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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔
3 H" B: C3 ?: ?% U. K: z9 |9 P8 @5 V
' B, C2 T$ O9 \; z3 P+ G8 u社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
  a( P+ Q6 ]/ @/ K, I. t6 r* B: H  @8 ^最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
" v* c$ d1 _4 T. u; B) ~: @5 \9 g# ^
1. 請問這個說法是正確的嗎?4 X. l9 m# B! C  Q3 Y
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
8 r6 S2 ~, d$ L8 m/ I* ^& f- }3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....# M! e8 n/ X* d+ `/ o9 P9 q
1 P- Y0 D$ L# p
謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38 % ^& \% E: R2 s2 a2 D
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...
8 f6 C( d' |/ ]" u$ r2 Z: D( q
您好....' ^/ Y! P, q. G
, W  R7 P% ]% r+ N
何謂公有,私有??   " q1 ~& w- c0 n* v
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42 5 z' K- M9 j  w. B/ f* H
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

5 C  ~0 t) N) J/ M/ z0 f您好.......
9 M: u8 q/ ?8 k( d/ O# g; S+ V  A) f( J* c7 T: A+ k2 Q
是抽水馬達又如何?
4 g4 F4 v% `) |  S  k+ ^/ Q是加壓馬達又如何?" x# p" g( f7 P3 u

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48
1 B3 c! M1 x) U  m% c1 e) S不論是何種馬達/ O6 x" Y" A2 q0 Y

( f$ J: J) z$ b# }% j4 _原本大樓就有的--->管委會支付
& z0 Y: Q6 ]2 p- E4 q' h
您好....
( C# |, A: A4 B* q. {. A% B% Q* U4 R5 y* M/ `  z' b. Z' F$ g
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付3 X: F4 h; o' ]6 z
這點有何依據呢?; a! l% k7 x! Y' g$ S
謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50 . x- L5 X% [. ?
您好..../ [0 w# _0 P$ d( P: B; N

2 P5 ]* T0 h# P" q- q請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
- c- E8 {: l1 z
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
( y, O0 b8 a/ X. C1 n  c
+ g: N5 M8 a* }6 W% v( P所以公有的還可細分:( g: y/ V. \+ H$ Z7 t
點交前-->建商修繕
! ^  o+ U" E: H) a6 f7 s$ N4 u點交後-->管委修繕
4 ?' j5 ~! ]3 r" T9 N: Q/ @0 Y5 e2 Z! O& x9 N. b
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53
9 [4 `3 |. r* Q6 a* ~2 G一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
7 Z$ B' I: u. y3 s# ?
% t" V. r4 K  z1 u9 U2 ?所以公有的還可細分:

2 R. C' ?2 x4 V" C3 E: T1 @1 C4 o您好....( F9 a0 r  V2 N* G! M1 p" y
: g  h- M& e4 y, w7 N
不好意思.....
9 @$ D( {5 J0 M/ h/ C+ j/ V我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
: v1 y6 T# l8 K9 u- p7 X他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦! l! S2 d2 m9 ?. V

) Y0 V5 S; F: _& @8 j: G: @謝謝...

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發表於 2013-1-8 18:01:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57 ' L  I( {8 s  I7 l
您好....9 i9 R+ M1 K9 u/ B9 H0 w2 u

; g* r, `7 o2 x* B& J1 x* ]6 i不好意思.....

  p5 K! ^: w0 f+ }1 W% @+ W如此, 可能是! a. @! u$ e7 v7 I: o" _
6 i: M( y1 F* T3 K( E, i$ }
由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
! Z5 C; q& d( l% S7 f而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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wsc 發表於 2013-1-8 17:52 4 O9 l1 u( i4 @8 x. a
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
' P& |( O$ ~' t% `4 z! g& F: M5 @! a# V# w- L7 N4 I% w
假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障
  I4 b/ K0 u* N  _
您好.....2 P$ B, l5 {+ j# A0 r8 o- X% ^' Q
1 F" \% C4 b2 `
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的9 k: z/ i; [+ L1 ~' y/ h) x& E" q1 r
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....6 J1 @" z8 _: s5 |
如果有相關法律條文或案例說明會更好....) P4 ~3 @3 j4 l, X9 P

+ w3 d2 t! s6 r謝謝您的回復
  w- l8 o* m) K( Z
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