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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 工商服務 › 房屋交易 › 仲介專區 › 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
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[售屋] 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

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樓主
發表於 2010-9-1 11:31:41 |只看該作者 |新文章置後
親愛的北大朋友
* D. @# S2 n* J3 ]我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
5 o. v, u* O" J1 b因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓. c8 o- Q' o0 k' |: V. W7 j. O: x
不知是否有人有意願購入5 f8 g  M1 q9 ]! \- [
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
- V" [' ]& v3 S1 z% Q全新沒有裝潢未住: ?- g, T: H/ Y& u* a+ [6 y
想賣580萬$ s9 V( A; o) ^/ W0 e2 ~- E
有興趣請留短訊息給我
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發表於 2010-9-1 11:47:19 |只看該作者
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
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阿Q

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發表於 2010-9-2 00:30:46 |只看該作者
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯 5 `3 v7 S* `# S. ~" i1 v$ c
親愛的北大朋友
+ r2 A: m2 ^- v  }4 I我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
+ v. o  }/ o0 b& y0 j$ C因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓- f4 Q, C- ^% U. W, p, V8 D0 W
不知是否有人有意願購入
* `6 f0 {1 X6 Y! z6 N: e/ Y/ J$ _不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
. q# q7 K5 G2 U" p0 q: ?/ p全新沒有裝潢未住
$ |" S- s9 H' ^( w7 L; g想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
% [5 Y7 r2 `" x" j4 D& |. u. {peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

+ ^" g7 n/ J( Y) g3 o, T+ `
+ O4 l  _1 ~9 D" `% _" a/ l
7 V/ ?- M9 _1 k/ E0 D若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
, H' F6 u3 B+ O- j* H因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
; b# f' T$ B' R若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~/ z8 O; {1 \$ S9 @. R: {' s% G
請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?
8 h2 E4 [+ K$ w; R. a5 P6 [
/ B4 b  |* T+ E喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
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發表於 2010-9-2 09:11:46 |只看該作者
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
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發表於 2010-9-2 09:44:12 |只看該作者
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
8 ?3 T4 Z' r% d3 S是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
# x8 C6 D: G/ E- L其實我覺得價格是還好1 j. {9 @% y( ]: i# e$ q% }' S) c
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
; o; s# s  O4 y2 ^據我所知現在建案好像都不只這價位了6 q& i- A* X* A2 i$ \
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
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發表於 2010-9-3 09:02:14 |只看該作者
對不起!!!' K/ o  w: k4 H/ T3 A: y
本屋昨晚已售~~$ x( B7 q6 d) c% Z9 q
感謝各位的關心~~' t7 I5 s* j. w  `, h' i
我朋友可以去大陸工作了
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發表於 2010-9-3 10:25:37 |只看該作者
唉...- g, L0 |! }) o5 n: M; x
我家人要買北大都快買不到了7 l" `7 n: h# @0 K+ K, a
聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢+ P- u8 l; ~/ }3 `
那是不是意指著要花錢的是買方了??/ b& p5 W% S( K3 {3 @
買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
/ S  f) W& y% Q6 Y還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
1 z# Q) p+ w3 V" J: y1 i所以買方總共要負擔的是：
& D: _  M- d# u4 v現在房價+被加上的未來房價+4%+2%& Q! v1 U; M9 m6 [/ l( h$ H
突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔
; w7 u8 F! |  I
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發表於 2010-9-3 11:10:32 |只看該作者
所以當初才不想透過仲介呀!!!!
! D& |3 T% W3 R0 ~不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%$ F7 b5 J! ?7 R) X- `; c9 h/ G
多花了十幾萬? 唉!!!!3 a! x5 Y7 {! b0 s- P9 U# V7 Q! v, \* Y

" L% r; A/ z; J6 A* N+ {. P9 Y但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
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