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[綜合新聞] 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

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marquis

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發表於 2012-12-4 23:07:51 |只看該作者 |新文章置後

2 O  v$ `5 J8 P/ M8 s瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
6 `, i  n! d1 p, H3 p
! w" r" g8 V0 z8 n2 U/ ~【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
% V1 p+ R' L, `0 C8 C# n: w* L, l2 A
4 [. ?, w# Y! b% e4 Y瓏山林建設被公平會「連三罰」！ ! i0 R# y; m$ L. b
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。
' Z6 o1 z7 Z2 R+ t2 ~" x4 H5 s/ N
' y9 ?  l, S) A, h這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。 ( L% V! |! u4 O4 I) w$ R4 @2 c4 m
  s$ G  q# c/ x
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
$ {# d2 }9 e' D, T- }2 ~) }( H  o. ?
孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。   ~% c2 X; b- c6 `# Q6 K( n
! K" q7 m/ Y3 Z' `) ~$ `7 \! [
公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。 7 H" L8 U. U8 A5 C+ U/ \( j6 w
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。 ; }2 c9 C+ g( A5 C3 P

9 S5 G6 Z4 z  P; R瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
$ i9 R5 g$ E, V7 }孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。 ) ^% h  d9 U' Z4 t

3 X& ^' f* z! Z今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。
  X. c' m( b% n0 Z; ^: }) |- B: B5 x5 S
全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 4 p9 R: _5 T% f; K# \- q  l
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I 0 ?) F8 e8 ~! h2 f1 h- r' I) Z+ {

2 r. q0 I. ]5 H6 D% N******************** + W5 @. z5 R4 O1 l% l. a
今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
9 B! ?( @) i8 f9 o2 [7 d2 n" f. v8 g8 s" s) s3 ]
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.
2 `. E) N4 F# W8 l/ r+ i
& V2 c& B8 I7 O0 ^' d- P* f& f+ P9 q3 H2 I! @* Y
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發表於 2012-12-14 09:58:00 |只看該作者
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。% r# U$ j8 _8 k" L
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: T; P* ^) ?" ]違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
+ _; e$ ?2 g. Q7 E% Q-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------: N& P9 j$ h/ F& T0 @, d0 T

- M7 s1 v8 l! \從報導看  p9 I8 E; k3 L2 H: v
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
# e: {5 `/ q! I6 H/ }9 t7 X1 s* X4 a  O可是# S7 _4 f9 j. J: s; x
我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???  X5 o) S! E+ q. y9 i+ q6 Q+ {
0 o# @* D$ |! ?$ a  s, x
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發表於 2012-12-16 11:02:15 |只看該作者
trick88 發表於 2012-12-14 09:58 ) t& L& @, Q0 f1 t5 \6 b) {% ^
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...
/ _2 K# W/ v, G2 r4 {5 E9 F

% n7 ~% O# F1 \2 s5 F9 E7 s6 W違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
. K; M0 q* i6 G6 T*************************** : t, e) X/ N4 W* Q8 U( C
有違章...而且還不少9 ~8 c; _. ^) C, F

, T/ ]" ~, T! {% W, e9 k7 j4 w建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?' B* w( r' E) Q1 {# S

4 l. ~' F7 G. H' l
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本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
8 }5 Q3 @0 N; N) X" Q1 L' Z
marquis 發表於 2012-12-16 11:02
. B7 v3 e# }. @- a違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作" ^3 z- g6 E# ~
************ ...

# l; o- U' K5 O2 D& z, I, h: U
- w# Z! j, G: _4 Y從報導中看; o; V- e2 r* o5 B7 ~: i. X
瓏山林建設是
" P7 ^  T. u( T' j' g/ x& |- I4 k1 b9 {<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>5 a$ W9 J3 h0 f7 }& R
也就是
8 }! u" C" O, w8 X2 A建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低); K6 j" b9 Z- }7 ^0 Y5 b
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
" x- c/ q  k' N這是建商在銷售時欺騙買主
. _# ?3 u5 k+ @3 }' s有錯也是建商的錯+ c. y8 a; ]+ x3 R1 ?( N
請問和法律,公平交易會有什麼關係???
) M) d$ v/ p/ d& r5 c
  l9 d- s' [4 X" ]% E$ N$ ^公平交易會也說了( H) ^! A5 I2 U
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
1 p1 a) N* p+ U購屋者的損失是另尋司法途徑求償2 \+ c5 A( g: z5 k- ], J
何來<自認倒楣>???4 x1 q0 q# `" [; Y$ q
2 A# T' l8 V& b7 A$ d4 a- H
這個案子要譴責; a, E7 ~: ?! ]6 s4 d1 H2 j7 A4 b
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
, P6 Y* ]+ w( B1 {http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403
& o  ~+ E& _# @. b附上瓏山林建設的相關連結: U' R- c2 |" Y
請參考
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