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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀
- C0 S( | k" T/ y4 r6 v/ I+ v! M; D決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,5
% V3 a2 F2 x. D. X; A40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士! B4 d8 R. y/ c8 D5 X' m! t1 G
指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。
6 T( R' q% ]4 y4 j' V7 j 銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多; \, z; x% O. H* d( ]/ ?
數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。( H9 L. S8 C/ }3 N! z2 D
土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，! W4 c8 p: o+ f6 h
全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在
; g/ O3 T; N$ e) n! \2 Y作完土建融的後續「分戶房貸」。
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5 k( ^* S& l. Z2 |( ~$ l. L 土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心
& X0 k( e6 u" b6 f成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融6 q) Q5 e$ V' H
分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％) P+ `) C" Z, x* b3 O
下限利率幾成「絕響」。
1 ^2 i. @3 x1 u* q/ [& t: z 至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「
+ n( ?+ u+ x2 G( ^1 V8 p6 h以價制量」，大幅提高房貸利率。$ ^8 s! L; g) y0 J0 r
公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月) F# A: y5 c: I- |
房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須
0 _3 d9 Q4 D- C n以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟, m# b P- w; E% K, C( M5 y: F
進合庫「以價制量」。( G' D7 f" J" Z' R! W/ u- B
金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼
& b4 i! c' C1 g: d% \7 M採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般
/ f* N8 H7 c" ~# l1 o( C/ V) k& G首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。5 D( A/ f+ ^* D
行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.5
4 F& `. \* V$ }# U2 I9 m& Z7 @％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元+ O7 u2 F; y% a8 u+ Z. u
，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐
) O6 K* i! s/ c5 K# z* \; S更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導
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- g* }; |/ P: d" @. ^% Y; f) n9 B+ R4 c6 T6 s2 {& Z7 W) Y
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發表於 2012-9-14 09:20:45
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發表於 2012-9-14 22:34:01
