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[房屋交流] 請問 悅園 的問題

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樓主
發表於 2012-2-1 19:25:23 |只看該作者 |新文章置後
最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。3 T. K& D. R; X# B1 w" _" L
因為是新手,不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。
1 d& Z* e! A& G& a" C另外議價部份是不是真的很硬,不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。
- T5 Z& G, m7 W/ S# S+ ^如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

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沙發
發表於 2012-2-1 19:40:08 |只看該作者
回復 isolationmarx 的帖子
# a+ y3 v& S4 T$ b7 r7 x2 X( j/ w. `. }- v5 |2 U2 F
悅園: 優點為戶數單純 管理集中容易  靠近北大正門 及生活商圈,
# F: t1 d" O. W, P7 o; r! \又和二三行館為鄰 而且隔璧大德社區只蓋七樓而已 傳統地主大戶,9 {' h8 M) \- Z$ G2 K& K; p1 m. Y

# z8 I! Q" l" L5 w# G: v+ _8 ^缺點 :大德路 正對耶魯 皇翔玉鼎超高大樓 未來視野完全被遮住,
% y; U; J. K: a4 `$ d9 }大德路會車稍微不易
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2012-2-1 19:42:39 |只看該作者
議價是沒得議啦!頂多是去最後的零頭.

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發表於 2012-2-1 20:51:40 |只看該作者
本帖最後由 sugar100 於 2012-2-1 20:57 編輯 + S  h8 d# j% c. B6 V
isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25
9 ^* X+ u( I  `) M最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。9 S) X( J4 @, o) f+ \6 R
因為是新手,不曉得有沒有人 ...

7 ~% q3 I) V/ m+ w, y" T3 U5 Y; B* V6 j, f
1.生才建設的價格現在已很硬.沒啥好議價的3 s, T+ t6 f, _3 M
2.當你打上生X實業上網查詢時.會發生竟然和921地震時新莊博X的家是有緊密關聯的建商(據說是借牌); A, @2 b4 C2 l" s6 v/ s$ N

6 u3 X& j) ~/ O! }# I7 F---------------------------------------------------------------------------------------------
4 O3 u1 d' T- E& W$ y* ~以下故事轉載網路.真偽請自行判斷) n- g/ @# p/ _2 _
2006/10/22 10:11( q$ l2 k$ ~) b. h/ B; d& I7 W
在2006/8我訂了三峽北大特區的房子,社區名是璞園,是生才實業的建案,當初看到有心動,因為戶數少,環境單純,只是價格有點貴,因為建商不附門也不含油漆,如此我還要多付一筆錢做門及油漆。另外上網發現生才實業的負責人何溪泉先生與新莊倒塌的[博士的家]是有關聯的,我擔心很久,已經不想買了,但這時我遇見了一位朋友與我保證,因為他有買生才實業的另一個建案-麗園,所以我想了好久最後訂下了璞園。
7 D3 W' ?7 z4 N9 B. h8 O
- Q% s7 A' U. n! X, E( |
/ I0 Q* s* s  \$ J

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發表於 2012-2-2 07:57:08 |只看該作者
isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25
. N- s6 A5 |0 X% k3 s$ C最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。& e3 y# }0 U9 L5 D; F6 D
因為是新手,不曉得有沒有人 ...

; p5 X2 q: j8 c9 j) @% t  s想要和生才議價 ?
% t4 a1 D0 T7 o# I8 z: [6 T6 l4 P9 b& B- G5 l  N
困難度頗高!$ C$ V! l7 ?' I4 j% w& E2 \
( e* X; [) E) x: F* W5 S
但是生才蓋的房子,品質有一定的水準;
8 U7 F& h9 T7 O& f1 q" U/ S, V8 T4 k. h! M  Y1 j: t4 X& i
住戶間的觀念,也比較一致.
" T3 h7 P0 j: j2 q. a- _! F3 C! t! S- k7 X9 L3 Y
大致上,生才在北大特區所蓋的 "園系列" 社區
2 a- G9 Z: R4 a/ J+ ^* `/ c; a; b+ V
有不錯的評價.

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發表於 2012-2-2 09:39:04 |只看該作者
可以多看看, 悅園的點不算很好 ...
chioumj

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發表於 2012-2-2 11:08:01 |只看該作者
園系列房子, 那個評價最好 ?

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發表於 2012-2-2 12:15:21 |只看該作者
本帖最後由 isolationmarx 於 2012-2-2 12:22 編輯 ; z, ~8 q0 e2 ^* {9 l  t
0 n, _. y% w/ L
自已覺得悅園的地點是有鬧中取靜的感覺,不過相對的 採光可能會不好,因為這幾天都沒有出太陽 7 A: \# e. }# w. t8 D2 E5 t/ X
也沒辦法知道太陽照射的感覺。不曉得這樣的看法對不對?) D4 x, I7 r% j9 `' [

4 K# N8 U& b7 O" L# X+ t4 L而且目前我考慮的是後排靠學成路這邊的三房,不過他客廰的落地窗是面學勤路這邊 ,不曉得會不會有西曬的問題?4 c% \5 X  b* F/ P- C7 D
然後 最後想問的是 還有無其它建案是大家推見的,不過真的有點不想跟仲介買。

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發表於 2012-2-2 16:41:07 |只看該作者
應該不太會有西晒的問題0 W+ _, [& L3 o) K6 F# S
因為你的西邊還有北大新天地幫你擋著

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發表於 2012-2-2 20:32:40 |只看該作者
有認識的人買它的建案,沒錯就是很難砍價。
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