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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀1 Q4 H5 }! M7 x/ M
決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,59 |: [3 j2 d( X5 X
40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士1 Z! A& {+ A9 L) G. `# a
指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。
# B& L, q/ N; ` 銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多
! o8 E( y& `0 z( b" V) ~數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。" r" C" W, d& A2 x( n4 g" E: @0 q
土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，* n; Z( l# g. x! t2 N
全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在
1 h/ S& ]7 \7 {) p' Z, E作完土建融的後續「分戶房貸」。# v+ `; q) x6 q' L
% E# M) N3 {! t" t, k 土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心' X: ]8 b- F6 d3 G) i
成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融
* Q) P+ L, `! ]. y5 J1 x分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％& r% C" ^2 _7 x* d# L
下限利率幾成「絕響」。
+ r o3 T: D7 W3 j `4 R 至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「& n* ^) _3 f+ P6 Q7 z
以價制量」，大幅提高房貸利率。3 k2 s. U: G1 u+ Y( |5 o+ l# T
公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月
/ V4 z$ `3 T7 J4 D0 q+ ]% ~房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須9 b0 `3 h3 M. W; e9 j6 d
以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟
$ h X8 F8 g0 t8 q進合庫「以價制量」。
( l! {# y- w, a 金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼
4 U8 T0 v: M/ V; y' F! G0 w採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般
, g/ j$ t0 k! O! |3 d首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。. @2 l* A; k3 l; e+ \6 _
行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.5
" S: q9 a3 m$ |; A# r* ?( H5 ^+ q* r6 j％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元
5 ?+ i; X- |* J，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐# W }0 s% H# R5 D/ K3 U- G
更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導5 g J2 K4 O: G6 `
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發表於 2012-9-14 09:20:45
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