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[購屋] 各位北大的前輩大家好~小弟想買特區裡的3房的房子~自住用!

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樓主
發表於 2013-1-26 13:10:41 |只看該作者 |新文章置後
今天剛好達到可以發文的日子~
" h  A, W# L; w1 _; t# o) I& t2 T各位前輩,小弟想找金澤,千代田,上北大,3房的房型,做為結婚準備之用
$ y' k* H/ d7 i0 M, o( ?( m人口簡單,單純,預算在1000w以內,如果網站上剛好有前輩有類似的房子肯割愛1 l+ d5 S2 l/ j
不知是否可以給小弟一個機會

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發表於 2013-1-27 10:51:33 |只看該作者
本帖最後由 YAYA 於 2013-1-27 10:53 編輯
* o$ N! [& z  r8 U1 K8 {
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 7 v* F; B8 g, e2 n. ?9 Q
1.用"房型" 稱呼7 G% [! U  d3 h( W$ H
2.用"給一個機會"

" h5 X, q3 ]5 w" U4 M( \' _2 F# F) q% ?7 W! q$ s6 M  s
你的推判很有可能 好有柯南精神喔~~

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發表於 2013-1-28 13:12:41 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 9 R: i9 `2 Q; S1 [* h3 j
1.用"房型" 稱呼
; X* D" q) o1 e2.用"給一個機會"

5 |# h5 g, Q6 |3 ~. W! g: A小弟從去年11月份開始接觸北大,幾乎每周從北市文山區來特區看房,花了將近一個月的時間,確定要的社區,在此時間內,接觸很多的房仲業者,一直到今年元月才下了人生中的第一次斡旋,是一間千代田3房房型+b3接械車位的房子,坪數是34.55+5.27車位,開價1080,在這當中,小弟一直注意,實價登錄,也請銀行做門牌鑑價,所以我開出了950的價格,自以為是很有誠意的價格,結果跟屋主的預期價格有些落差,老實說我請銀行作鑑價是對金澤的3房,銀行給我的回應是,初步鑑價,機械車位是50~70,單坪價格是22~25(這是銀行跟我說的初步鑑價),我的想法是,我車位用90w來算,單坪還有24.89,跟當時我看到實價登錄10月份千代田有一筆900w的單價是23.27,我是以為自己展現出相當的誠意,但還是有落差,所以才想說來這裡看看是不是有屋主有意想賣,也給我個機會讓我去試試,再來,我不認為用"房型"還是"給一個機會"有捨麼不對,如果前輩有更好的用詞,煩請賜教,我一定虛心接受,改進,只是因為這帳號名稱,我在其他地方使用了將近13年,被冠上一個"可能是仲介業者的帳號",我是有點受傷,不是說仲介不好,而是,這不是我的本意,如果網站管理者也這麼認為,那煩請管理者刪除我的帳號,我沒有任何意見...........以上,我來這裡是想找一個理想中的"家"而不是來做生意,或是參予筆戰,至於前輩說"何不直接向他們的警衛或物管打聽"....其實我在金澤有做過,只是或許我的方式不對,沒有得到好的回應,所以就此作罷* X/ M- m, E: l# K% b4 ~
) U: r8 `7 h8 ?- c
謝謝有留言給我的各位前輩,不管您是屋主還是房仲,我這周會陸續向各位前輩相約時間
% z5 g0 K0 r: q. L& \" Q' d0 D* b. J
如果有前輩覺得我浪費了網路資源,我在此致上12萬分歉意,今後不會再來打擾~謝謝
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andy826 + 1 杯弓蛇影....-.-"
雲天河 + 1 同意!希望您能找到理想房屋
rainbow + 1 加油! 加油!
呆呆酥 + 1 不要灰心...這裡粉溫馨的...
小咪 + 2 加油,一定會找到滿意的房子的,也要注意樓上.
STAGE~ + 1 同意!
sandy~ + 2 讚!
w21124 + 2 很好~我喜歡!.....加油

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發表於 2013-1-28 14:30:59 |只看該作者
您好:我是中信房屋的 林飛 0981-566-143 我們有竹城金澤3房   如您有興趣請與我聯絡

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發表於 2013-1-28 15:24:15 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 ! h9 z# E1 i8 U+ a9 r
1.用"房型" 稱呼6 a+ H9 @4 g- k1 U7 |9 K8 H: u
2.用"給一個機會"
: E6 @1 Y5 Q6 F/ H) }' v& y
看樓主回覆的如此有誠意~~
1 C# g/ f: w. V/ Q% f+ T& L( T: ^我相信他絕對是很有誠意的買方0 y% d) ~: k# d8 f8 B

) e- L. I& T2 B1 U: M1 i  I: n到是你這樣的說法會傷了誠意買方的心....

