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本帖最後由 faith 於 2012-9-22 11:09 編輯
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! B2 ?, C4 o+ u: b單層雙併規劃2~4房 總價700萬起
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6 i+ m( n# j1 T
【黃怡樺╱台北報導】和毅建設於新北市的三峽區推出「和毅逸品」，預計今年11月完工，基地位於大同路，正對中園國小，具學區的便利性。全案共100戶住家、4戶店面，規劃28~52坪，每坪開價25萬元，總價700~1300萬元。
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' e( \, _6 z5 o& o* ^, v' U' X本案基地面積為524坪，分為A~D四棟，每棟為單層雙併，保有隱私的居住品質；每戶有雙陽台空間的設計，戶戶格局方正並擁兩面採光以上。產品規劃為2~4房；A棟、B棟為3房的房型，D棟則為3+1房，而C1戶坪數最小，為2房的規劃。 * d( r& V$ V( n* A
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休閒設施豐富
" j3 X- ^* e3 h9 C6 _該案社區設施規劃豐富，如水景牆、中庭花園、健身房、親子遊戲區、視聽室等，步行約100公尺可通往鳶山登山步道，且鄰近三峽老街，休閒生活選擇多；日常採買、飲食可至民生街或中華路的傳統、黃昏市場；聯外交通便捷，通往三鶯交流道約5~7分鐘車程，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，將帶來交通的利多。
3 ? B6 N7 w1 ^- d1 E9 G. r現場專案簡仁則表示，「三峽地區的房市現況，相較於新北市其他區，有相對便宜的趨勢，因此部分客層來自中永和、板橋、土城、樹林等地。」" a$ F- J+ {/ c8 `- K
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7 J6 E- p3 U5 S9 u* D- d9 n1 P基本資料3 e6 Q& P) c: h" m# l3 j
單價：每坪25萬元
: Q0 ~" E* B) U' ?" D, Y坪數：28~52坪/ e/ _* m8 j, P3 _
戶數：100戶
/ \0 p3 [% a( k1 _0 F. f3 b/ V類型：大樓5 {; ~! O1 _. I, P
公設比：30%
k# q; m6 \# h+ N' B9 [: e! k樓層：地上14樓、地下4樓. m$ d4 E2 c$ ^3 z$ }
停車位售價：平面車位115~145萬元
& U! B+ ?0 K. _$ ]. o# V5 S付款方式：自備20%、貸款80%/ n( \0 @3 [ j0 \5 g1 I
方位：皆有! w% _/ [% ~9 l* |3 j4 G
GPS座標：經度：121゜22′01〞緯度：24゜55′34〞
1 ^( n6 O9 f, I5 I( w% } y9 T洽詢電話：(02)2672-3577- j4 \5 }" e& H/ }9 }7 v
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價 t; \% b( z: L" ]
資料來源：鴻韻廣告
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w) D& i0 w2 F2 l, L5 D" n
5 N& j$ b0 w: c. |9 X( A5 W社區機能" u! ? y( n- ^9 b
管理方式：保全管理
, x8 i- t+ W9 L* ^' {* B預估管理費：60元/坪/月; M& A- [" O/ m* ~; M
基地面積：524坪. L( g- Z5 `$ Y, v3 L/ R3 c: U: J
格局：2~4房+ i$ o% I: ^! Q8 K! q4 @( \
單層樓高：1樓6米、2~10樓3.05米、11~14樓3.15米
% E! c6 |4 d7 s. [) G完工日：2012年11月
' L/ S4 f+ h R: L* _7 d: a& \8 Y% D建材配備：FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房3機、錦鋐氣密窗
) J T# t, n. f d o. s3 J: M$ G9 J& F
0 \8 @2 d* j" a4 ]+ k
6 R+ e: T; B& w. ]0 B' L和毅逸品優缺點比較. A6 T* Z2 h1 ^& L- Q7 ~* h+ w2 ~( O
★價位. c" Y$ q) [5 b1 p
優點：開價符合區域行情
. R4 k( x- ^& T# t/ p缺點：管理費稍貴(60元/坪/月)
, }: h/ L- P" g/ y5 Q★環境6 P1 i) p7 C. w; ~0 A, k
優點：靠近鳶山風景區、三峽老街! z0 L0 {: t6 }7 D: X/ w% | z
缺點：三峽老街假日較為擁擠3 u& u1 ~) B3 E4 A& Z# Z
★交通
2 ^9 T, ?/ p9 N* U優點：鄰近64快速道路、北二高! M L: U- ?9 e, z# ^, X
缺點：大眾運輸工具較少
; Z3 [3 p# k7 v6 X4 f0 T' y★規劃8 x' A. ?- M3 i" `/ v
優點：單層2併，住戶素質整齊9 ^7 E( I3 f+ y, s h/ A* D
缺點：部分衛浴空間，缺少對外窗
2 @$ G4 V# O: g" @! s1 x★學區7 d1 o* E, R- L( U2 {/ m& @
優點：步行1分鐘至中園國小6 y& \% l- ?- \8 z, h1 y( v
缺點：非明星學區 9 q* `: g! T6 Q O
) E! F0 o/ C" f4 u
; S( v1 |8 B; m. z6 f
7 z/ `3 ]" N' d/ V1 a5 T7 T( u蘋果推薦 A1 B2 C1 D2採光佳 e$ y5 ~" E) @" R+ \
推薦該案A1、B2、C1、D2戶型，戶戶三面採光，擁視野與光線；較不推薦C2戶型，衛浴設備無開窗，通風功能較差。8 ^, G/ t" e( t& L8 S# O
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專家意見 具學區地理優勢
* c8 S; E0 r' g8 E( h% g# b該案位於中園國小的正對面，具有學區的地理優勢，且八安大橋可通往黃昏市場，飲食採買便利；產品規劃為單層2併，住宅居住品質佳。
# ?& _1 |; r0 i7 Z0 g8 ~: f4 {+ q0 o- G. o/ W* U
9 `9 m: O$ j& D$ L7 \# X Q6 M& E
* o" B$ ~ U% F/ Y2 t--------------------------------------------------------------------------------( E; l R1 j+ ^/ j5 \3 F- E
5 Q0 ?. j: e9 U0 f4 _5 j( I0 thttp://www.appledaily.com.tw/app ... y/20120922/34524877 |
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