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[房屋交流] 請問北大住戶們 這幾個月內有屋主是1坪17-20萬左右買的嘛?

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Manson

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發表於 2012-10-29 18:27:50 |只看該作者 |新文章置後
小弟在01問了很多關北大房價的問題 但是有幾位網友私信給我要我來這邊問比較準% }3 J2 F" w! Q! R8 S
有人說01那邊有很多根本不是北大住戶結果在亂扯 因為小弟不是北大住戶所以也不知道他們說的真實性
7 L3 |% @. h. n; F2 k) Q我是三峽本地人 三年前北大12萬左右時沒預算購入1 S  K5 ~& u; N
一直到如今才有預算 結果漲到了20幾萬
& n( c, |) v/ y+ [; ^0 b8 B小弟工作室又趕著要搬出去 然而目標只有北大  
9 w! F6 `+ ?& D6 T/ f5 k; k預算只有17左右 30-35坪
, a9 ?8 _2 g2 ~這幾個星期一直積極纏著房仲業者 說到預算17萬左右都被笑 . K0 `& t& A  X# S9 c
許多01的網友也跟我說不可能 但是看了一下實價登入 今年還是有15-20萬的成交記錄
1 G; F; t$ E/ e: j; V但是也有人說實價登入不能信?
+ A, `- Q5 ]2 }$ i" t- O( z0 Y我家人一直和我說 要我等斷頭脫手的房子 或是等它跌5 ~2 U1 s( U8 f" A
房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的
0 y7 ~+ f  D  G) Z/ f) t( V想請問各位 有機會等的到嘛? 是請房仲幫我盯 還是有其他方法可以最快知道要脫手的資訊?6 ]9 v. |, z  v2 e! v
各位能不能給些意見 近期內有沒有北大住戶們是以這價格入住的? 如果有的話至少小弟忍著繼續等機會& v  }. P' n. Y! `9 _
渴望北大很久了...但是如果真的沒有辦法的話 小弟可能要放棄北大到舊社區找房了....
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發表於 2012-10-29 18:41:02 |只看該作者
你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
* a2 q  w4 p3 ]. l: l0 w; b建議是特區較外圍的社區可以問問, 然後跟仲介培養感情, 要作到有好物件出台 他第一個打電話給你% h1 O. B- K# ]) ?2 o
所謂的蘋果物件就是條件好到還沒上網就成交, 機會再等一定會有, 屆時要快狠準
7 E; `" P0 |/ ?( h6 j  [* \3 k. A6 _5 l% n1 t( {
試問如果大環境持續低迷 房價預期向下, 機會來到, 您是否可果斷出手?
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Manson

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發表於 2012-10-29 18:59:38 |只看該作者
本帖最後由 Manson 於 2012-10-29 19:02 編輯 - `- K8 a) X& j
月下 發表於 2012-10-29 18:41
$ V" G8 p$ v2 J9 C你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
" Q! O5 A( D# N* z* ^建議是特 ...
; a" y0 f5 p5 J& m. G* z: Y  C

8 Y8 A" F& q% W) t: q月大您好
  j! G+ M/ I- ?" v5 V; [2房左右是最好的" f+ W8 _( G: K( L9 d0 a' E
當然希望是房價下降...不過以北大的各位住戶來說當然不希望這樣& I4 V2 Q. h- K* ]5 M, z
(如果我成功到北大當然也不希望這樣 )
$ |; o: j; }. T, ]/ Y9 O這樣講也許很過分 只是這是預算不足又想搬至北大的唯一希望
2 M  n$ L; A9 C6 E. q4 ?, Q只要有小弟預算17萬的房子 坪數又在小弟理想內的話當然就直接出手囉
/ i2 [# n) |! b1 V, b4 i. m, M已經想房想到瘋了...
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發表於 2012-10-29 19:17:07 |只看該作者
現在房價炒到這麼高(不只北大，全台都是)，想在近期內以17萬左右應該有點難度，要嘛先租房子等待機會，不然就試試法拍屋。近來北大特區裡的法拍屋不多，未來一個月內開拍的房子三峽區有一間，樹林區有兩間。三峽區的是大學路上不到16坪的小屋，目前是一拍且價格高到離譜(820萬)，有可能是債務人做假債把拍賣價墊高。樹林部分，一間是即將三拍352萬的凶宅(二房+車位，屋主燒炭自殺)，這間大概沒甚麼人敢投標。還有一間是二拍的大學風呂(三房無車位，點交)，這間43.74坪772萬，單價就接近您的預算，這些房子的基本資訊在司法院的法拍屋公告查得到，東森房屋的官網也可查，而且比較好查，提供您參考。
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dingding

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發表於 2012-10-29 21:02:27 |只看該作者
591還是有看到18 19萬的

& g+ O) D5 h3 \8 Y$ x& h7 G$ D' ?. W恭喜您掏到寶，立即約看屋，至少有粉大的機會殺價到心目中理想的價位！
江海納百川~所以成其大
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herolion

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發表於 2012-10-29 21:09:34 |只看該作者
既然591有看到18-19萬的
) e9 A( h$ l: \) ^! a% F, U$ O那還不趕快打電話去問看看？( P: Q2 {0 b# U8 |0 e/ r! Q  A
如果物件喜歡再砍一下價
2 i" z* G7 I4 t說不定就讓你買到17萬的價格了！$ N: t7 c  B: U2 V: _0 O
6 p+ t2 t, @) [9 c! H. p0 D+ r' J
我看到的物件是沒20以下的啦...
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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發表於 2012-10-29 21:10:28 |只看該作者
就小弟對北大特區發展歷程的瞭解與認知，
( w) {1 {: `8 B  ~# `( A" i9 u# K我認為沿著佳園路三段、三樹路的社區，
: P1 ]8 [; S& M- d機會應該還是很多才是！7 Q6 ^. m2 ^4 }* V3 o

+ q2 C  {4 W8 H# M& B% e. I& [1 s1 E% Z: z  V
至於學勤路、學成路等核心地區，應該是確定沒有1字頭的了！
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發表於 2012-10-29 21:20:58 |只看該作者
房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的

' |: ?8 q3 V: A: l- ]1 f0 f- p
3 @% w% |) w# _那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得出價時要把房子和車位分開計價。
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發表於 2012-10-29 21:44:26 |只看該作者
既然591有18、19出價的，你可以試著去議價，17應該不難才對啊
6 {$ s1 [  G4 u/ U& s也許過沒多久你就來此Po文買到17的，給仲介一個大鍋蓋...
和敬平安、合境平安
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Manson

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發表於 2012-10-29 21:49:35 |只看該作者
3327 發表於 2012-10-29 21:20 ) Z  M+ C  |9 Z3 C
那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得 ...
$ p+ B* i8 n2 u4 g  }* e# |- n% }
有的~這部份小弟都算過
) O: j- N' k- n7 D4 {不過案子都在一天內就售出了 $ N* j8 L* W+ k" x; b/ l8 k
所以才告訴自己還是有機會的
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