- UID
- 829
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1807
- 活力
- 1058
- 金幣
- 5074
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-11-10
 
- 文章
- 594
- 在線時間
- 399 小時
|
作者： 曹明正╱高雄報導 | 中時電子報 – 2013年4月25日 上午5:30中國時報【曹明正╱高雄報導】2 ?* i, t m% }* Z$ h
8 }! }% C+ L6 C- q' n$ \# H陳姓婦人透過某房屋公司加盟店，買下一戶民宅。事後得知屋子曾發生命案，仲介以案發已十年，期間住人從沒問題為由撇清。法官判經紀人、加盟店及房屋公司需賠二二五萬元。: ]$ ] R( z# e0 u
! C3 l' o$ h3 u" l. y7 p8 J) r
前年十一月，陳婦經由某房屋公司加盟店的張姓經紀人，以五二五萬元買下三民區一戶民宅，不料付款及登記後才知是凶宅。陳婦以前手成交價是三百萬元，認為損失二二五萬元，到高雄地院請求房屋公司、加盟店及張姓經紀人應賠償價差。9 A+ I1 S& ^" G
) {! q3 w- f8 C4 m
張姓經紀人在法院審理時表示，房子發生命案已十年，期間住人沒任何心理、身體甚至是靈異不吉的事，且循慣例在業界網站上調閱資料，鄰居及管區警察也沒告知是凶宅，已善盡責任。
$ a% `: A; a, k, y/ }# p- B, i8 H2 ?: Q7 I# [8 R/ L# O
加盟店房屋公司則說，內政部頒訂「不動產說明書應記載及不得記載事項」中並無凶宅或類似規定，主張不在調查義務範圍。
9 C' B/ {0 Q2 k
7 I3 p4 B/ h8 J% k8 l. g# r不過法官認為，房子在九十一年七月十日發生轟動一時的女講師命案，凶嫌因強盜故意殺人及強制性交案件，經警政單位建檔列為「重大刑案」，犯嫌並因此判處死刑確定，縱然發生已近十年，民眾記憶仍難抹滅，符合凶宅定義。- z% Y& I2 A; R9 |! [3 Z
* [2 i+ u: s0 H. |; F0 Y% ?
法官並認定，買賣標的是否為凶宅，影響不動產市價，房屋公司辯稱不在調查範圍，是昧於凶宅與不動產市價連動的事實，與一般社會對於專業仲介服務之合理期待不符，而加盟店與張姓經紀人在接受委託時，原屋主已據實告知是凶宅，卻昧於職責，有未盡調查義務之過失，因此連帶賠償二二五萬元。
) v- a" i* w* \1 @' @
; K5 U+ G- q* D, O' {" G- _http://tw.news.yahoo.com/%E6%A1% ... 0%AC-213000350.html9 ]- H ~9 x) f0 ], \- s7 F
9 y' _ t# A& [; q |
|
發表於 2013-4-25 17:00:28
收藏
讚
發表於 2013-4-26 01:51:10