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[綜合新聞] 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

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marquis

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發表於 2012-12-4 23:07:51 |只看該作者 |新文章置後
$ Z3 ?  K, I* y' W- W5 w+ H- _
瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄. J! P$ H4 r- T  p, q8 X. s
3 v7 x! t% Q$ `' g
【聯合報／記者羅介妤／台北報導】& G. A2 }4 J' r7 ]/ z  A9 ?: z# r
. X: F9 w6 a2 q) \% Y
瓏山林建設被公平會「連三罰」！ 1 X3 b$ T% D/ Q( b9 Y) A9 H% `$ g
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。
- ~5 w5 N3 F5 F( O) r3 |% n. T7 @2 g8 {! V. f' F
這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。 2 v  W# p8 L6 t: W  n

$ [" v* T  N5 G9 h! G: d! F公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。 " B8 I% v4 A& R: u% h7 F
5 `7 i" U/ n" o
孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。 % x( r, V/ O% q0 Z: D$ O

& }8 g3 ]+ y$ V8 H: @公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。 8 ?7 B1 [) {/ S; C" q
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。
8 J) S+ [) i" X1 @3 w* {  X! p
. g8 S. O+ B( G# ?2 q瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
3 S7 U5 X/ Q7 h: b2 H* t孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。 . @5 {" e; T% N5 H# N' V/ w, i

3 `, d" I; w: ~2 t% y; @% _* x今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。
. L$ y. W: R3 L5 L$ B1 f: D; I. o( l2 ?6 q( A
全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 6 B$ B$ O% o2 Y1 q$ b. K
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
' u8 M) M& |  S- l% x2 ?1 J  Q
* T. K/ S; o0 |******************** 1 S8 n# _7 Q, ~) d  s( [: S
今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...3 d; [! v6 R* y* S/ S
4 p7 R5 c7 D% |" r5 w
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.) r3 C* E9 L3 r! d/ f9 e
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發表於 2012-12-14 09:58:00 |只看該作者
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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1 X$ T2 a2 r# Z+ T  q/ x2 [違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作9 g$ c; x- x& d2 k+ w. d
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/ i$ ]' W0 h2 B6 g8 t- P4 V3 p

: g( j! t* s: ^3 D* J+ {從報導看
! z* X2 J  ?1 p6 s& u# U4 @瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
; V. f0 Z7 c$ j' a7 K可是4 L6 q! w6 Z+ }% O
我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???
2 ], c, f8 \- l! w
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發表於 2012-12-16 11:02:15 |只看該作者
trick88 發表於 2012-12-14 09:58 & ~" F+ p; ?) O4 o. d
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...

5 S' T9 ^. Q2 z% y1 ~9 G7 V) s2 _" V+ s- ]0 b
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
5 C, |0 r/ K. U; z" G*************************** 8 S  u+ A7 h* F
有違章...而且還不少
( y0 R3 V1 h% y7 q7 I4 a, v- X
0 F8 V4 O0 A) S" x8 n+ i建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
, Q2 Y7 q4 l2 X- ?! F! g
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發表於 2012-12-16 14:21:58 |只看該作者
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
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marquis 發表於 2012-12-16 11:02
3 Q; X4 Z. c' P- p" q- `違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
" c6 a) h8 ?- R' i/ W9 C************ ...
% z7 c+ L3 Y& D4 R; R" n) q/ h
: P% r, `9 {* R$ n' V
從報導中看  }$ F1 P* e7 i+ K' `
瓏山林建設是
: K" E9 e( y- G<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
; V( j- q/ l1 H也就是& C' d% W( j$ Z( G( }& ?( ]
建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)5 m" p( j' q4 S+ ^1 T
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
& H6 D3 z# D: C, }這是建商在銷售時欺騙買主. k8 i- {$ ^5 X7 o  t
有錯也是建商的錯
& r1 u9 S8 l- d6 c& V4 G請問和法律,公平交易會有什麼關係???1 N2 N/ m/ M2 o! X, l

. ?& t: W/ d* S1 U公平交易會也說了
$ B; S0 l! Q, _# W! \: W# @<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
$ ~1 ^' ]* o7 U: T0 u/ U0 \* m, A購屋者的損失是另尋司法途徑求償/ S/ @# ?4 Q. t: x  `" i0 e# e; s& M
何來<自認倒楣>???
" @, Z/ f8 f7 i. g$ t4 M
) k7 j& u1 n  f/ @7 w. ]% L' X) k% p2 O這個案子要譴責" W% V4 I0 v& D4 o/ H
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧1 ~  M1 y& M- a7 |5 O6 Q( Z
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403! [4 ]& V' D9 v8 q3 ~
附上瓏山林建設的相關連結. O6 b7 g& O% R9 h5 a! y
請參考
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