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[趨勢看法區] 資金行情難抗政府打房

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發表於 2012-9-12 07:40:40 |只看該作者 |新文章置後

資金行情難抗政府打房

自由時報 – 2012年9月11日上午4:23.
記者陳永吉／特稿

最近營建股的漲勢與基本面幾乎脫勾，因為房市買氣仍低迷，交易量較去年明顯萎縮，營建股本業未見起色，目前大漲的營建股股價表現純粹只是資金行情。

2010年美國聯準會宣佈實施QE2後，台灣營建股還漲10%，不過當時台灣基本面不錯，經濟成長率超過10%，而營建業是標準的內需產業，經濟好，民眾有錢可以置產，營建股自然表現佳。

但今年台灣經濟成長率保2都有問題，加上政府打房並未縮手，奢侈稅也要到明年6月才會解除，現在房市銷售慘澹，營建股未來業績可想而知，許多建商都改先建後售，就是希望到明年奢侈稅過後，房市能回春。

目前短線營建股的上漲就是QE3的期待，然後新台幣升值、熱錢的湧入，但是這次美國的QE，極有可能是針對MBS（房貸抵押債券）而來，因為目前美國經濟難以大幅回春，主要就是房市仍低迷，資金挹注房市，將可明顯降低失業率，推升未來經濟動能。

若是如此，這次QE的資金動能，恐怕不如預期，營建股短期只靠資金行情撐腰，沒有基本面，還想再大漲難度不小，所以如果未來2天營建股仍續漲，則要留意當美國QE3正式宣佈後的利多出盡。