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本帖最後由 sugar100 於 2013-1-6 09:53 編輯
, h' m1 j3 l% z4 m1 ^2 M( s7 L ], L
# K( }8 i" y( B; ^. P北大社區目前已經搬進3萬6千人
2 ]- u- a' P6 j& @ }若在加上北大學生每年6-7千名學生
9 j( z, M, d1 N* r( \7 `$ C$ f未來學生畢業後.預估會有1%-3%在以前的畢業學校附近購屋的潛力1 r4 ?" j/ N! U* t
目前學勤路上及小餐廳內.放眼望去每對夫妻都攜帶著2位寶寶
" d3 l- u y+ j2 H' G, j預估五年後.北大社區國中.小學的學校一定擠爆
6 j# W0 j! w$ d1 r7 P0 N
$ p/ w9 A0 W) Q$ `0 c5 _6 F隨著現在的學童長大2 `8 T* d2 G- t9 K8 h u5 y
小孩長大要換大房間
. J) a" l% H/ A. v( X: a小孩成家後.也可能會選擇自己熟悉環境的北大地區
# C) F$ g8 M' O4 c2 J10-15年後北大換屋潮再現, y. ?& C$ u. [* d# D! m
屆時北大房價將不可同日而語$ G) F! _; ]* e! j; E: i( R, S
不過為了北大社區的永久發展起見.房價應該不要再漲了) v8 Y8 D( a6 z+ ^8 r5 w b v; |0 `
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2012/12/31 . \7 z- p, c- Q$ @9 |5 T* Q0 O. n
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
5 n+ ]0 R* F" M8 f- J% O新北市方面，2012年表現最亮眼的，就屬北大特區。北大特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，以三峽來說，今年Q1新成屋一坪約18萬元，但Q4已達22萬元，年漲幅高達18.5%，和板橋並列第一。
; D/ W2 v6 o' X: O0 m) I' h中古大樓方面，三峽整體平均房價年漲約15%，樹林也有1成以上，在新北市均屬前段班，可見北大特區今年亮眼表現。 黃舒衛分析，北大特區房價在逆勢中大幅上揚，主要是當地開發進度已到尾聲，新建案開始展現「絕版效應」，新成屋價格也連帶被推升.另外北大特區原本計劃到民國105年的人口數為2萬9500人，但統計至今年11月，北大特區實際移入的總人口已達35,496 人，遠遠超過預計容納人數。人口快速進駐，不但穩定了市場價格，也促進生活機能的快速充實，預料房價仍在相對低檔的北大特區今年仍有一段好光景。
S1 C4 ~4 t% g, V1 G. }% i全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 不用利空 雙北房價照爬樓梯 http://money.udn.com/house/story ... 80720#ixzz2H9Y8DWgZ |
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