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[房屋交流] 想查查屋主是不是仲介嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-4-19 14:04:48 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 cherry 於 2013-4-19 14:07 編輯 6 Q3 h7 a  Z% S9 B' x0 Q

& R5 D3 ?* r# A+ x) Y: Y* C2 n最近想買房,朋友給了一份資料,希望也能幫助想買房的人參考
/ M8 M7 {$ m4 S: }" P% @' O7 c5 k# O
591上有些部分所謂的屋主自售7 U+ ~9 q( {( B. I: E: h: y

, J2 U- u' P) G4 N6 G屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣/ z2 }" G  o8 L6 {  v
4 r* R. e, t- J+ B
要怎查覺呢?2 |7 ^; B; ?( j. T- K  Q* m
1 z" e, d9 M! V! `
調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談$ M4 P* ^+ Z! n0 O: r

  E8 L( w  R# G2 R; k4 R& ?1 u& `接下來要上不動產經紀業資訊系統
# ~/ R3 _. B& e4 Z+ i: O  x# m" k# W7 w& c$ a: t: A/ n
https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
. l, ~7 S8 W1 |) j. r, M0 f
* t4 e8 |  d3 {  N* b& X在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
! C4 S( o5 o" e9 k5 I9 g" ]% c3 k; c
如果名字不是菜市場名的話+ h! E+ k# d9 n! Z- s
5 t3 v! i) n5 E) A  k
幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
) c9 a, d# `* T- {5 ~! y5 R# g5 n2 L4 \- N/ I

% |" j2 N5 J: u: T& E4 fhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
8 J6 h% I, F, j' }6 T" N* |, q
: P5 ]8 v$ G% ^) ^# U舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
. V" s) H. Q& X& O; [" U, l' h
6 a; e& S( n5 ~/ i0 K  k! u然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了: t- C, M1 ?" j3 C. z/ O8 x4 }

- T* R, v: T- D! x3 B4 t# ~
! Y2 A! S1 w* c) Z$ A這是加盟店還蠻常見的現象+ F! K- z4 ^+ \* ?8 E
4 c' U$ a/ w9 j1 l# T
直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知6 L7 q2 h: x4 K9 i" M# {/ n& s% m% |
. ^$ d$ B* t/ q% k1 ^
甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣: U+ \8 C6 J( m* q) A
8 t( Q3 A( Y3 ^! e
永慶直營好像沒這制度就是; A4 l) f5 R- F) C, |
% D7 g4 G; P0 M1 ?# G3 R* [
雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲# |5 V6 ]( P, \$ C/ g+ n: U8 ]
( c" m/ j: y% |: G  p- `
但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
' }7 {. G( G4 {- J6 c% G. j7 h  Y* A% A6 S5 f0 _
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發表於 2013-4-19 16:48:19 |只看該作者
本帖最後由 Cindy_Yu 於 2013-4-19 16:51 編輯
* w) ~5 c6 a* `# A$ P) }2 e
/ d$ N* i/ W6 m+ h我的房子是跟信義房屋買的,而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲,和我接洽的房仲是不同人,屋主的名字是登記在他老婆的名下,不過他們還是會主動告知,合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲,但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

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發表於 2013-4-19 17:02:06 |只看該作者
好棒哟 謝謝您的說明

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發表於 2013-4-19 17:17:29 |只看該作者
原來還有這樣子的事!謝謝分享~~
不是倚靠勢力,不是倚靠才能,乃是倚靠神的靈方能成事!!
http://sequel0924.pixnet.net/blog

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發表於 2013-4-19 17:31:28 |只看該作者
管他屋主是啥身分,開價實在最重要,搞不好還可省一筆仲介費  d- d3 i" c# M! a8 ~: D$ z6 m( A
$ ^* M. N, j! n0 V' {- I8 ~7 t1 ]9 \

& y9 {& {+ e* \' s/ c0 B  w0 sps 還是要貨比三家,做足功課
江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-4-19 17:47:47 |只看該作者
dingding 發表於 2013-4-19 17:31
' @1 |; z) w( x% f管他屋主是啥身分,開價實在最重要,搞不好還可省一筆仲介費
# o; N* o3 g4 w/ y( l
例如屋主開價800,我們再殺個200有可能成交嗎?

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發表於 2013-4-19 18:56:00 |只看該作者
cherry 發表於 2013-4-19 17:47   C0 S( y# W" H& T1 x
例如屋主開價800,我們再殺個200有可能成交嗎?
$ G* z2 a  }; Z) I' L
不是殺多少的問題 實價登錄有答案

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發表於 2013-4-20 00:20:59 |只看該作者
對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
, E3 _! k& V5 p感謝分享.

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發表於 2013-4-20 00:25:19 |只看該作者
cherry 發表於 2013-4-19 17:47
9 Z+ D9 U: v$ P" M例如屋主開價800,我們再殺個200有可能成交嗎?
8 o5 ]6 ^. F7 z' a0 K
請參考8樓大大回復6 B4 S; t, O: d, W9 e6 `1 E
江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-4-20 00:44:18 |只看該作者
屋主是不是投資客或仲介,不是都一樣嗎?
& I' v/ d% d/ I# _0 y  ?- j反正就是會被賺一筆~
; s' @; |- B' N2 o% Y5 [2 B不管是誰,只要誠實告知就好,. j9 `8 b1 x5 R, _6 f) W" s
畢竟最後要能成交,還是要雙方價錢滿意啊~" V& i( \! b  S
當然,該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯~
6 l5 d- Z8 p* k6 U1 N5 V+ o# n  D/ s2 ~$ }9 G
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