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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔( ~+ E. S$ L! u' m
' f3 Z, u0 d7 {0 {9 N/ M
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
2 E: W2 Q- N4 h0 g+ }最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
. I6 r4 {; B5 Z) V2 {( w0 a" N& ?# u7 W
1. 請問這個說法是正確的嗎?' P/ n+ ^$ w, K' D" n
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?% B% W% e* M; B) X1 b% ]
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉....., ^7 _' y. B" N+ @* E% [

; N; p5 a; V  L, S' }( a謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38 - X1 }9 J- F3 n9 h! R
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

5 y, T( b2 i6 h$ S! z* H5 L您好....; X: Y. v6 v& ]7 M2 y' _+ x

5 Z3 H" X! t% B" R. o1 X3 d( }4 K, e/ W何謂公有,私有??   ; l2 a) a9 g& y4 Q
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42 / ]9 q6 y" c" k# I; {
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?
9 |- j# N- o* E* }
您好.......$ y) K- M9 e8 L) Z1 h' D7 S

; O' n: h5 U7 F" Y9 b: e- V是抽水馬達又如何?
2 Z" p! F% X% P" F9 i$ h! N  u7 a( m是加壓馬達又如何?8 I2 E# _( b9 C$ G! _! U

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48 6 A7 A( ~" W) G6 X* z0 S! D
不論是何種馬達* _- d& ]/ ^' G+ y

9 A3 a, ]0 Z& l( a原本大樓就有的--->管委會支付

2 \: G9 m# O) a您好....9 a$ B$ p# a1 F+ e9 @

- C0 P) q- f/ g" B6 i' ^請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付7 W9 ?  X+ d: f+ m
這點有何依據呢?/ S$ |1 Q: y: q
謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
3 e; y- G8 L! d" ~, M" h& g您好....
0 T) v; H5 y0 S: o' C
9 O+ G, v$ p/ E& P( h( S5 _請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
( U6 |" q9 @5 q* j( {) S
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
7 a( b$ O! O$ z$ s+ z4 [, ?8 h1 l7 G# f& H$ T! E
所以公有的還可細分:2 k# c: n! }3 a# o4 h5 {* f, l
點交前-->建商修繕  {  U" }+ ^' X- K. C' g$ v
點交後-->管委修繕
8 g- Y- l) m  }; @& F
( L  q' |  _8 f9 ?) f" j+ t: i9 P但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53 4 x) d1 @. U( c( U2 l
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"+ c1 X" l' W/ |% ~3 _
; ^* Z% r8 H  n) q& S9 p4 n
所以公有的還可細分:
" }! q$ ~( c! B0 E1 Y3 n  a
您好....; z$ x  b# G* g' W
: j, z$ B- {. h0 E
不好意思.....' w/ a0 d- n7 r" }
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
5 w* \$ p7 j' E( o7 F他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
+ x5 O) n% S, }2 L5 r
4 e% j. _% k; ?1 @謝謝...

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mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
1 M* @$ c6 L& ~0 w: X  ^0 n* @您好..../ j4 _: L; d% L& C3 H& l
" B  W3 i9 a7 V$ W
不好意思.....

0 ?9 U6 M: |- b5 Y% o如此, 可能是  w" O; f) w" {

% x9 B/ X( z! g9 a6 W由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
  [4 k! e0 u7 a1 q; F% [而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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發表於 2013-1-8 18:02:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:52
4 a' \, i$ f, l- e很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修, S; i" w% ^- M$ X3 V$ U

) A8 a! w  K" B) `( C1 s假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障
0 N! J0 @" F# n8 r3 K* L& Q$ _
您好...... P& D, I, i3 _7 U
: E6 T# x1 ], n$ w$ \
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
6 m( r1 r* E/ P) S9 L前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....& Q* h8 k2 Y) k2 r' d) P
如果有相關法律條文或案例說明會更好....
; [* D/ `( R. p2 i! Q- z  U  L
: d5 c% Q, w9 O' k' U' W謝謝您的回復8 K! p7 X1 N  n: Q. k. x
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