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! x6 C' b: I3 l+ r; g5 k( K* ^ e
: y6 p5 h# U( b% v% m3 z! y【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
7 V3 x' M3 g. Y- q" }評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
. [0 u9 l6 G/ g. S( b/ ]2 t) c二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
4 C, b! d( o k5 E h2 @ 為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
8 b# _! i& {- b+ ^售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；6 k( ^, o8 W4 \& a# k- g% |
業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激$ Q1 U. X' b/ ^% X! I0 x
勵效果。
4 _( S. J7 b- b0 {( V8 T2 l 據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
1 A1 \2 `/ Q5 b6 S5 E! D標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
7 D% @& c- P1 }! a0 s- p積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
. g# u& ^: a* J1 g運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。
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. e" j& q0 |3 q0 \# ^* F' A5 V 永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面( n/ y) f$ p# J6 `# ^. z" U& X Z
積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
. W o9 f) z& x, }! o1 C知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段" e9 k; A( z K0 l2 ~, [/ Q
，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
. w& J7 d6 [& J: j+ Z1 k8 N4 Y單價也進逼每坪120萬。1 t7 v4 w! ^) f/ c3 [5 z
另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、$ w& t5 u7 X" n2 z
130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單1 Z! T4 F- q! I5 X* e
獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
# U1 h9 h! k/ c, q/ i9 r邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商3 O& o1 Z$ P5 R8 o: G# o' O
的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
0 Z8 v- k- O% x, @0 P t台北報導）
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發表於 2012-8-20 09:26:28
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