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[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元

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發表於 2013-3-9 10:36:11 |只看該作者 |新文章置後
學府路鄰北二高 價低1~2成, o7 Q& n. b4 K( ~0 u' o
2013年03月09日  
8 B: c/ m2 ^; y, e0 ^+ E8 ~2 k( K8 F& C' T6 K
台北大學生活圈位於重劃區內,道路整齊,生活機能完整,區內多為屋齡5年內大樓,目前銷售中建案每坪開價32萬元起。 1 {; t- }- E' ]2 ]; C
& z, C% I; e% a4 O1 G) K, M) `
范厚民攝  e: G9 k( R# M, V/ S" m# S  w' c% w
【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區的北大特區受台北大學進駐帶動區域發展,商圈及生活機能皆已成形,區內以3~5年屋齡大樓產品為主,每坪站穩30萬元。新推案的規劃均著眼於北大特區內的生活環境,如皇翔建設推出「皇翔玉鼎」每坪開價38~48萬元。生才實業推出「悅園」每坪開價32~33萬元。4 M% G, q" r: F& _  h1 v, `( W

; f" t8 l* k5 ^0 s5 `- X7 m永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示,三峽北大特區屋齡皆為3~5年左右,區域內以學勤路詢問度最高,3~5年大樓每坪行情25~30萬元。其中遠雄建設的大學系列社區備受歡迎,如「遠雄耶魯」屋齡3年,社區共有1022戶,產品規劃2~4房,每坪行情有28~30萬元。 8 O. q9 D0 P8 v) y1 c

' F9 ]& V& l9 L8 m! g1 S藝術大道景觀佳  u/ a  V& J( R4 t! ]
李文豪說明,由於遠雄建設在學勤路擺設許多裝置藝術,成為一條全長1.2公里的「藝術大道」,景觀視野條件佳,是該路段受歡迎的主因。學成路則與學勤路平行,屋齡3~5年大樓也有每坪25~28萬元的行情。* z4 E+ f$ H. `+ _3 a  J/ V0 |
大雅路屋齡3~5年大樓,每坪23~30萬元,指標案有麗寶建設的「麗寶國際館」屋齡2年,規劃50~128坪的中大坪數產品,每坪有30~35萬元的行情。另,學府路因緊鄰北二高,每坪行情比區內便宜1~2成。: g& F0 G1 ]9 G9 w5 Z0 b7 f! H: p
大學路因路段較長而房價落差大,距北大校園近的景觀戶別,每坪有35~36萬元,非景觀戶每坪則有28~30萬元。李文豪指出,北大生活圈內發展均質,房價差異受北大校園景觀及生活機能影響;佳園路三段與北大距離較遠,屋齡6~8年大樓每坪行情23~25 萬元,總價相對低。 5 [* R2 u# i2 t( V% }, Q
# z$ Y0 \" O* i: v
! W; l3 X% B. z. w# D. J
北大生活圈區段行情' e. i$ v- n  T9 c) X. S

: n$ j9 F2 l0 M) o5 @三峽區實價登錄價格
- j5 x7 u7 Q+ T# J! ^- J. ?! u4 z" w9 n0 V
3房+車位為主力8 A! p: W7 p4 D- F  J5 j
目前該區新成屋有位於大德路的「悅園」,為生才實業於北大特區第8期產品,產品規劃42、56坪,每坪開價32~33萬元。指標建案「皇翔玉鼎」為每坪開價38~48萬元的中大坪數產品,坪數僅剩79坪可售。
, s7 X% T- \8 H4 o- K9 w: `中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文表示,北大生活圈以3房加車位的產品為主力,中古屋總價1200~1500萬元最為炙手可熱,新成屋總價則大約在2000~2500萬元之間。李文豪表示,因北大校區進駐學生人口移入,近年來套房詢問度也有一定熱度,套房的租金報酬率大概有2~3%。 $ i9 w& `; K+ {3 y% @/ {

+ @( P" ?& @0 F  Uhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130309/34876483/

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江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-3-9 11:39:41 |只看該作者
啊!我們家看出去的view出現在蘋果日報了!

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發表於 2013-3-9 12:51:06 |只看該作者
景觀真棒!
財神爺來我家吧~

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發表於 2013-3-9 13:50:23 |只看該作者
北美館的view~XD

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發表於 2013-3-9 15:34:35 |只看該作者

5 N4 y3 U: Z" B: P& h9 w' T房地產市場低迷了幾年,似乎又要動起來了。

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嚇死人~3開頭耶!越來越多人買不起阿

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發表於 2013-3-9 16:19:01 |只看該作者
又被炒起來...

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好老爸 發表於 2013-3-9 16:19
5 d6 c. V* f: Y) P+ }+ @又被炒起來...

$ }' w9 t7 p9 b4 o" x沒錯. u4 k/ L1 f% t$ q; b
不只投資客
- ?$ u' X$ g  E7 a6 v  z- Y房仲業財力也雄厚
: [9 N" Q9 D; g5 D% j3 I# R! k很多社區樓下就是房仲/ ^  U9 N, X7 D- w3 [: N
一但屋主低於市價賣; E, `' b" l) {9 N2 j$ o0 ]
房仲早就搶先一步了" d8 i2 h6 R8 a! {
社區裡有幾間都是房仲店長買下的& p, f, ]& g; }# b
店長也順便當社區委員8 A+ U2 l5 h$ s* M  \7 U
開的也是雙B高檔休旅車
6 P+ ?& k1 Z/ k6 M3 ]建商.投資客.房仲業一起把房價推上高峰吧
- b4 }" }* K* d; i: |; b
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daniel + 1 這個厲害!

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一則喜一則憂
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed

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LingXiong 發表於 2013-3-9 15:34
" l/ J5 r4 Z8 R8 y: A: N3 Q9 c; F房地產市場低迷了幾年,似乎又要動起來了。
; X5 Z# @3 g$ b6 C0 X6 _
你在開玩笑嗎?
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