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[房市新聞] 打房奏效 1.7%以下房貸利率bye bye

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發表於 2010-10-23 17:59:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 jerome 於 2010-10-23 17:59 編輯
- P/ A$ s) ~9 `3 G# {% G' L1 ?
- Y8 O) a& z2 W' ?5 Z7 ^2 a' Z央行官員指出,總計全體金融機構的放款對象,只有兩成是屬於第二套房貸,
; y6 x; }* P- r- [+ }- p/ M投資客放款明顯下降。您相信嗎?
. G1 N" X4 n% H- ]  k3 j
' |9 ~" [7 C# |3 D
打房奏效1.7%以下房貸利率bye bye) _5 H: [/ s# b' X" ?
更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉/台北報導
  s- [; d$ h# J% S: {' d0 |5 |http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html
9 x3 T$ P) h- w' W) N2 R, L+ o9 B! s$ M2 G# h9 ]

# b/ y; M5 T, B- K# i- I, \, e( y& _2 P' O& ?9 d
未來1.7%以下房貸利率,恐將在市場上絕跡!央行最新統計,台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫) v0 ]1 R4 p, i: `/ @" T. o% M1 ]
在9月新承做購屋貸款,平均利率為1.745%,不但是連4個月走揚,也創下去年11月以來新高。. U/ [* m$ F9 Q8 z" ]
* x) c$ Z5 E; _
同時,這五大行庫9月新增房貸放款,較8月增加35.07億元,為426.99億元。央行官員解釋,貸款金額增加" \' f5 Y; Z, t: t5 m; d2 }% ?
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥,在排除春節、鬼月等季節性因素下,房貸放款金額
: S0 i" F7 o' e- y; y為一年來新低,央行打房的效應仍持續顯現。
9 l; e6 ^% _9 g' v3 x$ ~* O1 B' d8 |$ J5 D# w2 g
為抑制房價狂飆,央行在6月實施「選擇性信用管制」措施,限縮大台北地區第二套房貸,; f( V% O+ Y: n/ p7 G- k. t
且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出,總計全體金融機構的放款對象,只有兩成是屬於第二套房貸,+ N* C8 U) @. l  D
投資客放款明顯下降。
不過,外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋,名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸,+ ~# A. ^& m* D! X& M" Q4 m. L3 F
也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承,統計數據必然會有疏漏。5 |' r9 g# v# U. O. y: H5 u
6 P$ s3 V% b! k! ]! b! T8 F& U

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發表於 2010-10-23 22:51:38 |只看該作者
希望升息+15 V+ s, o2 S6 r+ J5 E9 F, U5 Y4 c: e
最好一次升一碼拉~~
9 x5 Q$ ?  @7 J! F$ k7 }( S4 I爽快一點~~
3 k& {& d' ?+ h$ d: f) q要打房就需要鐵腕阿!!!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2010-10-23 22:54:21 |只看該作者
搞不懂目前升息 到底是誰得利???

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發表於 2010-10-23 23:52:50 |只看該作者
本文章最後由 Joseph 於 2010-10-24 00:01 編輯 " A: Z: C) ~: E4 k
小溝 發表於 2010-10-23 22:54 # k8 J! b; _. Q- A+ [  M& g. N( J4 Y
搞不懂目前升息 到底是誰得利???
  r  y3 g" {( y1 h
; z/ v1 ^$ Y% f: _/ \! l: u! J, v3 `
升息...建商價格會向下修正嗎? ─ 短期不會,長期...看升到多少...6%? 7%?不可能。
% b/ s% _0 S$ G% G% C/ Y8 j' d
: ]4 \% G) {: Y; ?苦的是薪水沒漲的自住貸款者...
戒菸後,現在呼吸輕鬆多了~~   http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/22.gif

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發表於 2010-10-24 00:41:18 |只看該作者
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

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發表於 2010-10-24 10:23:00 |只看該作者
warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
* Q1 k6 e! P& z5 h2 w2 [打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

* Z3 }# _( }: }1 W. K9 ^+1# F1 @; ^, H7 j1 |* b& |( E/ f% Y7 j' j
有的投資客一次還養好幾間* H, n9 }. ?( G7 Z, Q$ \/ {" ]

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發表於 2010-10-24 11:06:12 |只看該作者
投資客有根本不貸款的& T9 v4 M1 B! x; r
有貸款的甚至是用他人名義購屋% @+ S; k( w7 N1 q+ ?
所以不會有第二套房利率加碼,成數降低的問題+ C9 i' s* v3 l5 b
所以調高利率對誰影響大呢?

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本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-24 14:54 編輯
* g& l& n* X  D+ d* f4 V) x2 o
warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
3 K0 @$ X* N! W) V& O9 V打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!
  H$ C1 `6 Y% |2 P5 Y
/ O( v9 ?+ d. q9 I& ?

0 B$ N& ]0 ]; L' K) e9 g7 s4 _, n& a5 ^" }8 A# q5 w4 c

4 Q, e2 @0 n6 `! ^" ?
我所知道的投資客根本沒在貸款
" e. P' Q2 X4 s9 K  F: v1 T$ l
您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款$ ?! F0 Z9 H, b( a0 m  P# r! l
6 D* ~" k8 f+ S4 s- U
炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
5 e2 v, S3 {4 \比如說炒股..
. D3 n# F* @8 G% H% c1 T6 k0 T3 [9 g% q  L% o; B$ O
看得到股票作手的資金來源是不是貸款? & z  N2 u1 C# t. |+ h
但跟進的散戶就肯定很多是用融資
9 p! Z4 E; G! F# T3 Y+ D8 `1 ^. P$ g7 Z0 r- p  G
像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子; e2 _! U" N2 W6 m$ i
後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
+ K& S: s) w  `( [2 X# ?. p4 k他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我 1 b  @7 d3 I, c! M
讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水4 o8 K) M0 V/ N: N) q% g) M, O+ m
沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..  L( ]  s% }5 U6 f+ d' N
, e$ L# p, P& w5 U+ D  m* Q8 N
我自己只是眾多相同案例其中的一例.. 4 r8 O: m% B5 g6 u

$ Y3 M) Q- |5 O+ o( N8 A) K投資客確實是有貸款的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-10-24 15:09:56 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-24 15:11 編輯
0 ^$ i2 |+ ?/ R% P8 G, A  F* _8 w7 D5 A1 Q. y! \2 m6 ^: E
樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  - b5 _" O5 D- I# y; p: F1 P1 ^8 a6 f' A
- o5 Z0 c# K5 j/ J' X0 y
事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點
1 i; \1 Y4 `  G' ~( \- R% P1 z7 h! n* D% ]+ h
央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..8 p6 k( s8 n* P6 f
但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙 0 B: ]. h. v% k$ H

9 M) L/ _# q. W* G, y; ]5 Y- Y政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
. Z* E( [0 j: z4 H2 e) q0 ?8 m遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求/ Y  |% U0 [- w& }
# p* u( y) v. O/ h
形勢比人強.. 就 認了吧
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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千代田
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發表於 2010-10-24 15:20:06 |只看該作者
十樓說得太好了 / i- n' N; S  H" m. a) Q( e
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