- UID
- 7223
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2971
- 活力
- 1350
- 金幣
- 13138
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-5-28
  
- 文章
- 1578
- 在線時間
- 1036 小時
|
本帖最後由 sugar100 於 2013-1-6 09:53 編輯 ( v1 X+ ]- G: B% H2 r
% F" N7 J) ]8 Z2 l3 ~
北大社區目前已經搬進3萬6千人
o5 H, X( [% L5 @) v若在加上北大學生每年6-7千名學生9 o5 L, a) [* z
未來學生畢業後.預估會有1%-3%在以前的畢業學校附近購屋的潛力- w2 j+ o5 a. j! F) q( A9 U
目前學勤路上及小餐廳內.放眼望去每對夫妻都攜帶著2位寶寶
7 q1 n4 U, s" n6 S' s預估五年後.北大社區國中.小學的學校一定擠爆
: \' ^2 B3 m, r; c/ C/ D' K
$ w3 l3 m1 H# u8 t隨著現在的學童長大
1 R7 Q; W7 L& f" V小孩長大要換大房間) f1 K% [6 p# B8 E& S
小孩成家後.也可能會選擇自己熟悉環境的北大地區
3 R7 E0 F6 T+ d! {3 |+ \# K10-15年後北大換屋潮再現# @$ b/ K! ~$ S/ [- G
屆時北大房價將不可同日而語
+ i" W) v2 C" y* A不過為了北大社區的永久發展起見.房價應該不要再漲了
" b" V5 @6 p) p' r/ R
+ U7 f( a5 Z- u, \- _4 a- G
5 O7 g+ E' Q# w- b6 [, y$ q2012/12/31
) c% Y5 F7 N L' W# s【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 + O9 M- D% Z9 S' Y4 _$ |2 ]
新北市方面，2012年表現最亮眼的，就屬北大特區。北大特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，以三峽來說，今年Q1新成屋一坪約18萬元，但Q4已達22萬元，年漲幅高達18.5%，和板橋並列第一。 c0 X) @$ m$ r) K
中古大樓方面，三峽整體平均房價年漲約15%，樹林也有1成以上，在新北市均屬前段班，可見北大特區今年亮眼表現。 黃舒衛分析，北大特區房價在逆勢中大幅上揚，主要是當地開發進度已到尾聲，新建案開始展現「絕版效應」，新成屋價格也連帶被推升.另外北大特區原本計劃到民國105年的人口數為2萬9500人，但統計至今年11月，北大特區實際移入的總人口已達35,496 人，遠遠超過預計容納人數。人口快速進駐，不但穩定了市場價格，也促進生活機能的快速充實，預料房價仍在相對低檔的北大特區今年仍有一段好光景。
5 a. c9 T0 k) s全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 不用利空 雙北房價照爬樓梯 http://money.udn.com/house/story ... 80720#ixzz2H9Y8DWgZ |
|
發表於 2013-1-6 09:02:10
收藏
讚
發表於 2013-1-6 09:57:35
發表於 2013-1-6 10:36:56
發表於 2013-1-6 12:30:33