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[綜合新聞] 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

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marquis

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發表於 2012-12-4 23:07:51 |只看該作者 |新文章置後
! t# I$ F/ g' ^- O
瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄4 g; U8 S9 f+ p' U! \+ T
7 h5 I& G  l/ Z. ~7 b. T
【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
  Q+ U: Z+ _4 e. O$ v5 p 2 z, C/ F: J" `8 D) W; \
瓏山林建設被公平會「連三罰」！
: [( U' R/ X& r! M8 Y. V公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。
# n8 d$ ^2 F5 O; f5 @, T+ o
6 b- B3 m! V& `. R( m這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
5 ^- b2 {2 c- E: d9 o
( b8 U3 |; M0 B: _) x公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。 ) ~/ B& @0 D& B$ C& Z) q
' e  O5 R0 m: J/ P; d$ R( g
孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
$ \8 Q1 Q/ Y8 G* @  t
# N0 p" w. q- D: a0 L! k9 i# w公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。 ) M# S$ ~1 a! f& c8 _
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。
& h4 N! O; z' x# ]# d1 V/ A2 H6 S3 L- Z$ |1 v* B  m
瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
& O* `- {, k3 r2 X( d$ U% K8 N% @孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。 # f+ K# Z8 u+ Y& R
4 @5 o  [" n; q
今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。2 z$ ^/ T  b6 I5 l! T+ N
) S6 t* w' l, Q0 A
全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 % ]& O+ l/ i& S: T# x" t' P
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I , T# d5 _& |$ {# j! o( N

6 F" D/ |5 i' W- d0 X( E' w% p  }******************** ( S1 a" {1 @3 E8 m+ ~8 y. T
今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
5 ~. s; @. `# I+ M
, I8 A/ W6 }4 A違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.+ w$ ~" J* F# y
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5 U( b- o* L3 D; X1 q  p
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發表於 2012-12-14 09:58:00 |只看該作者
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。8 J+ S. |4 l) n0 D& A* r! O( _# ?
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% Z% L) c2 u; C$ K9 l& t; @違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作5 R% y  a# i& f% K9 c3 ]: x
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------$ C0 e* U4 Z* b/ g# f8 p! T+ w

* ?6 c- j3 F  a5 H, w3 a4 j從報導看! f' {" \" F. T8 R* l' J
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信9 I/ W8 R2 W( v4 b
可是
$ |7 j8 a# U& K  N) u- ]# }我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???
+ p* S' @$ s, Z4 v: j3 r
: G. `0 V1 q0 U0 i4 Q
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發表於 2012-12-16 11:02:15 |只看該作者
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
* o! [/ p0 l4 V: P2 a2 S公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...
0 j- c* C' s5 |3 h3 e. Z  N$ ?

3 e* a' A; q" A& b, D# u- |違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
/ `0 e- ]% P; m8 ^" T! ~) A9 y' M  N*************************** ; _9 V% n  g) F, h4 c4 Z
有違章...而且還不少( [) ^6 _6 G: ?- t
8 y2 Q) t2 _2 `% V$ U( F
建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?- b% L9 \' B' ?( A/ T

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發表於 2012-12-16 14:21:58 |只看該作者
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯 , J! O& r1 u. Q3 Q. n
marquis 發表於 2012-12-16 11:02
. R* a% Z5 q) ~0 R7 I3 `' _0 T違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
$ G, @4 j/ d# A0 s0 F5 R8 U5 d9 F************ ...

" T+ }1 p9 o  x9 E$ J6 G, E: l
& n0 u2 W' k# ~( R從報導中看% N( Q1 ?6 n8 ~* f3 M$ O6 [6 Z, G
瓏山林建設是6 g, m% x0 k( J3 Q6 a- }
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>; f1 ^* Q# [3 u
也就是
# v! c- p% o5 X& |5 o建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)# B9 I3 x7 Z7 m/ }7 ?1 H
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價' c+ a; N# f" ?
這是建商在銷售時欺騙買主
) l1 a- Z$ y) D( V( `6 y3 j有錯也是建商的錯
7 ]* ]' y( l  }# U請問和法律,公平交易會有什麼關係???
# f0 M. j& t1 Z- H6 L# b% ?
* D& z# C% c7 M) O0 o公平交易會也說了
% w. X- }0 F; K0 e2 E<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
* H1 N0 t0 }2 c1 t' `7 b6 W" E( D# N購屋者的損失是另尋司法途徑求償
4 y1 R5 m9 D6 i1 j$ |: c) c# S" }1 f何來<自認倒楣>???
5 b9 f8 N- _" y, |  ]
3 |) p: `* @0 T* L4 e) q( U這個案子要譴責# P( \6 I" v: O% ~3 X$ l7 o
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧3 C: C) @' ?5 R6 n% U5 M
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403
- L" B  w& b) f; m附上瓏山林建設的相關連結# b* d% |* E# W* O% K: k( t
請參考
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