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013年04月13日
( v' w3 P- x5 ?【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。3 t7 ~/ z* {! D. w4 q+ `5 z
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。 $ E6 M8 I9 j9 [3 V% F; S E
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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+ F& X: `* T* a( E6 n, T% U大觀路價廉物美6 T: X; R* @( z: e) q( j
學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。+ M+ O* R/ ?* o, Y' i
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
6 v: H: G3 S. q3 ^* a4 m永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。: E( n, Z) Q- P: ?7 p# J0 a
★悅園 每戶3面採光
, E% z5 B) l2 Y" z! m生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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7 H. c8 X6 D c0 n/ R6 G2 l1樓閱覽室樓高6.6米，2樓為管委會辦公室。
0 U% r1 x1 p) }9 d$ Q, y( ^, U單價:每坪均價31萬元5 N8 c* \5 `6 @; p3 b' l% p2 K$ P& m
坪數:56坪
# b4 x% Q$ |) u+ ?8 E0 g戶數:62戶 類型:大樓
8 p: _5 \% s% |. o公設比:31%2 O4 e* u, A5 ^+ v" g% [
樓層:地上11樓，地下2樓5 ^! ]( V4 M0 b+ |# E
付款方式:自備25%、貸款75%
; Z6 y& G6 E5 ^6 G# C6 V+ g停車位售價:坡道平面車位105~130萬元 S B. T' w* ] O0 }
方位:坐西南朝東北; }& }2 q9 O7 j! [% ~ {
洽詢電話 02)8671-9666' G$ f% m& X2 b4 }
GPS座標:
h9 u" ?! p1 a" p/ s經度：121°22′33〞0 P. S4 x1 C5 L2 Y+ G/ Q
緯度：24°56′42〞0 _$ w' t& Y% l4 U1 W/ M* Z! Q& z; @4 J
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
. c" z$ b' Z, j+ ^/ {- d7 K" y資料來源：生才實業 * O; o" t- ^# {5 A
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7 n. J( y0 D% u「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。; {3 ~) d1 m3 m. ~/ u" c7 k5 N
★皇翔玉鼎 1~3樓商用
$ n" F; \% x; e( q) N+ i皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
$ @! }) |/ @0 }( @5 k4 R: y1 n
$ C, I- }4 L- |4 ~0 T9 l% k1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
3 k7 G' o- S3 `3 v! w單價:每坪均價42萬元& `6 T9 A# q( p( ^; ?
坪數:79坪
' H" I( |4 t& E戶數:507戶 類型:大樓% v% c% o: [* _1 x1 t# J& X4 {+ N
公設比:23~30%1 g8 \- [$ F! l# y0 J' T* L
樓層:地上28樓，地下5樓- Z4 F4 f: c2 }1 e9 j( u" M1 {2 \
付款方式:自備30%、貸款70%
) F5 C! `* U% k1 n: ]停車位售價:平面車位150~165萬元
# R* a/ ~ s7 C+ a7 S9 [/ J方位:坐東北朝西南; p1 @8 _% g2 m3 [, X8 ]
洽詢電話02)2672-9818
" O- J) p5 h r2 X u! C |4 vGPS座標:
8 R' D1 T+ y( _% i4 x1 S) N5 B, R4 Y經度：121°22′36〞: | c8 D+ K0 i! y( W* F
緯度：24°56′39〞' d) h9 M0 ]" ^
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價9 v% ?: j: h/ E: Q2 Y. p
資料來源：五十甲廣告 ; H6 \2 b/ ]& `" w% j+ I
' t) _6 K6 x% K/ Q3 d6 o* chttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/ |
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發表於 2013-4-13 13:49:57
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