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本帖最後由 faith 於 2012-9-22 11:09 編輯
2 O, x8 t' n! m: b9 p& u# U, j8 P2 {
單層雙併規劃2~4房 總價700萬起+ b, d2 F) V; A5 M
2 x9 [4 }$ `3 @8 c- H# w+ E# A9 d w8 E$ b! F7 J2 s; w
【黃怡樺╱台北報導】和毅建設於新北市的三峽區推出「和毅逸品」，預計今年11月完工，基地位於大同路，正對中園國小，具學區的便利性。全案共100戶住家、4戶店面，規劃28~52坪，每坪開價25萬元，總價700~1300萬元。+ x" y) @0 ~1 f: U. I
: }. ~2 i, G+ A6 G! _( M" `2 F0 f0 E+ a5 [5 s, I
本案基地面積為524坪，分為A~D四棟，每棟為單層雙併，保有隱私的居住品質；每戶有雙陽台空間的設計，戶戶格局方正並擁兩面採光以上。產品規劃為2~4房；A棟、B棟為3房的房型，D棟則為3+1房，而C1戶坪數最小，為2房的規劃。 & l$ E1 v0 U. k. m3 _1 Z1 [
3 E0 `6 F/ k3 k" G! o
) A$ {9 i! d8 l: p! X, n$ g休閒設施豐富
2 f0 \7 g( v0 J$ k2 u該案社區設施規劃豐富，如水景牆、中庭花園、健身房、親子遊戲區、視聽室等，步行約100公尺可通往鳶山登山步道，且鄰近三峽老街，休閒生活選擇多；日常採買、飲食可至民生街或中華路的傳統、黃昏市場；聯外交通便捷，通往三鶯交流道約5~7分鐘車程，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，將帶來交通的利多。
5 M1 [& j; m* w+ i9 S% K; S6 F現場專案簡仁則表示，「三峽地區的房市現況，相較於新北市其他區，有相對便宜的趨勢，因此部分客層來自中永和、板橋、土城、樹林等地。」) v8 C7 r. T' Y$ \( C/ k
" S. m: g9 v, b, _/ e
7 Y( N; r8 _; Q基本資料% H* n# x% K$ s$ C
單價：每坪25萬元
# R7 N% o5 M& X9 s" \坪數：28~52坪
; T8 P1 `/ n4 j1 _戶數：100戶7 x9 g& z8 w$ ~( d+ o7 N
類型：大樓5 e( P! J0 Q" }! A4 b/ t6 Q
公設比：30%6 b8 z6 ~ H4 F4 Z! E$ `
樓層：地上14樓、地下4樓1 `/ v/ k Y! t4 z0 R5 S' j1 p
停車位售價：平面車位115~145萬元2 |1 v: b% ] V! G1 ~
付款方式：自備20%、貸款80%+ z3 b% ^/ s; {9 C
方位：皆有
9 @# X1 p/ a8 M! d: dGPS座標：經度：121゜22′01〞緯度：24゜55′34〞
2 l4 o7 d1 @- O/ u+ |洽詢電話：(02)2672-35772 J8 C* I5 _/ i
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價" t6 ~9 X5 ]; ?& j: r
資料來源：鴻韻廣告
. [/ q( |; }# } Q% x: |1 O% ?' f7 i% h* T1 \9 ?
, t; }5 R# r: _; E7 t, T
9 h; k8 J8 C% F" {社區機能
) Q, A: \1 t- C, X& n5 z$ q u管理方式：保全管理 v2 P9 R, ~4 |$ Q1 Q# Y
預估管理費：60元/坪/月6 }2 b, K5 u6 ]$ ~3 D
基地面積：524坪
; B0 h$ z( m0 X" ?3 q# K! @4 | V格局：2~4房$ d1 |; P* }: ^, K& L3 u
單層樓高：1樓6米、2~10樓3.05米、11~14樓3.15米
" K' ]! N! A* H6 i完工日：2012年11月5 t+ o) O; [" N G
建材配備：FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房3機、錦鋐氣密窗 - ^" u( @+ u" b# y% o
1 `* R& {+ a$ W, m4 w; V! k" \/ y* o( i0 a& t+ G
( o. v& P; r. J! ]: F. r: y
和毅逸品優缺點比較2 ^6 H/ c# w' Q3 K% R, S# q0 f
★價位
- n" e2 b y/ s8 R4 N" c4 p優點：開價符合區域行情
& K- D U2 r. @. F/ E% x缺點：管理費稍貴(60元/坪/月), L2 r8 G0 K: B0 ]" W0 w
★環境
& f( T. n& c3 K# n優點：靠近鳶山風景區、三峽老街7 l' s- k$ Q& ~# d8 O6 f2 \( l) c
缺點：三峽老街假日較為擁擠
+ s8 y1 U- L+ J1 e9 t$ N( z★交通- A. K" H" t+ r
優點：鄰近64快速道路、北二高
n, _1 N3 T, u# Y8 d# [缺點：大眾運輸工具較少
: i1 }) s7 _& \6 R7 K★規劃; V7 m B; i; `6 k1 f
優點：單層2併，住戶素質整齊4 S. R8 m2 c. {& A1 I, J
缺點：部分衛浴空間，缺少對外窗0 W. {( Y5 r! {- L" U
★學區
. M' j/ `7 K% t! B# {) D9 u/ f優點：步行1分鐘至中園國小6 q1 ~) a% t3 d
缺點：非明星學區 : V. g, w9 z0 t' |! o
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蘋果推薦 A1 B2 C1 D2採光佳6 T b6 ~: I- a/ H5 Z! Z
推薦該案A1、B2、C1、D2戶型，戶戶三面採光，擁視野與光線；較不推薦C2戶型，衛浴設備無開窗，通風功能較差。6 T" z1 o5 k) i
) M, [: \ }+ L5 \$ ^" K v; \
! W$ {% @* C j- a- w專家意見 具學區地理優勢& P+ v1 E! m; X* q
該案位於中園國小的正對面，具有學區的地理優勢，且八安大橋可通往黃昏市場，飲食採買便利；產品規劃為單層2併，住宅居住品質佳。
. \# s) x& `/ ?7 N9 S% R9 L2 X$ r6 Z O6 S; R# a+ Q
& i2 Z5 F/ {. W- A8 \; H* e
2 L8 y4 s6 `. \8 I( K6 x, ?& c- @4 _# j--------------------------------------------------------------------------------
1 k8 }$ Q, w0 ^+ H9 ^$ U: ~3 }# [% C0 O- ]+ U/ H
http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20120922/34524877 |
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發表於 2012-9-22 11:07:45
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