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本帖最後由 faith 於 2012-9-22 11:09 編輯 " q, f$ b7 A( o! h
5 M# V o' O9 {: f! ^( Q0 J單層雙併規劃2~4房 總價700萬起0 k y& G, Y% M& f' ^7 l! `2 {
& U2 E' g" J. I) I* G+ {
6 q: q: [& [, B2 n e【黃怡樺╱台北報導】和毅建設於新北市的三峽區推出「和毅逸品」，預計今年11月完工，基地位於大同路，正對中園國小，具學區的便利性。全案共100戶住家、4戶店面，規劃28~52坪，每坪開價25萬元，總價700~1300萬元。$ x- P& r- j) Z+ q3 p
5 B N6 b" Q+ M; Y; E8 b- E
+ P7 u# k% K0 S. u2 `本案基地面積為524坪，分為A~D四棟，每棟為單層雙併，保有隱私的居住品質；每戶有雙陽台空間的設計，戶戶格局方正並擁兩面採光以上。產品規劃為2~4房；A棟、B棟為3房的房型，D棟則為3+1房，而C1戶坪數最小，為2房的規劃。
8 A) V# S, H' R4 N6 i8 S
1 i, N3 }$ C6 S# @! l' j% f! }! `2 |/ {/ B2 K1 m
休閒設施豐富! B" Y5 h! v0 t* k3 H5 X+ _; y" ?- P
該案社區設施規劃豐富，如水景牆、中庭花園、健身房、親子遊戲區、視聽室等，步行約100公尺可通往鳶山登山步道，且鄰近三峽老街，休閒生活選擇多；日常採買、飲食可至民生街或中華路的傳統、黃昏市場；聯外交通便捷，通往三鶯交流道約5~7分鐘車程，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，將帶來交通的利多。* I/ g i$ b( h7 Z. s/ [5 D0 i
現場專案簡仁則表示，「三峽地區的房市現況，相較於新北市其他區，有相對便宜的趨勢，因此部分客層來自中永和、板橋、土城、樹林等地。」5 w" T. v5 b' ^5 `. X
% Y- k) k' d$ H/ L/ z' S: E( k6 w" P$ g
基本資料6 d) C; C8 _2 |3 }; a
單價：每坪25萬元- F/ H4 \8 ~4 S. p ~" ~& G6 Y
坪數：28~52坪
* O2 a9 a8 d$ I1 ^' m3 |戶數：100戶
# j# F6 g0 P# D0 s ?1 T類型：大樓
9 M/ }0 s6 X! n$ n( n% J公設比：30%
: p% ]4 Y+ f5 X ~/ O. S樓層：地上14樓、地下4樓
- g8 f4 T% F, S. v/ o7 K% U% X停車位售價：平面車位115~145萬元
# `( j+ F# |3 w付款方式：自備20%、貸款80%; f* p6 o5 O: ^
方位：皆有
( M8 R) u8 b g: yGPS座標：經度：121゜22′01〞緯度：24゜55′34〞: q. h% g3 b6 _; K
洽詢電話：(02)2672-35774 c/ x/ a- F5 T u
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價$ n1 ~) w7 s6 P3 K
資料來源：鴻韻廣告
7 q2 P5 G" l7 E, f( u3 e) q' E/ q4 p W& L- a
' c3 U" G) l: h3 b$ r
: e1 M& w. e/ a8 q# B, H4 z' C/ s! k社區機能
, T% }& g' i/ c1 S+ k7 O( p7 a管理方式：保全管理
- W+ c: R/ { |' T e2 x預估管理費：60元/坪/月0 c- M+ D: m' Z' c; v
基地面積：524坪
- w$ {. c/ }0 M+ [! H格局：2~4房5 t2 v9 a- H0 }* `7 G7 o4 ?% D1 T
單層樓高：1樓6米、2~10樓3.05米、11~14樓3.15米
; C& i7 D4 A1 ~5 a8 c5 F7 v完工日：2012年11月( F7 F0 C+ T2 A8 y
建材配備：FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房3機、錦鋐氣密窗 9 T) C8 A8 q- D0 v' X, S) Y( s
1 v" q' r9 `- t' }! s- l3 D
- O) o6 ~8 d2 o/ A; U" W
! ]1 ]4 y0 H. E4 `, L) E和毅逸品優缺點比較: p! l, Q2 d7 K! u& v. T- ^
★價位
+ @: F1 x' p0 ?6 s1 ?$ Q7 v: i優點：開價符合區域行情1 W4 G. B) F3 R" y) i3 D/ p
缺點：管理費稍貴(60元/坪/月)0 V: u1 G6 Q, ?" M! D5 ~: {
★環境
& O' l9 L6 _! M% n: r# x優點：靠近鳶山風景區、三峽老街 }: O' N- z d! H
缺點：三峽老街假日較為擁擠
& K }/ S! j0 V) V/ c! S3 ~- D: G★交通
6 p1 q$ `8 G) |. L% C e4 b優點：鄰近64快速道路、北二高
3 P# w* C; }/ R" Z2 I$ E; u5 D* k缺點：大眾運輸工具較少. d+ F9 u$ k4 F# t5 N6 t& Y7 p, Q9 n
★規劃& o) m% `) H2 {5 b2 V8 ?
優點：單層2併，住戶素質整齊
) ~: x0 F/ |5 W; ^7 S缺點：部分衛浴空間，缺少對外窗1 _4 h. X2 U: {3 ?8 H) G+ W) |: s
★學區$ S4 B9 M5 M4 z9 G5 a( E
優點：步行1分鐘至中園國小
0 O" \) m) P& E" p0 P9 B! N缺點：非明星學區
, p/ U! ?9 z. Q# b2 ]% Z9 W$ g" J! }; k6 ~+ _$ y
, c3 w: B8 a: W7 l, f
- s1 e! N; W5 C/ {6 q蘋果推薦 A1 B2 C1 D2採光佳1 e1 l& p* D* f1 _# s# Y8 b1 N
推薦該案A1、B2、C1、D2戶型，戶戶三面採光，擁視野與光線；較不推薦C2戶型，衛浴設備無開窗，通風功能較差。4 G( Z" Z+ i9 W- T" G+ Z- v2 o
9 s2 L- i/ g* q/ q* K7 Y% l" A6 w- G
5 D1 \( Q5 q0 C& k" [4 U0 m2 ^% G專家意見 具學區地理優勢( A$ u' f9 a/ u7 e" o
該案位於中園國小的正對面，具有學區的地理優勢，且八安大橋可通往黃昏市場，飲食採買便利；產品規劃為單層2併，住宅居住品質佳。 6 e6 ~' |% T3 U$ X( i9 J6 C
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4 [6 C# m4 V% [, C--------------------------------------------------------------------------------3 a& z8 R* L5 g# W+ x
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http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20120922/34524877 |
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