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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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popoma7

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-1 17:44:56 |只看該作者 |新文章置後
我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
/ P5 h6 R- \# k3 M7 K5 i可是我普遍看了板上的之後..." I6 [' m: X3 S$ p
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...5 h; ~) O9 |. x+ O" y9 L
遠雄比較貴是為品牌...  w" v  }" U6 j9 D8 N8 \
那歐洲系列比較便宜是因為啥???4 P9 s% A/ @6 i
有人可以為我詳細解惑嗎...............?  e: C# p0 H+ K8 z# e
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小魚兒媽媽

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沙發
發表於 2011-4-1 18:35:37 |只看該作者
因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.
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ericchu

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3樓
發表於 2011-4-1 18:53:35 |只看該作者
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
$ M. j7 e# Q; j/ U) c
/ v. [- l" w5 d3 T8 S, h. Q+ M$ V個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........- D0 o) K2 O$ K4 O

% J  R5 T, _$ l; S; r$ Q這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!
想要三連休的夢想破滅了  
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popoma7

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發表於 2011-4-1 23:16:28 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 8 ]% G0 B8 g' ~6 R1 Q1 ?# B
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

# C$ M  z4 u" T9 K- r就算它屋齡10年應該也沒差吧...
) a. W2 U7 h' t/ ~; f我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
! {# p  |; z. ?2 h3 h# K而且他黎未來捷運比較近耶...
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小咪

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發表於 2011-4-2 00:37:59 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
9 w2 Q+ p5 q; k. p2 y去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
+ {  \: {* u+ X' N! [/ {+ |8 X3 J
建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.
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江河萬古流

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發表於 2011-4-2 06:13:42 |只看該作者
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。
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發表於 2011-4-2 09:03:25 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
# ]& Z; k& K1 r. P去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
8 O: |/ L' k( Q/ G# U3 Y) k( Y+ @
房子蓋得比較密% _. c- c7 X8 G5 n( U( {
空氣對流自然就差了些
# u6 h/ f& C3 b5 [4 A往中庭看的話也會比較壓迫
9 M) ^4 o/ G% f% y( ~2 |0 k5 n一方面房子舊了* D# O* T* ^/ H, a+ y$ B
賣象差了些
* T" t* T, ?* A6 x過了三.五年+ A' `+ Z" o3 A7 o
一些施工的瑕疵就會慢慢出現8 `% }2 S  Z$ A; y4 T- v7 w/ k" P0 e
如混凝土剝落* Q% u9 c0 e4 ]' ~; n  w$ ]5 v7 p
矽利康冒洞洞
1 ]1 s7 K" O4 P* g. E& d: v0 F不一定全部都這樣
) p% l: N, ~2 v6 E7 g若你運氣好一點( m; d' `- b# z; K; e9 t: r
可能不會遇到
5 f1 w, e5 Z  T/ Q1 `只是我不想賭8 b! F9 K0 M3 ~% t" @5 q2 f
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的2 Y/ j% T, O4 v& j% u1 f( K
看房子只能認識皮毛
3 l+ J* ^/ S7 v2 Q* C! N住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作  `$ L, B; L; R, T) C/ F& t
僅供參考
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洪阿民

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發表於 2011-4-2 09:04:39 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-4-2 09:05 編輯 2 l2 U5 D$ |, x% m/ L: ?1 c
江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13 4 M  \" o" E& b0 m  N7 q& P% o1 w
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

/ d* B9 l) P3 E9 I) W% h5 Y9 q) `) i
真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度
$ \6 @! ~) ]2 E6 X) r+ V; }4 `
0 a% ?9 k6 W' Q& Y3 o- J' `
確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
, k5 s( c' G, P6 P! `8 f# s- q, l想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。6 c* L. g: q4 r/ z9 r( o
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。
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幸福北大

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發表於 2011-4-2 09:24:25 |只看該作者
因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
! k* i" s. `+ s7 R7 q! v$ t# W% s! n( |/ n
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!
3 ~6 ~" o( p  |6 k' C# T( `( B# b
4 s4 T( ^6 u- U% F) h舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!- L! D0 V! K& Z/ X. q# F

/ w/ a, Y6 C, _) H+ J所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧! - G3 R0 g# f3 z6 L3 \
) a4 ?2 ^' h% n) }
我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!1 t, u3 \3 C! R

; c2 U; i2 G: W' l所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
5 y( K1 E. L% i7 I# E$ \) ^/ Q* d
1 N4 \2 L7 {  B3 o# S: i$ L
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lung640128

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發表於 2011-4-2 09:42:24 |只看該作者
回覆 popoma7 的文章9 @6 G) B7 P9 E: [1 P6 _: E9 J

/ J3 z+ f( G- @. u* b! E1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
7 f  H" F# B0 w# W1 t  }7 U2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
5 c! J+ Y! `3 r4 I0 ?& D1 b+ G3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.; K4 z* m- v$ G+ {& O

# Z3 ?/ K7 ^& @# Q: r0 z我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買...../ h$ a1 `5 R/ ~/ }0 m
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