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[房市新聞] 三峽北大特區 1000萬元內中古屋 供不應求 (供參)

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faith

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發表於 2012-11-24 07:49:51 |只看該作者 |新文章置後
新北市三峽區有傳統歷史的觀光景點，加上新市鎮開發完備，使生活機能更趨成熟。北大特區為指名度較高的區段，鄰近恩主公醫院，且交通發達，再加上受惠捷運三鶯線的利多，愈來愈多退休族移居至此，總價1000萬元以內的中古物件有供不應求的趨勢。
& t# m2 a# f* T; d: O採訪╱黃怡樺　攝影╱王建棟、董孟航、唐紹航5 Z* |6 S* @' a5 B9 N: e
( f( _/ s6 ^* f* a4 x

. o, Z+ ]" B6 U: V1 R6 _' P  \(供參)
5 M" ~7 m+ ^3 L$ y; c0 X  N1 E9 h- @8 {" Q% Y& J( V
永慶不動產三峽學勤加盟店副理游珠英表示，三峽地區的房價相較於其他區域便宜，因此有許多退休族群來這裡買2房產品。此區生活機能一應俱全，北大校園環境優美，周邊商圈發展蓬勃，讓前來定居的退休族都能享受便利的生活。
+ G  r# f0 W+ O% h+ {4 _) K& t中信房屋三峽民生加盟店店長詹明哲表示，北大附近學勤路的房價比較高，購買5年屋齡以下的2房大樓產品須800~1000萬元。游珠英指出，學勤路受景觀視野影響，每坪的價格有所差異，同社區內享有景觀樓層戶別與其他樓層，每坪價差5~10萬元。
: Z7 z5 C* T$ u0 B( @' r* Q3 r詹明哲表示，學勤路周邊均是屋齡5年以的新大樓，若靠近台北大學正門，每坪開價25~30萬元；復興路為主要幹道，沿線的中古公寓屋齡30年，每坪13~17萬元，15年大樓每坪開價15~20萬元。   w. T0 t6 F  J- s
# R# _) Z4 q& d

* n1 S; y& D" L1 R" t1 f8 Z
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( l  |* r" P4 t* U5 U  W" g) E" f  g* {4 g
三峽老街房價較低
7 R0 x6 M/ z" S3 u! r. X% d游珠英表示，若民眾喜歡郊區的自然環境，可往三峽老街方向選購，三峽老街周邊有鳶山登山步道、螢火蟲步道等，提供充沛的休閒機能。三峽老街的房價又比北大特區便宜，同屋齡的中古物件產品甚至僅為北大特區的6折價；近年亦推出不少預售案如和毅逸品、益展上河等。
$ C$ G! Y5 L0 u$ j0 t* r
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! S& P  N0 O. ^- _; E3 ^) N' o* U' j0 i( |2 w# \2 s  G% R  E0 g* _
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發表於 2012-11-24 09:22:01 |只看該作者
其實大仁路、大勇路附近，要走到北大散步，距離並不遠，到鳶山登山口又不用搭車。
+ m/ z$ ^: `+ w& o5 w, f; A7 y* o: k/ \# y
而且生活機能也不錯，物價也比學勤路附近合理一些。
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一般人無不生活在喜怒哀樂之中，從未與中道實相碰過頭、見過面，故稱為凡夫俗子。
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hkhsueh

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發表於 2012-11-25 11:13:25 |只看該作者
大概是實價登錄後，仲介近來生意不好，再次藉捷運三鶯線炒作北大特區；連帶三峽舊市區房市吧？！
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喬伊尼亞斯

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發表於 2012-11-25 12:15:44 |只看該作者
喜歡供不應求,謝謝
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luisyang0

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發表於 2012-11-25 15:08:57 |只看該作者
捷運說不定都要停工了  還在三鶯線, J2 T- N+ D, K* f0 c9 ?) N
學勤路週邊25-30?
0 A! w( R7 s* Y. ?* A+ T, g大家路過各仲介  自己算一下"開多少"  (還不是成交價喔)4 P& \5 ^2 u3 D* `! |% C2 W) O
再上網看一下實價登錄的價格% s' w+ h: K. U6 U4 x4 J
就知道這新聞真實性了% J7 ?4 K& j+ L, w

( k& ]4 E* r+ k) X+ M9 o) n3 z1 s% \- P7 u( `4 q
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寧靜海

