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013年04月13日
5 V' b( |+ x- q: w【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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4 L. B7 A& ], g台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
- S6 u0 F& N! E: ?; W: Q徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。 6 d8 v7 c3 Q5 b% Y9 O5 Z
" h& L6 D0 {# h7 a; I' m大觀路價廉物美
4 ?6 F& ~) |% }7 \學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
- h" w/ G" w. j與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
; O! y" x5 C9 O) V- J: C2 [永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
; ]. ~* H& ^( C0 A★悅園 每戶3面採光
/ Z+ ^8 j6 s$ _$ `生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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1樓閱覽室樓高6.6米，2樓為管委會辦公室。) z0 _3 j, g8 ~9 j; k4 ]& a u# x
單價:每坪均價31萬元1 Y+ j7 f" X# O* ?2 \
坪數:56坪0 Z% |/ k6 h$ v+ n z7 p# T
戶數:62戶 類型:大樓/ R* `6 c8 d& p" l' a
公設比:31%+ j6 l" P! Q; x) `5 l% r+ M
樓層:地上11樓，地下2樓
: f; [: W9 Y% g7 q付款方式:自備25%、貸款75%; o. j. K4 [8 k
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
( J$ I) a+ O& s4 O O( N方位:坐西南朝東北6 N; V3 j* ]' ^! s# a1 L! h
洽詢電話 02)8671-9666
* X) e# f3 F5 V, |& qGPS座標:
3 U9 G3 q9 ~* _$ Z0 S5 O& Q! M經度：121°22′33〞+ k8 P) u8 |. B" W) H6 J. `
緯度：24°56′42〞( p7 U: I1 I! |* @6 S" D
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價8 {. j* a8 G- T0 g2 G, F; d
資料來源：生才實業
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4 K4 u* m! g4 R& s/ P( {# s( R「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
5 r- [2 x& {0 I2 E; n6 `★皇翔玉鼎 1~3樓商用
8 ]5 k$ [3 Z3 z* C+ G皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 5 h3 v0 i% }5 k0 X3 \& w2 @
* @1 ]( y7 L" s3 b! o
$ D: V7 D$ `& q5 [1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。, _6 F- b8 {6 ~% g9 ]
單價:每坪均價42萬元
8 l( h$ e+ I9 ~+ `- Q1 R坪數:79坪+ D; E, j5 E8 e; \- O! {. s
戶數:507戶 類型:大樓
' o+ m X9 m3 G8 V$ I+ B8 @2 r公設比:23~30%" Q5 y) k# x* |+ b8 R$ C2 v
樓層:地上28樓，地下5樓
- i2 q% |) G/ V, r付款方式:自備30%、貸款70%
5 V6 k; d' Z( N" _( r& @# l; f停車位售價:平面車位150~165萬元
) }1 B( K1 D7 M. V) A3 O方位:坐東北朝西南
! ]# I3 I1 t4 F! R, c4 b1 E$ g. b洽詢電話02)2672-98185 l2 q# c5 h, p4 {% y! q
GPS座標:
& Z: t2 Y4 O' { H; T8 @經度：121°22′36〞7 {5 L @3 H. j( r4 a
緯度：24°56′39〞0 ?) Z( e$ D' f9 V& J& }
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
; J4 W' ^; L' ^8 @資料來源：五十甲廣告
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2 {# B" T) o/ @5 q% L. d% ^http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/ |
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發表於 2013-4-13 13:49:57
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