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本帖最後由 cherry 於 2013-4-19 14:07 編輯 6 Q3 h7 a Z% S9 B' x0 Q
& R5 D3 ?* r# A+ x) Y: Y* C2 n最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
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591上有些部分所謂的屋主自售7 U+ ~9 q( {( B. I: E: h: y
, J2 U- u' P) G4 N6 G屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣/ z2 }" G o8 L6 { v
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要怎查覺呢?2 |7 ^; B; ?( j. T- K Q* m
1 z" e, d9 M! V! `
調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談$ M4 P* ^+ Z! n0 O: r
E8 L( w R# G2 R; k4 R& ?1 u& `接下來要上不動產經紀業資訊系統
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https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
. l, ~7 S8 W1 |) j. r, M0 f
* t4 e8 | d3 { N* b& X在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
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如果名字不是菜市場名的話+ h! E+ k# d9 n! Z- s
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幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
) c9 a, d# `* T- {5 ~! y5 R# g5 n2 L4 \- N/ I
% |" j2 N5 J: u: T& E4 fhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
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: P5 ]8 v$ G% ^) ^# U舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
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6 a; e& S( n5 ~/ i0 K k! u然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了: t- C, M1 ?" j3 C. z/ O8 x4 }
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! Y2 A! S1 w* c) Z$ A這是加盟店還蠻常見的現象+ F! K- z4 ^+ \* ?8 E
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直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知6 L7 q2 h: x4 K9 i" M# {/ n& s% m% |
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甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣: U+ \8 C6 J( m* q) A
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永慶直營好像沒這制度就是; A4 l) f5 R- F) C, |
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雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲# |5 V6 ]( P, \$ C/ g+ n: U8 ]
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但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
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