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【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
5 r* w# g/ W0 y8 ]6 [2 n& W! e7 V評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
: y4 Q5 p8 h# @: w- P) m7 c2 x二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。( d' t! G* U4 _0 s* w
為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
$ b4 J+ u0 {# q* S0 u( p售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；% G# @2 y: e- }! M9 ]
業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
; C' p9 `% c' g) U4 }& {勵效果。6 X& ^$ U" n9 t7 F. z
據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
' p7 w1 o8 M; t$ x7 M/ w標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面5 X/ I5 _) G5 F- O g* ?# O& f/ j
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
% z& e$ M1 T* k. p: S: Z+ ?運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。& p+ A" n% }) ?4 r# j& r% Q7 ~8 P
1 P( A2 z% e2 Y) s 永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
% L% Y" x) c/ z3 D8 Y7 j# r積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
. ]# m. r$ \! p+ E8 T) B知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
" s# G+ @% }1 F8 M，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交' Y0 b) S- x7 |6 Z' R# b: Z
單價也進逼每坪120萬。
3 `6 f+ N$ `9 z9 b2 b7 W1 E 另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、+ u+ H' B) t# S% i" y
130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單0 ]5 w8 O! g" R( V+ m- n
獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
! c9 |. F8 O, J& C3 a0 I" |9 V邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
2 {& w# H B' d( r的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
7 _+ B o" ?7 w, P" T台北報導）1 ?- m( d( t6 N& O: h, v, S! |
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發表於 2012-8-20 09:26:28
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