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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 工商服務 › 房屋交易 › 仲介專區 › 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
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[售屋] 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-9-1 11:31:41 |只看該作者 |新文章置後
親愛的北大朋友
% `2 }+ w7 _' _% A/ |' L+ y我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區* K7 x. V; C  W4 r
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓" R! {- d, o, f; R* L4 x7 v8 u
不知是否有人有意願購入
* `4 \: c: ]; S4 \不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
( j3 y! `# w+ n0 R全新沒有裝潢未住
6 p3 R- U1 }- ]; q% D# V( A想賣580萬7 j  \- ]$ j2 U: i1 t) B
有興趣請留短訊息給我
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沙發
發表於 2010-9-1 11:47:19 |只看該作者
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
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阿Q

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發表於 2010-9-2 00:30:46 |只看該作者
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯
5 w# M% \# H& E  ]$ G3 }9 _( |
親愛的北大朋友
/ U0 @7 v% J5 V8 K- B. P' w我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區/ P. m* {5 n0 ]8 H" r
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓& t; \, K" Z& v1 x
不知是否有人有意願購入
- X7 U) G, o% ~9 L( q7 D6 [' ?0 |& n0 S不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位" r9 c* Q" {; H) Y: k4 i  A# G1 y
全新沒有裝潢未住
: {- z( q- W1 c, b: p0 m* \9 j4 J/ e想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...& ~8 U; W4 w1 j+ _5 K+ Z; i# S
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31
& E' p& R1 o5 t
0 {* ?; F8 t/ R- [- X

& e8 y5 r5 Q) x. K+ C6 R若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
; S; W7 {4 p7 O4 z5 I# ]因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
4 E+ }8 ?/ h7 |/ b4 ?; P若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
$ E" _5 K7 o& L( R. H: W: ^請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?. y1 P  |* {& V2 X8 A# \$ x- t  h: r
3 O6 V/ U. Z/ q8 C; b, E2 a
喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
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發表於 2010-9-2 09:11:46 |只看該作者
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
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發表於 2010-9-2 09:44:12 |只看該作者
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
5 z, q* A0 l0 l/ l' a是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
4 X5 Y2 _0 x; i5 N+ ]. f其實我覺得價格是還好
- D( J2 O. f' I3 e因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
8 j  n! o! x7 ]& ~0 l5 n據我所知現在建案好像都不只這價位了
, \6 m! r" h" C大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
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發表於 2010-9-3 09:02:14 |只看該作者
對不起!!!6 [( k/ v1 N( I, Z, c! W1 U
本屋昨晚已售~~9 L9 R) u: y9 [- `9 g% S
感謝各位的關心~~6 ~* @" W1 d0 w+ C, }- R
我朋友可以去大陸工作了
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發表於 2010-9-3 10:25:37 |只看該作者
唉...3 G- K( s5 w) H/ a( S* |. {! Z5 \; F
我家人要買北大都快買不到了
- \9 x. M/ ^" Z; ^3 |2 b2 g聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢7 O5 B* I' _  b! ~5 [3 @1 o; j
那是不是意指著要花錢的是買方了??
6 o" P( r. u8 _# Y4 T5 F% ^買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外4 B3 m/ v; C5 g4 h
還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費9 `: n7 z$ s0 M& T0 e; K& P
所以買方總共要負擔的是：7 p* s4 A6 Z$ F6 C& ^( E
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
$ D- x9 d2 [4 \0 i3 R7 Y0 n. x突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔
% M  d4 ~# \' d* M- ~7 I- m
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發表於 2010-9-3 11:10:32 |只看該作者
所以當初才不想透過仲介呀!!!!
& s/ r0 {( B; a% H不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%! l: x+ v, g0 I5 |4 o8 n' i
多花了十幾萬? 唉!!!!; X% O) _& `5 [* g
! H* y* V  O' N+ j! l
但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
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發表於 2010-9-3 11:26:30 |只看該作者
恭喜你的朋友囉~5 ^- C8 `/ T+ ^+ \5 \
買賣雙方省下的6%真的省很多呢~6 W5 Z3 M# n) a% V& O
真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??
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andy826

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發表於 2010-9-3 11:45:24 |只看該作者
8# peggy12584
9 }5 l0 H2 }: q7 j9 Z9 j& L* f
5 X5 F5 w9 P/ l# S2 p.............
4 M$ j- u2 ~% O. u' P3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~
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