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[房市新聞] 房市銀行房貸下滑...

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faith

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發表於 2012-9-21 07:22:13 |只看該作者 |新文章置後
工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】
9 e* ?# `# h3 b" v# v8 c$ {, M% _) m' B
針對中央銀行管控房市措施，央行總裁彭淮南昨（20）日強調：「數字會說話」。他指出，前年6月央行施行針對性審慎措施後，銀行不動產放款占總放款比重從37.72％降到36.15％，管控區新承做房貸占全體新承做房貸比重更從64.37％降至51.64％。, w7 w4 R8 G/ B

! B5 H7 S2 |' r0 R9 p彭淮南說，從相關數據可以看出，「銀行授信已經沒有過去那麼集中」。此外，管控區投資客房貸成數也從63.91％，降至56.26％，減少近1成；期間利率則由1.97％拉高至2.12％，提升0.15個百分點。; ~9 {9 f: n! r" ^
$ d" c( V- ^0 X4 v8 |
國內房市熱度延燒，大台北地區房價仍維持高檔，中南部房價也有上揚趨勢，針對外界認為央行可能提出進一步的管控措施，甚至把管控範圍擴及中南部，彭淮南僅表示，房價「不會只受單一因素影響」，也不能光靠貨幣政策解決。
  [* w: U0 l7 U7 Q+ c( Z9 {
& e' j( w3 ?5 K7 U# k他進而指出，經建會先前提出的健全房市方案中，包括政策已推動實價登錄、財政部開徵奢侈稅，及央行的針對性審慎措施，都有助價格透明化等，只要落實經建會的健全房市方案，一定可以讓房市朝健全的方向發展。3 t/ _# [% m& }0 n
' c7 Q  `: E) C  L
至於央行上次理監事會祭出豪宅管控，央行業務局長蔡俊雄表示，7月銀行新承做豪宅件數為34戶，8月來到49戶，但主要是受台北市建案完工，且民眾趕在農曆鬼月前交屋的季節因素影響，目前相關數據僅統計2個月，央行將持續觀察。
  A' u& W0 I" x: H1 `$ x& _4 D: E6 d; O& P; p5 v5 W
央行這波已三度實行房市管控措施，第一次是將台北市和新北市十區納入管控，第二棟房貸成數不得超過7成。
" t7 }/ f& ~9 s/ N2 @; P: u7 \8 w8 t& A5 a
第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元的豪宅，貸款成數不得超過6成。
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瓜瓜

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發表於 2012-9-21 09:53:13 |只看該作者
我家有被"處理"到,原本"公教貸款"(較低利率 1.64)可貸7成5,最後只能貸6成5.3 ^) o9 F6 `7 W1 q
早些年,利率較低時就買屋的大大們,恭喜了!
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faith

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發表於 2012-9-21 09:54:40 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2012-9-21 09:53
: \" s6 \) j' `* K% I我家有被"處理"到,原本"公教貸款"(較低利率 1.64)可貸7成5,最後只能貸6成5.4 B7 m1 z: d) l" `$ ]: g
早些年,利率較低時就買屋的大大 ...

, h1 o7 P1 o" T& E% h認同+1   t: P4 G; I5 `4 |+ Q$ P

( D1 H' W* S0 T5 {/ `: Q$ O早買早賺~
: M, O; x0 i8 ]! e* U2 _0 U; k* d4 n2 O
加油嘍~朋友
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jerome

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發表於 2012-9-25 17:42:38 |只看該作者
本帖最後由 jerome 於 2012-9-25 17:49 編輯 8 E! P* B% w0 X6 g' q) C
0 K" q  L& {0 b3 ^$ Z/ E) a
第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元的豪宅，貸款成數不得超過6成。
; T8 p( J* n( k
- q1 y2 X$ E4 J, R% r
+ B3 G- M  O" ~8 |+ O: B9 v可憐的沒錢人....何去何從???6 U+ X* R, q0 Y8 J3 \
不選擇林口、淡水和三峽...還能去哪裡??
+ ~1 I" R) {( m" h5 i) v
0 Y2 t5 ]4 U+ W雙北市金額高於8,000萬元其他地區高於5,000萬元的豪宅???" @8 V  |  g5 s$ }
既是好野人  又有何傷???6 ~7 E& I6 t- o+ S* W/ c

+ f( e. b/ ~. k, @' r
. _7 O% t2 q* p  U4 s  L3 M( B* X- G4 b* p
" T. ~1 S9 X9 \+ O9 k& E1 W
! a% X( x: M5 f) f4 k. G

7 X7 n; ^1 X. E3 A+ s
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發表於 2012-9-25 17:54:47 |只看該作者
jerome 發表於 2012-9-25 17:42
4 i7 {$ y3 N9 X/ [第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於 ...
  Y9 N' l7 n& [$ ^4 m  w
還有南崁ㄚ .
( S8 y& x- W& R. S- [9 d% a/ }6 t' p! f! f& m
假日去參觀朋友家.  有心動感覺.
鐵馬行動力吳振銘
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發表於 2012-9-25 18:00:44 |只看該作者
今天新聞還說大行已經調整房貸利率2.4多！這樣以後的人怎買的起～
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桂格

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發表於 2012-9-25 18:04:01 |只看該作者
快來我們樹林買吧.......
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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kwbaseball2002

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發表於 2012-9-25 21:11:33 |只看該作者
政府只想用簡單的方法處理房價,確不是用正確的方法.
6 E8 O1 J- g( @/ h. X$ V4 C" v3 I9 e4 T  y1 r3 |3 `4 K6 M
其實很多公司,很多人做事也是這樣!
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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肯特森

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發表於 2012-9-25 21:46:29 |只看該作者
大家等著看，過不了多久，政府又要出面救房事了...
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