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; R/ S% {' {' |' b, t3 i) d【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
' ^# z8 _ f5 P3 r* |7 i評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
# x- N5 {1 U/ _2 V0 n& Z二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
# Y$ T) O% p& w6 k! o% k+ n( k3 X 為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
% S( }% N# h: u2 C& h' m8 R. c* p售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；/ N+ L% C) A0 N6 O' C, I/ J* N
業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激/ h! a( e3 K' s; w9 ~5 a4 x
勵效果。" k$ m; p% j* M
據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
# i3 x2 D: A4 b/ @5 t9 A標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面$ f, `; V2 r' R
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
$ b% @4 l8 g+ z- Z# y- w: h+ O6 C運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。) _& A3 R4 t8 b
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永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面0 D& |# i( C5 X& p% H
積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最% u9 W" ^3 _: u/ l7 P3 p
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段! B/ q; T+ h* }; h( ]$ u$ Y8 O$ t
，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交6 F8 V) h( N- C3 e: Z3 W
單價也進逼每坪120萬。
( V* O3 J1 m0 M% Z/ G( C: W1 q6 c2 n 另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、, T6 F. c: ^7 P: y% M
130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
0 H& P# g4 S% L: x; C獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周 l) b; q2 _9 h% x# \5 Q) F$ @
邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
# @, c" a+ D+ Z. L5 W R的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／# l7 r5 f( _3 [( `$ A/ R! c2 I
台北報導）
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發表於 2012-8-20 09:26:28
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