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[房屋交流] 請問 悅園 的問題

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樓主
發表於 2012-2-1 19:25:23 |只看該作者 |新文章置後
最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。
2 `3 o5 v: |* C  r6 f因為是新手,不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。1 k$ T5 C2 j' \
另外議價部份是不是真的很硬,不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。6 W' m' B4 c. S; [6 ~
如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

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發表於 2012-2-1 19:40:08 |只看該作者
回復 isolationmarx 的帖子5 c. z& n' R/ W

! a2 s3 a5 z1 t; c% _1 E悅園: 優點為戶數單純 管理集中容易  靠近北大正門 及生活商圈,
. [+ l( d' g, c0 Z2 ^5 k1 n又和二三行館為鄰 而且隔璧大德社區只蓋七樓而已 傳統地主大戶,- G0 ~  d4 T7 f/ s8 N

% o/ [" ^0 @, y6 D缺點 :大德路 正對耶魯 皇翔玉鼎超高大樓 未來視野完全被遮住,
$ f2 x# ]* b/ Q$ H8 \: y. J$ N. b大德路會車稍微不易
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2012-2-1 19:42:39 |只看該作者
議價是沒得議啦!頂多是去最後的零頭.

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發表於 2012-2-1 20:51:40 |只看該作者
本帖最後由 sugar100 於 2012-2-1 20:57 編輯 5 z" K6 j$ R8 I( e  t
isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25 8 D/ u0 |6 t4 T8 h* w' Z
最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。
' n. z7 T& S/ m4 x- q& j# B- g因為是新手,不曉得有沒有人 ...

, U! r, {% n5 G. `" Q' B9 T3 @
) Y# q( t' R: ^" H7 e/ F1.生才建設的價格現在已很硬.沒啥好議價的/ F6 O! j8 Z  M( Q
2.當你打上生X實業上網查詢時.會發生竟然和921地震時新莊博X的家是有緊密關聯的建商(據說是借牌)
2 {, I) ~4 E5 H# }; Z, U6 [; {; W+ u  \
---------------------------------------------------------------------------------------------
3 r  G$ R$ J6 O! S2 `6 P) n7 T以下故事轉載網路.真偽請自行判斷
6 d" \3 n* N6 [5 O. L" O5 ^8 A2006/10/22 10:11
% X# E; g2 w7 l" ]2 U在2006/8我訂了三峽北大特區的房子,社區名是璞園,是生才實業的建案,當初看到有心動,因為戶數少,環境單純,只是價格有點貴,因為建商不附門也不含油漆,如此我還要多付一筆錢做門及油漆。另外上網發現生才實業的負責人何溪泉先生與新莊倒塌的[博士的家]是有關聯的,我擔心很久,已經不想買了,但這時我遇見了一位朋友與我保證,因為他有買生才實業的另一個建案-麗園,所以我想了好久最後訂下了璞園。
) E4 k8 S0 _7 i; C; n
/ ~) [, X2 O. G5 \
9 C4 ?% X" V. x4 f

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發表於 2012-2-2 07:57:08 |只看該作者
isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25
- I2 W7 I& k4 l; l9 P+ Z* `- v7 }最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。
/ [  |1 ?6 s6 ~2 d因為是新手,不曉得有沒有人 ...

9 W- P: n: N- a5 E7 ]; m; p% K想要和生才議價 ?0 u2 D. ]8 i2 G% V

3 U2 Z. J- w; ?0 [# v7 }困難度頗高!3 t. z5 m. D. @. b

9 g. `, \0 s7 g. ?8 y+ e但是生才蓋的房子,品質有一定的水準;
& @; E. a  X9 a9 d" y' k( q; B" B  G% e6 C! k5 t; z. C6 h
住戶間的觀念,也比較一致.
7 W- }+ W+ f- G% U& r, S" q- S" K' j$ A1 ]( p2 F, h* j4 E$ m; d
大致上,生才在北大特區所蓋的 "園系列" 社區& N! @/ e* F% g" g
, D0 P' ~7 t2 U% F0 o2 N, g
有不錯的評價.

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發表於 2012-2-2 09:39:04 |只看該作者
可以多看看, 悅園的點不算很好 ...
chioumj

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發表於 2012-2-2 11:08:01 |只看該作者
園系列房子, 那個評價最好 ?

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發表於 2012-2-2 12:15:21 |只看該作者
本帖最後由 isolationmarx 於 2012-2-2 12:22 編輯 ; J/ A7 e' U: Z. v
3 z0 I) ]( g4 H; [) ^8 I* I5 J
自已覺得悅園的地點是有鬧中取靜的感覺,不過相對的 採光可能會不好,因為這幾天都沒有出太陽
( F4 R$ X7 a8 L0 `/ i2 Z6 C: g9 m# w也沒辦法知道太陽照射的感覺。不曉得這樣的看法對不對?9 p( m  ~& W! a; I+ [' f5 A

, P8 D4 _% W% b/ Q# I而且目前我考慮的是後排靠學成路這邊的三房,不過他客廰的落地窗是面學勤路這邊 ,不曉得會不會有西曬的問題?5 j- ]( l( B4 }
然後 最後想問的是 還有無其它建案是大家推見的,不過真的有點不想跟仲介買。

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發表於 2012-2-2 16:41:07 |只看該作者
應該不太會有西晒的問題
2 G4 ]. q4 R! _0 [' ]7 R因為你的西邊還有北大新天地幫你擋著

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發表於 2012-2-2 20:32:40 |只看該作者
有認識的人買它的建案,沒錯就是很難砍價。
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