- UID
- 829
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1807
- 活力
- 1058
- 金幣
- 5074
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-11-10
 
- 文章
- 594
- 在線時間
- 399 小時
|
本帖最後由 cherry 於 2013-4-19 14:07 編輯
& g: {' z4 G( U' L
4 u. I0 V& } \' H最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考; \# K$ g% H3 A2 n4 E; z2 j
: |* v5 l# [; q, g n591上有些部分所謂的屋主自售 y0 f# {. [) d& ]
! O8 F, Y* N' G, k' _' y
屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣
. K- Y T, a5 S& Z5 V- m- k) K6 ~3 ^7 n! o. M" E& \+ ?
要怎查覺呢?4 h+ K' F% O* l$ r/ ^$ ?4 t: W
# d. D% o# h% b1 ~7 d3 L4 y
調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談0 m* V- W/ O- `2 c' @2 C) G
4 K7 w- c+ r! ?, I! M
接下來要上不動產經紀業資訊系統9 i/ [/ Y: A6 l- `% X& K6 l/ m* |. s: i
: s) p; c s. @0 M$ q& j6 ~1 ehttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=2736 @4 W; O' t6 p; C; ?6 x
x( c. v+ g) g( S/ A
在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填9 B5 g6 |: O* ?0 S0 I
- W4 n4 l3 V) f# U& N& Q+ a: E
如果名字不是菜市場名的話
o4 \3 m7 {- s. P1 q
: O& m; D6 r2 n+ w幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
+ p/ Q& x3 w/ s, q. A8 `- Z! B; m% ]/ \! }7 L e, {# X6 V
( H7 ?% l) Z: A+ K) fhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html& k% t5 U" }- y4 y' l- K# |4 j }
+ N& `( N c' F8 I: }舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
9 [, |9 R3 Z, A. F1 h
2 f0 D5 \4 H- N* \# J然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了9 l( p0 d4 o0 w! f8 N1 G
: j6 V/ G: ?( K
+ H- e) c5 J, d這是加盟店還蠻常見的現象- c, @5 d4 f* R6 n5 @- Y; H
. T: k8 u+ S% G7 s, w1 U+ ~
直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知+ z4 d0 B" s+ K- A; X7 ?& c
+ a: Z+ Q* {$ E7 x: A. |
甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
6 A, ~: M3 ^7 Y! b D& g3 X( d; q4 N
永慶直營好像沒這制度就是* ^( U! _5 q# [( X) |, o2 x
5 ^6 n2 q$ n; W! Y; g
雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
% ~; A2 i/ e' @. c; f: s" t
d8 N. v% X `1 R9 q但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售5 Z3 d( ~5 z$ }# R
2 |/ L& g! W, u( E |
-
總評分: 金幣 + 3
查看全部評分
|
[複製鏈接]
發表於 2013-4-19 14:04:48
收藏
讚
發表於 2013-4-19 16:48:19
發表於 2013-4-19 17:02:06
發表於 2013-4-19 17:31:28
發表於 2013-4-19 18:56:00
發表於 2013-4-20 00:44:18