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[社區管理] 管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

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BAN-JO

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樓主
發表於 2010-11-5 11:28:21 |只看該作者 |新文章置後
以前我住的老社區管理費每月才300
1 b! j) I( E" W現在新社區每月高達3000
  t4 K. }/ n: u" b$ ~! f8 A& p. u3 @4 x" d+ A% {. J. B. S* L
請問在社區越來越老舊的情況下
* T4 X  F9 B+ e9 E' h) i經費也充足了0 g$ o! N$ a0 M  D3 {' r
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!
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北大新住民

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沙發
發表於 2010-11-5 11:34:13 |只看該作者
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧, ]/ L: W" j' b' ~% T; {. K
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
3 Q# f$ i; C. l8 P+ O! n8 I1 ^電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
" X. @5 S1 `% [2 J0 B
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小龍星

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3樓
發表於 2010-11-5 11:37:48 |只看該作者
當沒有管委會的時候吧~5 g2 b/ C* b  V$ D2 Q  g3 ^' r+ Q) g
可是不大敢想像那種狀況
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BAN-JO

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發表於 2010-11-5 11:40:13 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34 . r/ T5 j" X3 V0 e' k. f5 n
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧7 t# d, i8 d, c* A" \: i7 c2 O! a
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同& s- C4 _! w6 J- x7 x
電梯纜線更換費用 ...

& {0 @# R  T3 B/ ~  o' }7 w我以前住的社區是20年的舊屋
' D/ q* W  }! f2 B8 ^. {# ~# a" r7 ]* w6 i6 l, p/ P  \
但還是不懂& |2 P0 k* [* T- S1 w. b* G% W, w

2 J  w5 q% H3 F( Y8 @9 o3 k: D為何管理費那麼便宜8 F" ]) O3 f$ h' Z# V. F3 `3 g6 H

4 ~& s( T& H8 _8 f9 |/ z重點是
% h/ ]; A& S1 O
# x2 V8 q. E3 d/ F$ ]& J管理的也很不錯呀
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發表於 2010-11-5 11:56:30 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-5 11:58 編輯 7 t4 w9 d' O$ K" S

1 q6 B7 }4 c4 z以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜6 l" L* W) T, e3 n$ F
) [! T' D8 x9 F% s  B
現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多* {( n- ?# g2 e% n' f. M0 m% C) {
+ z- Y; ]) W7 o, x8 D
而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
2 Y+ u3 N/ ?) L; ]. Z- w! I2 |5 t4 m2 O4 J( }2 c
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..* l+ [% \( o* q. j
1 @; J* s- Q1 N4 `& s' P2 r# B7 h
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAYA

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發表於 2010-11-5 12:24:43 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
* B% k9 a( Z) d% y5 x, b越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧, ^% E' I& V# r8 H1 L
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
; J% g7 l; C' H- T8 o電梯纜線更換費用 ...
4 [! j# }5 d/ ~# o/ _1 Z; J& ?
有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........
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michelle416

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發表於 2010-11-5 12:35:33 |只看該作者
不漲就很慶幸了! 還降理!  
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chhmaggie

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發表於 2010-11-5 12:39:45 |只看該作者
根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,% E% u0 _' y, |. p, |
不漲就真的要偷笑了
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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Bear

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發表於 2010-11-5 12:46:11 |只看該作者
降就很難,但優惠方法就可參考!
7 [- `2 L8 d- m, [( O6 u6 m像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加0 x' y; |$ a" |
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳) t7 Q) H1 ]7 c' F
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！
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小小蘋果

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發表於 2010-11-5 13:08:34 |只看該作者
管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。
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