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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀
5 g9 k- |% `; B- n決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,5- I9 {% S H+ H+ K- A
40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士
& J+ m- V7 `' N/ e指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。
& P% X9 a1 w! R6 r3 P$ U 銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多& s N" P7 K/ U1 F! N# m/ U* H
數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。, J9 \$ w& h! A& b; Q
土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，+ `" l7 O, D; ^
全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在
1 E- c( m! |# j# e3 S作完土建融的後續「分戶房貸」。. H; _9 |$ S( K
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土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心
# G7 ]" b; i! i# o2 {) U* l, \成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融
9 ?# I' }, Q8 t7 Z* n, p: p, i1 u分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％
% s5 E! J% n0 l0 C0 v6 e下限利率幾成「絕響」。
0 z4 a( f: e: C( |& b# G" j8 s 至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「
& Q& _) Q! p8 E! D. e* v" t以價制量」，大幅提高房貸利率。
' ?( y, }' P. z( ^/ X$ Q; \! n 公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月& y1 M4 f/ x# d) o7 u2 \. p. _! Q2 x
房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須( c& U5 F7 A: S" f m9 u* q
以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟& I% q+ v+ \7 r9 O: Z, U4 V S
進合庫「以價制量」。
/ J( t( j7 D* ?/ Y8 X' ~ 金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼5 y) M! h0 g4 N6 A+ d
採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般
5 r v4 s# W* B! g/ u) i' m0 {' |6 ~首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。
^& `4 W% h6 u/ l0 f) L 行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.5/ S- b5 L7 ~" x& ?! r0 Z+ U8 b+ n
％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元
8 C- X9 n& E) V; V, A q# Z, X3 |，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐 |9 p# `2 X$ {2 T! D
更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導
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發表於 2012-9-14 09:20:45
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發表於 2012-9-14 22:34:01
