- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】政府下達全面資產活化，八大公股行庫資產題材隨之) F+ X* S7 y. b1 k
爆發。由於八大公股行庫合計不動產帳面價值近3,000億元，資產活化9 @* _* u" l$ O+ _% O1 H5 L2 G
帶動的商機將全面啟動。
0 O' a I3 }1 p+ b& ?# a% E 政府相關人士透露，財政部高層屬意以「重建」取代「都更」，' \! {' b. F% h, H1 j. \
以提高行庫土地資產利用效率。據了解，在財部政策指示下，台灣金+ c& e1 O/ R% {. F2 ]% o" X1 C
、合庫金、兆豐金等三大公股金控已全面動起來，特別是相較於都更2 t6 F' p* j" ?- F
的執行變數，重建可完全「操之在我」，上述行庫決策高層現已指示2 O" f2 M. b5 ^
不動產管理部門，積極清點可挑出進行重建的老行舍標的，進而具體1 h0 v/ I; R0 i0 J V, R' d
擬定重建計畫。* G8 S) U8 S1 c6 f/ t
) I5 Q* p: V9 E" O" @
金融圈高層人士指出，八大行庫的資產題材從分行家數之多就可, Q% Z: ?+ i9 g- J
看出。根據金管會統計，除了兆豐銀行僅107家國內分行，其他七大公2 f s7 |6 t0 \2 y& k% y7 j/ l
股行庫的國內分行家數位列國銀前10名，其中，合庫、一銀、華銀、
5 f& v1 z- R- D- \/ m% v. b' y; n* f彰銀、台銀位列全體國銀分行家數前5大，並以合庫現有292家分行通
: f7 \; }+ V# x* C- d路最多。
* G# y# Z) p9 c 包括台灣金、合庫金、兆豐金、第一金、土銀等多家大型行庫，; R$ r2 a* E% e- F9 x2 ~
轄下都有行舍不動產，目前也有建商及相關不動產業者前來邀約共同3 o, f; V6 o- R# Q( D! Q
進行都更，因此上述大型行庫手上現有的都更案件，合計至少在10件
# V5 D: l& B, U以上。2 m, W% K$ b4 Z& W
惟都更可能涉及整合住戶及地主等變數，據了解，為避免行庫進
/ i" T: k) c% x. V- [6 M% |9 `行資產活化遇到太多不確定因素，財政部日前已指示八大行庫除了都
! V1 ~: ^( N6 l0 a更，應同步評估行舍重建，以加速提高旗下不動產的利用效率，讓重
8 |6 o8 D. Q9 B; A I( @建老行舍成為行庫資產活化最重要的項目。
3 x5 H2 K. A5 E% D7 K 財部高層指出，行庫位於雙北市或其他重要都會區的自有老行舍
* k; O# U5 D9 e; {, n0 R- t8 K，不少已有30年以上，這些只有2、3層樓高的老行舍建物屬於低度利. n" U5 K, a+ _4 M+ ?
用，若能搭配容積獎勵重建，資產運用價值將大幅提高，且重建後還
( k e& ^0 D0 P) v! w# ]. l可有新的商辦釋出，供企業營運使用，進而帶動在地商業活動旺盛。; s6 a5 x! {4 [& }+ K! G
八大公股行庫多數據點均位於大都會的精華地段，一旦重建開發
: s* [3 t3 _; l2 C3 N6 \，將吸引相關資產活化商機，尤其包括第一銀行、合庫等，均有舊據
( k/ _2 T2 P, ~點改建經驗，也確實為公司創造不錯的資產價值，連帶也使八大公股
+ o- A$ d ]! Z# t: _行庫此次資產開發信心十足。（新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／1 ~! Y8 u5 Y0 r8 f0 G$ v) t( ? ~
台北報導）
6 T+ z. C- ~0 y5 w9 h$ e( T. g7 l. ?# Y6 q Y
3 x/ Q2 }. @7 w- l; e. k
0 B2 L( l7 Q$ u' M |
|
發表於 2012-8-20 09:30:23
收藏
讚