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【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
0 n, H9 O0 T: j3 M' X評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路' C8 z5 e1 w+ a8 y9 `+ F% _
二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
- l+ p2 Z# ^3 {% }6 A) w( e. k 為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
3 H! C- D) Q* U) \2 h5 u% w售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；1 @* t: U$ @6 A, j o
業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
7 c) a1 G; R& M- f' }勵效果。
: H/ @* I- K# m) t4 [ L4 d# f 據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出 ?: }9 P" r2 F' H3 k
標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
4 H# N* P3 e1 B! ?, B積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷8 u& V7 N& S7 l5 |* f
運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。
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永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
% X, P5 y9 x' d+ F. r積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最2 d$ ?" O' u. h0 O* M: K# l+ m
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
. D! X: g" f" M; Z& p" c5 p，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交" t0 Z- J- k( w( [" [3 J5 p
單價也進逼每坪120萬。
$ u$ u- Z; ^& w: c3 } 另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、0 o8 V4 a1 b! Z1 R* X
130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
' F- N; ~1 U& `$ |4 g% _ H5 T: U獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
. P. K w5 E4 w2 N! i' v邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商9 o4 K' h0 \% }( c" W8 A5 W3 `5 c1 {$ B
的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
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發表於 2012-8-20 09:26:28
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