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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯
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擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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# _- A5 {5 Z/ B& ]; m+ H# \. }2013年06月08日
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3 y0 I- ?$ e! ]- d# ` 更多專欄文章6 V: ^, _, m1 z. `0 w
客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝; V, c% s$ T; ?, C" C% x
【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。3 z4 S( M. a+ X' D r
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衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。
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該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。 " V4 q% Y$ ]* H1 R2 H, W( V+ d
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4 P* o6 Z/ L% I- t; I藝術廊道供住戶欣賞0 h" @7 I) \, N. F
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「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。
2 w# ]8 Z- ~4 `% H, `: l; ?2 ? ~該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。 * Z. @1 t; G A0 L; }8 T% t
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1 L8 Z5 J) L$ u9 T( u2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。 R+ F0 V+ U) y
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2 m6 g( N( {% n* x: J30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。( x4 S& [2 R1 D; T# r3 v
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基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。5 |9 [6 z$ x* s, x' {: N
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【基本資料】
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; r* ^; U9 V9 a1 C/ V4 x單價：每坪均價27.6萬元* q; E: z1 G/ j0 U
坪數：27~52坪0 v5 o& J5 I! [* u* |
戶數：120戶% O: j* ^$ c2 u8 ], m% M- P
類型：大樓# f5 X3 o6 b- e# E z% [; o; x3 i
公設比：32~33%
$ q! M r+ ] k樓層：地上13樓、地下3樓) m T4 a8 E( l2 O' r
停車位售價：平面車位150萬元
& R% p0 z! g1 H2 u1 J$ ]3 P9 {付款方式：房貸75%、自備25%2 B% R$ Q% T3 v' J9 W$ Q, i
方位：西南、東北向, W& c) N; Q: A7 B
GPS座標：
, }* ]* V/ q# h經度：121゜22′01〞6 }0 M4 T9 V7 r" Q
緯度：24゜55′34〞
- C$ c* z% p) E) x! |洽詢電話：(02)2674-1999
/ s/ N- G2 t" g& _' G* `* v3 @4 }註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
3 v9 H2 c }9 H3 r' @資料來源：鈞驛廣告
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【社區機能】1 H" _) _" n; y: V% q! e; U% Z
# ?( V3 K! {3 @, W0 M" k) L6 B管理方式：物業管理
/ J- v7 Z6 L) L7 i: L預估管理費：50元/坪/月
$ C. t ?/ i* \基地面積：825坪' ]8 s& q1 M, [8 ~
格局：2+1房、3房、4房6 Z y" a# w5 X. H5 N( B6 |
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
! [* ]: W C) X! O4 z, F完工日：2015年3月完工6 p. A+ w2 v3 Y& O- F1 h
建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
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詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
Z0 B$ _1 W* u3 S- x【專家意見】開價略高於行情
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& s3 W: {/ C6 ]2 N {2 I8 U$ q6 t該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。
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5 |+ y7 E) m0 w5 i* C. c: e【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳
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% i1 _8 f! h" _ {' b7 u! U推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。 8 N) N, P- w+ x6 g( C
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$ [' E8 _" a/ }1 Phttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/
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發表於 2013-6-21 16:45:38
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