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本帖最後由 sugar100 於 2013-1-6 09:53 編輯 8 i/ q7 [; G, p! v, t9 U2 S/ t
9 ^' e/ E) e# B北大社區目前已經搬進3萬6千人
7 m: T% i0 A! f4 O9 S. m若在加上北大學生每年6-7千名學生
# z2 R4 y+ e* E/ @未來學生畢業後.預估會有1%-3%在以前的畢業學校附近購屋的潛力8 Q. j* }( ^" p' S% h
目前學勤路上及小餐廳內.放眼望去每對夫妻都攜帶著2位寶寶, w' U$ g7 R% I" s9 X
預估五年後.北大社區國中.小學的學校一定擠爆
2 B9 N! Y' i" p, _3 a* g* N# Z E) i i V+ R/ x$ b
隨著現在的學童長大; U. F' w) o. @6 N- F* `8 j9 ~5 L7 ^
小孩長大要換大房間
! u7 s* T' `" E! A& R% m; T' T小孩成家後.也可能會選擇自己熟悉環境的北大地區
) l/ H' S( G+ P: Q+ q* n$ [10-15年後北大換屋潮再現
; x) ^0 d5 p& O- Y9 P! d屆時北大房價將不可同日而語5 K7 P8 U1 _! w. ?+ |
不過為了北大社區的永久發展起見.房價應該不要再漲了 f9 w. |, S. ?8 _: K
' Q' K6 g* y* G4 j% F: R
1 |* U; R/ M7 Y, W
2012/12/31
+ k3 P/ P* R2 l【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
! j1 a( w; m6 _ }9 @4 Y: Q0 L+ X新北市方面，2012年表現最亮眼的，就屬北大特區。北大特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，以三峽來說，今年Q1新成屋一坪約18萬元，但Q4已達22萬元，年漲幅高達18.5%，和板橋並列第一。 ) Q4 k4 l! `/ e/ E0 ^
中古大樓方面，三峽整體平均房價年漲約15%，樹林也有1成以上，在新北市均屬前段班，可見北大特區今年亮眼表現。 黃舒衛分析，北大特區房價在逆勢中大幅上揚，主要是當地開發進度已到尾聲，新建案開始展現「絕版效應」，新成屋價格也連帶被推升.另外北大特區原本計劃到民國105年的人口數為2萬9500人，但統計至今年11月，北大特區實際移入的總人口已達35,496 人，遠遠超過預計容納人數。人口快速進駐，不但穩定了市場價格，也促進生活機能的快速充實，預料房價仍在相對低檔的北大特區今年仍有一段好光景。
) W- Q- \+ q. P- O) ]全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 不用利空 雙北房價照爬樓梯 http://money.udn.com/house/story ... 80720#ixzz2H9Y8DWgZ |
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