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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔
% P  ~2 ?( F- g* W* w- l- J0 B" ?
* `/ h; a5 w: E! t* i. F' k社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???; H, [# c' y! N: H$ B2 o2 }" `) a' p
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...6 U( @' \3 b1 J9 i0 g% _

( Q1 X' S; R0 F1. 請問這個說法是正確的嗎?
' X  h3 j2 v: ^! }  R2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
  V/ X8 Q& H4 l3 s& L0 U7 p3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....: ^4 p) k" Y: c/ ~9 A
0 f0 s  D) x1 S, F% Q! M2 ^
謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38 9 E% q. U' }, \1 p. j7 v
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

: s5 s) n6 f; Q8 B您好....
$ l7 f* Q( m! J3 H  p/ u7 P, Q$ N$ x& n. M
何謂公有,私有??   
  b2 I3 m4 V# s4 ?  o. b  X因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42
  G0 O( Q, j7 y5 U3 B6 T是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

, `, l" A, r. P- r/ E4 M" {4 x" U您好.......
0 m2 y" M  E; {9 q7 w5 j( H7 b! f# c: b
$ I! y( a  b$ P/ R4 ]9 v是抽水馬達又如何?
6 m4 k  I" i1 \) S& m+ c$ a是加壓馬達又如何?( A  A' {7 a% b: Z

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48 , u" b$ ]% u, j. E9 p) D: |3 I6 z8 U
不論是何種馬達9 K$ e! V1 \4 G0 V3 U& z

% P- Z" c% `& D4 K/ q原本大樓就有的--->管委會支付
5 B) D& A7 s6 Q& }
您好....
: b! f1 v/ B1 W- O; }4 ?" z% X' L
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
* o4 z9 ^! _4 Q: X: B這點有何依據呢?
2 ]* L$ w' V) z$ Y謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
  w+ R% C9 T. B9 c3 h您好....0 f' m5 b5 f. Y! ~+ L2 J: K6 E
" [9 v1 N/ J  `  W9 ]
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
) @6 O5 c5 \+ P/ K" ?
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設". o4 r* ~$ t7 h% S! k0 q$ I9 B
( l5 B6 v+ F5 x" l
所以公有的還可細分:
" l! K* V3 |; e$ o9 a點交前-->建商修繕
# \: v9 K4 l' \, S  K0 Y點交後-->管委修繕( m$ H* Y' K5 L

6 u# N( C5 {/ M$ }但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53
# b( z6 k+ B8 Z+ u2 F) ^, |8 ~& h一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
/ h) w& s% M& n1 `
" f6 @, T- a; t6 p+ p7 M6 s/ b- A- I( O所以公有的還可細分:

/ }) i) k+ e# i您好....
* H1 u/ L) u7 i; k, U
9 V4 [6 }  q9 i/ e1 i! X- V不好意思.....3 R6 m7 N. }( ~' _; V
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
4 o% u- }8 ~  I) j$ t3 i他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦# k+ m& ]. O! a3 v- _6 b& W8 M
4 h" @% D# m5 z
謝謝...

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發表於 2013-1-8 18:01:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57   L2 C9 J' Z# C9 z; H. {
您好....4 G2 x5 K3 [: W: \5 ^$ K8 W. _7 G

7 V1 |  Y/ r0 V9 X6 {+ ?; f4 b7 J不好意思.....

( d8 F0 }( y* G& z如此, 可能是
5 H' X; r$ }/ J- {7 }, _3 _$ Q' U% U3 q2 E9 v( Z& o
由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達* D3 K4 H5 l( E9 m1 r6 ?# i' s# Q
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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wsc 發表於 2013-1-8 17:52 - U% v& o; G3 w- O. C% [
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修% X2 l5 h* M( Z# u
4 v+ K& z; ^8 B4 u  C* @# l# Q
假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障
- \* P/ |+ a- k* |7 w
您好.....
$ ^$ D7 ]5 A9 r) f6 K: e! x/ H2 l# n* D% _6 M+ |
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的2 i2 }( Q2 M( w4 k
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
3 w; a& B4 ~3 x5 V如果有相關法律條文或案例說明會更好....
. [; }, Z3 _3 d, v' y3 d  w; l8 ^# Q# e: _
謝謝您的回復
; x; e7 x! g2 J( K% c! L( Q$ Y% N
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