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[購屋] 各位北大的前輩大家好~小弟想買特區裡的3房的房子~自住用!

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-26 13:10:41 |只看該作者 |新文章置後
今天剛好達到可以發文的日子~
* ]( k% J, d3 n5 N) b+ t4 R各位前輩,小弟想找金澤,千代田,上北大,3房的房型,做為結婚準備之用
& }/ _% E% M6 S8 T. @3 |0 G3 q) J" z人口簡單,單純,預算在1000w以內,如果網站上剛好有前輩有類似的房子肯割愛( |* W- |1 S& D( d5 t% W
不知是否可以給小弟一個機會

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發表於 2013-1-27 10:51:33 |只看該作者
本帖最後由 YAYA 於 2013-1-27 10:53 編輯
8 l- n" @3 U1 M7 P: b8 u
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 - i* [7 d0 d  }+ B
1.用"房型" 稱呼
/ k) s' y8 I5 }3 G2 Y" M2.用"給一個機會"
& |+ y8 m; k4 `9 l. E1 u3 G. a

! Q5 x/ y& [* @1 S  K% w+ ]. L, K你的推判很有可能 好有柯南精神喔~~

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發表於 2013-1-28 13:12:41 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22
* f% \! Z" a; e) b1.用"房型" 稱呼! ]; K9 y9 d. ~" q2 i
2.用"給一個機會"

3 M3 D! x' }* }8 t) s& C* S3 m  _小弟從去年11月份開始接觸北大,幾乎每周從北市文山區來特區看房,花了將近一個月的時間,確定要的社區,在此時間內,接觸很多的房仲業者,一直到今年元月才下了人生中的第一次斡旋,是一間千代田3房房型+b3接械車位的房子,坪數是34.55+5.27車位,開價1080,在這當中,小弟一直注意,實價登錄,也請銀行做門牌鑑價,所以我開出了950的價格,自以為是很有誠意的價格,結果跟屋主的預期價格有些落差,老實說我請銀行作鑑價是對金澤的3房,銀行給我的回應是,初步鑑價,機械車位是50~70,單坪價格是22~25(這是銀行跟我說的初步鑑價),我的想法是,我車位用90w來算,單坪還有24.89,跟當時我看到實價登錄10月份千代田有一筆900w的單價是23.27,我是以為自己展現出相當的誠意,但還是有落差,所以才想說來這裡看看是不是有屋主有意想賣,也給我個機會讓我去試試,再來,我不認為用"房型"還是"給一個機會"有捨麼不對,如果前輩有更好的用詞,煩請賜教,我一定虛心接受,改進,只是因為這帳號名稱,我在其他地方使用了將近13年,被冠上一個"可能是仲介業者的帳號",我是有點受傷,不是說仲介不好,而是,這不是我的本意,如果網站管理者也這麼認為,那煩請管理者刪除我的帳號,我沒有任何意見...........以上,我來這裡是想找一個理想中的"家"而不是來做生意,或是參予筆戰,至於前輩說"何不直接向他們的警衛或物管打聽"....其實我在金澤有做過,只是或許我的方式不對,沒有得到好的回應,所以就此作罷
  C5 Z! ]& n/ W, Z' J
* j0 U# e% [1 x' w7 H# q6 _; R謝謝有留言給我的各位前輩,不管您是屋主還是房仲,我這周會陸續向各位前輩相約時間- a5 K( h+ `' k/ m6 P/ ]" G8 a$ |

! E+ L8 [- Z# w4 m/ x如果有前輩覺得我浪費了網路資源,我在此致上12萬分歉意,今後不會再來打擾~謝謝
已有 9 人評分金幣 收起 理由
席飛斯 + 1 讚!
andy826 + 1 杯弓蛇影....-.-"
雲天河 + 1 同意!希望您能找到理想房屋
rainbow + 1 加油! 加油!
呆呆酥 + 1 不要灰心...這裡粉溫馨的...
小咪 + 2 加油,一定會找到滿意的房子的,也要注意樓上.
STAGE~ + 1 同意!
sandy~ + 2 讚!
w21124 + 2 很好~我喜歡!.....加油

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發表於 2013-1-28 14:30:59 |只看該作者
您好:我是中信房屋的 林飛 0981-566-143 我們有竹城金澤3房   如您有興趣請與我聯絡

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發表於 2013-1-28 15:24:15 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22
1 ~- d/ E% y+ X& n4 s5 ^1 Z' e, U  [1.用"房型" 稱呼- k# l5 U) p) J) S) s
2.用"給一個機會"

' D. q: z+ J) Z; v6 a看樓主回覆的如此有誠意~~. Q' U: S7 e2 f
我相信他絕對是很有誠意的買方
8 i; f* U; ~% i. L& A' [
$ Z1 r* ?5 y& ~; M1 h, h, n! b' Y- Z到是你這樣的說法會傷了誠意買方的心....