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發表於 2012-11-25 16:37:50 |只看該作者
大家都住在北大，沒必要自己看衰三鶯線吧！0 l/ a% G8 u; d- S7 j8 n% l
就我所知，綜合規劃報告跟土地開發規劃都如期進行中，進度跟原本預期的一樣，沒有延誤，目前還沒有什麼看衰的理由啊！; ~7 Z- n) o1 B" E  [9 @3 [, t
  N' i  ]5 }6 w  y; ^( \4 T
總之多多監督，督促政府不要拖延才是最重要的！
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發表於 2012-11-25 23:05:35 |只看該作者
wsc 發表於 2012-11-25 22:26
8 w/ Y8 _- T3 \' d8 J* _+ l這不叫看衰，而是"認清事實"
. U4 S' B% J2 F6 i2 W+ D
" A0 V4 \' _6 O8 E好比

9 ^# q/ I. _. r! w我老公不愛林志玲，他把他心目中的小師妹追到手了!: }% I1 K& d, V& Q
  u6 y1 j9 J+ V5 j0 r8 p
想要就要努力，要的是可以追到手的，不是那遙遠不切實際的!; Z. s( f2 e( |  t+ }3 P, C
8 m' L5 ^' p0 f' h; ~1 G% B
況且三鶯線不是林志玲!+ |! Z& m2 H2 \. F  E1 D
7 M5 C, ]1 l3 p) u3 Z% S% ~
北大人加油!我們搬來這定居，心中不都期望捷運早日完工嗎?
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紫薇媽咪

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發表於 2012-11-26 00:31:40 |只看該作者
本帖最後由 紫薇媽咪 於 2012-11-26 00:34 編輯 ; _% U2 U; P) D# ]
wsc 發表於 2012-11-25 23:16
: b# i1 U8 S8 E. w3 L呵呵~* E. x* t' m% E& R! ^
5 G$ h! E) D. y( C0 ]( ]: H
我指的男生是還沒結婚的，不信你可以問問看妳老公
$ D. R" E3 o+ S' ?. _9 o- }! m
2 q0 `2 P" A; Q7 W
我老公又不是你
5 A9 H3 v; w5 w. _2 v1 d你也不是他腹裡的蟲
; S0 y& V; ?; `7 q0 S# A你怎知他不說實話?6 ^  `9 l3 C6 Q

4 [# E; u1 V. `) |  p) N另有一事請教…既然蓋捷運是空談，您當初何理由想遷至此地?
" o6 |) d  w5 b# |: F( D( V: X0 R3 ]  `9 {% g2 j) m+ y9 C
(忘了補充，我老公看到志玲姐姐就… 看來美麗的志玲姐姐不是他的菜，也不見得有基基的人就愛)
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寧靜海

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發表於 2012-11-26 07:33:05 |只看該作者
wsc 發表於 2012-11-25 22:26 ( [) Q- }+ G$ z
這不叫看衰，而是"認清事實"
' W7 J9 u+ H2 j7 D6 K
( m2 g4 R# \- Y% t, D) v+ m好比
8 S6 V1 E6 P; i( ?5 h& t* {
6 |. t& M! [  v. U$ k
　　除非你是政府內部高層，不然「認清事實」一語，其實不用說得這麼早；老實說，我覺得就連朱立倫還是陳冲，目前都還沒到走到「決定」三鶯線「不興建」這個階段呢！真的不用太過悲觀，大家共同監督進度，最後再看看行政院是否點頭同意撥款吧！這才是關鍵！
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紫薇媽咪 + 1 說的真好!
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阿穆

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發表於 2012-11-26 08:08:35 |只看該作者
寧靜海 發表於 2012-11-26 07:33
. U1 x$ w/ c& I5 F6 M　　除非你是政府內部高層，不然「認清事實」一語，其實不用說得這麼早；老實說，我覺得就連朱立倫還是 ...

  V/ G/ `' v( P) E" Z  R不爭取% V* C) I1 k' V3 M! N
什麼都沒機會
, w( j. x9 ^: O/ ~: W% b( }# n0 s' a只會在網路上說說的人) V: [! J3 Y+ w; y4 W
就是只想坐享其成的人
* ~) ^! r$ C( e& T" f( @北大有很多東西是靠大家的努力得來的
3 U% M* I% _) h. u' l大家加油
- e. c) O1 N7 r6 R7 t! [3 D# [
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