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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔
, y, ~) L: J% \" U% I9 I( f* i
6 x; z; i4 |# \, H社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
3 q9 O$ ], r# ~/ \; E最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...$ {, n8 A* H1 U7 w$ R

) }  g5 F; y4 T" F; M1. 請問這個說法是正確的嗎?+ _/ V+ f7 C. X. ^5 j
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?& V) h  @! r: i( T( N
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....' G' D) j$ j! z- O" t- Q
' M  ^$ B2 L) ]  u& a! u1 A
謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38
; D, ]1 W" {: N  i  o% u: j這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

3 T5 W- ?, e4 _" T: w. y( i您好....  J# O$ m3 x% z* v0 u2 R# q
% q" [7 v' ~% N$ l: i2 R& }9 ^
何謂公有,私有??   $ R  y; X% _$ h/ c( {3 S% O# y: v
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42
2 T2 J: \4 p( h  F) I是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?
0 D' w9 \0 w9 A2 ]% v& u+ z% n
您好.......9 R$ Z5 X+ W! X- P0 o2 ^% j
' h# M/ n+ n& P( y# F1 [
是抽水馬達又如何?
, F  D* S9 o( S. N; P3 g是加壓馬達又如何?. ~/ r8 h  g7 l' p

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48
) X4 u- m8 i. M1 O不論是何種馬達
$ d% S7 [! Z4 o9 E' D, B) v/ j
原本大樓就有的--->管委會支付
% {' l& y- [6 u! u# H: T3 I$ D1 d, P
您好....; G6 M) `: B5 \1 Q: x4 c
4 q4 C9 n6 _* z, h- S; n, z5 J: ]
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付$ r2 c6 |% v: S! i4 W
這點有何依據呢?
* s: M3 _  m, w* I0 z6 e8 [* H謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
7 n* J" k9 K4 M您好...., _/ F4 E5 \9 p; y  q

1 c6 L" O% Z  D8 L5 e' ?請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

! |$ R& K& f" z一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"9 z# f4 E3 ^+ a0 e3 X

  m6 a  ?, I7 C4 {8 Y, D所以公有的還可細分:
8 y4 x( f/ o$ y3 v* X$ E8 Y$ l點交前-->建商修繕& _0 e+ Z) m7 i8 x% f
點交後-->管委修繕; U2 n2 E9 L* M% L! O4 W) i

8 @3 M' b: k- f4 h4 p8 C. l7 T但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53
# ]; @' g& ^: S* W一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"* b4 h8 L% _. y/ @0 k
5 v1 U  R. q2 f# o
所以公有的還可細分:

% R  f9 {- P5 g- k4 v您好....
0 M- @% `6 l4 Y5 V/ c2 a
8 j* w, S0 m3 j$ g- L不好意思.....
$ E  _& {% u$ s' _我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
4 h1 I- m7 S0 G/ y3 b他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
# j% ?- p) n8 a5 X
; ~& @0 S6 m2 \: D. Z5 _# `( ~/ a謝謝...

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mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
, z0 z  Z7 x3 m- i8 f您好....
; H2 V/ ^+ \$ I4 j! {8 P, ]0 C1 }# ]& }* U3 p) _/ b0 B( Y( G
不好意思.....
+ i; p) X: R9 h& E4 ~
如此, 可能是
  s0 X6 Z" P; @) H& J5 U
+ d) {! S! G) Z- A9 Y' L- u; y; V由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達  x7 e! O8 z# F: H% _1 v. D
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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wsc 發表於 2013-1-8 17:52 0 e9 c$ ]- X: l+ y$ d* \7 H
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
. O# \' S$ D0 Z0 \
. T8 ]# N0 x9 f/ E4 ?假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

3 s: e  b  B5 O' a4 R您好.....0 l2 k: K6 f' S, @

- E* d: L- @3 q3 {9 ?就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的) F' \7 {2 Z' t; v7 I/ @+ ]  ]3 }
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
) o% i* f* J4 k# N. q7 J; \如果有相關法律條文或案例說明會更好....6 j8 o5 x8 `- g* E- [
6 |: i: F' {* G& k$ q
謝謝您的回復4 a6 X5 f9 e/ F% S: W/ l
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