iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 拿到合約書後對於內容不解??

發新文章

查看: 1914|回覆: 5

上一主題

下一主題

[房屋交流] 拿到合約書後對於內容不解??

19 主題	5 好友	1208 積分

Rank: 5 Rank: 5

文章: 101
在線時間: 140 小時

發短訊息

電梯直達

回到到指定樓層

樓主

發表於 2012-10-9 21:23:55 |只看該作者 |新文章置後

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

收藏0 讚0

回覆

雙胞胎的媽

78 主題	55 好友	3444 積分

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 937
在線時間: 1868 小時

發短訊息

沙發

發表於 2012-10-11 08:41:51 |只看該作者

土地高沽
房屋低報

將來出售的時候
可以節稅
表示這建商還蠻厲害的
會想到這一招

回覆

19 主題	5 好友	1208 積分

Rank: 5 Rank: 5

文章: 101
在線時間: 140 小時

發短訊息

3樓

發表於 2012-10-11 11:55:41 |只看該作者

雙胞胎的媽發表於 2012-10-11 08:41 # |3 q6 g0 [5 Q. _
土地高沽
4 H( X$ q8 f p( T房屋低報

不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

回覆

雙胞胎的媽

78 主題	55 好友	3444 積分

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 937
在線時間: 1868 小時

發短訊息

4樓

發表於 2012-10-15 10:12:25 |只看該作者

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的

只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

這就要看妳如何規劃了

回覆

19 主題	5 好友	1208 積分

Rank: 5 Rank: 5

文章: 101
在線時間: 140 小時

發短訊息

5樓

發表於 2012-10-15 14:48:00 |只看該作者

雙胞胎的媽發表於 2012-10-15 10:12
, a9 V8 j/ d/ J9 `0 _0 E不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
3 u' H2 o; i/ O/ E& @& I" [
$ Z9 Z) P! J+ H* L只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

嗯嗯~謝謝妳替我解答><
照目前看來是建商得利了~
我是買來自已住的~
十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

回覆

J3-11F滴曲曲

10 主題	14 好友	1018 積分

Rank: 5 Rank: 5

社區: 麗寶世紀館
文章: 70
在線時間: 152 小時

發短訊息

6樓

發表於 2012-10-29 09:42:36 |只看該作者

感覺你好像是買~豐河~
買兩房沒買車位

回覆

發新文章

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部