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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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popoma7

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-1 17:44:56 |只看該作者 |新文章置後
我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
" D4 H, O. E) v2 i$ Z可是我普遍看了板上的之後...
1 d3 t% {$ [+ o! Y3 T  M- a+ \' h似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
. r8 W( p" H3 L( K' V2 [遠雄比較貴是為品牌...
. \6 N- a9 e) |那歐洲系列比較便宜是因為啥???" R) d  V" }# S: H; R6 A) n% Y
有人可以為我詳細解惑嗎...............?3 u( X6 Y8 @' o' T; S- n9 t
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小魚兒媽媽

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沙發
發表於 2011-4-1 18:35:37 |只看該作者
因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.
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ericchu

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發表於 2011-4-1 18:53:35 |只看該作者
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~9 e. t' I4 u- @+ k4 z) L

! \8 t8 @, ^, v4 a8 K個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........1 X0 H7 \( H% [+ z+ U$ G
, R, Z8 q* Q% c" g% f3 B1 ^6 k
這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!
想要三連休的夢想破滅了  
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popoma7

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發表於 2011-4-1 23:16:28 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 3 w8 B2 q# e  `% m( [: i3 i' v
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

, q) z9 D) f! W2 b2 n/ C1 S就算它屋齡10年應該也沒差吧...: X6 D+ f! A6 K. P* w
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
1 p/ \, b- o+ N# b% q6 B而且他黎未來捷運比較近耶...
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小咪

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發表於 2011-4-2 00:37:59 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 $ u6 U3 ~. U- p
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

2 s5 M: E) S8 P: O建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.
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江河萬古流

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發表於 2011-4-2 06:13:42 |只看該作者
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。
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輕鬆過生活

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發表於 2011-4-2 09:03:25 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
) G: V+ N) {+ ?, O去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

8 E1 l5 |  D- Y3 l2 p! B房子蓋得比較密
0 K1 p0 K" T- t; b4 f空氣對流自然就差了些
) Z4 |  t6 K, g1 {2 [+ o8 D- `, ?往中庭看的話也會比較壓迫1 u! H2 I1 y, F7 X" a0 h
一方面房子舊了3 b2 l4 }' G: W
賣象差了些0 G2 P: `- i4 D
過了三.五年* Z8 d* q1 |. q- u
一些施工的瑕疵就會慢慢出現
2 S& I! R" e. ^! p如混凝土剝落& V. s. e( V: R' i2 t/ J2 l
矽利康冒洞洞
! N$ A! j' {( c1 x1 ~不一定全部都這樣0 M+ l/ G* `' G( @; {( F
若你運氣好一點. s" b/ p4 S4 D4 S! E
可能不會遇到
) v* W1 |8 M! e只是我不想賭1 E8 z' D+ c" {: L6 W  k8 N
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的& @5 [# U& y  f$ ?
看房子只能認識皮毛
) P4 N; y9 t: I6 J0 W住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作& S3 T( u! m' t+ M
僅供參考
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洪阿民

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發表於 2011-4-2 09:04:39 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-4-2 09:05 編輯
* R) y1 B" W) j
江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13 $ [$ ?# n/ ]8 Z" f; R; [
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

, H  {" `( v3 X! `- p2 q
7 I( Y  u% v% M- e# b  a# X
真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

  i- d6 n+ l) n6 D: G* [, l
, y. \1 R. j2 F# ]: V確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
; a$ T) l0 g& ~& {" E想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。; S0 B3 \; u  L8 O
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。
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幸福北大

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發表於 2011-4-2 09:24:25 |只看該作者
因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
2 V$ F% a. H# t/ S! s2 p& T! }$ x) ]/ I8 N4 j# _( B
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!
/ ^( Q4 T( w- B1 P: W- z& Z4 s; k9 v/ G# @
舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
# a0 f) S( v( j2 z1 @  N
& o" m4 W6 C1 g6 w( i: O所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧! 1 ]' `6 O0 R; c: j

9 R7 T6 x1 w8 i: j" A- L我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!: T4 v: N7 c# r" e/ z/ i& D! R" v
$ g6 X% u. z" F% k/ Q' B
所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下: f$ W; _7 k2 i8 P# `
7 `/ b! r, k1 J/ I2 E2 K. O
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lung640128

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發表於 2011-4-2 09:42:24 |只看該作者
回覆 popoma7 的文章. Q: G0 K& M7 _9 g0 i

5 g) k  d3 [  F1 w* S1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....* w8 ?/ j; S, m& S! \$ x' {1 b
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡." v% g2 F1 ~* W( Q
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.$ h6 P/ P6 p, P* A8 i% s! W3 G6 i

! H! y2 o7 L( p: f3 N我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
' g$ A1 \, l) n
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