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[綜合新聞] 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

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marquis

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發表於 2012-12-4 23:07:51 |只看該作者 |新文章置後

$ @" V$ Q% ^' @7 O5 s瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
5 ~% G2 f4 r3 [3 r- E" I
' O4 O: C- }3 p/ T& O【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
9 V! U% Y( d- f: m6 K" G
2 o! \* O  ]# b" |' Z9 [* q! q瓏山林建設被公平會「連三罰」！ 9 K' z5 y6 E$ D+ ?: j5 W
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。 : J) {+ t: e+ n% U# o- X
% Z  J0 W7 ]+ [) B. R4 r  Y. @8 u
這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
5 `6 _! Q  c6 u* ~0 y6 y/ x- ^6 h" n( T8 X$ K7 m
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
2 o; |! H$ q4 F( @
* U$ G1 `) E& t6 D* w孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
# Z7 `3 A  b5 f# L" i  C1 V0 P# t6 t
公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
; X: q' v% Y$ O5 u. Y, }雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。 4 D$ ~! I% V& A7 Y
: k" P2 m) Z+ W. V' V( f" D6 h
瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
/ }# w8 q; Y8 E: q+ E+ I( A孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。
, h4 \# m: c& c2 l
7 p  w. }& c# ~, f" }6 C+ f$ C今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。
4 M3 D+ i+ M' g; q! k3 `4 Y
; [$ A8 Z5 s+ b全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 3 F6 d- U, N6 H9 t+ L5 J) _  _
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
8 s; e7 n6 m9 B
" Y. {; V. u+ T! {' Y0 N$ E. ^* X9 M******************** / x& u& o. f+ N) C/ T
今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
/ k5 D8 F9 X! p+ w" d. A# ?
1 d+ y, W, ]+ t2 ^9 I7 i' |違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.2 Y% w) k! |* h0 c
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發表於 2012-12-14 09:58:00 |只看該作者
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。3 m( K8 J, L4 U7 ]9 \0 D5 _" O
------------------------------------------------------------------------------------------------------9 j) ]. D% F) u) a1 a/ ~
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作( |$ P" ~# G0 Q
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
" @- n- l  f$ n# k( j
9 B$ i  |2 r$ Z從報導看% D& G9 U! o' D0 L
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
# C9 O, A" V2 ?3 z+ O. K可是
7 p2 [) W" R  B我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???9 l! Y& X1 A$ i+ P+ q6 f8 Z8 V1 {

6 d0 ]7 A  g) h& [! P3 Q" m
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發表於 2012-12-16 11:02:15 |只看該作者
trick88 發表於 2012-12-14 09:58 0 @% K1 y6 N6 I, `6 p
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...

: P# m) }( y( s% v. s4 }1 g
! R, Z! ~5 g1 c7 |# _: X) {! `1 j違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作# V6 |7 Q/ o* V. J# n
***************************
! y5 N. e, s6 Q* l( h3 M3 ~3 L有違章...而且還不少! N1 B  |8 c, K' H
+ R0 n% `& H5 F: P
建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
1 j2 z' V% h5 N+ X1 L8 X! f+ X* r+ p! B6 R+ P
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發表於 2012-12-16 14:21:58 |只看該作者
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
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marquis 發表於 2012-12-16 11:02   A' t- e3 [4 ]0 }1 n$ U) F! ]7 v  D
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
6 o( k" N8 r% k************ ...

" O7 t. v, a$ A; ~( K8 I0 u1 j7 h1 W7 P% |2 q" R0 Z) e
從報導中看- b% \$ s4 o/ \9 ?! O$ X
瓏山林建設是8 ^3 ?$ A7 p) T3 L
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
9 h9 y. H1 w: m! b0 R' w也就是7 X& F! `& _5 Q+ M- y
建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
8 N# I- P/ K* A建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
) `1 Y& {! d  B& B7 i這是建商在銷售時欺騙買主& p- q$ T. h' O4 y0 @
有錯也是建商的錯
. t/ g- S, F  k' l2 B2 z9 e請問和法律,公平交易會有什麼關係???
) `+ b4 D' J6 A  X8 x0 M: `7 ^) T9 v  z4 M& V9 y9 c
公平交易會也說了  z" T' f1 s6 H) n/ r' @
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
. n: f  ]8 e7 h6 g& ?購屋者的損失是另尋司法途徑求償/ Z5 d0 V! _3 C  ?; W
何來<自認倒楣>???% J3 d# k. @* \7 d9 P8 m6 x/ t7 j
! U" ^0 |0 f% M
這個案子要譴責
- m) K5 ~9 Z6 f( r4 y也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧! c1 z& x0 x" K% N
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403  i4 ^0 d$ p5 S; X
附上瓏山林建設的相關連結
9 P, k: j9 h& d* r請參考
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