
公設比：32~33%, p, f! a5 D. m7 ^2 T
樓層：地上13樓、地下3樓
* }( Q6 V7 y8 a8 C停車位售價：平面車位150萬元5 f5 `* U$ T0 _' `) O# g* u
付款方式：房貸75%、自備25%
@! w5 B d( N: q" B* E. }方位：西南、東北向! {1 X& I4 i: E, Q
GPS座標：
% e, X7 Z+ Q# _經度：121゜22′01〞; P2 f' B2 i& b# k& g1 G
緯度：24゜55′34〞3 R. s0 ^2 h6 |7 |6 h
洽詢電話：(02)2674-1999# l& ]; p V& Z# |; z! e
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
/ s; q7 A0 A W$ M* {( {資料來源：鈞驛廣告 0 K+ @% V4 [* }7 Y+ r( k. v
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( F, f% `" e7 ?【社區機能】
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管理方式：物業管理
. X6 t/ P, v# j) v& C預估管理費：50元/坪/月
/ Q! s, E6 x4 n, b1 ?: r9 p基地面積：825坪
* l# W1 D) [/ D# V8 |格局：2+1房、3房、4房
0 h& R1 y( a9 R' S單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米. o/ F6 X d5 v3 r
完工日：2015年3月完工! a: Z1 c% x, E* c; d6 D E
建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
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詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
0 D+ H4 o0 f' f8 Q* Q, X+ z! `【專家意見】開價略高於行情
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+ e0 R' T: W$ @6 }- M1 b8 X; _該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。
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' ]$ `8 E. }7 ~: K【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳0 p0 Q5 ^3 j* ~/ [! W
" o) m, L4 N$ z! h推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。 6 B' D T$ F/ |3 C& {
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# ]1 \4 m. A/ O- l9 G7 |6 Vhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/ 0 y" ?0 @6 b. U- \7 |
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發表於 2013-6-21 16:45:38
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