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[房市新聞] 退休族 愛上林三淡

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dingding

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發表於 2013-1-26 18:24:09 |只看該作者 |新文章置後
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
8 O9 t+ Z1 N9 o- \  d「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區。2011年政府祭出奢侈稅打投資客，市場普遍認為三地會出現驚人拋售潮，房價大跌，然而據統計，三地房價反而逆勢上揚，三峽近2年甚至大漲24.8%。
8 q' V; N& S* k. V8 X2 M# T- P5 ], m( e; `
奢侈稅上路迄今一年半，以交易量來說，內政部統計，去年新北市全市交易量較前年重跌18%，一級房市區包括板橋、新店、中永和跌幅都在22%以上，但林口僅較前1年下滑12%，淡水反增加6%，三峽更大增18%。淡水與三峽是2012年新北市「唯二」買賣移轉件數逆勢成長的兩個行政區。 0 j6 E! ?6 a+ A. [4 E  a
1 R' x5 I3 e. {7 A. L
以房價來看，根據永慶房產集團統計資料，林口、淡水過去兩年大致呈微幅上揚走勢，並未如預料下跌；三峽則明顯走揚，2011年Q1平均房價每坪16萬元，但去年Q4已達20萬元，大漲逾兩成。 ) Z5 s* ?" |! {2 R# i

. g, t& e% {0 V  b% L% ^0 x4 x永慶房產集團研展室經理黃舒衛認為，三地房價出乎意料走揚，主要是大台北對低價住宅的需求遠超出市場預期。奢侈稅確實讓投資客退場，但二字頭房價卻吸引更多大台北移民族進駐。以自住為基礎的房市買盤不但穩定房價，也加快生活機能提升。
. S! L' `5 }/ Q% C: s6 e' q
, @! a3 X5 T3 Y, q6 R台灣房屋統計，新北市各行政區去年人口成長情況，林口、淡水、三峽就名列前三名，以近5年來看，則以淡水以增加1.7萬人排名第一；第二為林口1.5萬人，第三、第四則分別是樹林和三峽。 % w6 p6 N* C  U' n2 u; Q: }
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住商不動產企研室主任徐佳馨認為，林三淡投資客很多是退休族，他們用閒錢來買房，沒出現事前預期的沉重賣壓。這三區建設題材，包括機場捷運線、淡水輕軌、三鶯線等議題發酵，也是支撐房價主因。6 j$ A1 F4 e5 n+ b. z
( Y! X0 z0 Y- B# D

( k: z5 a: W$ `% t( D2 ~' r0 C4 l" l% t# }3 Z
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 退休族 愛上林三淡 http://money.udn.com/house/story ... 82717#ixzz2J4lj6qOB - E7 C& x7 Y- u/ s( A' K
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發表於 2013-1-26 19:48:46 |只看該作者
本帖最後由 LingXiong 於 2013-1-26 20:06 編輯
' n' t3 T) d3 W1 ]4 o) A7 z
- k  ~4 C5 z) }9 K6 S7 Q' ~" g1 v
1 U  o3 G( E* o. _1 y2010年在北大特區買房，3 k) s- M% R8 L
被笑：為什麼買在「三零蛋」？6 m9 H4 D1 x# x6 c

( L% s; z, `6 R- s8 K最近遇到他，很不好意思的對我說：還是你有眼光！
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本帖最後由 Haungs108 於 2013-1-26 23:04 編輯
! W. [: s% P( a; o0 e: p; x+ R  i5 M8 w+ a' F6 r8 s7 _# o: R
每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺點，但人情味頗濃。只要不出三峽，可以悠遊自在──你如愛騎自行車，北大最好；你如愛徒步閒晃，從北大到舊市區總會在不同街道找到驚喜：如學成路上的里仁，大成路上的8082，學林路上的五餅二魚，國學街上咖啡烘焙器材店，民生街到老街總是買賣熱鬧；你如愛勞動，三五成群多的是運動：太極、排舞、圓極、返老還童、高爾夫球...；也可學陶淵明撒一把心血(種苗)與土地對話；你如想回憶年青歲月，北大旁聽或五里圖書館接收新知也好；你如想招待到訪親友，往大板根方向多的是鄉土餐廳‧──似乎一切都好，若空氣品質改善就更美好
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發表於 2013-1-26 23:28:33 |只看該作者
Haungs108 發表於 2013-1-26 22:11
( P* C& h/ v) j* |1 v& D每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺 ...

, x0 `! p3 M/ `& x: l進里仁買東西.   不用挑 不用選  
6 k2 E  G% c! }5 w0 V5 J  x每樣都超好吃     CP 值很高
鐵馬行動力吳振銘
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發表於 2013-1-27 11:50:45 |只看該作者
進里仁買東西.   不用挑 不用選 1 P, H0 `0 u. g- A; t+ M
每樣都超好吃     CP 值很高

% v8 c! Z- b' d5 F里仁是?
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lingoma 發表於 2013-1-27 11:50
7 V* B: M4 G6 ]& \) A5 U5 ~( m里仁是?
+ @. Y. V- b6 M- A5 b/ |
賣有機食品的商店
常發言的是大米媽咪-心怡^^..祝大家新年快樂~~開工快樂~~一切順心~~平安如意~~ [url=http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/3.gif]http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/3.gif[/url]
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發表於 2013-1-27 18:39:36 |只看該作者
人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ。
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dingding

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發表於 2013-1-28 03:36:07 |只看該作者
jyc 發表於 2013-1-27 18:39 % `9 |3 s: w% @( E$ ~
人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...
, W7 O, p# Z$ H
[統計] 北大特區人口統計
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發表於 2013-1-28 08:49:47 |只看該作者
jyc 發表於 2013-1-27 18:39
/ C9 K* I- H( `人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...
5 v) P2 _4 I+ n: f5 t% d7 e3 ^9 v9 d1 O
若要算近五年, 不知道.1 @3 ~) V1 f: W% y
7 w) r5 T+ y1 U. k$ h( }0 ?
不過近三年的數據有, 98/12 : 21215  , 101/12 : 36182  --> 增加 14967人.0 _  j" h7 h9 R) U; I3 ^8 F/ ^1 J

6 o- x* \$ p7 c) D# o6 q2 C1 _' L. t愛北大上最早的數據是 98年8月有19100人了, 也是人口成長期, 加上97年的話, 增加應該也有數千人吧, 這樣加一加肯定超過兩萬人以上, 所以當然是實質上的第一...
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