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013年04月13日
0 g8 i0 k! _. M m【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。& R" ~- K; X- I' F n5 K
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。 7 g; I. q7 G% u! S
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。 / i+ \! Y6 S2 Q% ]7 x
+ M+ l' @* c% |5 E* R- k大觀路價廉物美
. ]& ?( b. B; Q3 j, E# N學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。0 v# @' ^9 i" c: n: r! X
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。. ~1 a1 O/ v- M) p4 B4 b
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 ( U) b D0 M/ l5 o6 [0 D- N% M
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。( I- a; j2 R& @9 X
★悅園 每戶3面採光
/ m$ N( L; w( Y4 }生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。 _ P2 Y! e' P2 K& E0 c
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1樓閱覽室樓高6.6米，2樓為管委會辦公室。
" q- u! f9 R: Y5 d! O$ O單價:每坪均價31萬元
9 c( F' Y' l- D2 m坪數:56坪( W6 F( h5 x5 Z3 X, i
戶數:62戶 類型:大樓
. Y" w T9 b9 R" S9 W公設比:31%
* c7 g8 J2 Y' U: Z: U樓層:地上11樓，地下2樓8 e8 ?+ B) q4 o6 K
付款方式:自備25%、貸款75%
: H' n$ g3 _3 d停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
0 S8 l3 D, C4 v& m方位:坐西南朝東北
2 z0 E2 v m0 R洽詢電話 02)8671-9666
6 }6 ] S2 A% i8 v* jGPS座標:
7 T! O% L3 U1 s& Q3 W經度：121°22′33〞
( q c) b [: m3 P緯度：24°56′42〞+ b- L! V. i( u9 S. @" j2 [+ B/ l; }
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
7 b: w# b) H7 L$ @- r資料來源：生才實業
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. B: @+ x$ M( u% @6 n, i) b# X \7 h3 {; ^, b" ~5 I
「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。5 R( N$ y5 k, M5 j+ g. y
★皇翔玉鼎 1~3樓商用% c" h* @8 i+ w6 ^8 M: W! _5 u
皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。8 [/ c+ [8 [; [/ ^ l
單價:每坪均價42萬元
2 W2 x! t( ], D M' z) L坪數:79坪 n, B, @& P! e
戶數:507戶 類型:大樓6 X6 n4 U5 _. U
公設比:23~30%0 j1 g: `, G3 S; W0 u
樓層:地上28樓，地下5樓" w. O" k8 e$ I- ^$ J
付款方式:自備30%、貸款70%. Q- u# c2 a0 g$ l% ?2 ]
停車位售價:平面車位150~165萬元
' F7 |* ~1 W. v' J4 ?& K/ c0 \/ n$ _方位:坐東北朝西南- F& |: X: R1 o _
洽詢電話02)2672-9818
2 C' W+ s3 `2 F4 I: A% ?GPS座標:
' k3 q0 s! w- _# V. Q1 W經度：121°22′36〞
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註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
2 l% i% A t7 B$ W: x; l9 {; G資料來源：五十甲廣告 % g3 d9 ?! g% @9 d7 B4 [& s4 I8 K7 r
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/ |
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