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發表於 2013-1-28 23:17:33 |只看該作者
我是建議您直接找屋主或建商買
1 ^  u) h2 t+ Z: R9 ]( ?都比跟仲介們買還好談價格
$ @: A6 N& h( I& ^% }除非你有認識還不錯的仲介
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發表於 2013-1-29 09:54:52 |只看該作者
歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子, v( N; p* H! |9 e0 X* E

- o- |+ {6 i$ t& I7 B' A買賣房子真的很難說  都是緣分# J6 {& m/ N! H% E# ~
我們之前的房子  也不是賣給開價高的買方) m8 U  l3 A% J, k' \& `
而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子  
$ L3 O& {7 [1 _8 v1 x9 r& S7 E感覺會很珍惜  而且態度很好的一家人" z. f& V" j1 ]" g8 P
畢竟住過一段時間會有感情  總希望接下來的買方也從中獲得幸福感
9 _6 h' `) ]* ]. h! x/ \' u+ z6 M* v* }/ i+ D1 K1 U. X: L
所以  也許真的會有屋主感受到你的誠意也不一定! 祝好運!
- C# r- s9 ^. S& G# I
To see with the eyes of another, to hear with the ears of another, to feel with the heart of another......

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發表於 2013-1-29 11:47:39 |只看該作者
rainbow 發表於 2013-1-29 09:54
, i) v% E+ A3 F! P歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子$ R2 o( w  T' _3 b$ R/ }
- d/ w$ f" o" q% g, _2 [0 u
買賣房子真的很難說  都是緣分
2 T  ]2 W6 X  W, X6 H+ y  \7 C
<不是賣給開價高的買方
8 w" T: O' d7 T而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子>
" z$ B/ H8 }* o6 [! e: q
) I( h- K8 F  w% V; e這也是我們希望的
5 }, A3 h" m5 p我們家是2房,也不是版大要的社區,不然真的很想賣給你說
) V+ p$ i6 Z! q4 M; g加油,,你會找到你理想的家~~祝福您

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wsc 發表於 2013-1-27 01:22 6 G5 I7 b/ E2 _
1.用"房型" 稱呼
# U& o( l' m' M& r5 _2.用"給一個機會"
1 M  f) q4 O% v
警衛或物管人員可以介紹或帶看?拜託別誤導!
汽車駕訓--新北市、桃園市,各捷運站、北大、八德、林口特區,提供專車接送、5週原場地考取駕照、報名專線:0953516808(可加Line)

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發表於 2013-1-29 19:51:24 |只看該作者
本帖最後由 麥當當 於 2013-1-29 19:58 編輯
- H5 {4 d7 Z+ h0 e1 e7 t
wsc 發表於 2013-1-29 18:50 ! H% D3 j# E" U
當然不可能由警衛或物管人員"自己"帶看+ p* o3 b0 ]5 {+ m3 P
- F) P1 i  o5 T+ x% a" r9 o2 a) [
有意願自售的住戶,可以主動留資料給他們阿
; h( R3 S( c2 N- ~$ I

! m7 {3 F9 x2 [% @6 g3 x7 @不用這麼麻煩吧?自售只要上五玖一,花點刊登服務費就電話接不完,自己可以先過濾,再決定要不要讓買方看屋。多年前我弟因為沒經驗,警衛主動牽線,後來賣掉房子後,警衛就開口要「紅包」,250萬的房子他要求給2萬「紅包」,這人之常情,不然幹嘛幫你過濾?大社區幾百戶,進進出出的人管就夠忙了;仲介如果能在最快的時間內,幫賣家找到買家,倒也不必太過排斥,有時候自售也不見得便宜,另外就是很多手續會比較麻煩,諸如代書之類,除非你本身很有經驗,有配合多年的業者。
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