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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀8 k2 _& }& U! n
決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,5. }5 k& ^- ^" R$ z2 D4 K
40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士* T3 T' |$ O) y6 h! j# E; K
指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。
: c% N k/ y4 y/ n! F 銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多" _! [: h$ l) l# |* V
數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。3 M% R5 J; k5 ^! Q9 o- S
土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，
9 `3 j# H' o z全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在
( p% I1 {: u c5 t! M作完土建融的後續「分戶房貸」。, n d( H3 E M& |% m2 ? g8 Y' i* e
' ~" N# y! `( f" B$ {$ H7 Y
土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心' G9 x1 d$ G) |& |: C! {/ m
成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融! }- o7 w7 V7 D$ b
分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％
) L. {# C* W3 u. K/ z% `下限利率幾成「絕響」。; e4 Y; K8 O9 @8 }$ Y) v! s
至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「2 j" {1 e& I" ~/ R. k( `
以價制量」，大幅提高房貸利率。
. c) c0 J- J1 B" x" z0 m0 h2 b Z, M 公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月1 c9 d& L# S, X _ d# m
房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須
4 g5 R$ ?6 |! q" s5 x以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟* `5 P* ^7 Q9 h0 z2 b' _- h
進合庫「以價制量」。: K9 V3 C6 L; K
金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼
, w0 m/ j2 F" v, i採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般2 { d2 x1 C( d% [9 s
首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。
8 e* t& \7 s( d! L. f 行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.5
; z+ u% e5 P0 C5 N2 N％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元" S; w7 A" } N6 B( o
，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐6 D0 T! u* o( Z
更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導+ v |" j' c C n# ~" b
); d8 M$ ?! _+ ]- K% _9 P
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發表於 2012-9-14 09:20:45
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發表於 2012-9-14 22:34:01
