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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 工商服務 › 房屋交易 › 仲介專區 › 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
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[售屋] 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

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樓主
發表於 2010-9-1 11:31:41 |只看該作者 |新文章置後
親愛的北大朋友
0 Z8 Z. c4 o- N9 L" b# y6 W8 v我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
: K( u1 Q. d9 c7 G因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓. g( C6 l' w8 y& _
不知是否有人有意願購入  D# V0 w. x% z: Q1 B* U" `
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位5 A9 X8 g: z# B4 y
全新沒有裝潢未住( {/ l) S7 r% M2 m5 w
想賣580萬3 [, c8 Q1 a& N! e8 u+ C
有興趣請留短訊息給我
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發表於 2010-9-1 11:47:19 |只看該作者
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
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阿Q

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發表於 2010-9-2 00:30:46 |只看該作者
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯
2 N, X3 P; o+ ]/ i. ?# H3 q
親愛的北大朋友
3 z1 N' I& l! J/ J) E我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區; p0 |/ b4 m& N
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
  [" Z4 u; u, J5 z: h) u不知是否有人有意願購入& G- |0 D% `& C5 J
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位  u1 J: }  I5 u7 {5 [
全新沒有裝潢未住# M. D( x$ `; s0 u9 s
想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...% q1 }7 P# c+ O1 L- u; @
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

6 l) L2 r+ a  j. }2 M
+ s* f; r# o# I# Y! J
0 c8 A- c: f7 U. P7 J9 E# y( r若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
# r0 F+ P- N( v; k8 B因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
7 \' s  V2 A- x. G  }- I若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
) F( B  G* Q5 G: c/ |請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?9 C4 @9 G3 l) G! p+ H) }: e

$ n9 D- Y% N! L2 o1 @, J4 h喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
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發表於 2010-9-2 09:11:46 |只看該作者
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
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發表於 2010-9-2 09:44:12 |只看該作者
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
8 s) |7 l- r* E& L! P8 z6 N是面對中庭. 9樓. 坐北朝南0 E0 p- ?9 C( A. m# W
其實我覺得價格是還好% H% J% v& D6 E  Z4 V2 G
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住. # `- ]; m( k1 Z0 w. q* [
據我所知現在建案好像都不只這價位了0 k( W0 @" M% @/ X* t
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
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發表於 2010-9-3 09:02:14 |只看該作者
對不起!!!$ D- P) e# x" {- n
本屋昨晚已售~~2 B* ^0 g8 E2 X4 B
感謝各位的關心~~+ u8 k$ @; W8 Z; {+ e/ ~, \
我朋友可以去大陸工作了
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發表於 2010-9-3 10:25:37 |只看該作者
唉...
( I6 F4 o* e" O9 e5 Q0 Q+ {我家人要買北大都快買不到了
5 l' x0 x/ V( N0 X8 @: \聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢" d" }( O/ |7 K- W' C
那是不是意指著要花錢的是買方了??
* H/ c+ u& H) t買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外3 V2 G  x" @2 g* O; O, d
還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費- O9 g9 r5 Q1 v6 R# l
所以買方總共要負擔的是：$ c. D' N6 S. v4 X  w
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%3 d" Y. e5 O3 \! G4 [% a
突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔% a. O. V& ]' k5 m. y. }# L
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發表於 2010-9-3 11:10:32 |只看該作者
所以當初才不想透過仲介呀!!!!) f- Z0 e9 z' K6 S7 R/ c& s/ o
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
$ b0 L& e7 r1 H6 S多花了十幾萬? 唉!!!!
7 g* c4 [1 R. L% F+ ~3 F) V- u% S0 r+ V0 |2 T2 `$ c: t8 o" Q
但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
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