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[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元

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發表於 2013-3-9 10:36:11 |只看該作者 |新文章置後
學府路鄰北二高 價低1~2成. q1 Y' o/ B9 e* |9 g: J  a# o8 _" w
2013年03月09日  
- v0 r( d$ \* W" U+ Z5 L. Q, ~5 G* S9 U  f
台北大學生活圈位於重劃區內,道路整齊,生活機能完整,區內多為屋齡5年內大樓,目前銷售中建案每坪開價32萬元起。
! K  h6 q, D! Y! Z6 i! @
) L; _2 y1 Y! I9 ]0 [$ ~范厚民攝; G- ]4 w7 L. [& z9 ?
【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區的北大特區受台北大學進駐帶動區域發展,商圈及生活機能皆已成形,區內以3~5年屋齡大樓產品為主,每坪站穩30萬元。新推案的規劃均著眼於北大特區內的生活環境,如皇翔建設推出「皇翔玉鼎」每坪開價38~48萬元。生才實業推出「悅園」每坪開價32~33萬元。- a/ {# O# B: j# D( z3 ^. _$ Z
8 K" C0 L3 [3 J2 r% q8 t% F7 U4 s
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示,三峽北大特區屋齡皆為3~5年左右,區域內以學勤路詢問度最高,3~5年大樓每坪行情25~30萬元。其中遠雄建設的大學系列社區備受歡迎,如「遠雄耶魯」屋齡3年,社區共有1022戶,產品規劃2~4房,每坪行情有28~30萬元。
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+ B9 Q7 ]8 G0 I0 L藝術大道景觀佳; e. b4 b: p) ]: e6 `0 T% i
李文豪說明,由於遠雄建設在學勤路擺設許多裝置藝術,成為一條全長1.2公里的「藝術大道」,景觀視野條件佳,是該路段受歡迎的主因。學成路則與學勤路平行,屋齡3~5年大樓也有每坪25~28萬元的行情。9 E- G) J7 L  n" k
大雅路屋齡3~5年大樓,每坪23~30萬元,指標案有麗寶建設的「麗寶國際館」屋齡2年,規劃50~128坪的中大坪數產品,每坪有30~35萬元的行情。另,學府路因緊鄰北二高,每坪行情比區內便宜1~2成。2 `+ P2 z; d) z. o, d
大學路因路段較長而房價落差大,距北大校園近的景觀戶別,每坪有35~36萬元,非景觀戶每坪則有28~30萬元。李文豪指出,北大生活圈內發展均質,房價差異受北大校園景觀及生活機能影響;佳園路三段與北大距離較遠,屋齡6~8年大樓每坪行情23~25 萬元,總價相對低。
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0 H% l- Y! Y* I' ^( O) u0 n, T' G" ?% s7 h0 a0 t1 T5 y# G0 [  r
北大生活圈區段行情
7 Y8 T( Q' t- K/ E
- a/ K: Q+ f. l三峽區實價登錄價格2 [: b% w# h; D6 ?8 T

7 q/ q0 j- Y  ~7 t( m3房+車位為主力
  v2 E$ L) E8 z! B' g目前該區新成屋有位於大德路的「悅園」,為生才實業於北大特區第8期產品,產品規劃42、56坪,每坪開價32~33萬元。指標建案「皇翔玉鼎」為每坪開價38~48萬元的中大坪數產品,坪數僅剩79坪可售。
2 x4 y$ o- b* [& x. a; w5 {中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文表示,北大生活圈以3房加車位的產品為主力,中古屋總價1200~1500萬元最為炙手可熱,新成屋總價則大約在2000~2500萬元之間。李文豪表示,因北大校區進駐學生人口移入,近年來套房詢問度也有一定熱度,套房的租金報酬率大概有2~3%。
  o; D/ `# O# y6 J) Y% c* A$ f# d! M' Y3 f2 c& Z
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130309/34876483/

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江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-3-9 11:39:41 |只看該作者
啊!我們家看出去的view出現在蘋果日報了!

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發表於 2013-3-9 12:51:06 |只看該作者
景觀真棒!
財神爺來我家吧~

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北美館的view~XD

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發表於 2013-3-9 15:34:35 |只看該作者

9 w. x6 @2 V% B9 B8 I  a房地產市場低迷了幾年,似乎又要動起來了。

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嚇死人~3開頭耶!越來越多人買不起阿

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發表於 2013-3-9 16:19:01 |只看該作者
又被炒起來...

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好老爸 發表於 2013-3-9 16:19
0 c3 X4 N5 P& S4 V% V又被炒起來...
) U7 F! i6 h7 C% q
沒錯
- t3 \# z' T5 Y" B不只投資客
9 S: R2 e. t' U! _5 i% m8 u( Z房仲業財力也雄厚
8 z0 `, q  n4 `$ a4 x8 q7 c! S很多社區樓下就是房仲
8 I8 ]/ j" {' }- S$ e7 c0 F3 I+ p一但屋主低於市價賣
, B/ P% j0 ~8 {3 w" V  i$ z房仲早就搶先一步了
+ J% a+ D7 ^- r* T3 q* B社區裡有幾間都是房仲店長買下的1 e6 n+ H0 Z% H/ A5 v
店長也順便當社區委員
+ U$ ^+ z4 W* F1 [7 \開的也是雙B高檔休旅車, _, g( z* \0 ~4 h. ]& N
建商.投資客.房仲業一起把房價推上高峰吧7 h/ ^1 Z0 J) @; C- P0 o
已有 1 人評分金幣 收起 理由
daniel + 1 這個厲害!

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一則喜一則憂
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed

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LingXiong 發表於 2013-3-9 15:34 + i6 _/ S* Z" B- L
房地產市場低迷了幾年,似乎又要動起來了。

+ n! b* [9 i, u& v你在開玩笑嗎?
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