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[房市新聞] 立信鼎峰 27~52坪規劃

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發表於 2013-6-21 16:45:38 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯 6 Z& u% x0 h$ A; r9 [

! ?3 c$ [2 F7 B. J擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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2013年06月08日  2 ]! D/ x4 m/ o/ `' F- q  A

8 H9 V3 y4 h. f  w) |. t3 ] 更多專欄文章
6 t) ]$ }& v1 W) e客廳面寬3.3米,具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝
9 }  Z3 ?( d4 y1 S( ^【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」,基地位於新北市三峽區大同路上,提供27~52坪的產品,每坪開價27.6萬元。戶數120戶,具三峽溪、鳶山風景區景觀。  c  V5 h& P! f. k7 H

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衛浴皆為乾濕分離設計,洗手台檯面附有下櫃。
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4 J& i5 R# Y6 d6 V. v該案基地面積825坪,分為2棟大樓,A棟單層4戶,備2部電梯共用。A1、A3為4房產品,A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯,B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO,廚房採櫻花牌廚具,每戶衛浴皆為乾濕分離設計,A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。
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藝術廊道供住戶欣賞3 J& j% z+ q, y% Y$ |' A( J3 m
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「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區,具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚,休閒設施聚集於A、B棟1樓,包括健身房、閱覽室等,另外規劃藝術廊道,未來將擺放藝術品供住戶欣賞,B棟後方為中庭花園,供住戶休憩。+ E" \  p8 V6 b7 y6 U* z
該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈,步行約10分鐘到達,學區為中園國小、安溪國中,附近有中山公園,住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示,該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里,落成後交通機能將更完善。
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2+1房主臥為陽台外推,地板採60×60拋光石英磚。1 i$ E& s$ T0 I0 Z$ d7 z
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& `- b. h" U8 r* y30.3坪樣品屋設計書房空間,住戶可自行規劃。
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" M- v. h* P) M9 p) Y" {, G+ W基地(紅框處)前方為大同路,步行10分鐘可至三峽老街商圈。% a' j8 @3 o) s8 p& J1 T- f
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. p9 ?( F3 a8 L* O; K【基本資料】5 \! I% ~  P7 b0 a$ c( R

! m/ Z0 Z2 H) W  a; _4 _單價:每坪均價27.6萬元
- n3 W2 N: p' B, y7 D坪數:27~52坪
+ p% c& n: ]8 {$ N% ?7 O3 |$ G3 q& x3 o戶數:120戶
# M7 m. d2 q! k類型:大樓
) K4 g+ _6 s% X  K公設比:32~33%
9 Y" ]' u5 b, ^' D4 P樓層:地上13樓、地下3樓: \& [8 }3 F. ^% E" G6 s9 ~8 }
停車位售價:平面車位150萬元
' [) u& x! ^1 j' ~6 Y9 q付款方式:房貸75%、自備25%
: M* |/ s4 Y! L4 S" v! E' v; p& f方位:西南、東北向8 E9 y) e) ?# x* G- {+ q
GPS座標:
! g: i: q  t$ B7 K經度:121゜22′01〞, A+ x) U' ]+ l4 h
緯度:24゜55′34〞. `  l+ `  U1 H; }: ?
洽詢電話:(02)2674-1999% G$ A8 X0 A$ F' q
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
9 ~# k# c) ?2 Z6 x, b資料來源:鈞驛廣告
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. f8 b% f+ T$ d& c0 C
【社區機能】. Z% s. Z; \$ ^: J/ J4 b
! x" C7 P1 C! U' G
管理方式:物業管理
0 B  h  m5 G3 X預估管理費:50元/坪/月0 J$ b9 v1 O, d$ Y  W+ Z. z0 Q) R
基地面積:825坪0 Y& C( _" i7 k- K
格局:2+1房、3房、4房- K, t( A1 t& q5 _: X* q0 R. u
單層樓高:1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米! r7 W' h6 j' U! o
完工日:2015年3月完工& r; j+ l0 H' x7 z% x1 h! x
建材配備:大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
6 L5 e6 n* F; S* I, K9 {( m! u8 w* c' x, R+ K# ]

1 {9 O% ~1 D5 S, M--------------------------------------------------------------------------------
" V* E3 V  m/ t) J" t- a詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
6 D; u. d+ i% }5 n3 i' q【專家意見】開價略高於行情
# Y7 p& \! C+ H" {$ O% g8 D! Y  @# \
# K/ c% P  D+ w! `. }0 ?該案開價略高於區域行情,且周遭無商店,生活機能較不方便,須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀,高樓層視野更佳,雖捷運三鶯線尚未開通,但附近公車多,交通機能不錯。 . I% H) ]! A7 f" r$ _/ b+ b# ]
' |6 {7 u, W% l! q. W! M5 ?

- o9 g4 C) Q) v* y/ j, ^--------------------------------------------------------------------------------
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: ^8 Y$ }- {1 S3 ?( C4 U1 T【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳5 p7 I  b  A4 i2 Q4 p6 n  C

- R* G; t6 R; u推薦A3戶別4樓以上產品,因面對三峽溪視野佳,且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶,方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品,因位置面對A棟,僅單面採光,且B棟為車道入口處,低樓層易受噪音影響。
3 h; ^1 \% l1 _( f. \
, ~: K4 O  K* y! S- d; Y, W
/ |9 t' i# G+ T0 A4 R4 ~http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/   
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發表於 2013-6-21 17:13:44 |只看該作者
開價不便宜. 真的是新建案越開價越高!

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貴呢

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是開價啊!所以成交價會較低,若買較小坪數,總價負擔還好.7 |! E/ @( p3 l  Y' R
只是公設不低啊!

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還不錯,但---附近好像有公墓ㄟ

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三峽都這麼貴了...

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三峽的房價越來越高,似乎是回不去了。

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不是開賣一段時間了 怎還在打廣告

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曲高和寡!
+ T: i) c" M- l0 T* H

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今天去現場看,業務說兩房都賣光了,剩下四房的@@
+ B( a  o, {6 H6 F沒想到賣那麼好,預售價格約20-22左右~# N2 A. ^; }. x+ k/ r- s
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