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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔1 [0 H( y* U5 v: y+ N7 i/ ], Z
) `8 E8 n' p4 O7 A" i5 x
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
7 r" V3 V1 L7 P2 j; ]) D最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
" B0 e6 o- m: s/ z- x4 S! I* x9 t" [
1. 請問這個說法是正確的嗎?0 P- u' H& u  \- b+ C# m, F9 H
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?' ~7 A6 g  \( s) e. G( V
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....' p" y! t* B" `

2 P6 R( v( n* R& ~5 C6 x謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38
( f: a' K. r, O# X8 Z. w1 m這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...
. @+ o8 @, Q) g# w1 y- p! i+ z
您好....
3 z& E2 Q( S- S  Y. h3 U- D. b+ X" {, V! ^6 h% V1 F7 h! {$ e
何謂公有,私有??   
/ ?) U( {1 \) i, Z* u因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42 ) u% D- Q2 n" Z( `6 w" d8 e. _& E
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

- l8 n! d/ p0 U您好.......
! O* c) O) v- s
$ x& U) D* b+ P) f/ P是抽水馬達又如何?
0 w& K$ p. {, G" _是加壓馬達又如何?
4 E% d  K4 T' d9 i

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48 8 x) ]% ^& M6 H  Q1 {! Y" h- x
不論是何種馬達
5 B% J) ]! ^) q" G6 y
, R% Z/ r1 I! I% k原本大樓就有的--->管委會支付

, W% R/ X+ U! i7 ]# K! s您好....
- E0 L' Q; {# b$ V, v% o% @8 m; n" r6 N/ U- \( A
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
5 k- b# ~% Q( d1 a! c這點有何依據呢?
/ Q6 B! l5 @5 M謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50 & B  _2 v% r+ M: g) `
您好....0 {1 b( p1 Z- L- q
8 w) W* y, I! v4 E; s3 n+ Q& M( @. |
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
2 {$ {9 k1 ^# M* _
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設": u2 L4 S  a/ \- o# M0 r3 a- v: g/ N) D
! m7 ?3 h2 t1 A* B0 }' s
所以公有的還可細分:: w, Z( k; _" _$ y, a3 {
點交前-->建商修繕  Z. X2 l/ m, H1 C( Y( K) F
點交後-->管委修繕8 }7 @& T, p- v1 A( g
7 }- d9 H& _! V2 n3 u1 K
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53 3 E3 W: C: Z. z6 _* z6 v7 _
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
! U6 }/ U+ I- C2 \" B; M! j4 \7 K
所以公有的還可細分:
6 B; [5 y& A6 {% U$ L
您好....' R- z( _% s0 p2 [( ]8 f
4 S0 _4 [8 M. z2 l% j
不好意思.....
0 X# ~2 y4 s! X& \* f我詢問的就是我們社區的 "總幹事" + E  f+ d. P+ T, d7 S2 \6 V
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦; S4 d* A% f) Q; F

# ~: I; z" U& Y謝謝...

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mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
' B6 S' l# z9 K1 ^# a# s5 _您好....
4 C4 C; `/ z: Q7 M0 Q. _  G5 m6 \. ~9 R: t! A
不好意思.....

/ d5 ^# F. \. m0 k7 }" R$ C  l3 _如此, 可能是2 i6 C4 \! ^$ s5 u7 w7 d
7 L8 K. f+ t  ^
由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
! y6 V7 L% y" y& c+ t6 c1 O& K而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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wsc 發表於 2013-1-8 17:52 ' U# t# R. g  l; P3 [, _* S1 E" Y2 t
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
9 i+ S8 s$ y* H; F
: N7 C3 E* q) @: t. y% i$ z0 a. z' p假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障
) t' m: n+ K( I6 ~3 S
您好....." J2 c5 d3 A5 F# w! i, V) A
" m$ e! O4 u  W, y9 E
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
' _! I9 ^3 C: Y8 [前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是..../ K! i: o4 Z  E/ N7 i
如果有相關法律條文或案例說明會更好....& U3 a  \/ l# P$ H' ~* Z! F& X
% r- l3 h/ b9 ?$ C. x% g
謝謝您的回復+ P  x; c5 F, U1 C4 Y* U6 e8 F
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