iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 21353|回覆: 30
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

[複製鏈接]

25

主題

0

好友

2025

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
309
在線時間
286 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔
% Y/ [4 _9 ^& t0 p4 o/ B3 g0 n# O$ W
  e& a3 V6 n2 \9 D社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???. z# H: r. M# i; M9 [( c. Z
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換..." Z$ U8 {# X" t' u' E6 U* B

8 l% C5 g' _, {3 X1. 請問這個說法是正確的嗎?" R* ]5 M( D% B; ]/ ^
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?% F, d6 a* l7 _; R1 K9 r% G
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....! Q% W5 M( X; N4 h
/ f" p" \) a- D9 ^" a  @& p
謝謝...

131

主題

181

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
7364
在線時間
4829 小時
沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

25

主題

0

好友

2025

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
309
在線時間
286 小時
3
發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38 % ]8 ]$ k( z: j& H% X
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...
  U2 P2 B/ w( {3 y
您好....
# Q. V! X. n: l4 h& g3 E$ e" ?9 r/ M6 s# c+ G( I0 W
何謂公有,私有??   
9 a2 b4 j) a" Y5 m+ ?2 D4 ]因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

45

主題

20

好友

2150

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
757
在線時間
586 小時
4
發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

25

主題

0

好友

2025

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
309
在線時間
286 小時
5
發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42
6 W9 b# \3 Y7 p7 q: h$ o. m是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

4 Q. \0 ]. z1 s& B您好......./ y; w5 w  g6 ?* q& c

/ r* M0 {* b! q0 b# W! [- o是抽水馬達又如何?
; X/ p1 G& f( d是加壓馬達又如何?& B5 j0 [+ S1 E9 M

25

主題

0

好友

2025

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
309
在線時間
286 小時
6
發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48 # ~7 ]7 D, v* W* n& U! s# u& O
不論是何種馬達$ C# _& w+ Y9 \& q( V9 C4 z
; ^& e0 n: o, s* O+ f" I) L7 u5 [
原本大樓就有的--->管委會支付

& r8 a4 S+ _( c8 Z' M: e1 T3 L& ~4 H您好....
; c* |% G7 K+ k7 g- l& c' B
4 D3 y2 {) V& z請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付, J# M& G( E  p& o* `4 P
這點有何依據呢?7 @5 ~: @2 u/ ]+ y9 @" n' k1 O
謝謝...

131

主題

181

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
7364
在線時間
4829 小時
7
發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
* R$ S1 d7 s$ H1 Z; n+ A: f您好....2 E/ O' @/ P4 h" a( ~2 b+ s5 C

0 B& @9 o; H8 x" z請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

" a) o& o# h# V: T5 e( P- k一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"1 t* R0 F1 l( }
+ }2 ?- [, W/ r" L
所以公有的還可細分:
4 F' v1 K" i& d2 {$ k, c點交前-->建商修繕
) e' I. c6 T8 d6 d9 f點交後-->管委修繕# \) e8 B- ?) t2 ?
+ U' W1 j7 V% x5 `) x% ?0 `/ }% z
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

25

主題

0

好友

2025

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
309
在線時間
286 小時
8
發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53 # v: E# E: g7 @* V& M) }+ R- T
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設") G' s6 v$ w4 B6 t/ s

8 L- h' h' \/ B- c所以公有的還可細分:
& ~" I0 t' ]+ P# {7 i, I; K8 _( }
您好....
5 t1 |6 z7 F7 ~2 b( f  t
+ C# l  A9 g! ]7 c4 M9 ]不好意思...../ R5 b/ x, @4 l0 r
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
  D" N2 q' e8 w/ @) s' E, F他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦6 S$ C, F+ m, S# P6 T
; W2 f9 ^6 J' m/ v3 ^8 n( \
謝謝...

131

主題

181

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
7364
在線時間
4829 小時
9
發表於 2013-1-8 18:01:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57 / _9 ~8 {5 M) R
您好....1 N. n/ F/ q" i

. }- a3 b2 ?% o$ ^) J不好意思.....
) |4 Q% J: k' H! W' z; ^) R- S
如此, 可能是* h* a: {, \" u  F

/ U+ F6 n. g, a( b; \6 I- U# V1 V由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達* k* L2 Y+ S1 |6 ~8 \
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

25

主題

0

好友

2025

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
309
在線時間
286 小時
10
發表於 2013-1-8 18:02:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:52
, y5 m  U6 ^- `$ i5 x+ p" l很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修- e7 g, F) b) i6 o1 u

2 h$ K* p2 }$ `假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障
+ X$ p: f* k9 z( k9 M0 Y8 V
您好.....
1 d0 `- ?3 O9 h# M4 I
6 ?7 @& d! o" j# H, ~就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
; n7 h2 f6 G3 q* Y前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....3 \2 t! o  Y3 L! C0 w* N
如果有相關法律條文或案例說明會更好....
7 l( n8 [5 p( X- h% f) W' W+ h$ n- D  [. _
謝謝您的回復" }0 F/ P8 P; L* T8 }" \( r
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部