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發表於 2013-1-28 23:17:33 |只看該作者
我是建議您直接找屋主或建商買
7 R. t7 O' K, P# L7 U& I9 S都比跟仲介們買還好談價格
7 q1 L# D! g2 l. I5 l除非你有認識還不錯的仲介
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發表於 2013-1-29 09:54:52 |只看該作者
歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
9 V  H; k( j" T  W2 |( ~: x/ p4 T5 {
買賣房子真的很難說  都是緣分
* e5 _. k! {0 d我們之前的房子  也不是賣給開價高的買方- V0 y  Q6 e8 w- j1 ~
而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子  / w! w# H0 G$ D9 ^
感覺會很珍惜  而且態度很好的一家人# C6 z9 E) g0 }! C. u$ ^
畢竟住過一段時間會有感情  總希望接下來的買方也從中獲得幸福感
; l- j6 ?; V9 @* j
: ~. @. g  }7 o: f  h+ P所以  也許真的會有屋主感受到你的誠意也不一定! 祝好運!
3 H2 _7 ?" I& H" W4 i2 D& y0 s. a! a& e$ o
To see with the eyes of another, to hear with the ears of another, to feel with the heart of another......

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發表於 2013-1-29 11:47:39 |只看該作者
rainbow 發表於 2013-1-29 09:54
5 S% f' z2 Q6 c& }2 c歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子) ^5 v# T2 c- R5 R8 Z# z

; v  ?% [3 D0 d; d: m4 R6 q4 S( |買賣房子真的很難說  都是緣分
& O( @, R0 Z/ P
<不是賣給開價高的買方: ?5 x: n) |+ Q7 _; d8 Q) p2 h
而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子>
; i4 l" I. I8 b: I$ Q2 F
6 u# A% v' e. H/ ?( o這也是我們希望的, a$ D. Z7 T" Z# h# J$ P
我們家是2房,也不是版大要的社區,不然真的很想賣給你說
. O5 P# `3 u) J1 W9 _2 l1 ^加油,,你會找到你理想的家~~祝福您

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發表於 2013-1-29 16:53:56 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 " @  D" w3 ]6 s& C
1.用"房型" 稱呼
& @, y' ]' H+ v3 z3 K) _0 w+ p" h2.用"給一個機會"
4 c7 @9 K* U' i+ V
警衛或物管人員可以介紹或帶看?拜託別誤導!
汽車駕訓--新北市、桃園市,各捷運站、北大、八德、林口特區,提供專車接送、5週原場地考取駕照、報名專線:0953516808(可加Line)

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發表於 2013-1-29 19:51:24 |只看該作者
本帖最後由 麥當當 於 2013-1-29 19:58 編輯
, }: U6 ^% s8 ?  D8 e- A1 S
wsc 發表於 2013-1-29 18:50 ' P% D' h) {2 ?; H/ Y/ U
當然不可能由警衛或物管人員"自己"帶看" ~: A; Y3 U, i5 d3 }+ k2 U- X
3 u: @4 g) A  K+ F4 A) k8 X. f) E
有意願自售的住戶,可以主動留資料給他們阿
8 O  O8 Q: L: I; S+ w7 ]

2 U( L# _# Z7 ?3 p不用這麼麻煩吧?自售只要上五玖一,花點刊登服務費就電話接不完,自己可以先過濾,再決定要不要讓買方看屋。多年前我弟因為沒經驗,警衛主動牽線,後來賣掉房子後,警衛就開口要「紅包」,250萬的房子他要求給2萬「紅包」,這人之常情,不然幹嘛幫你過濾?大社區幾百戶,進進出出的人管就夠忙了;仲介如果能在最快的時間內,幫賣家找到買家,倒也不必太過排斥,有時候自售也不見得便宜,另外就是很多手續會比較麻煩,諸如代書之類,除非你本身很有經驗,有配合多年的業者。
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