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013年04月13日
/ |4 p+ K# W6 G* ?$ r7 |+ M【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。/ U0 i9 U5 S! z3 j5 X; ]
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
s- Z$ s+ d3 o7 u徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。 0 ]" w4 B% b4 p# }) C4 t; k
( Y) W. R9 @# L大觀路價廉物美
7 c% f" F9 n* r5 a! Q, I9 j0 d學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
/ p9 _3 t5 F# r2 u- \與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。% v# q5 n" C2 l
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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, f# Q. t' a; p0 n& ~4 i0 g「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
: y7 F! O1 S# K& w* t3 ~, }★悅園 每戶3面採光2 j+ |) |5 f; H A
生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。 0 D: N- \1 S1 P
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5 S7 w D% H6 i5 v- f! y* f
1樓閱覽室樓高6.6米，2樓為管委會辦公室。% V& h: p& C8 \
單價:每坪均價31萬元
! n$ W9 o" F1 [) y, c坪數:56坪
6 Y: }# i( s, ]% |8 ?" C戶數:62戶 類型:大樓- Q; W: S/ y6 R7 x; F. Z
公設比:31%4 f6 p' J2 U4 k/ |
樓層:地上11樓，地下2樓
, ^" S+ m P+ A0 @& b付款方式:自備25%、貸款75%2 \$ l4 j* Q4 k; ^$ l
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
* }6 e) s$ T" g方位:坐西南朝東北
, o5 H* S4 x+ y洽詢電話 02)8671-9666
, R% f$ `# w: oGPS座標:
4 O; d, ~* t2 D4 o( o$ ~7 `經度：121°22′33〞
8 g- V3 P6 Q: `0 D% B" {緯度：24°56′42〞
6 n" i- U( b9 t( A註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價, p; T( M# [% s4 [' ^; j
資料來源：生才實業 ! u2 s4 @6 m% u9 g5 ^
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。, C& c, ~" A5 e- d) i1 |: ~
★皇翔玉鼎 1~3樓商用+ d- z1 Q1 A6 A# L, E5 v% `& a
皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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/ C% O( W4 G. K- M* {2 N1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。0 Y, j+ l/ M0 U* F! D- O3 A
單價:每坪均價42萬元
7 I7 }! x4 s7 ]' k1 P% _# i* s坪數:79坪' T. I' |4 n6 M1 |! j& N
戶數:507戶 類型:大樓
) L# m, H- \4 f3 D4 W; g" r- ^公設比:23~30%
( f# N4 i8 a/ x' h; v樓層:地上28樓，地下5樓
7 _$ m* ~* a3 \ X+ U: M7 v付款方式:自備30%、貸款70%' d% n# Z" x4 X& C9 W
停車位售價:平面車位150~165萬元; X) R# G7 }& z6 E
方位:坐東北朝西南
( ^" {% h$ E# B' {" ^- V洽詢電話02)2672-98187 u% ~9 d/ S @( H
GPS座標:
, L8 W. w5 h7 N6 [經度：121°22′36〞
: e; n5 {" {0 `7 M9 J5 d緯度：24°56′39〞
4 G, g% `) `/ a# }註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價8 w# v% s- X3 }% }( \. T
資料來源：五十甲廣告
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" Y) d2 d* Q1 C- n: e, ]& ~6 ? whttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/ |
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