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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯
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1 O) N, j$ c2 D! D* ~( {# H擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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2013年06月08日
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( v. e9 B4 I" v; p 更多專欄文章/ y# S: Y7 v. L8 O5 f U" [8 P
客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝6 W; R2 a1 G& v
【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。
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q0 j" p6 D2 t& t衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。" d- `7 P f/ C0 y$ @2 ^' a
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該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。 5 j% N V+ l9 g0 V% _; ]8 K
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& _" W/ a- Q$ U4 g藝術廊道供住戶欣賞/ }6 j3 ^ j$ F- ?% | i
- Z1 s: K( _% a6 t9 ^「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。
, |! b1 ~. j! r5 n" Q- b+ _該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。 8 `7 s6 {) H2 L1 M `; y8 R# n. h) O
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) @# J3 R- D4 `+ h2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。
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& L/ u. O5 H$ g30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。
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* ?. h4 a* Q6 y' y" U* V基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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; q# r. M- G7 w7 W" G# W# T【基本資料】
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單價：每坪均價27.6萬元
8 B! Q- d& r; N& P- t2 a坪數：27~52坪
3 m* U1 R4 p! T戶數：120戶
V0 k F+ j( n1 k! q類型：大樓2 y" _# b& N. t9 `
公設比：32~33%& C$ t# A( d' M" {: _
樓層：地上13樓、地下3樓
7 X7 @( S, R" B4 v# s停車位售價：平面車位150萬元
1 L( U! O4 T0 L/ z* a& x付款方式：房貸75%、自備25%( S% h7 h7 i( j0 {2 a, t% R& g/ H
方位：西南、東北向/ I2 B/ l; u P2 J+ T- }5 e" _
GPS座標：. n9 {5 C- f" d; R4 m1 R* g
經度：121゜22′01〞$ p& O# ]0 B+ F0 `4 [1 @
緯度：24゜55′34〞( ~6 I! Z; H! U Y% v
洽詢電話：(02)2674-1999+ T+ {0 u6 ]+ T- \5 @& h
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價" s- ?, L% N) v* M! t3 k
資料來源：鈞驛廣告 ' A5 S) M" P% h
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0 H% m5 a# u$ j" ]8 a1 V1 s【社區機能】
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管理方式：物業管理4 ]$ M4 D: O" ~% A. z$ q l
預估管理費：50元/坪/月 {* {/ ^: X6 g, D
基地面積：825坪
, C$ }9 p% u( q4 u" P* [格局：2+1房、3房、4房
; P1 [& a) Z! B9 U" m/ u單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
! i6 L" A' z; f9 H4 p完工日：2015年3月完工
% \! |; r2 i( b- X建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
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詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長& D9 L' U* W" D. d; t6 r
【專家意見】開價略高於行情
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6 C$ b6 l) n/ W, U3 j+ D3 e該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。 # W2 D V7 p4 a, C' |9 B
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【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳& u# u- J+ }+ g+ `6 }8 {5 @0 x
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推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/ 1 _) g( Z6 q9 Z# j( B/ c6 D
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