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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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popoma7

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-1 17:44:56 |只看該作者 |新文章置後
我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
  A6 Q6 s# f. K( K& P$ ~& e* S8 y& Z可是我普遍看了板上的之後...
$ v8 E: l* F" w似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
) a0 Q: Y6 Q% t* f; V8 {# d遠雄比較貴是為品牌...% X- W6 k# ?7 m8 Q! \
那歐洲系列比較便宜是因為啥???5 s$ n4 x% D( ^3 A- r" y
有人可以為我詳細解惑嗎...............?/ |: Y4 V6 d0 ^- G( U& O7 }; m
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小魚兒媽媽

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沙發
發表於 2011-4-1 18:35:37 |只看該作者
因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.
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ericchu

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發表於 2011-4-1 18:53:35 |只看該作者
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~! @7 y9 X6 _$ i8 N7 K' v7 d
# a) f; Z8 f9 {5 H/ G1 r& t! U
個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........8 {. W( c+ H# N- P3 @& S6 n; K

0 [: |! i7 H. z- Y4 e這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!
想要三連休的夢想破滅了  
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popoma7

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發表於 2011-4-1 23:16:28 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 1 E! Q8 L3 p( |
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

. L  t3 h, L' {就算它屋齡10年應該也沒差吧...
' G' x% E. Y' g我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....; |6 L' z' e9 \! f
而且他黎未來捷運比較近耶...
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小咪

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發表於 2011-4-2 00:37:59 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 & h% ?6 g+ T, D* I+ n  w6 E* i8 b
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
% z# Z$ z( A3 C" G( z) r
建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.
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江河萬古流

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發表於 2011-4-2 06:13:42 |只看該作者
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。
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輕鬆過生活

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發表於 2011-4-2 09:03:25 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
- `4 I  h2 A5 W0 j% d去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
* W$ u- i( b+ s. N3 }2 K
房子蓋得比較密1 m6 ]2 e9 D1 O1 H: ]- ~$ F
空氣對流自然就差了些) y% k- V0 c$ c) p
往中庭看的話也會比較壓迫. e7 Y) [* ?9 `  U7 }% H( p5 E
一方面房子舊了5 U1 j5 b# _# l3 G2 h. ?9 ^
賣象差了些
7 \* U1 F$ B3 a過了三.五年
: `9 y  Y, ?! V% W1 p: o6 g: Q一些施工的瑕疵就會慢慢出現
2 M; z/ B: e6 k/ n7 D* y如混凝土剝落
5 _" E  _' U: c) Q* p矽利康冒洞洞
9 J* a3 n4 j+ x: T* ^2 b- I不一定全部都這樣
1 i  q% H( S0 k4 V$ u3 |; f若你運氣好一點
6 F9 q- ~9 C2 F  b可能不會遇到
+ }% Q7 e) L3 W: l" M* g只是我不想賭
2 d! e- \0 x/ x' r( W5 w+ M; \/ u" a沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
% [* W% u9 n1 J0 w7 T  F3 \( ]8 {0 Z看房子只能認識皮毛
7 D7 k, V# a7 Q  M住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作' M( C1 P5 Q- W$ e9 L
僅供參考
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洪阿民

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發表於 2011-4-2 09:04:39 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-4-2 09:05 編輯
& n9 h  L  j8 K- K8 u0 Q! W
江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13 ( s# ?$ L  G' Z9 f0 O9 E
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...
+ t" N" e$ Y3 ]

4 G+ x* h8 ^9 q& E% [+ y& S0 W* ~
真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

  w7 W% P: U" P/ o* ]3 ^9 g; u7 ~4 t  @% t- P6 A, M
確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
; J. F! A4 g0 n% w想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。6 A$ I. w: t3 {- |
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。
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幸福北大

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發表於 2011-4-2 09:24:25 |只看該作者
因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，% e( ^- n' W5 q; A

4 n1 R0 S4 o! F0 }: g/ X+ t: K我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!- ?3 V: ?4 Y/ U: k7 x& {" Z7 B8 `3 {

& y4 R' l0 O# e3 E! s( O: F舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
5 x1 U" I. Z3 m' U" n2 ]# p* O
" g9 ?! N& L% }5 V$ K# z所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧! , @% Y. n2 F' x6 @- w. {: t$ D

* J3 H! E6 E( Z5 {; q" B我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!4 |% n6 I# J3 B* D6 D' }' K( L

- d% a9 D8 K- q$ D$ K: d$ H; L所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下1 H0 q: n2 L" a! T6 \

" C* m9 M0 ]- P9 c: Q
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lung640128

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發表於 2011-4-2 09:42:24 |只看該作者
回覆 popoma7 的文章& I$ l, w( r4 s2 s8 L' N: e+ z8 n3 t

* R# Y2 M5 |& D1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....' c) J/ c  |% o3 p7 |% n1 d/ X3 M1 _
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
) u9 S2 U0 F4 y* _* D& C* V2 V' k3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.+ H" F; M0 [9 D! g% h3 a
4 p* N7 @% I% w9 |
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
; T" S2 B0 a8 I3 X
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