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本帖最後由 滿足一族 於 2012-10-18 17:30 編輯 - @3 |( L- A$ v& l! O% p
9 R% y I/ q# N& n: O/ O5 S+ T. V北市新成屋個案每坪喊180萬… 賣139萬
: A5 r0 I5 x) T& V2012/10/18
* L- N3 m% g z g; X* f. L實價登錄後，豪宅價格終於透明化…「天昴」等於開價七七折
7 \; p0 e& p3 `銷售人員：開價配合國人殺價習慣 現已調降
' ^# h* ]( [" s9 S U, f3 X【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
, v3 ?" r) P2 }& N: S# ^http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275313
" U( d% t) C R" s6 U 1 N4 K/ L6 T- |5 C( ?
台北市建國南路一段286巷5號，皇翔建設「天昴」、「天玥」接待中心。記者陳俊吉／攝影
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實價網今天回復正常，更多物件曝光，包括皇翔建設目前在大安區銷售中「天昴」新成屋，個案6月開賣開價每坪180萬元，但登錄成交價格為每坪139.2萬元，等於打77折；現場銷售人員表示，「天昂」現已調整開價為150~155萬元。3 i9 e+ e/ u: _/ X* X$ k
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這是實價登錄路上後，首個曝光的銷售中建案。: L5 S3 M# e2 i! Z
$ C. u# @. K' C6 o房地產業者表示，下個月起預售屋將開始陸續公布實際成交資料，預料會有更多個案下調開價以因應新制；政大教授張金鶚表示，現在房地產趨勢往下，有了實際成交價，大家不會往上追只會往下殺，不只開價，成交價也將加速下跌。, D% u: s6 ]5 a8 j' T0 R8 |
6 C. }0 w) `8 ]' \皇翔建設今年6月在北市大安區建國南路1段推出建案「天昴」，為6樓電梯華廈，共9戶。依規定，預售屋可以等到結案之後再登錄，但因「天昴」為新成屋銷售，必須比照成屋交易過戶完成一個月內就須登錄，因此在前天首波實價揭露時同步曝光。1 d' w7 X; z% D7 ^5 P* Y
% H9 \+ G6 x; D) I& d$ e& S「天昴」最初推出時，開價每坪180萬元，但根據內政部不動產交易實價查詢服務網顯示，該建案3樓有一戶在7月成交，實際交易總價為9160萬元，網站上同時公布明細的車位坪數、價格，並公布扣掉車位後的單價，每坪為139.2萬元。6 }4 g1 C- h) m! ]0 F! H& D
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「天昴」銷售中心接到記者查證電話，大方表示確實就是他們所成交的案子，因是新成屋，因此在成交之後就按規定登錄，案場人員表示，國人都有殺價習慣，因此開價時多會開高一些讓客戶來殺價，但因應實價揭露，日前開價已調整為每坪150~155萬元。0 {: ~* T: j* j2 L
% D1 p$ Q2 u: a% {3 P1 ?下一波開始有預售屋成交價揭露後，預售市場究竟會有什麼變化，目前市場看法紛歧，一般認為，會有愈來愈多建案採取「不二價」策略，而在預售房價透明化之後，交易速度會變快；不過，也有不少人持相反看法，預料買氣短時間可能再向下探底。
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===>大家一定要養成好習慣喔!不然小心變成傻子喔!!!2 I4 u; j. W( r& R
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發表於 2012-10-18 17:24:18
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發表於 2012-10-18 17:39:16
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