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[房市新聞] 新北市Q2預售房價 1字頭剩鶯歌

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發表於 2012-7-26 01:18:15 |只看該作者 |新文章置後
【MyGoNews林承志/台北報導】受到台北市高房價排擠效應的影響,北市人口紛紛轉進新北市等其他房價較低的區域,導致新北市的移入人口持續增加。截至2012年5月為止,新北市的人口數為3,923,969人,較2011年的人口數3,916,451人,再增加了7,518人。以年成長人數約18,000人來估算,2016年,新北市的人口數可望突破400萬人的大關。# M; c" ]; n5 o& W6 `

* P( p1 q! a  b) W% j新北市人口的持續增加,在房市需求帶動下,新北市的房價可望持續盤堅。以新北市各行政區2012年第一季的房價與第二季相比較,平均漲幅為1.6%,新北市各個行政區的房價,除了新莊及三重2區小幅回檔外,其他的行政區皆為上揚,房價超過4字頭的就有新店、永和、新莊等7個區。
( C# E9 N+ o3 h1 m3 T" Q
# w% M( h4 G) N2 K+ y住展雜誌研發長倪子仁說,新北市預售屋與新成屋的平均房價,經過了一季,房價的漲幅雖然縮小了,但房價卻再上揚至35.9萬% @8 R  u  T1 ~, Z& K9 [

9 {0 G0 m! n$ M) h元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外,突破3字頭的則有蘆洲等4區,而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區,也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。2 H# L7 O3 D0 a" O3 a& g

; r! Q3 k, C/ C7 T9 M! N( X2011年奢侈稅以來,房市在多重利空的衝擊下,雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜,充分顯示,雙北市土地嚴重的供需失衡,造成台北居大不易的市況,不但顯現在台北市,連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。; R" Q1 v0 C! p% u( a/ p

, F# R# `( A) f- t/ j+ I9 K- ~倪子仁說,市況顯示,雖然央行及八大行庫持續緊縮豪宅貸款,此舉或可壓抑投機客炒作豪宅價格,避免豪宅亂喊價帶動周邊房價步步走高,發揮寒蟬效應,但說到底,這對解決房價高漲引發的民怨,毫無助益。而房子對很多民眾來說,已是心目中重要的『保值抗通膨』理財工具,政策過度抑制打壓房價,馬政府的『黃金十年』,恐又會面臨跳票。

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發表於 2012-7-26 06:39:31 |只看該作者
房價1字頭的僅剩下鶯歌一區....新北市已快看不到低於2字頭房價的區域

2 X. ?1 A: E$ `. E! y$ P1 q' O( j- d9 r5 I( M) }1 e1 ^2 F* e9 G
又來了,三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市?

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發表於 2012-7-26 07:26:21 |只看該作者
本帖最後由 阿慌 於 2012-7-26 07:28 編輯 " i( i( c" j1 k) R; t! I

) t# A% F7 }3 X2 ~2 ~- L; T7 h, D) ^住展雜誌是否建商所聯辦雜誌?
1 ?( `% q2 _& N* y5 L- K* \# F/ f. W% @1 I""2011年奢侈稅以來,房市在多重利空的衝擊下,雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜,充分顯示,雙北市土地嚴重的供需失衡""
, K4 h1 |3 p% x6 A- s' \5 W其中""房價仍能持續維持在高檔""是如何分析而得出其是""土地嚴重的供需失衡""2 K' ^7 G, E, M+ k
所造成的主因' ^; N" \9 O9 b, Y
其立論、可能原因及範圍、數據等$ J' ~5 J. T7 T3 ], Z
有無充份的資訊來支撐這一句話?
應無所住,而生其心
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發表於 2012-7-26 07:30:23 |只看該作者
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阿慌 發表於 2012-7-26 07:26
* Q# q7 J6 {: z, }! g! h3 q- Q* ?住展雜誌是否建商所聯辦雜誌?; i/ T3 U8 w1 X) A( i% i* d. c
""2011年奢侈稅以來,房市在多重利空的衝擊下,雙北市房價仍能持續維持在高檔 ...

1 R' g; P! S% X% ]個人認為公共建設一定要先到位, 纔會有意願遷移, 舒解高價位的房價.

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洪阿民 發表於 2012-7-26 06:39
9 d6 V& v+ ]6 Y0 o6 }又來了,三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市? ...
' I5 D% a# _5 s

2 Q# T" Q/ d8 c* r  可能這些地方沒有推新案。

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寧靜海 發表於 2012-7-26 09:06 - s: ]$ Q4 ?/ r5 P( h- i# B6 v5 L
  可能這些地方沒有推新案。

* W. ~( J# y0 \: F( q海大這樣說也是有可能0 y4 X% t0 n8 L. ^4 D6 ^- Q3 R
不過我認為是那些人眼裡根本沒那些地區 ~~

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洪阿民 發表於 2012-7-26 09:10 % v' U. [' D/ c9 x5 b* ^- ~) {
海大這樣說也是有可能! t5 |5 \' n  X3 Q
不過我認為是那些人眼裡根本沒那些地區 ~~

! d0 z* U" Q, H3 r住展雜誌可能不考慮自地自建或小建商的房子吧,因為那沒有廣告可拿。# X1 M3 e& ^2 X" n
一般人無不生活在喜怒哀樂之中,從未與中道實相碰過頭、見過面,故稱為凡夫俗子。

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洪阿民 發表於 2012-7-26 06:39
& A  w" }5 Q# `3 \. V+ k' {% K又來了,三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市? ...

- E: o9 x2 q" y8 A8 u4 ~  K6 @這些地方有不到十萬/坪的房價...
: w2 @! E- T4 p' R& y9 b4 F2 l
2 e# w/ ?& X$ B# p+ K' O居然沒有被提到~~
我愛北大,我愛我家~

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凡夫俗子 發表於 2012-7-26 09:17
- g% \5 H$ l" s/ G" r7 M住展雜誌可能不考慮自地自建或小建商的房子吧,因為那沒有廣告可拿。
住展雜誌研發長倪子仁說,新北市預售屋與新成屋的平均房價,經過了一季,房價的漲幅雖然縮小了,但房價卻再上揚至35.9萬元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外,突破3字頭的則有蘆洲等4區,而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區,也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。

2 M1 b6 v- j# q% S, b+ j! r3 o- x+ S( N
這段話不管怎麼看,都會讓人誤以為新北市沒有小弟前面寫到的那些行政區  O. O4 S; [' C2 O
其實要寫得更合乎事實不是難事,只是雜誌編輯不這麼做罷了 (就當是為了凸顯房價節節升高吧)
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