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013年04月13日
, ~. M5 n0 P$ N4 g/ t【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。" h8 N0 P9 j+ r. a* {: p; }
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
: x' ?+ b* q) r. _) E8 e7 c- F徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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大觀路價廉物美
7 j3 |7 }; c7 L7 o z1 _學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。 J# k) G$ A4 ^( r
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。1 Q0 \. J: C6 p% d: K: J+ I, [
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 " m* V, j( U% R' [6 |; s; g6 L
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。8 K9 t) m) K6 ? m
★悅園 每戶3面採光
) p8 X6 |5 q% S, i9 S生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。 ' S% P9 I/ G) ^& D
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$ ~/ [$ I8 G/ u* C1樓閱覽室樓高6.6米，2樓為管委會辦公室。7 H$ _/ z( p; J* v7 {+ _
單價:每坪均價31萬元
$ E5 a- [/ W \& h& U8 a4 z+ B坪數:56坪
/ `. F" r- O( z7 J. d7 o戶數:62戶 類型:大樓) A' ?5 ~% ]! M. i
公設比:31%& l4 {7 P, s; t, L+ R( u6 W! ^
樓層:地上11樓，地下2樓& h3 f+ W1 z# G$ w/ ~( @' @
付款方式:自備25%、貸款75%% ]5 a8 O6 C! U ?' a; l
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
* T2 l4 S/ [( X5 P9 y3 e5 o方位:坐西南朝東北
5 P+ n2 v# o3 t2 e7 N: F2 a7 A洽詢電話 02)8671-9666# B" Q/ N$ I! E4 }9 v! p# ^4 x
GPS座標:/ w, C% E6 C$ ]- c
經度：121°22′33〞
9 G+ c: o/ i' e+ R" C, u m緯度：24°56′42〞6 o, F1 p2 O3 p$ B6 D: z
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
2 C: A2 v" ~4 g- x! _資料來源：生才實業 2 }8 E$ I$ ?$ ?1 e
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2 B* X! g5 q1 f「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
3 f. U( i2 s5 a; W3 H★皇翔玉鼎 1~3樓商用
; @$ g4 [, T" Z5 H5 _# K. T皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 8 m$ g8 l0 ?& T& V5 Z: f
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1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。# ^4 n. [& J" a0 f* G+ I
單價:每坪均價42萬元
* U' R/ |- ^) K. B坪數:79坪
# l+ D- n/ A/ `2 }, }" j4 m戶數:507戶 類型:大樓% |- }' ~# Z9 H- D+ h" Q4 g
公設比:23~30%
, h. e2 w& y, `0 ` L0 g Y$ @' C樓層:地上28樓，地下5樓& Z' M7 v" H5 r' J! N! @
付款方式:自備30%、貸款70%& D; y P2 g T- O+ {+ o* c1 s; x
停車位售價:平面車位150~165萬元
5 R q: e5 [ N/ B3 Q- n方位:坐東北朝西南. X! N5 B' D- o8 t5 H
洽詢電話02)2672-98183 d r9 k( d) k- p5 N' I5 C
GPS座標:& ^2 a+ c, K+ _9 X% o
經度：121°22′36〞
8 U4 ~ k9 R1 [緯度：24°56′39〞
) C% b# k% R5 j0 k; r$ r註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
) o/ O9 m9 }% x5 |6 d9 ^! H! S( w資料來源：五十甲廣告
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* l9 [' k6 G0 `& [. Chttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/ |
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發表於 2013-4-13 13:49:57
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