- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9779
- 活力
- 9154
- 金幣
- 41658
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-9-27
 
- 文章
- 8353
- 在線時間
- 4416 小時
|
013年04月13日2 R* Q5 ~/ K/ n |0 s, o
【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
6 Q. b# Z$ m! H# d1 b6 _8 b! X' N1 g; B6 r* h0 R
台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
, G$ B8 R3 [) J% f: ^徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
+ _) M0 f% a( Q3 Y7 i; F- Y( x7 e) o/ i7 [3 F8 W) a" D0 y
大觀路價廉物美
" F4 l: [) B4 j4 L學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
9 @+ X4 G+ |( X7 P8 v( _: j與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
' d5 @( i2 k# k2 F永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 . u9 o8 x5 M7 G* J) I7 L, V
" { f) ]( W& h4 Z2 R" h$ B
& l8 r U8 [8 ]' k
「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
( L+ Y+ i( I: Q" |. T4 @★悅園 每戶3面採光2 I# b7 x4 ~9 v& J
生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。 3 r. | L% d+ P9 f
' }' w# g/ I. k0 b [# c) n
5 r* K3 Q) N7 |0 Z, u1樓閱覽室樓高6.6米，2樓為管委會辦公室。
" J3 {. s9 \9 X2 Q# R e單價:每坪均價31萬元/ S* c) }. r6 M- m
坪數:56坪1 z( K |- b# j
戶數:62戶 類型:大樓
0 d# A: m8 ], V# L+ W公設比:31%5 Q/ H6 l- o: w
樓層:地上11樓，地下2樓
y; \* f9 k% @" _8 m6 k5 ]8 N付款方式:自備25%、貸款75%3 y4 ]6 ] Q4 p* q' O: P' n4 p1 y
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元7 G) e' r: R5 p# f! F- @1 ?
方位:坐西南朝東北" N7 C5 c( c9 W" j
洽詢電話 02)8671-96662 J9 \7 j7 \) T$ U) ^
GPS座標:
9 V2 T6 G( ?. O. y! G' y* G經度：121°22′33〞
0 T* n$ B7 B* f. h1 x& @7 b緯度：24°56′42〞
, A0 E6 G0 J* z: a5 ]7 q. w註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價5 v- h5 J8 v i0 r! {
資料來源：生才實業 - V! _) T. }* o; Q
/ N# u9 @" X* `) w$ I" V
! j6 ]& ?, O h9 J- z' R「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。1 P3 s( l$ N6 @" Z( Q1 j! F
★皇翔玉鼎 1~3樓商用
: d5 z" Z g0 G C O8 @皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 , _5 M, ?6 O9 x: k. ^3 K% m' G
5 Q, ~1 q7 p6 _) F, t3 K+ O+ y+ q9 G" |
1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。6 t& c8 k1 R3 {
單價:每坪均價42萬元
/ a3 w+ M t% c# R5 `坪數:79坪, Z0 m5 l+ h6 _; f" f+ C
戶數:507戶 類型:大樓2 T) b# _; y8 c: o9 ^" G2 s9 x% `
公設比:23~30%( k4 u( L1 u3 x
樓層:地上28樓，地下5樓. p7 ]9 i" X- S' `7 H4 {
付款方式:自備30%、貸款70%& U( v. p% b" Y" T1 T
停車位售價:平面車位150~165萬元
# M9 L# y! ^- [6 d4 w方位:坐東北朝西南1 U: h8 Y y- M
洽詢電話02)2672-9818
; v( W7 ^/ V: d! w" N4 OGPS座標:$ [; X7 V+ |5 G1 f1 p4 \' i
經度：121°22′36〞1 K0 r( f! B1 Z5 \8 r! i0 ~0 o
緯度：24°56′39〞- J; y0 o/ O( V0 U
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
4 i7 y+ |2 t% ^資料來源：五十甲廣告 / v5 F* j" k- z4 {. {! m% J: F
7 E+ Q# W$ @! t4 m# U! x- d
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/ |
|
發表於 2013-4-13 13:49:57
收藏
讚
發表於 2013-4-13 15:01:03
發表於 2013-4-13 16:54:11
發表於 2013-4-13 17:26:00
發表於 2013-4-13 18:03:04
發表於 2013-4-13 22:41:35
發表於 2013-4-13 22:59:08
)