- UID
- 7223
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2971
- 活力
- 1350
- 金幣
- 13139
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-5-28
  
- 文章
- 1578
- 在線時間
- 1036 小時
|
本帖最後由 sugar100 於 2013-1-6 09:53 編輯
/ E0 x. o1 P/ O4 h6 O N/ L) e+ A! B8 S3 \, `4 e
北大社區目前已經搬進3萬6千人& O/ f) g0 ~$ {7 l# a
若在加上北大學生每年6-7千名學生
* Z& L1 X4 u. B9 F& h: k K未來學生畢業後.預估會有1%-3%在以前的畢業學校附近購屋的潛力
9 @8 c0 \6 f4 |; s4 \4 I目前學勤路上及小餐廳內.放眼望去每對夫妻都攜帶著2位寶寶* R, T4 Y* v) Q. a5 U2 ~; E
預估五年後.北大社區國中.小學的學校一定擠爆1 c- t& Z' C6 F; {% @# E; j
6 V6 p' y; G) |隨著現在的學童長大
8 P( I" N4 |% A% F5 f+ W# ~小孩長大要換大房間* K7 \( e, `' w2 @
小孩成家後.也可能會選擇自己熟悉環境的北大地區
( V, V: ^$ _7 J! b+ {10-15年後北大換屋潮再現
- s& z+ w* n) @屆時北大房價將不可同日而語' _3 Q$ [, Z( E3 z/ t
不過為了北大社區的永久發展起見.房價應該不要再漲了" j4 g+ q- [) @' ~, C- q5 [
+ Q+ V" q4 J* w$ K1 _
6 w6 L8 k( T9 N/ X1 r2012/12/31 , {. w f6 @; u3 ~4 e
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 ; S/ g4 N1 ]. k" s/ F
新北市方面，2012年表現最亮眼的，就屬北大特區。北大特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，以三峽來說，今年Q1新成屋一坪約18萬元，但Q4已達22萬元，年漲幅高達18.5%，和板橋並列第一。
# L) i. d& p; P中古大樓方面，三峽整體平均房價年漲約15%，樹林也有1成以上，在新北市均屬前段班，可見北大特區今年亮眼表現。 黃舒衛分析，北大特區房價在逆勢中大幅上揚，主要是當地開發進度已到尾聲，新建案開始展現「絕版效應」，新成屋價格也連帶被推升.另外北大特區原本計劃到民國105年的人口數為2萬9500人，但統計至今年11月，北大特區實際移入的總人口已達35,496 人，遠遠超過預計容納人數。人口快速進駐，不但穩定了市場價格，也促進生活機能的快速充實，預料房價仍在相對低檔的北大特區今年仍有一段好光景。
; u; c. ^6 }$ Q& b; I- N! ?. C全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 不用利空 雙北房價照爬樓梯 http://money.udn.com/house/story ... 80720#ixzz2H9Y8DWgZ |
|
發表於 2013-1-6 09:02:10
收藏
讚
發表於 2013-1-6 09:57:35
發表於 2013-1-6 10:36:56
發表於 2013-1-6 12:30:33