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[社區管理] 管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

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BAN-JO

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樓主
發表於 2010-11-5 11:28:21 |只看該作者 |新文章置後
以前我住的老社區管理費每月才300
# k5 z9 \9 `) x7 z現在新社區每月高達3000
" y) d" @1 J: S) C7 q" N' s8 }, T6 p
. j2 u" C3 P" T/ Z請問在社區越來越老舊的情況下
8 z) @* b5 b3 m6 ?' V經費也充足了
: G' I' e" G" ]8 T: n' _有沒有可能管理費越來越便宜呢!!
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北大新住民

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沙發
發表於 2010-11-5 11:34:13 |只看該作者
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
2 a& L, @3 g. f6 A8 ^! n# L就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同. J' _- x( M% I) X7 ~6 C) V
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
, I/ G5 p7 R; X- o' I8 a- J0 a* h8 q- k
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小龍星

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發表於 2010-11-5 11:37:48 |只看該作者
當沒有管委會的時候吧~' D! ?& j, p6 T! l+ m4 y9 c
可是不大敢想像那種狀況
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BAN-JO

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發表於 2010-11-5 11:40:13 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34 1 S* u$ Z- k% F# o* Q, l. F
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
  I, H8 @$ Z' `- \$ r. z( s& W就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同$ q6 Z9 U$ f5 N# U1 i
電梯纜線更換費用 ...

; K. K) @8 {2 O# x我以前住的社區是20年的舊屋
, f+ ?! D+ J( y# ~+ O# m9 M2 k
- A' i: [5 `+ n7 e- k) ^- p8 H3 X% S但還是不懂, w0 ~4 X! \( n* W8 C4 i

, X. c. ]6 f- D0 s5 D9 O為何管理費那麼便宜
4 u9 N7 M1 a" U* n+ B; Z7 q0 Y5 ], ^) d' @
重點是
7 M5 D6 e! N5 J" z
1 A- P1 S2 H/ a9 G管理的也很不錯呀
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耐心

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發表於 2010-11-5 11:56:30 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-5 11:58 編輯
8 D7 E! m9 m/ q# k  e' }# a( p, v6 I+ P, W6 i4 ?3 l
以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
3 W3 N  F  _. l$ v! _& j% Z" w( O2 Y# G. g
現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多5 p" B  e# ~1 w' J/ s/ t

1 ^( e* X( c* w7 X而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
& V% g) _! y4 r8 S( }$ _( `  v1 n
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
5 h( l  Z1 I' L; r$ S" M1 q' p0 Q' ~, x% C0 U" ?
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAYA

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發表於 2010-11-5 12:24:43 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
' x1 `! {% i1 h, W2 J越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
' o( s0 i( d" q9 C就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同! t) X6 r1 D) }3 D0 _7 x8 \
電梯纜線更換費用 ...
# U! w0 N/ H8 g( ^8 j: @
有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........
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michelle416

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發表於 2010-11-5 12:35:33 |只看該作者
不漲就很慶幸了! 還降理!  
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chhmaggie

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發表於 2010-11-5 12:39:45 |只看該作者
根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
8 i7 Q9 b- K3 i! s" k  N4 X' X不漲就真的要偷笑了
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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Bear

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發表於 2010-11-5 12:46:11 |只看該作者
降就很難,但優惠方法就可參考!
+ S3 y2 D6 ?* h像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加  ]! s! `& T( @7 e4 l
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳5 @6 y3 e: j/ h: R
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！
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小小蘋果

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發表於 2010-11-5 13:08:34 |只看該作者
管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。
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