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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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popoma7

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-1 17:44:56 |只看該作者 |新文章置後
我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
" [1 ?& z- I/ ?& R9 B可是我普遍看了板上的之後...
9 X& P7 V" y5 j$ S3 B0 B7 _) e似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
! z0 a9 M# [; _5 y/ Y遠雄比較貴是為品牌...
1 T+ l. a) v: u6 k那歐洲系列比較便宜是因為啥???. l; W: D* A( s) Y7 S  t; ]/ L( j
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
: o- U2 `0 ~0 @' |7 s3 D; e) |) W
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小魚兒媽媽

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沙發
發表於 2011-4-1 18:35:37 |只看該作者
因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.
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ericchu

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3樓
發表於 2011-4-1 18:53:35 |只看該作者
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
; o( \: _% o  u8 a# D
3 k( R! }8 U9 K6 Y  \0 W, t0 z個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........3 q# ^$ Q% E: \0 j3 y1 e6 j( i
$ B+ C4 a0 t/ }, ]( U6 t- L
這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!
想要三連休的夢想破滅了  
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popoma7

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發表於 2011-4-1 23:16:28 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
9 {' V1 e" u, e) o去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

4 D& D* q( O% U5 e就算它屋齡10年應該也沒差吧...
9 {, _% }, Q* P$ b$ s' \我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....8 ]4 n/ @; \/ ~" a5 H
而且他黎未來捷運比較近耶...
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小咪

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發表於 2011-4-2 00:37:59 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
# D4 C" T9 c) M去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
6 |; z% O/ H5 A& h
建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.
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江河萬古流

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發表於 2011-4-2 06:13:42 |只看該作者
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。
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輕鬆過生活

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發表於 2011-4-2 09:03:25 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
) j8 w" p) ]" \0 E  A去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
& z! u. w# C. u- Z6 A
房子蓋得比較密
9 L% T- s' G# r' G空氣對流自然就差了些
/ d0 j$ [. R% `9 t; Y! c往中庭看的話也會比較壓迫
7 o# i8 D+ |0 C一方面房子舊了1 H' h. m! i5 s$ r+ }5 `, z9 u; x7 N
賣象差了些
9 x' o! h/ l6 A* F/ e/ r$ J過了三.五年
6 d' t! E. I4 A" Q1 s; A一些施工的瑕疵就會慢慢出現9 z5 ?# \+ Q5 H7 u
如混凝土剝落
7 R. r% d) _+ L' l) A8 S矽利康冒洞洞' X( ?0 y7 q9 g0 m5 T9 }
不一定全部都這樣( Z2 G$ g& ^) K
若你運氣好一點! Q& |+ B; L" U2 F
可能不會遇到( L& W/ `' s" w0 W: ~' H
只是我不想賭
. S7 d# |: d& E. I9 _沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
2 u2 W8 J  {& S/ _看房子只能認識皮毛
7 E, |% e. g4 \0 Z" Z) U住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作4 j$ \0 X0 f8 N# ^' L! v
僅供參考
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洪阿民

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發表於 2011-4-2 09:04:39 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-4-2 09:05 編輯
1 ]  l/ q1 U* j6 e
江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13 2 }- _- a; `: }: K- s2 X
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

4 b2 T/ i! ^( {& G2 n! _" n4 ^6 `  |" `3 Y) Y4 W% B
真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

( n) V8 R! Y( ~) {5 d
5 R6 u& }$ ?' f2 s) P確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。0 }, }$ q. k, A/ U. ^
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。7 v; ~- c2 S$ C  J2 ^2 `
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。
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幸福北大

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發表於 2011-4-2 09:24:25 |只看該作者
因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
* {9 H  g8 {7 F7 q/ w
# r5 b3 A9 H+ I$ n我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!
, ~/ j( _. W# @. S6 m2 x# }$ g9 V9 L: m- k' @
舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!, M7 d  G3 K! `7 q
' u. G1 E* o- J/ U: k& \
所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
5 E3 p0 ]4 X3 K, E, [( I, E( }, ~2 h2 K
我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!& w% S* ?0 M( E9 E3 {
* l2 ^1 Q+ f! H. y- }
所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下0 @7 l4 l- P6 _8 c8 j* i1 k" f$ P1 R

. E  Q. a5 e( y1 t& d! L
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-2 09:42:24 |只看該作者
回覆 popoma7 的文章( {4 N3 F' s. w5 U

7 s8 V$ e, X, r0 n. v7 |2 l3 @' F1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....( [6 X9 }1 `: E
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
- j0 ^' N- `: X$ H, f3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.% L6 \( b; M& w# F  v, J0 Z8 f- [& o
& n$ a" m# U$ B* U) n
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....4 u" E/ a' {7 z
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