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[房屋交流] 請問 悅園 的問題

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發表於 2012-2-1 19:25:23 |只看該作者 |新文章置後
最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。4 h5 |; ], F: |8 K* h7 }# C/ _* `
因為是新手,不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。
+ ~9 |  x$ W$ w/ [" f/ p另外議價部份是不是真的很硬,不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。
( a) m2 q( i% u; |# q7 f如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

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發表於 2012-2-1 19:40:08 |只看該作者
回復 isolationmarx 的帖子
: G' o& P* f2 @3 \; ?9 o( ^' e
" p; q. A, _; [; p6 e# ^! S悅園: 優點為戶數單純 管理集中容易  靠近北大正門 及生活商圈,
8 I4 C; b) D2 s& c& O# p又和二三行館為鄰 而且隔璧大德社區只蓋七樓而已 傳統地主大戶,
$ ~# }$ m1 F! x8 f( G& B9 `$ r$ s8 C( K+ T) X/ V
缺點 :大德路 正對耶魯 皇翔玉鼎超高大樓 未來視野完全被遮住,
* Q, p3 S) s' K/ J大德路會車稍微不易
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2012-2-1 19:42:39 |只看該作者
議價是沒得議啦!頂多是去最後的零頭.

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發表於 2012-2-1 20:51:40 |只看該作者
本帖最後由 sugar100 於 2012-2-1 20:57 編輯 # `; Z$ m* m" i
isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25
# Y4 a* y; A9 B& M7 Q( d8 j4 Z最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。
" X: R) J+ Z1 u8 s- t4 k5 X因為是新手,不曉得有沒有人 ...

+ s$ m8 ?, h' a, p, y' |7 u  s: i
# f# w  U/ s$ B1 [, |, L& |& y1.生才建設的價格現在已很硬.沒啥好議價的, _0 Z& B0 Z# X1 {0 F2 N  ~& v- d
2.當你打上生X實業上網查詢時.會發生竟然和921地震時新莊博X的家是有緊密關聯的建商(據說是借牌)
( S6 a0 {" c6 n' G8 j* N/ [" ]; k4 _, f  Z9 x4 M
---------------------------------------------------------------------------------------------4 V! p- G8 a9 O' M+ L
以下故事轉載網路.真偽請自行判斷' t! E. z4 r7 O4 ]$ ~/ U2 V) x
2006/10/22 10:11- k( Q) m1 N4 k; o8 C* s, }, S2 x
在2006/8我訂了三峽北大特區的房子,社區名是璞園,是生才實業的建案,當初看到有心動,因為戶數少,環境單純,只是價格有點貴,因為建商不附門也不含油漆,如此我還要多付一筆錢做門及油漆。另外上網發現生才實業的負責人何溪泉先生與新莊倒塌的[博士的家]是有關聯的,我擔心很久,已經不想買了,但這時我遇見了一位朋友與我保證,因為他有買生才實業的另一個建案-麗園,所以我想了好久最後訂下了璞園。
8 p6 X4 E& }7 ^8 Y# p# X
) z" p' J" Z4 _5 c  o% Q* {2 Y5 P% T$ g; ^

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發表於 2012-2-2 07:57:08 |只看該作者
isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25 6 C' h! }& |1 W  _$ S
最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。- {/ ?9 F! a* g# a$ u) I/ Z# f; A; k, U
因為是新手,不曉得有沒有人 ...
) Q9 a/ K% v, ~; @7 Z% U
想要和生才議價 ?4 \6 o2 ]2 c  i0 x, x( v

3 p/ r% a$ t5 _困難度頗高!5 `9 T) _  @* Z# `( c% B* k
8 h) G0 X1 E: `, O
但是生才蓋的房子,品質有一定的水準;
( t; Y* s3 K# K# P$ U2 n, Z& k+ g5 t- l, p5 m+ Q/ V
住戶間的觀念,也比較一致.$ n3 p6 Q  Z) {, j

, U4 G# J4 j* U$ ^) t) Y大致上,生才在北大特區所蓋的 "園系列" 社區* M  M6 @  ?0 U5 c7 W

9 D" v2 ~2 I( \: I# K有不錯的評價.

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發表於 2012-2-2 09:39:04 |只看該作者
可以多看看, 悅園的點不算很好 ...
chioumj

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發表於 2012-2-2 11:08:01 |只看該作者
園系列房子, 那個評價最好 ?

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發表於 2012-2-2 12:15:21 |只看該作者
本帖最後由 isolationmarx 於 2012-2-2 12:22 編輯
2 {) F( X' U  Z+ |5 V" j: H) }/ ]' \9 {# c, k. k
自已覺得悅園的地點是有鬧中取靜的感覺,不過相對的 採光可能會不好,因為這幾天都沒有出太陽 2 A0 s4 }1 Z8 \; G
也沒辦法知道太陽照射的感覺。不曉得這樣的看法對不對?) {0 [8 k6 \( h- H; j

( `! x* }) ?$ F7 P: f0 ~2 e而且目前我考慮的是後排靠學成路這邊的三房,不過他客廰的落地窗是面學勤路這邊 ,不曉得會不會有西曬的問題?
- n, @( u4 d( l! A  I然後 最後想問的是 還有無其它建案是大家推見的,不過真的有點不想跟仲介買。

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發表於 2012-2-2 16:41:07 |只看該作者
應該不太會有西晒的問題5 `% C: Q& y" I- H1 q! v
因為你的西邊還有北大新天地幫你擋著

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發表於 2012-2-2 20:32:40 |只看該作者
有認識的人買它的建案,沒錯就是很難砍價。
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