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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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popoma7

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樓主
發表於 2011-4-1 17:44:56 |只看該作者 |新文章置後
我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...6 U6 _5 Y0 k* t9 q- ]% ?# l! K
可是我普遍看了板上的之後...3 O7 p+ t$ k/ `4 o6 V" [2 ~- s* m
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...5 X- f0 s. Y0 I- f$ N' D( r
遠雄比較貴是為品牌...- x! p8 K2 U7 f
那歐洲系列比較便宜是因為啥???: M5 n" _- X9 S# I* \) J
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
5 O" r) d& v4 x- k
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小魚兒媽媽

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沙發
發表於 2011-4-1 18:35:37 |只看該作者
因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.
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ericchu

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發表於 2011-4-1 18:53:35 |只看該作者
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
) V/ p- }& Q3 S  b$ }/ K4 @5 J. z8 U6 [" g
個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
5 X+ |' Y, ~1 o: _" s4 ~% f8 J- V* X5 Y9 a% i$ X9 F  u7 l
這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!
想要三連休的夢想破滅了  
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popoma7

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發表於 2011-4-1 23:16:28 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 # p1 U( y* g& y' X
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

; p% z# p- H% m8 x7 p* v就算它屋齡10年應該也沒差吧...
, t% H. _0 g3 i$ B) G& m  c我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
/ H/ m. r: X! d7 U5 g: y9 X  G而且他黎未來捷運比較近耶...
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小咪

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發表於 2011-4-2 00:37:59 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
9 Z3 q1 m! c. N5 b去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
2 L. ^7 W1 L; ?! U
建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.
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江河萬古流

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發表於 2011-4-2 06:13:42 |只看該作者
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。
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輕鬆過生活

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發表於 2011-4-2 09:03:25 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 ) D/ ]& C; [  C7 B7 t: x  k
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

& V4 E3 O# L8 w, b/ G5 ]4 V( @) D房子蓋得比較密
! e$ O. i& v, b' ]空氣對流自然就差了些
# }, t" H. V3 r% F往中庭看的話也會比較壓迫. Y# q7 t, M3 w6 J' }2 C. ^
一方面房子舊了' l' X( U; P( _2 V1 Q( v. ]
賣象差了些2 ^2 Q  k1 x) X  r
過了三.五年3 r# A' X+ r; ]% z
一些施工的瑕疵就會慢慢出現
, @) r3 S7 V) r8 s如混凝土剝落
" I: l, S4 a. t4 t矽利康冒洞洞
) e1 s1 I. G- G! O; t不一定全部都這樣& |. |# J- U  L) ~9 G
若你運氣好一點& ~. ~4 f: H  ]. H
可能不會遇到% Z' X/ b/ |$ {9 g# U
只是我不想賭$ [. \' S) g" X5 }  x* a
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的. P. Y2 v( p- `
看房子只能認識皮毛& c7 J2 `7 K+ I# H7 ]$ m
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作; K0 c: _5 y7 }5 Q
僅供參考
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洪阿民

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發表於 2011-4-2 09:04:39 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-4-2 09:05 編輯
0 c) F1 W( w! \$ M7 `; a
江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
8 y4 k5 {9 F& ?3 B# K歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...
' |: g( f7 Q, {4 f

) X1 E. z8 x4 L. e
真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度
6 [  c& g( `3 J+ j

% f# W6 A: D# A. K1 e, t確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
! _8 \  e7 B" d4 \3 i想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。1 B. h8 @6 A' V6 B5 o1 t
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。
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幸福北大

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發表於 2011-4-2 09:24:25 |只看該作者
因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，$ ^9 O! a' N  v2 u! F
1 A  i9 V% k$ G8 }
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!- h1 _& U( j& E; c

* {/ }; k! Z1 ~% z, j" Q% q舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
% r$ e$ D; x) j4 i
9 l7 S! u2 y/ M  w. ^所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
* ]' Y3 s0 \9 L9 O. {3 N0 S; N
$ A5 s- h, W7 H( p9 H; C' B我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!. u! I7 Z2 H" Z# ~
+ W, L/ j* H1 ~9 t* t; V$ x" L
所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下/ x/ _/ C9 @  S$ l
0 ~# B) L/ }/ x
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lung640128

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發表於 2011-4-2 09:42:24 |只看該作者
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) }  Z: U/ A3 _; Z( _: U+ @8 `3 D& q7 P6 |$ z9 b6 i( k5 U( V: S
1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....9 q" D& @7 w& A
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.) b  ?$ i! J4 Y; |! G+ M
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
4 c8 K0 a" H2 A, U9 o
& c, h6 u  p# |8 U1 R' w我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
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