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[房市新聞] 打房奏效 1.7%以下房貸利率bye bye

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發表於 2010-10-23 17:59:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 jerome 於 2010-10-23 17:59 編輯 9 H7 H. ?' ]7 Z8 ~( V

' `: V5 D0 V! a  H! l" ?; |央行官員指出,總計全體金融機構的放款對象,只有兩成是屬於第二套房貸,
# W2 G' t5 P& p4 N0 G6 p: _投資客放款明顯下降。您相信嗎?

- b6 x3 W/ n8 E
/ j* X$ h2 j7 ?8 _7 y  j" a2 N4 {打房奏效1.7%以下房貸利率bye bye' e0 n$ C+ d: T  y
更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉/台北報導
& h8 o; b. z5 g) p; I7 o. u& h' vhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html
5 ^6 ^5 ~% v. E  x- I9 A8 v" m& w3 n: y1 V. b8 U

: j( Q: A6 h- B1 i# U( X& s9 X8 H& u; j( ~
未來1.7%以下房貸利率,恐將在市場上絕跡!央行最新統計,台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
3 x9 k3 E; p# o在9月新承做購屋貸款,平均利率為1.745%,不但是連4個月走揚,也創下去年11月以來新高。) G  g- j8 }: E  W6 o& A  O
0 \$ [# k* ?6 L0 o) o0 s5 h+ l
同時,這五大行庫9月新增房貸放款,較8月增加35.07億元,為426.99億元。央行官員解釋,貸款金額增加  u: M- C0 V& b
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥,在排除春節、鬼月等季節性因素下,房貸放款金額
3 i9 N" d5 ^% C6 K* }, c# z  S, k為一年來新低,央行打房的效應仍持續顯現。( G9 p4 x1 l. T, D1 C/ N4 G( G

' g. o. d9 U7 ^; i+ Y7 t" C0 B為抑制房價狂飆,央行在6月實施「選擇性信用管制」措施,限縮大台北地區第二套房貸,
9 u0 {( ?- g/ U且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出,總計全體金融機構的放款對象,只有兩成是屬於第二套房貸,5 b: l" g0 K+ t( J5 @
投資客放款明顯下降。
不過,外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋,名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸,
5 [: L1 a4 O4 O- R" F; D  T" }也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承,統計數據必然會有疏漏。
5 r- m! k- n" M" P' e1 ]1 z7 ?
* h: I/ U7 u/ E" n4 l# N5 Q

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發表於 2010-10-23 22:51:38 |只看該作者
希望升息+1
. m) [( C0 n  e/ W最好一次升一碼拉~~
! V9 z1 W. ]; g! b. v& t爽快一點~~. n+ T( R/ t/ U# i: E. g
要打房就需要鐵腕阿!!!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2010-10-23 22:54:21 |只看該作者
搞不懂目前升息 到底是誰得利???

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發表於 2010-10-23 23:52:50 |只看該作者
本文章最後由 Joseph 於 2010-10-24 00:01 編輯 ' o" |8 e# q& t7 g# y$ m3 g5 w0 ]: p) d
小溝 發表於 2010-10-23 22:54
+ H6 O+ @5 j4 W搞不懂目前升息 到底是誰得利???
/ T! ]3 L1 M1 [! M4 D% x
% }# i, W: S. S' o5 N- b
升息...建商價格會向下修正嗎? ─ 短期不會,長期...看升到多少...6%? 7%?不可能。: o/ \# \! M7 s" ^/ b
  {5 e7 G1 n. [$ u# A
苦的是薪水沒漲的自住貸款者...
戒菸後,現在呼吸輕鬆多了~~   http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/22.gif

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發表於 2010-10-24 00:41:18 |只看該作者
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

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發表於 2010-10-24 10:23:00 |只看該作者
warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
2 q9 P' d: a% Z" w6 ~打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

. I' k9 Q8 q0 s( ~+19 h* ~( Q, w0 I5 p
有的投資客一次還養好幾間
1 U# N/ C8 Z  |7 t& O

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發表於 2010-10-24 11:06:12 |只看該作者
投資客有根本不貸款的
1 J! D" r/ q7 H! L5 M: z/ j有貸款的甚至是用他人名義購屋
6 ]: {: Z1 Z) W& L) K% u& g3 L所以不會有第二套房利率加碼,成數降低的問題4 t$ h. Z$ W; h8 V
所以調高利率對誰影響大呢?

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發表於 2010-10-24 14:47:49 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-24 14:54 編輯 + h- m& n# K% \6 T9 y4 Q* T  x
warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
& D' ~# `, z9 ?# q' D- m打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!
1 Y0 J4 X( a/ ?
0 d2 B* D/ S+ T) N

$ c/ F& D! n. ~& s0 r# h8 B4 j2 F
! h4 T* k& m' R' I! o. K
& D" Y9 \, ]: ^
我所知道的投資客根本沒在貸款

8 ^2 m3 `* W1 j) j' q您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款
* y, s6 Q. t, v2 @# P5 N" z 2 a2 L+ R+ |# @4 g7 q' O$ m: T
炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
( W, w( c2 e6 ]. U比如說炒股..6 {% X' d6 `8 g+ w/ s
3 U( Y) i: @1 O0 t: w
看得到股票作手的資金來源是不是貸款?
  ?3 P; m7 a5 ~4 c/ W但跟進的散戶就肯定很多是用融資; A- t3 E' P/ ?
: g  A& ]2 ]) w, x+ [
像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子$ j  h# B6 y, x( M# f
後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我+ i" P) @2 D' ~8 g5 d
他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我 4 Z1 I3 E& B, }" H; `
讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水6 v3 W7 v9 ~5 Q: |% V/ `* l
沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..3 M4 |4 I1 {  q

7 x. Q- \7 E* t, T% N我自己只是眾多相同案例其中的一例.. ) l* l; E; o+ r" I

7 @/ D( S( ?* v2 S) I4 s投資客確實是有貸款的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-10-24 15:09:56 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-24 15:11 編輯
% T( n8 ]4 O* n# r0 D6 N1 g
& n8 F  l2 O) Q/ H1 _1 t7 k樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  6 g, w2 l7 D6 x% V( V
" v- g4 H# B; s4 s5 f0 q
事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點
6 m1 B- X% g( A" i, ]: v$ [& n$ f* a+ R  R/ [
央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
- _( x: l) B% j4 {  f但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙
, |+ E9 V9 _( y
2 o$ R" K  \; Q. g6 m政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
. q4 o% V" Q5 Q2 f遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求
" F* r' I. Y5 e. M  |. h0 M6 _' H* v  f
' r1 W0 x' Q2 }! Q( Z形勢比人強.. 就 認了吧
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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千代田
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發表於 2010-10-24 15:20:06 |只看該作者
十樓說得太好了
% ]: m& e6 n, t3 v( G
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