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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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popoma7

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-1 17:44:56 |只看該作者 |新文章置後
我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...+ X. |# [" y/ {0 {
可是我普遍看了板上的之後...
& z% Q- N- H& ], ?5 P似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...4 C* p  L) f& t" r2 f/ {
遠雄比較貴是為品牌...! s5 w- a1 D' a$ j" }  X& R
那歐洲系列比較便宜是因為啥???
  L8 T( _; R5 ?有人可以為我詳細解惑嗎...............?1 a: X: E8 b: g2 a% i  G
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小魚兒媽媽

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沙發
發表於 2011-4-1 18:35:37 |只看該作者
因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.
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ericchu

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3樓
發表於 2011-4-1 18:53:35 |只看該作者
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~: Y4 \! q# `/ K$ a3 D* I  |
' J$ d4 Q! B) M4 Q
個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
: s. J' D. }5 ~5 K/ L
# m% Y+ b& s! q5 T9 W5 a這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!
想要三連休的夢想破滅了  
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popoma7

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發表於 2011-4-1 23:16:28 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 . [- D, H/ g# J; F+ z- q+ l1 Z" a$ Q
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
5 \7 l/ B1 a3 c$ d
就算它屋齡10年應該也沒差吧...7 _3 ^" i( q  x
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....! F& y8 F5 _9 q
而且他黎未來捷運比較近耶...
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小咪

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發表於 2011-4-2 00:37:59 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 * ?& u, o* b% H, g5 v1 w3 G) u
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
* I) H" x& {: L0 ^. Z# l, _" v9 C* \
建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.
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江河萬古流

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發表於 2011-4-2 06:13:42 |只看該作者
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。
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輕鬆過生活

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發表於 2011-4-2 09:03:25 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
8 W! a- T1 j8 T- g% D3 Z, I& g去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
9 m! z- H+ V# s" z
房子蓋得比較密
0 r$ ^  U7 Q3 M) ?空氣對流自然就差了些. C2 w% u) T  E% k+ z
往中庭看的話也會比較壓迫
6 V( K3 ^( V& w( i/ x, u$ R一方面房子舊了4 W; y, s0 v8 _; X
賣象差了些
# k, h, I: ~/ c6 L) K* e6 e過了三.五年) S  r* i6 n: h' k7 ~$ `
一些施工的瑕疵就會慢慢出現
* m+ {* K: |$ s- ]* n& m如混凝土剝落
" g4 j' l; i1 U矽利康冒洞洞) U$ V; y( ?2 z5 `! D
不一定全部都這樣
7 R* O7 m! i: |# ?* r若你運氣好一點  v8 v* S# J! a+ t
可能不會遇到: ?2 l: _5 H1 E. x1 b
只是我不想賭6 N: l7 E3 ^6 }8 R
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
7 @- ~6 a) ~4 a7 Y5 h- Q# k看房子只能認識皮毛( y( k7 A5 D1 H
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作/ m  i# b# o( n* H$ ?5 _4 E
僅供參考
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洪阿民

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發表於 2011-4-2 09:04:39 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-4-2 09:05 編輯 $ `3 t3 j( K: e: K- A
江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
5 @* R- n6 P0 y7 ]3 o歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...
. W# O/ {+ Z2 N4 d) l

- w% r! V& X# V1 u. V) X, I
真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度
8 a- ?, L! z; @! Z4 o, y

5 _* ?' ?" N4 |" Q% l3 M4 }6 N+ c確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。! m. A# r; G( N% [; ]
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
/ y+ h9 o' @% T1 ]9 @% }3 p4 m又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。
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幸福北大

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發表於 2011-4-2 09:24:25 |只看該作者
因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
: T7 `; q4 t4 z. O8 I* Y. O# g4 \2 k: I9 Y8 `& ?0 p! I& c
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!4 d. j4 w* `5 X4 N' i6 n" T/ T) e
# |7 N9 g+ }/ F  @2 u
舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
" M) H1 m/ i7 Q9 t/ o( ]. r/ {! b8 c7 g0 W& [; @
所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧! 0 e: a9 F/ R; n% P1 t9 K

* x4 ?3 O$ [9 y, h$ G/ s& d我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!; @: Y- Y3 n1 o/ q0 n! Z& U
' F& `' ?0 ?& s' M
所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
) J" D! y( V" d: S: [' H- Y( t3 t" i
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lung640128

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發表於 2011-4-2 09:42:24 |只看該作者
回覆 popoma7 的文章* `6 n; E& @" n" f) e; [8 e2 i
0 L, B# g4 s' f; J  E. `9 P
1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....* E; c: c8 q( P/ h$ h# n
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.6 z- }6 u  ?! i% t, C
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.0 l- J- h6 u1 T9 H2 B
5 R) P! ~2 ]0 R- r9 i: H
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
$ @& v7 P) l! F; {9 h9 h
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