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[社區管理] 管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

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BAN-JO

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樓主
發表於 2010-11-5 11:28:21 |只看該作者 |新文章置後
以前我住的老社區管理費每月才300
, P4 k2 O2 ?. q8 \) r8 k* ?/ T7 _. t現在新社區每月高達3000
- P/ P+ g2 \9 y* n0 F1 n! J0 b3 u( R, d1 I- o4 [* c
請問在社區越來越老舊的情況下
/ @' U- @4 G, o" g經費也充足了
  l, u5 b/ w7 f有沒有可能管理費越來越便宜呢!!
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北大新住民

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沙發
發表於 2010-11-5 11:34:13 |只看該作者
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
" L* J& e( N7 @0 k" Q8 \就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
; @2 ^. F, R" ]9 y, s) C4 p+ e0 t電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶; B2 O$ B2 x4 b# W& k+ v! j
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小龍星

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3樓
發表於 2010-11-5 11:37:48 |只看該作者
當沒有管委會的時候吧~
0 A5 G0 W* }& F可是不大敢想像那種狀況
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BAN-JO

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發表於 2010-11-5 11:40:13 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34 5 G# b6 i2 R. J
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧' X0 i3 w3 c* Q' s0 F
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
+ t5 r' y  G" C4 c電梯纜線更換費用 ...
- w. x, V) w* F' c- X" [4 V- R- ]' R
我以前住的社區是20年的舊屋
( @) g: l: s. g- H5 T
% m4 F0 N: F, m1 P但還是不懂# Y4 Y. F6 K+ }: f) |
: {$ p# a8 K4 E: c( E7 s
為何管理費那麼便宜
' n) Z0 G3 h# C3 v5 [4 j1 E8 P6 z1 a4 _( e  Z' Q7 U! }
重點是' N8 p  {8 i4 j" `# M0 ^3 N
+ u6 m8 b4 S$ Q% o, _2 O6 O1 V5 d7 I
管理的也很不錯呀
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發表於 2010-11-5 11:56:30 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-5 11:58 編輯
; T* I" `* p4 j
0 l- n) v7 f/ b: {! E以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜3 g* S/ [" f: F  _8 b

# e! `8 H9 H) o/ B$ K# H5 W現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多7 e- e. ^, m8 N5 B% E6 ~4 U( `. J

# W: d! |: D7 D; C. D0 G而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整 $ l# J/ }7 N- k+ i) Q* U

2 A1 i& c# {9 N# S0 d' [管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
3 y0 ?5 |. q4 Z9 z) {+ g/ {6 R
  R. M* Q* ~& d5 E( a" |8 _不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAYA

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發表於 2010-11-5 12:24:43 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
+ j) g4 l& X" Z' P  \  b7 E越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
# [- y+ T' F* Q4 W( F8 A" o就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
. b( S: Q+ t, ?$ f2 G5 n電梯纜線更換費用 ...

5 f# `* g' [0 z' m, y有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........
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michelle416

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發表於 2010-11-5 12:35:33 |只看該作者
不漲就很慶幸了! 還降理!  
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chhmaggie

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發表於 2010-11-5 12:39:45 |只看該作者
根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
$ j4 q) B  ?# i9 d5 u6 H+ N不漲就真的要偷笑了
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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Bear

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發表於 2010-11-5 12:46:11 |只看該作者
降就很難,但優惠方法就可參考!$ y$ M2 I1 }' ?* f3 c
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加9 a+ }2 O: u, H! `
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
8 Y( ~5 H; A% j, K& n1 B/ w; {結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！
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小小蘋果

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發表於 2010-11-5 13:08:34 |只看該作者
管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。
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