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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔
0 `  d0 v! I" j/ A; ]
) Q. r# `! J8 |9 W& e社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???$ h: M* ]: p4 g* O( n
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...3 K- s% l# A2 K4 u1 B6 k

* \$ }; B+ _) E$ |( |8 K: D3 K  k1. 請問這個說法是正確的嗎?
+ J8 F  j$ b3 d3 U1 ?2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?  J) @- t! z7 I) S$ q
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....! x4 A$ q: K: `8 z
# k6 i( N  J6 H/ j9 D8 b% W5 B
謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38
& Y7 |+ C9 v6 A這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

  J2 L6 v( U# S; {8 I您好....
; H) H$ E7 w+ b8 R% E; y
" p  y' ^0 \" I0 F( ~何謂公有,私有??   2 \1 Z6 i5 _  T" p: w( s+ G
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42 & e% k9 o6 u6 b, R. t- E: T
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?
+ t7 g$ v+ Z  @! f' ]5 m5 U; |# B
您好.......) c9 c7 A6 {( ~
( A2 O- F  \) S
是抽水馬達又如何?& k2 x1 P1 ^  ^/ z* [8 w
是加壓馬達又如何?
* b3 o+ E: g% M7 v6 A7 }

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48
$ I+ Z' x6 Q; R9 R! t3 n2 r不論是何種馬達
7 I0 `" s8 |/ e$ h9 N* D1 \. U. c2 _
原本大樓就有的--->管委會支付

1 w' b1 _) j$ P' l' W您好....4 [/ |  y# [& O( J2 V# G

. n- t7 a- @4 I: l) N請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
9 ]3 a( W8 X9 h+ Q* m5 q這點有何依據呢?9 ]9 E6 r" Y! e' g
謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
$ u7 J+ b4 b8 L3 b: Z您好....5 r+ Q! B/ F1 e5 [
' |* @/ m6 e- I3 k% Z
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

6 Y$ g, M' z  U# R. r$ W0 o一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
, T9 X- {  i. `( g# N. I# h. A
( F$ E% R- c$ J" b0 U. R+ P8 y' O3 Y所以公有的還可細分:
' P" z, f5 s9 b% t0 x6 v! s點交前-->建商修繕
0 H8 A% D2 D  w$ g$ H+ m4 R. f點交後-->管委修繕
' |0 ]1 D3 r5 \' O+ f" E, @8 ~2 v" W, R
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53 # W; m) ~) p0 ^! w; w- w' t
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設") I+ ^: k5 j& {  T, @& @
0 ~# _+ r. v" W6 V
所以公有的還可細分:

3 {% H0 F9 ~; `- l, r您好....
' @+ Q, {* o: J9 a& q: u
# d/ B% D" F# d7 y7 J4 k8 X不好意思.....
" G4 l% N+ d' Q) {$ G我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
1 @8 p7 a. g) S7 I3 C他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
: S/ L* |( x5 I: I! j# _$ `4 _( p, Y! m' H* w: h1 i
謝謝...

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mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57 & }- _7 r' K$ W) g: L5 ~2 a
您好..../ H) c. S5 E& k* ^/ Y: p& z# O
' V) p2 G# O8 H% B# q
不好意思.....

/ |/ [/ x, C5 h+ F$ w0 q5 s0 N如此, 可能是
4 e6 S6 s; ]5 f+ |9 L1 w0 w6 `4 ?6 x; e/ p3 P
由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
+ W6 Q+ L' G" l而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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wsc 發表於 2013-1-8 17:52 ' b3 m) v: |5 N  w. o, p1 q: R
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
- b/ {) b0 a! j6 }, i, i
8 r  g1 z1 q* v# f7 `$ d1 @8 `: y假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

# e) D! w& [) }您好.....
! b  A2 I) f* _/ t% o% e5 Z+ {. _% B/ H  m
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的+ `" J$ G( B7 W& e
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....3 m. |) G( f6 [+ j
如果有相關法律條文或案例說明會更好....- ?* }5 c- Q4 Z, }5 P+ O( t: i
" O3 X1 [$ N; G' u( L, N# D4 s
謝謝您的回復
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