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[房屋交流] 北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-3-23 13:16:29 |只看該作者 |新文章置後
桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了,預定明年8月完工,要蓋10層地上,2層地下的大樓;
: ]# @+ J: Y; O+ J0 D: E! p心中有一個疑問,為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層,而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層?
! C% I4 \$ h( F* ~; y, |老闆有錢,不想賺太多?還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵?有誰能釋疑?
5 S$ C* H" F& a4 f7 u+ D; G- v4 X% Y! ?1 }1 s4 M: `0 [+ }
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andy826 + 1 哦~ 還好只蓋10F~ ^^

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沙發
發表於 2013-3-23 13:29:04 |只看該作者
腹地大小不同
/ g# N& ^! I. K土地使用分區不同 (遠雄在商業區)+ r5 a  }9 K% V, h) N3 U9 f' R6 `& a
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯,而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
3 L3 d: _1 t- h  w勞請@康康 大來回答比較精確~~

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發表於 2013-3-23 15:17:27 |只看該作者
三峽北大特區( _) N1 s# N- X' Y  B) D
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
9 W" o/ s5 K  j8 i# \  B; S2 I0 J商業區:建蔽率60%、容積率320%
0 f+ r+ ^6 |$ [( O1 W
% P, F& G3 i* l4 P另大面積開發
. d7 ]0 G5 c% _' ]& V基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%8 f8 @% q* O1 v" q  v, B
基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%! i/ V- e. \7 Q$ K& D3 i4 A
超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
9 d; k+ w8 i7 H  o: k/ O4 V超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%
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mhc8888 + 2 讚!
康康 + 3 讚!
洪阿民 + 2 讚!

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發表於 2013-3-23 17:10:40 |只看該作者
洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29 1 V1 c$ @' a4 F$ k( D! b
腹地大小不同- O2 d+ N! U4 }3 a9 C5 y& w" Z+ C% c
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)! W1 c* T% H3 N; @
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯,而且遠雄當 ...

- ^  Z( I0 w; c/ z; P* u9 e) D感恩!感謝!

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發表於 2013-3-23 17:12:07 |只看該作者
大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
; }, n/ T4 U- j3 k8 U三峽北大特區
- }5 b% _/ d, C+ R3 Q住宅區:建蔽率40%、容積率160%* z6 u$ V0 K. Q( D0 o# Z
商業區:建蔽率60%、容積率320%

! d) j- l- p% p. W. G9 G3 y4 O& W說明得很詳細,感謝您。

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發表於 2013-3-23 18:10:06 |只看該作者
ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
* J  ]1 b2 }1 `0 l0 t# `+ D說明得很詳細,感謝您。
8 i1 M% p9 l4 g: K  F
別客氣
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