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[綜合新聞] 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

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marquis

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發表於 2012-12-4 23:07:51 |只看該作者 |新文章置後
$ t" Q7 o; @& w8 b- }7 {" B
瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄# u2 L3 x- u) A2 P
, ~) a, O! e+ J) x; }( W
【聯合報／記者羅介妤／台北報導】* d! U8 L# g1 Y6 D0 q4 l

3 c7 ^% N# D0 C6 H+ z; S. }瓏山林建設被公平會「連三罰」！ ( B2 p1 W" F1 {9 p9 e
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。   G; m9 q6 j& T; {
- P' `5 q5 W# F2 q9 E  F
這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。 . q# j8 i* M& t% g9 V# d
  i1 m$ i# v  o$ w) k1 O& m
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。 + l1 k# U  s* G

* b$ j% T  ?+ n5 i孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。 : |" {3 ]. O, F; v; ?/ Y% O3 v
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公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。 7 P" b- L3 |/ x( B9 X2 d) Q. k
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。 " q7 `! e# @- g7 w4 l
5 h( P4 v) ^5 w
瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
( J3 z' s" V) @4 U: X1 v( u孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。 & b7 P- w, R7 n/ m! T

- d. G0 @# |# l# l* M% d7 n今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。0 D. Z. u& e4 o1 R& P
5 u6 ?* i" G, t3 s5 v
全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 2 J% f. C' V* {; ^" e; d- G
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
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******************** + B  P9 @/ q5 S5 p- M# M9 g8 |
今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
' Z  H1 _* ~  ]& U! }/ `. \% O6 e  n. T8 R2 e, U
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.
1 L4 r, _3 ]( s. B8 ]6 E- R/ K' O5 B+ ~* W% [

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發表於 2012-12-14 09:58:00 |只看該作者
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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$ L) j+ @2 y) K4 c0 f" H4 w違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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8 V& U4 ~, z5 O
從報導看
5 H. J( n8 R' K  [- _; p3 g瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
% W; _6 |% o  @& W可是
+ p8 b5 J/ M& D1 g# u5 x我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???6 h& B  o, H+ a% G
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發表於 2012-12-16 11:02:15 |只看該作者
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
5 Y5 u! _1 n1 u* d公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...

1 ?) H# ?8 Z- [9 U- S# w4 C2 A4 Y* _: ~$ f+ A
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
+ C, r( \! K0 }) P& Q2 W3 `! ?* Z*************************** ! I! Y5 m4 J5 z  f$ D
有違章...而且還不少6 O/ S3 n& v$ S+ D, g" Q# ^

1 n2 D4 g' A) x6 P4 L建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?9 \1 G* w. U0 L5 H
- {! p7 o8 b3 q7 i% O
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發表於 2012-12-16 14:21:58 |只看該作者
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯 0 Y+ _; A6 Q+ `: u3 d9 b: g  W
marquis 發表於 2012-12-16 11:02
( ]0 _3 t, x, ~" P4 d9 [4 t違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
2 h1 W# ^# E5 I* s+ G************ ...
) \& V6 d/ P) A! @$ _4 @" u
; H: z1 N  o1 ~2 u* |# M8 B  X, c
從報導中看: Z0 U" G4 Y% U9 q3 {, b
瓏山林建設是; k  U( n, R+ o5 F
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>3 F  Q6 G5 W) T8 q$ O
也就是! O4 s1 B8 Q! z
建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)- A) q7 M, ^" Z/ c# r6 i
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價# Z$ S! f# A7 ]! y9 G
這是建商在銷售時欺騙買主8 ~7 Q8 ~  F4 r: c
有錯也是建商的錯
7 t, B! L  t$ ~請問和法律,公平交易會有什麼關係???
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公平交易會也說了
1 ~; @) C- h& R' r<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
) [" L+ j3 y& ?# Y購屋者的損失是另尋司法途徑求償
, G/ S0 t) k6 g# R: Z& \$ ~何來<自認倒楣>???5 L+ J9 E/ G( x, K: K& Z
, p0 V$ ^, c6 d, ^# k' o0 B
這個案子要譴責
5 V% v2 C- r9 J- O" m也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧) g: i. [& x# Q' j) e: c; p
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403& R5 D# V: C( p+ E$ P& }: Y  |4 C
附上瓏山林建設的相關連結: G. P5 Y5 w/ W
請參考
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