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本帖最後由 faith 於 2012-9-22 11:09 編輯 ; _5 p* o) I- N% |
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單層雙併規劃2~4房 總價700萬起
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/ Y' H1 }# k3 ?' a【黃怡樺╱台北報導】和毅建設於新北市的三峽區推出「和毅逸品」，預計今年11月完工，基地位於大同路，正對中園國小，具學區的便利性。全案共100戶住家、4戶店面，規劃28~52坪，每坪開價25萬元，總價700~1300萬元。! F: @$ j2 H6 Y" |8 R9 s' `
6 O$ ~/ u z7 L! ^6 E$ h0 T5 `* ]' }3 ]& R
本案基地面積為524坪，分為A~D四棟，每棟為單層雙併，保有隱私的居住品質；每戶有雙陽台空間的設計，戶戶格局方正並擁兩面採光以上。產品規劃為2~4房；A棟、B棟為3房的房型，D棟則為3+1房，而C1戶坪數最小，為2房的規劃。
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休閒設施豐富, o3 M4 |$ f1 X
該案社區設施規劃豐富，如水景牆、中庭花園、健身房、親子遊戲區、視聽室等，步行約100公尺可通往鳶山登山步道，且鄰近三峽老街，休閒生活選擇多；日常採買、飲食可至民生街或中華路的傳統、黃昏市場；聯外交通便捷，通往三鶯交流道約5~7分鐘車程，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，將帶來交通的利多。6 @$ j9 J0 U" l5 Z0 F. j# O
現場專案簡仁則表示，「三峽地區的房市現況，相較於新北市其他區，有相對便宜的趨勢，因此部分客層來自中永和、板橋、土城、樹林等地。」/ |- n% p) A9 j6 @
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基本資料/ J4 \3 N5 q& | {5 B5 Z
單價：每坪25萬元
! ~" Y# n& y3 Q; { L& Y G坪數：28~52坪8 b! L# S, v7 g. `0 u
戶數：100戶. c/ @) |: M: Q/ U$ `
類型：大樓
) j$ @4 X: W# O0 G8 }公設比：30%# y$ U/ c! ?7 h5 O: ^
樓層：地上14樓、地下4樓
J- J8 V, v% v0 {/ t o& C! I停車位售價：平面車位115~145萬元
# W% b! g. A- T h- R( q. ?1 `6 y付款方式：自備20%、貸款80%$ [% |7 L( a9 J3 X5 G
方位：皆有
% ]" P* k' e" y. e5 v4 iGPS座標：經度：121゜22′01〞緯度：24゜55′34〞# ]6 s, M' t" H3 X1 w
洽詢電話：(02)2672-3577
$ X: |4 r4 m1 u7 _5 W4 w註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
- [* U* [1 h' l資料來源：鴻韻廣告
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0 y. Z4 B$ K5 k% W
3 O8 I) j6 Y+ F4 J
社區機能. h: |& {7 Y3 ]' y2 X% _4 t
管理方式：保全管理
$ T0 t8 c1 j9 K2 f; ]& W3 _! F預估管理費：60元/坪/月
# @8 D) L3 \" o& _7 Q4 F8 K, w6 _基地面積：524坪
. {; e( L' i4 ]( y0 U格局：2~4房
% z* p# \! u% Z0 P/ i單層樓高：1樓6米、2~10樓3.05米、11~14樓3.15米
L( o& G2 J. z* L* ~完工日：2012年11月- C q! G( t7 W- u" }
建材配備：FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房3機、錦鋐氣密窗
; d9 K4 K( M* U$ L9 X* c8 ^" h7 J3 Z! F# @2 c# h# R, P
5 e2 u' b& \( |" m; G. T+ c# I
3 v# V: M1 |$ c和毅逸品優缺點比較
. J! s" X% M- P3 M1 _2 n2 Z★價位7 ]% t+ Z: v$ L
優點：開價符合區域行情
! @$ ^$ g- k6 K/ q( K' P0 ?缺點：管理費稍貴(60元/坪/月)
. _# l' X0 a* ~8 m★環境
- X% Q \9 j/ O' ~/ t優點：靠近鳶山風景區、三峽老街. o/ G) j; o( {/ Z7 F* P
缺點：三峽老街假日較為擁擠+ P$ s% ^ K5 q' i% g9 |6 b
★交通
) e- O: |/ v* _優點：鄰近64快速道路、北二高
: I2 v- l9 f9 d1 [( K缺點：大眾運輸工具較少# u$ i: d( `$ Q2 T. p3 k
★規劃
2 B7 k! e& G; x3 `2 K3 w, b$ X優點：單層2併，住戶素質整齊7 W& J% m5 _ R9 I; G- I# Y
缺點：部分衛浴空間，缺少對外窗8 b5 [( }' V6 a/ _
★學區
- o" {5 R8 Y$ Y! `優點：步行1分鐘至中園國小, @3 l' K: _3 i6 [' F+ }( ?
缺點：非明星學區
) [) b% ~% d2 U1 D$ \! m% x/ \5 U4 }4 y: m( `1 j, ~
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蘋果推薦 A1 B2 C1 D2採光佳1 h7 ?- z) ?- P! k2 q% s8 g
推薦該案A1、B2、C1、D2戶型，戶戶三面採光，擁視野與光線；較不推薦C2戶型，衛浴設備無開窗，通風功能較差。8 @ ?* d5 B) m2 a; M
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0 R+ a+ t b3 m4 ?' F# ?2 E6 M專家意見 具學區地理優勢( D% Q, b7 }. V& J
該案位於中園國小的正對面，具有學區的地理優勢，且八安大橋可通往黃昏市場，飲食採買便利；產品規劃為單層2併，住宅居住品質佳。 4 y: t2 I2 q, K9 \% F
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( k" z/ `3 b, p {4 Thttp://www.appledaily.com.tw/app ... y/20120922/34524877 |
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